ACX1 Studios — это четырехэтажное многофункциональное сооружение площадью 550 000 квадратных футов на пляжном пирсе на набережной в Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси . С момента постройки в начале двадцатого века на пирсе размещалось множество аттракционов и магазинов. В 2024 году пирс был вновь открыт как киностудия, музыкальный инкубатор и развлекательное заведение для проведения съемок фильмов, привлекаемых надежными налоговыми льготами на кинопрокат в Южном Джерси . [1]
ACX1 Studios является преемником знаменитого пирса Million Dollar Pier , который действовал на этом месте с 1906 по 1981 год, и пирса торгового центра Ocean One , который действовал там с 1983 по 2003 год. В 2006 году пирс открылся как The Pier Shops at Caesars , а в 2015 году был переименован в пирс Playground Pier . На пирсе располагалось множество высококлассных магазинов, таких как Tourneau , Gucci , Louis Vuitton , Armani A/X , но к концу 2010-х годов там наблюдался высокий уровень вакантных площадей, в результате чего он превратился в « мертвый торговый центр ».
Расположенный у подножия Арканзас-авеню, пирс соединен с Caesars Atlantic City через двухэтажный крытый переход и имеет длину около 900 футов, а его дальний конец простирается над Атлантическим океаном .
14 сентября 2023 года пирс был вновь открыт под новым названием ACX1 Studios как пирс для живых выступлений, кино, музыки и производства. [2] Концепция пирса включает в себя сочетание розничной торговли, ресторанов, развлечений, образовательных пространств, а также музыкального и кинопроизводственного пространства. Руководители ACX1 заявили, что надеются, что Атлантик-Сити превратится в «Голливуд Востока» после их возрождения. [3]
Производственная студия ACX1 в здании планирует использовать большую часть зданий для теле- и кинопроизводства, с количеством декораций до 150, надеясь привлечь в этот район крупные кинокомпании и актеров. По словам производственной компании, торговый центр не нуждается в капитальном ремонте или изменениях, и такие вещи, как старые рестораны, могут быть повторно использованы для съемок сцен в ресторане, например, если они уберут вывески. Студии отметили, что это идеальное место, поскольку съемки, монтаж и проживание для съемочной группы удобно расположены поблизости. В дополнение к производственным студиям студия работает с арендаторами, чтобы открыть новые рестораны и повторно открыть место проведения свадеб. [4]
Компания также планирует иметь выделенные творческие пространства, такие как музыкальные и художественные студии, репетиционные помещения и учебные помещения. Их планы включают музыкальный инкубатор, который будет включать музыкальные студии, фестивали и конференции, образовательные развлекательные панели, репетиционное помещение, большой отдел лицензирования синхронизации и многое другое. Планируемые арендаторы включают комедийный клуб Laff House Atlantic City, пивоварню ACX1 и аттракцион в виде баркада , а также сохранение текущих арендаторов, таких как ITS SUGAR, все из которых также могут быть использованы для производства фильмов. [5]
Пирс «Миллион долларов» был построен капитаном Джоном Л. Янгом в партнерстве с Кеннеди Кроссаном, строителем из Филадельфии. Янг был опытным шоуменом, который в 1891 году начал управлять пирсом Young's Ocean Pier в Атлантик-Сити (на месте, где позже располагался Центральный пирс). В 1906 году он объявил, что собирается построить новый пирс «стоимостью в миллион долларов!» у подножия Арканзас-авеню. [6] Новый пирс открылся как пирс Young's Million Dollar Pier 26 июля 1906 года, его длина составила 1900 футов (580 м). Он принадлежал Associated Realties Company, корпорации, которой владели Янг и Кроссан. Пирс «Миллион долларов» имел, как утверждалось, самый большой в мире бальный зал, а также театр «Ипподром» на 4000 мест, выставочный зал, греческий храм, аквариум и каток для катания на роликах. В 1908 году Янг построил себе особняк на пирсе с адресом «№ 1 Атлантический океан». На океанском конце пирса ежедневно производился вылов рыбы сетями, которым часто руководил сам капитан Янг.
В первые десятилетия своего существования пирс также принимал множество съездов и мероприятий, включая конкурс красоты Мисс Америка 1925 года. С 1931 по 1933 год на пирсе проводились танцевальные марафоны. В 1930-е годы на пирсе выступали цирк, водевили, оркестры, демонстрировались фильмы, предлагались услуги по ловле сетей и плаванию (с предоставлением шкафчиков для хранения вещей). Однако пирс испытывал финансовые трудности, и его владелец, Associated Realties Company, обанкротился в 1936 году. [7] Реорганизованная компания, вышедшая из банкротства, по-прежнему принадлежала членам семьи Кроссан, но капитан Янг больше не был ее президентом. Янг умер в своем зимнем доме в Уэст-Палм-Бич, Флорида, 15 февраля 1938 года в возрасте 84 лет. [8]
Джордж Хамид , владелец цирка, взял на себя управление пирсом в 1938 году. Хамид провел масштабную программу реконструкции, чтобы модернизировать пирс, который был переименован в Hamid's Million Dollar Pier. В 1945 году Хамид купил Steel Pier , но продолжал управлять Million Dollar Pier до конца 1948 года.
1949 год оказался поворотным, хаотичным и катастрофическим для пирса «Миллион долларов». В феврале 1949 года пирс был сдан в аренду нью-йоркскому синдикату во главе с Джорджем Дж. Костелло сроком на пять лет. [9] Когда пирс открылся для сезона 1949 года, впервые в истории пирса плата за вход не взималась. Вместо этого клиенты платили отдельную плату за каждое развлечение, в котором они хотели принять участие. [10] К началу июля пирс снова взимал плату за вход (20 центов), но к концу июля ее отменили. Некоторые запланированные развлечения не могли быть предоставлены, и по крайней мере один приглашенный исполнитель ушел к концу июля. Владелец пирса Associated Realties Company подала в суд, чтобы расторгнуть договор аренды пирса с Костелло на том основании, что он нарушил договор аренды, закрыв части пирса раньше времени и не потратив 25 000 долларов на улучшение пирса. Вскоре после подачи иска о выселении, 13 сентября 1949 года поджигатель поджег пирс. Пожар нанес значительный ущерб, и около 300 футов пирса, включая бальный зал, каток и аквариум, были уничтожены, причем ущерб был сосредоточен около конца пирса со стороны набережной. В конце сентября судья расторг договор аренды пирса Костелло. [11]
Когда пирс открылся снова в сезоне 1950 года, территория, ближайшая к Boardwalk, которая ранее была занята бальным залом, была открытой палубой с аттракционами, концессиями и другими аттракционами. Вход на пирс был бесплатным, с гостями взималась отдельная плата за участие в развлечениях. Пирс будет работать таким образом до своего закрытия в 1981 году. С 1950 по 1969 год пирсом управлял Макс Тубис, который стал совладельцем пирса в 1963 году.
В 1953 году бывший особняк капитана Янга, № 1 Atlantic Ocean, был снесен. Пирс получил сравнительно небольшие повреждения в результате пожара 1957 года, вызванного коротким замыканием в вывеске на старом театре Hippodrome, который к тому времени использовался как склад. Во время урагана Donna в сентябре 1960 года пирс потерял 50-футовую секцию над океаном. Это повреждение не было устранено, что помешало продолжению вылова рыбы. Пирс был куплен группой местных бизнесменов в 1969 году. К 1970 году над океаном находилось несколько секций отсоединенных фрагментов пирса, что придало пирсу обветшалый вид. В 1970 году старое здание театра Hippodrome было снесено, чтобы расширить пространство для большего количества развлечений. В 1980 году новый владелец пирса, застройщик торгового центра Kravco Inc., объявил о планах построить на этом месте новый пирс торгового центра, в котором разместились бы магазины и рестораны. В октябре 1981 года, когда пирс сносили, подозрительный пожар уничтожил большую часть того, что осталось от пирса Миллион Долларов. Остатки старого пирса затем были удалены, и был построен совершенно новый пирс.
В конце апреля 1983 года открылся новый пирс длиной 900 футов и шириной 200 футов, названный Ocean One. Новый пирс был построен Kravco Inc. , застройщиком торгового центра , который заменил деревянную палубу и сваи на бетон и сталь. Новый пирс был попыткой привлечь семьи в курортный город, который к тому времени был больше известен своими казино и терял много посетителей, не являющихся казино, особенно семьи. Торговый центр был построен для того, чтобы обслуживать туристов, которые будут посещать город, и застройщики считали, что аттракционы прошлого больше не являются привлекательными как место назначения, полагая, что торговый центр может помочь вернуть неказино-туризм в Атлантик-Сити и внести большой вклад в городское обновление. Это был первый неигровой проект в Атлантик-Сити с момента легализации азартных игр в 1977 году , что нанесло ущерб бизнесу вдоль набережной. Он был назван Ocean One из-за адреса особняка капитана Джона Л. Янга в конце пирса Миллион Долларов.
Ocean One был трехэтажным торговым центром и ресторанным комплексом стоимостью 40 миллионов долларов, который был сформирован в форме океанского лайнера с иллюминаторами , мачтами и сотрудниками в матросской форме. Торговый центр должен был предоставить 750 постоянных рабочих мест и 750 сезонных рабочих мест. На момент открытия в Ocean One было 60 магазинов, немецкий ресторан и 20 киосков быстрого питания. В Ocean One было 125 магазинов, 28 заведений быстрого питания, 8 ресторанов, гигантский телевизионный экран и « Зал празднования Америки в стиле Всемирной выставки ». На двух нижних этажах располагались модные бутики, ювелирные магазины и книжные магазины, а на третьем этаже располагались рестораны. На первом этаже также находился театр. На втором этаже киоски быстрого питания были расположены полукругом рядом с мезонином на 1300 мест. Рестораны должны были быть непринужденными, с умеренными ценами и ориентированными на семью, чтобы не конкурировать с более изысканной кухней казино. На третьем этаже располагалось 300 шезлонгов, площадки для игры в бочче , шаффлборд и подковы , а также мини-гольф и зал для выступлений живой музыки. [12] [13]
В 2002 году торговый центр Ocean One Mall был приобретен Gordon Group Holdings и подвергся масштабной реконструкции. Ocean One был снесен до основания [14] , а когда пирс открылся вновь в 2006 году, его переименовали в The Pier Shops at Caesars . В 2007 году центр приобрела компания Taubman Centers.
Taubman Centers не выполнили свои обязательства по кредиту в размере 135 миллионов долларов, предоставленному центру в 2010 году, и он был передан его ипотечному сервисеру C-III Capital Partners. [15] Кредиторы не смогли успешно выставить торговый центр на аукцион и наняли Cushman & Wakefield для управления центром. В 2010-х годах после банкротства Taubman, проблемы с вакансиями начали преследовать пирс, что стало частью более широкой проблемы « торговых центров-призраков » в Соединенных Штатах с ростом конкуренции со стороны интернет- магазинов, а также Атлантик-Сити, борющегося с устойчивой экспансией казино в другие штаты. Первоначально в период его процветания на пирсе было более 75 магазинов; в 2013 году это число сократилось до 59 магазинов. [16]
26 июня 2015 года центр был переименован в Playground Pier . [17] К 2019 году Playground Pier был значительно сокращен до всего лишь 10 текущих магазинов. Такие розничные торговцы, как Apple Store , Tommy Bahama и Gucci, не смогли продлить аренду и ушли, оставив только рестораны на третьем этаже. [18]
В начале 2020 года пирс был продан Бартом Блатштейном дочерней компании Caesars Entertainment. [19]
Caesars Entertainment заявили, что инвестируют деньги в открытие магазинов и ресторанов на пирсе, чтобы увеличить его до 75+ магазинов и ресторанов, которые там были в лучшие времена. [20] Необходимые ремонтные работы также будут завершены.
После повторного открытия пирса в 2006 году четыре этажа торгового центра были спланированы следующим образом:
«Шоу» было самым большим в мире внутренним фонтаном в торговом центре. Фонтан был поставлен и настроен на музыку. Шоу показывалось каждый час и имело две вариации: дневное шоу и ночное шоу. Шоу обычно встречалось аплодисментами зрителей, и самым популярным местом для просмотра обычно был второй этаж торгового центра. «Шоу» было задумано, спроектировано и произведено Thinkwell Group . [21]
По состоянию на март 2015 года фонтаны были закрыты настилом, и шоу больше не проводилось.
