Принудительный ордер на покупку ( CPO ; ирландский : Ordú Ceannach Éigeantach , [1] валлийский : Gorchymyn prynu gorfodol ) — это юридическая функция в Соединенном Королевстве и Ирландии , которая позволяет определенным органам получать землю или имущество без согласия владельца. Он может быть принудительно исполнен, если предлагаемое развитие считается направленным на улучшение общественного положения; например, при строительстве автомагистралей , которые землевладелец не хочет продавать. Аналогичным образом, если городские советы хотят развивать центр города, они могут выдавать принудительные ордера на покупку. CPO также могут использоваться для приобретения исторических зданий с целью сохранения их от запустения.
Права на компенсацию обычно включают стоимость имущества, расходы на приобретение и переезд в новое имущество, а иногда и дополнительные платежи. Расходы на профессиональные консультации по вопросам компенсации обычно возмещаются властями, так что люди, затронутые обязательным заказом на покупку, могут обратиться за советом к юристу и инспектору и ожидать возмещения.
В Ирландии CPO стали довольно распространены в начале 21-го века из-за масштабной программы модернизации дорог в рамках Национального плана развития . CPO также используются для проектов железных дорог или зеленых полос . [2] Если кто-то возражает против выдачи CPO, он может подать апелляцию в Высокий суд . [3] Компенсация доступна для обеспечения того, чтобы человек был восстановлен, насколько это возможно, до того финансового положения, в котором он находился до принудительного выкупа земли и имущества. [4]
В Соединенном Королевстве большинство распоряжений издаются в качестве подзаконных актов в соответствии с полномочиями, предоставленными местным органам власти в действующем законодательстве (например, распоряжение о дорожных работах издается в соответствии с Законом о шоссейных дорогах 1980 года ). Хотя полномочия сильны, орган должен продемонстрировать, что изъятие земли необходимо и что есть «убедительные доводы в интересах общественности». Владельцы или арендаторы могут оспорить это, и их возражения будут рассмотрены независимым инспектором. [ необходима цитата ]