Принудительный заказ на покупку ( CPO ; ирландский : Ordú Ceannach Éigeantach , [1] валлийский : Gorchymyn prynu gorfodol ) — это юридическая функция в Соединенном Королевстве и Ирландии , которая позволяет определенным органам получать землю или собственность без согласия владельца. Его можно обеспечить, если предлагаемое развитие считается направленным на улучшение общества; например, при строительстве автомагистралей , которые землевладелец не хочет продавать. Аналогичным образом, если городские советы желают развивать центр города, они могут издавать приказы об обязательных закупках. CPO также можно использовать для приобретения исторических зданий, чтобы предохранить их от пренебрежения.
Права на компенсацию обычно включают стоимость имущества, затраты на приобретение и переезд в новое имущество, а иногда и дополнительные выплаты. Затраты на профессиональные консультации относительно компенсации обычно возмещаются властями, так что люди, на которых распространяется обязательный заказ на закупку, могут обратиться за советом к адвокату и геодезисту и рассчитывать на возмещение.
В Ирландии CPO стали довольно распространенными в начале 21 века из-за масштабной программы модернизации дорог в рамках Национального плана развития . CPO также используются для проектов железных дорог или зеленых дорог . [2] Если кто-то возражает против выдачи CPO, он может подать апелляцию в Высокий суд . [3] [4] Компенсация предоставляется для того, чтобы обеспечить восстановление лица, насколько это возможно, в том финансовом положении, в котором оно находилось до принудительной покупки земли и имущества. [5]
В Соединенном Королевстве большинство приказов издаются в качестве подзаконных актов в соответствии с полномочиями, предоставленными местным властям в действующем законодательстве (например, приказ о дорожных работах издается в соответствии с Законом о шоссейных дорогах 1980 года ). Несмотря на то, что полномочия сильны, власти должны продемонстрировать, что изъятие земли необходимо и что существует «убедительное дело, отвечающее общественным интересам». Владельцы или арендаторы могут оспорить это, и их возражение будет рассмотрено независимым инспектором. [ нужна цитата ]