Сидней , крупнейший город Австралии , является домом для 1168 завершенных высотных зданий , больше, чем в любом другом городе Австралии. [1] Из тех, что завершены или достроены , во всем городе (включая пригороды метрополии) насчитывается 55 зданий, высота которых составляет не менее 150 метров (490 футов), из которых 17 достигают высоты не менее 200 метров (660 футов) — второе по величине количество небоскребов в Австралии , [2] [3] [4] а также еще 16 зданий высотой не менее 150 метров (490 футов), которые в настоящее время находятся в стадии строительства.
Хотя исторически самые высокие здания в городе были сосредоточены в центральном деловом районе и прилегающих районах, таких как Барангару и Ультимо , пригороды в пределах столичного района Сиднея в последние годы пережили значительный всплеск строительства высотных зданий и небоскребов, а такие крупные центры-спутники, как Чатсвуд , Парраматта , Северный Сидней , Сент-Леонардс и Маккуори-парк, стали свидетелями или стали местом строительства небоскребов высотой более 150 метров. В результате в Сиднее находится самое высокое здание и больше всего небоскребов (достигающих не менее 150 метров или выше) за пределами центральной городской зоны или ядра в Австралии. [5]
Сидней был одним из первых городов в Австралии и за рубежом, где в середине 20-го века появились небоскребы и высотные офисные здания, наряду с городами в США, включая Нью-Йорк и Чикаго . Пережив бум в 20-м веке, Сидней стал местом расположения различных зданий, которые носили титул самого высокого здания в Австралии, включая церковь Святого Иакова , ратушу Сиднея , дворец Гардена , почтамт , башню AWA , здание AMP , 25 Martin Place и башню Australia Square в 1967 году высотой 170 метров (560 футов), которая стала первым настоящим небоскребом в Австралии , определяемым как возвышающийся над или по крайней мере на 150 метров в высоту. [6] С 2020 года Crown Sydney является самым высоким зданием Сиднея и 4-м по высоте зданием в Австралии, достигая высоты 271 метр (889 футов).
История
19 век
В 1824 году в Сиднее появилось первое самое высокое здание в Австралии — церковь Святого Иакова . Здание высотой 52 метра (171 фут) было заказано губернатором Лакланом Маккуори в 1819 году, спроектировано Фрэнсисом Гринуэем и построено между 1820 и 1824 годами с использованием труда заключенных . [7] Частично завершенная Сиднейская ратуша , построенная в викторианском стиле Второй империи , превзошла эту высоту в 1878 году, завершив строительство своей часовой башни, высота которой составила 57 метров (187 футов). [8] Это звание недолго сохранялось до завершения строительства Садового дворца в 1879 году, высота которого составила 64 метра (210 футов). [9] Садовый дворец также носил этот титул как самое высокое здание лишь недолгое время после его гибели от пожара в 1882 году. Таким образом, Сиднейская ратуша снова стала самым высоким зданием Сиднея до 1891 года, когда было завершено строительство Главного почтамта . Здание GPO, возвышающееся на 73 м (240 футов), было в свое время описано Генеральным почтмейстером при открытии как здание, которое «не будет превзойдено никаким другим подобным сооружением в Южном полушарии». [10] [11]
20 век
К концу 19-го века и в начале 20-го века достижения в области строительных технологий и дизайна в сочетании с ростом стоимости городской земли привели к тому, что высотные здания стали привлекательным предложением в Сиднее. [12] Считается первым высотным офисным зданием Сиднея, Culwulla Chambers, было завершено в 1912 году и имело высоту 50 метров (160 футов). Спроектированное Spain, Cosh and Minnett (совместно с Rupert Minnett ), здание состояло из 14 этажей и стоило 100 000 фунтов стерлингов, что эквивалентно примерно 1 миллиону долларов в сегодняшних деньгах. [13] Эта новая волна строительства более высоких зданий впоследствии вызвала обеспокоенность по поводу пожарной опасности, а именно неадекватных противопожарных ресурсов того периода, которые не смогли достичь таких высот. [14] Пожар в 8-этажном здании Anthony Hordern & Sons в 1901 году, в результате которого погибли пять человек, был одним из первых случаев, вызвавших такую обеспокоенность. [15] В 1907 году Альфред Уэбб, тогдашний суперинтендант Сиднейской столичной пожарной бригады , описал, как «самоубийственная политика — позволять возводить здания высотой 100 футов. Наши выдвижные лестницы поднимаются на высоту 80 футов, и к ним можно было бы добавить еще 10 футов; но эффективность их работы существенно снижается по мере увеличения высоты». Кроме того, в этот период также стала очевидной общественная реакция на увеличение высоты, в первую очередь обусловленная настроениями, что более высокие здания не соответствуют эстетике уличного пейзажа Сиднея и что они станут источником повышенной переполненности и заторов. [12] В результате в 1912 году был принят Закон о высоте зданий , который ограничил высоту всех новых зданий 46 метрами (151 футом). Это ограничение сдерживало рост высоты зданий в Сиднее, продолжавшееся до 1957 года. [16] [17]
Несмотря на эти ограничения по высоте, в 1939 году было завершено строительство башни AWA , которая наконец-то превзошла титул Главного почтамта как самого высокого здания в Сиднее после 48 лет. При высоте 112 метров (367 футов) башня AWA также стала первым зданием в городе, превзошедшим высоту 100 метров (330 футов), и оставалась самым высоким зданием до 1962 года. [18]
1960-е и 1970-е годы
С ростом спроса на офисные помещения отмена ограничения высоты в 46 метров (151 фут) в 1957 году привела к последующему строительному буму для более высоких зданий, начавшемуся в конце 50-х и начале 1960-х годов. В этот период Сидней принимал строительство различных новых башен, которые впоследствии стали самыми высокими в стране. В 1962 году было завершено строительство модернистского здания AMP , ставшего самым высоким зданием в Австралии высотой 115 метров (377 футов). Вскоре после этого, в 1967 году, было завершено строительство Australia Square , также получившего титул самого высокого здания в Австралии высотой 170 метров (560 футов). В то время Australia Square было самым высоким в мире зданием из легкого бетона [19] [20] , а также первым настоящим небоскребом в Австралии высотой более 150 метров (490 футов), как определено Советом по высотным зданиям и городской среде обитания .
После этого в 1970-х годах Сидней продолжил свой строительный бум и статус города с самыми высокими зданиями в стране. В 1976 году был завершен центр AMP (теперь башня Quay Quarter Tower), достигший рекордной высоты 188 метров (617 футов). Этот титул просуществовал недолго, с завершением в 1977 году спроектированного Гарри Сейдлером центра MLC , высота которого составила 228 метров, став первым зданием в Австралии, превысившим 200 метров (660 футов).
1980-е и 1990-е годы
С 1981 года Сиднейская башня является самым высоким сооружением в Сиднее высотой 309 м (1014 футов), хотя как смотровая башня она не может быть классифицирована как здание, как определено архитектурными стандартами, установленными CTBUH . В 1992 году Чифли-тауэр стала самым высоким зданием в Сиднее высотой 244 метра (801 фут). 1990-е годы также были периодом, когда строилось множество жилых небоскребов, начиная с The Peak в 1996 году высотой 168 метров (551 фут), за которым последовала Century Tower в 1997 году высотой 183 метра (600 футов).
21 век
Ограничение по высоте в 235 метров (771 фут) сохранялось в строительных нормах Сиднея вплоть до начала 2010-х годов. Однако это ограничение по высоте было снято в 2016 году, что позволило строить здания высотой до 310 метров (1020 футов) при условии, что общественные пространства не будут затенены. [21] В конце 2019 года эта цифра была увеличена до 330 метров (1080 футов). [22]
Последняя жилая башня Сиднея, 505 George Street, поднимется на 270 метров, включив в себя 80 этажей, большинство из которых будут обслуживаемыми апартаментами. Поскольку башня проникает в поверхности ограничения препятствий (OLS) аэропорта Сиднея, ей потребуется одобрение оценки аэронавигационного воздействия [23] , которое она получила в 2020 году [24], хотя строительство еще не началось по состоянию на 2024 год.
В настоящее время самое высокое здание в Сиднее и четвертое по высоте в Австралии — Crown Sydney . Завершенное в 2020 году, оно имеет высоту 271 м (889 футов), обогнав предыдущий титул самого высокого здания в Сиднее, который принадлежал Chifley Tower , высотой 244 метра (801 фут).
Самые высокие здания (150 м+)
В этом списке ранжируются завершенные здания в Сиднее, которые имеют высоту не менее 150 м (490 футов), включая новые здания, которые полностью достигли своей архитектурной высоты. Все сооружения измеряются с учетом наивысшей архитектурной детализации, включая шпили. [25]
Примечание: Сиднейская башня не включена, поскольку она определяется как сооружение, а не здание.
На момент завершения строительства было самым высоким зданием Сиднея.
Горизонты
Самые высокие здания, предложенные, одобренные и строящиеся
Это список из 150+ м предлагаемых, одобренных и строящихся небоскребов в Сиднее. [51] [52]
Хронология самых высоких зданий
В этот список вошли здания, которые когда-то были самыми высокими в Сиднее. [3] [102] [103] [104] [105] [106]
^ "Профиль зданий Сиднея". Emporis . Архивировано из оригинала 6 апреля 2012 года . Получено 11 января 2014 года .
^ Сидней - The Skyscraper Center. CTBUH . Получено 5 июня 2016 г.
^ ab "существующие | Здания". Emporis. Архивировано из оригинала 16 января 2013 года . Получено 1 января 2013 года .
^ "Самые высокие здания Сиднея - Топ 20". Emporis . Архивировано из оригинала 7 ноября 2012 года . Получено 11 января 2014 года .
^ "Сидней - Небоскребный центр". www.skyscrapercenter.com . Получено 26 апреля 2020 г. .
^ «Самые высокие здания Сиднея — с 1788 года по сегодняшний день». www.visitsydneyaustralia.com.au . Получено 22 апреля 2020 г. .
^ "Англиканская церковь Святого Иакова на площади Квинс | Словарь Сиднея". dictionaryofsydney.org . Получено 10 сентября 2021 г. .
^ Emporis, Emporis. "Town Hall". Архивировано из оригинала 23 июля 2021 г.
^ Emporis, Emporis. "Garden Palace". Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г.
^ «Самые высокие здания Сиднея — с 1788 года по сегодняшний день». www.visitsydneyaustralia.com.au . Получено 10 сентября 2021 г. .
^ Emporis, Emporis. "Главное почтовое отделение". Архивировано из оригинала 25 июля 2021 г.
^ Робертс, Алекс; О'Мэлли, Пэт (5 ноября 2011 г.), Небоскребы, пожар и город: строительные нормы в Сиднее конца девятнадцатого и начала двадцатого века, SSRN 1954213
^ "Биография: Гарри Зайдлер AC OBE LFRAIA". architecture.com.au . Австралийский институт архитекторов. 6 мая 2005 г. Архивировано из оригинала 23 июля 2008 г. Получено 2 мая 2008 г.
^ "Планирование". Словарь Сиднея . Получено 11 января 2014 г.
^ Ламберт, Оливия (14 июля 2016 г.). «Сидней растет, а Мельбурн уменьшается». News.com.au . Получено 14 июля 2016 г.
^ "330-метровые башни украсят горизонт Сиднея". The Daily Telegraph .
^ «270-метровая башня Event Cinema на Джордж-стрит нуждается в одобрении на аэронавтическое воздействие». www.propertyobserver.com.au . 28 августа 2019 г. . Получено 29 августа 2019 г. .
^ "Одобрено строительство самой высокой жилой башни в Сиднее". ArchitectureAU . Получено 7 июля 2020 г. .
^ Список зданий Сиднея и Парраматты (Завершено; Арх. Верхушка завершена; Структ. Верхушка завершена) — The Skyscraper Center. Council on Tall Buildings and Urban Habitat . Получено 13 мая 2020 г.
^ «Внутри Crown Towers Sydney стоимостью $2,2 млрд, самого захватывающего открытия 2020 года». travel.nine.com.au . 7 февраля 2020 г. . Получено 20 февраля 2020 г. .
^ Уигнелл, Лиам (24 ноября 2022 г.). «Salesforce Tower отмечает официальное завершение». The Property Tribune . Получено 5 декабря 2022 г. .
^ "One Sydney Harbour превышает продажи в размере 3,7 млрд долларов, поскольку Residences One достигает наивысшей точки". www.lendlease.com . 8 декабря 2022 г. . Получено 13 декабря 2022 г. .
^ "Публичное представление - Планировочное предложение - 1-25 O'Connell Street и 8-16 Spring Street, Сидней - Местный план охраны окружающей среды Сиднея 2012 года и Поправка к Плану контроля за развитием Сиднея 2012 года" (PDF) . Получено 16 июля 2024 г.
^ Объект, объект (14 августа 2019 г.). «Dexus Plans Commercial 'Super Sites' in Sydney, Melbourne». The Urban Developer . Получено 22 сентября 2020 г. .
^ "Dailytelegraph.com.au | Подпишитесь на The Daily Telegraph для получения эксклюзивных историй". www.dailytelegraph.com.au . Получено 26 сентября 2020 г. .
^ Фуари-Вагнер, Ингрид (24 февраля 2020 г.). «Признаки жизни в деловом центре Сиднея, поскольку AEW планирует продать башню за 250 млн долларов». Коммерческая недвижимость . Получено 26 сентября 2020 г.
^ "505 George Street". The Skyscraper Centre . Получено 18 июля 2018 г.
^ Объект, объект (15 мая 2020 г.). «Coombes, Mirvac получили одобрение на строительство небоскреба на Джордж-стрит». The Urban Developer . Получено 15 мая 2020 г. .
^ Бернетт, Клэр (30 апреля 2024 г.). «Одобрено строительство надстанционных башен на Хантер-стрит в Сиднее». www.theurbandeveloper.com . Получено 2 мая 2024 г.
^ "Hunter Street - Commercial Tower (East) | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 2 мая 2024 г. .
^ ab "Совет Сиднея одобряет проект по формированию города, разработанный командой под руководством FJMT" . Получено 29 марта 2021 г. .
^ "Mirvac видит возвращение квартир, планирует запустить семь новых проектов". Australian Financial Review . 12 августа 2021 г. Получено 22 сентября 2021 г.
^ "коммерческая башня | Департамент планирования жилья и инфраструктуры". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 2 марта 2024 г. .
^ "8 Phillip Street - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com . Получено 13 сентября 2020 г. .
^ "Предложение по планированию - 187 Thomas Street, Haymarket | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". pp.planningportal.nsw.gov.au . Получено 16 января 2023 г. .
^ "Dailytelegraph.com.au | Подпишитесь на The Daily Telegraph для получения эксклюзивных историй". www.dailytelegraph.com.au . Получено 12 апреля 2021 г. .
^ "Stockland достигает значимой вехи для 'Affinity Place' с одобрением DA". Архитектура и дизайн . Получено 17 января 2023 г. .
^ "Stockland получает одобрение DA на развитие рабочих мест на Уокер-стрит в Северном Сиднее". www.stockland.com.au . Получено 17 января 2023 г.
^ «Публичное мероприятие — Планировочное предложение — Питт-стрит и Хантер-стрит, Сидней — Местный план охраны окружающей среды Сиднея 2012 года и Поправка к Плану контроля за развитием Сиднея 2012 года». Город Сидней . 23 июня 2022 г.
^ "15-25 Hunter Street и 105-107 Pitt Street, Сидней | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". pp.planningportal.nsw.gov.au . Получено 16 января 2023 г. .
^ Бернетт, Клэр (30 апреля 2024 г.). «Одобрено строительство надстанционных башен на Хантер-стрит в Сиднее». www.theurbandeveloper.com . Получено 2 мая 2024 г.
^ "Hunter Street - Commercial Tower (West) | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 2 мая 2024 г. .
^ "Westfield Parramatta Tower Approved to 47 Floorys | MPN - Structural Design & Engineering". 9 сентября 2021 г. Получено 16 января 2023 г.
^ "4-6 Bligh Street - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com . Получено 20 мая 2023 г. .
^ "GQ Parramatta | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". pp.planningportal.nsw.gov.au . Получено 8 марта 2023 г. .
^ "Hyde Metropolitan: Новая многоквартирная башня Sydney Deicorp с 168 квартирами получила окончательное одобрение на планирование - realestate.com.au". www.realestate.com.au . Получено 16 сентября 2023 г.
^ «Кто станет архитектором самой дорогой новой квартиры в Сиднее на Круговой набережной?». Архитектура и дизайн .
^ "Destination Tower C, Macquarie Park - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com . Получено 16 ноября 2022 г. .
^ ab "LEPs Online- Proposal Details". leptracking.planning.nsw.gov.au . Получено 13 сентября 2020 г. .
^ "Зеленый свет для небоскреба отеля на Питт-стрит стоимостью 500 млн долларов". Australian Financial Review . 27 сентября 2022 г. Получено 28 сентября 2022 г.
^ "TOGA Central | Департамент планирования жилья и инфраструктуры". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 19 февраля 2024 г. .
^ "Pro-invest получает зеленый свет на офисную башню в Северном Сиднее стоимостью 1 млрд долларов". Australian Financial Review . 5 сентября 2022 г. Получено 2 марта 2024 г.
^ "Начинается строительство ведущей в мире штаб-квартиры Atlassian в Tech Central в Сиднее". Правительство Нового Южного Уэльса . Получено 24 августа 2022 г.
^ "Независимая комиссия по планированию - Реконструкция пристани Кокл-Бэй (Концептуальное предложение) - SSD 7684". www.ipcn.nsw.gov.au . Получено 16 июля 2023 г. .
^ "Dailytelegraph.com.au | Подпишитесь на The Daily Telegraph для получения эксклюзивных историй". www.dailytelegraph.com.au . Получено 12 сентября 2020 г. .
^ Объект, объект (19 февраля 2021 г.). «North Sydney Skyscraper Breaks Ground». The Urban Developer . Получено 19 февраля 2021 г. .
^ Грэм, Кэти (21 февраля 2024 г.). «Built начинает основные работы по строительству комплекса Charter Hall Chifley South стоимостью 1,8 млрд долларов». Built . Получено 21 февраля 2024 г.
^ "Высотная башня City Tatts получает зеленый свет". Australian Financial Review . 22 ноября 2021 г. Получено 22 ноября 2021 г.
^ "Dailytelegraph.com.au | Подпишитесь на The Daily Telegraph для получения эксклюзивных историй". www.dailytelegraph.com.au . Получено 18 сентября 2020 г. .
^ Блеби, Майкл (16 сентября 2022 г.). «Mirvac начнет реконструкцию Harbourside в январе». Коммерческая недвижимость .
^ Цифровые каналы правительства Нового Южного Уэльса, Департамент предпринимательства (16 сентября 2022 г.). «Реконструкция гавани с целью преобразования гавани Дарлинг в Сиднее | Правительство Нового Южного Уэльса».{{cite journal}}: Цитировать журнал требует |journal=( помощь )
^ "135 George Street & 118 Harris Street, Parramatta (сайт отеля Albion)". Участвовать Parramatta . Получено 27 декабря 2022 г. .
^ Табет, Тед (29 июня 2021 г.). «Одобрено строительство штаб-квартиры Stockland в Сиднее стоимостью 1,5 млрд долларов». The Urban Developer . Получено 17 ноября 2022 г. .
^ "ePlanning - Поисковое приложение - Город Сидней". eplanning.cityofsydney.nsw.gov.au . Получено 20 мая 2023 г. .
^ "Участки 2A и 2B Олимпийского парка в Сиднее - Башни с обслуживаемыми апартаментами и коммерческие здания | Департамент планирования жилищного строительства и инфраструктуры". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 19 февраля 2024 г.
^ "48-этажная многофункциональная башня | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 13 сентября 2020 г. .
^ "Подпишитесь на The Australian | Доставка газет на дом, веб-сайт, приложения для iPad, iPhone и Android". www.theaustralian.com.au . Получено 11 апреля 2020 г. .
^ "Строительство для сдачи в аренду на улицах Фицуильям и Аргайл | Портал планирования - Департамент планирования и охраны окружающей среды". www.planningportal.nsw.gov.au . Получено 2 мая 2024 г.
^ ab Burnett, Clare (18 декабря 2023 г.). "Deicorp Greenlit for 1200 Sydney Apartments". The Urban Developer . Получено 22 декабря 2023 г. .
^ onlineservices.cityofparramatta.nsw.gov.au https://onlineservices.cityofparramatta.nsw.gov.au/ePathway/Prod/Web/GeneralEnquiry/EnquiryDetailView.aspx?Id=792433&enquiryListId=4 . Получено 21 февраля 2024 г. .{{cite web}}: Отсутствует или пусто |title=( помощь )
^ "Destination Tower A, Macquarie Park - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com . Получено 16 ноября 2022 г. .
^ "снесено | Здания". Emporis. Архивировано из оригинала 20 января 2013 года . Получено 1 января 2013 года .
^ "Самые высокие здания Сиднея". Pocket Oz . Получено 3 января 2021 г.
^ «Новая башня TCN — настоящая Эйфелева!». Australian Women's Weekly . Национальная библиотека Австралии. 30 сентября 1964 г. Получено 11 июня 2013 г.
^ "Первая мировая война – Внутренний фронт – Беспроводная станция Пеннант-Хиллз". Город Парраматта . Получено 10 января 2021 г.
^ «Горизонт Сиднея уже более века окружен противоречиями, пишет Трой Леннон». The Daily Telegraph . Получено 10 января 2021 г. .