Лорд поместья — титул, который в англосаксонской и нормандской Англии относился к землевладельцу сельского поместья. Титулы относятся к английской феодальной (особенно баронской ) системе. Лорд пользовался поместными правами (правом основывать и занимать резиденцию, известную как усадебный дом и поместье ), а также сеньорией , правом предоставлять поместье или получать выгоду от него (например, в качестве землевладельца) . Этот титул сохраняется в современной Англии и Уэльсе как юридически признанная форма собственности, которой можно владеть независимо от ее исторических прав. [1] Он может полностью принадлежать одному человеку или представлять собой часть , разделяемую с другими людьми.
В Англии лорд поместья не был дворянским титулом, хотя лорд поместья часто мог быть пэром королевства или, чаще, землевладельцем , или, как правило, религиозным орденом . Титул , подобный такому светлости, известен на французском языке как Sieur или Seigneur du Manoir , Gutsherr на немецком языке , Kaleağası (Kaleagasi) на турецком языке , Godsherre на норвежском и шведском языках , Breyr на валлийском языке , Ambachtsheer на голландском языке и Signore или Vassallo на итальянском языке .
Поместье составляло основную единицу землевладения в баронской системе. Первоначально в Англии феодальная «баронская» система считала «баронами» всех тех, кто владел землей непосредственно от короля посредством рыцарской службы , начиная с графов и ниже. Другие формы землевладения в рамках феодальной системы включали сержантство (форма владения в обмен на определенные обязанности, отличные от стандартной рыцарской службы) и сокаж (уплата пошлины). При короле Генрихе II Диалог де Скакарио уже проводил различие между высшими баронами (которые владели своим баронством за баронство за счет рыцарской службы) и меньшими баронами (которые владели поместьем без рыцарской службы). Поскольку они носили свой титул благодаря владению поместьями, а не службе баронских рыцарей, лорды поместья относились к группе меньших баронов. Право или «титул» на участие в Королевском совете в парламенте стало предоставляться исключительно указом в форме Приказа о вызове от 1265 года, закрепляющим статус Больших баронов и фактически основывающим Палату лордов . Великая хартия вольностей (впервые изданная в 1215 году) провозглашала, что «ни один свободный человек не может быть схвачен, заключен в тюрьму, лишен собственности, объявлен вне закона, сослан или разорен каким-либо образом или каким-либо образом преследоваться иначе, как по законному решению его равных». «и, таким образом, эта группа высших баронов, имевших право посещать парламент, считалась «пэрами» друг друга, и во время правления Эдуарда II стало нормой называть этих магнатов «пэрами » . Тем временем владельцы меньших вотчин на каждого барония перестали вызываться в парламент , и вместо этого меньшие бароны каждого графства получали единый вызов как группа через шерифа, и представители из их числа избирались для присутствия от имени группы ( позже это превратится в Палату общин ). Это означало, что официальная политическая значимость владения поместьями снизилась, что в конечном итоге привело к тому, что баронский статус стал «личным» титулом, а не титулом, связанным с владением территорией. Таким образом, меньшие баронские титулы, включая титулы лордов поместья, не были включены в звание пэра. Предполагается, что в 1600-х годах все английские феодальные баронства , которые не были лордами поместья и не были повышены до звания пэра, были отменены Законом об отмене землевладений 1660 года.прошел во время Реставрации, которая лишила рыцарскую службу и другие законные права. В результате поместья остались единственным пережитком английской феодальной системы. Как и их английские аналоги, к 1600 году поместные титулы на бывших нормандских территориях во Франции и Италии не облагораживали своих владельцев так, как, например, баронство на этих территориях.
Светлости поместья часто имеют определенные права феодальной эпохи, связанные с ними. Точные права, которыми обладает каждое поместье, будут разными: право на владение рынком, право на определенные водные пути или месторождения полезных ископаемых — все это входит в сферу действия. [2]
Исторически лорд поместья мог быть либо главным арендатором , если он владел капитальным поместьем непосредственно от Короны , либо лордом месне, если он был вассалом другого лорда. [ 3] Истоки господства поместий возникли в англосаксонской системе манориализма . После норманнского завоевания земли на манориальном уровне были зафиксированы в Книге судного дня 1086 года [4] (реестр норманнов на Сицилии назывался по латыни Catalogus Baronum , составленный несколькими годами позже). В настоящее время титул не может быть разделен. [1] Это запрещено с 1290 года статутом Quia Emptores , который запрещает арендаторам отчуждать свои земли другим путем субинфеодации , вместо этого требуя от всех арендаторов, желающих отчуждать свою землю, делать это путем замены . [5]
Лорд Деннинг в деле Колледж Корпус-Кристи Оксфорд против Совета графства Глостершир [1983] QB 360 описал поместье следующим образом:
В средние века поместье было ядром сельской жизни Англии. Это была административная единица обширной территории. Первоначально все это принадлежало владельцу поместья. Он жил в большом доме, который назывался усадьбой. К нему было прикреплено много акров лугов и лесов, называемых парком. Это были «земли владения», которые предназначались для личного пользования хозяином поместья. Повсюду были разбросаны огороженные дома и земли, занятые «арендаторами усадьбы».
В средневековой Англии земля принадлежала от имени английского монарха или правителя влиятельному местному стороннику, который взамен давал защиту. Людей, присягнувших господину , называли вассалами . Вассалы были дворянами, которые служили королю в обмен на право пользования землей. Однако после норманнского завоевания Англии вся земля в Англии принадлежала монарху, который затем предоставил в пользование ее посредством сделки, известной как enfeoffment , графам, баронам и другим лицам в обмен на военную службу. Человек, который владел феодальной землей непосредственно от короля , был известен как главный арендатор (см. также Землевладение ).
Военная служба основывалась на отрядах из десяти рыцарей (см. Рыцарская служба ). Можно было ожидать, что важный главный арендатор предоставит всех десяти рыцарей, а меньший главный арендатор — половину одного. Некоторые главные арендаторы « подвластны », то есть предоставляют часть земли субарендатору. Дальнейшее подчинение могло произойти вплоть до уровня лорда одного поместья, что само по себе могло составлять лишь часть рыцарского гонорара. Месне -лорд был средним уровнем лорда, владеющим несколькими поместьями, между лордами поместья и высшим лордом. Субарендатору, возможно, придется предоставить рыцарские услуги, или профинансировать лишь их часть, или заплатить что-то чисто номинальное. Любая дальнейшая субфеодация была запрещена Статутом Quia Emptores в 1290 году. Рыцарская служба была отменена Законом об отмене землевладений 1660 года .
Поместья были определены как земельные участки и стали тесно связаны с покровительством церкви; часто по умолчанию адвокат присоединялся к правам поместья, иногда разделяясь на части. [6] [7] Многие лорды поместья были известны как оруженосцы в то время, когда землевладение было основой власти. [7] В то время как некоторые жители были крепостными, привязанными к земле, другие были свободными землевладельцами, часто известными как франклины , которые были свободны от обычных услуг. Периодически все арендаторы собирались в «поместном дворе», председателем которого был хозяин поместья (или оруженосец) или управляющий. Эти суды, известные как суды баронов , занимались правами и обязанностями арендаторов, сменой помещения и спорами между арендаторами. Некоторые поместные суды также имели статус судебных судов , поэтому они избирали констеблей и других должностных лиц и фактически были мировыми судами по мелким правонарушениям.
Право владения землевладельцами охранялось королевскими судами. После Черной смерти рабочая сила стала востребованной, и поэтому помещикам стало трудно облагать крепостных пошлинами. Однако их обычное владение продолжалось, и в 16 веке королевские суды также начали защищать этих обычных арендаторов, которые стали известны как держатели копий . Название возникло потому, что арендатору была предоставлена копия судебного протокола в качестве документа, подтверждающего право собственности.
В 19 веке традиционные усадебные суды были постепенно ликвидированы. Во многом это произошло потому, что к середине 17 века в крупных английских городах проживали ведущие жители, такие как Джон Харрисон (умер в 1656 году) из Лидса , который считал, что владение поместьем только одному жителю «дает ему слишком большое превосходство над своими соотечественниками». и подвергнув его значительной ненависти». Таким образом, поместье Лидс было разделено между несколькими людьми ( долями ). [8] Эта ситуация может создать юридические проблемы. В январе 1872 года группа «владельцев поместья Лидс» обратилась в суд с просьбой выяснить, могут ли они «осуществлять акты владения» землей в то время, когда права поместья продавались более крупным городским корпорациям . В 1854 году лорды поместья Лидс «продали» эти акты собственности «корпорации Лидса», которая впоследствии стала городом Лидс . [9] [10] Другие городские корпорации купили свои поместья в 19 веке, включая Манчестер , где корпорация заплатила 200 000 фунтов стерлингов за титул в 1846 году. [11]
К 1925 году срок владения копией формально закончился с принятием Законов о праве собственности , Закона о собственности 1922 года и Закона о собственности (поправка) 1924 года, превратив владение копией в простую плату . Несмотря на то, что право собственности было отменено, титул лорда поместья сохраняется, и определенные права, связанные с ним, также сохранятся, если они зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации земли 2002 года . Этот Закон положил конец инцидентам с поместьями, не защищенными регистрацией в Земельном кадастре после октября 2013 года. [12] Закон о регистрации земли 2002 года не влияет на существование незарегистрированных поместий после октября 2013 года, а только на права, которые ранее были закреплены за ними.
Во второй половине 20-го века многие из этих титулов были проданы богатым людям, ищущим отличия. Однако некоторые покупатели, такие как Марк Робертс , спорно воспользовались правом требовать незарегистрированной земли. [13] [14] [15] Поместный титул (т. е. лорд поместья ) не является дворянским титулом, как титул пэра . [16]
Владелец поместья может называться лордом или леди поместья [ название места ] или лордом или леди [ название места ], например, лордом или леди Литтл-Бромвича, это сокращение разрешено при условии, что « of» не опускается, а имя владельца указывается перед ним, чтобы не подразумевать звание пэра. [17] [1] [18] Стиль «Лорд поместья X» или «Лорд X» в некотором смысле является скорее описанием, чем титулом, чем-то похожим на термин « лэрд» в Шотландии. [19] Королевский колледж в Кембридже высказал мнение, что этот термин «указывает на богатство и привилегии, а также несет в себе права и обязанности». [20]
Это обсуждается [ кем? ] можно ли классифицировать поместные владения как дворянский титул [ нужна цитата ] , исторически обладатели поместных титулов рассматривались как люди ранга [ нужна цитата ] . Они представляют собой полувымершую форму наследственного земельного титула, который дает владельцу звание эсквайра по рецепту и считается высшим дворянством или низшим дворянством , не относящимся к пэру [21] современными герольдами и учениками дворянства. Светлость в этом смысле является синонимом собственности, хотя эта собственность подразумевала историческую юридическую юрисдикцию в форме придворного барона . [22] Журнал « Мировой судья и закон о местном самоуправлении» сообщает, что неясно, является ли владение поместьем титулом чести или достоинства, поскольку это еще предстоит проверить в судах. [23] Технически, лорды поместий являются баронами или свободными людьми ; однако они не используют этот термин в качестве названия. В отличие от титулованных баронов, они не имели права заседать в Палате лордов , что имело место для всех благородных пэров до принятия Закона о Палате лордов 1999 года . Джон Селден в своем уважаемом труде «Почетные титулы» (1672 г.) пишет: «Слово « баро » (латинское слово « барон ») также настолько широко распространено, что не только все лорды поместий с древних времен были таковыми, и в наши дни их иногда называют Бароны (как в стиле их придворных баронов, то есть Curia Baronis и т. д . И я читал hors de son Barony в баре к клятве за вычет за сына ). Но и у судей казначейства это есть с древних времен. зафиксировано на них». [24]
С 1965 года владельцы поместья получили право на компенсацию в случае принудительной покупки. [25] До принятия Закона о регистрации земли 2002 года поместья можно было зарегистрировать в Земельном реестре Ее Величества . Никакие поместные права не могли быть созданы после 1925 года после вступления в силу Закона о собственности 1922 года. Манориальные инциденты, которые представляют собой права, которые владелец поместья может осуществлять на чужие земли, истекли 12 октября 2013 года, если они не были зарегистрированы затем с Земельным кадастром. Это отдельный вопрос регистрации поместий, поскольку как зарегистрированные, так и незарегистрированные владения будут продолжать существовать после этой даты. По состоянию на 12 октября 2013 года только их практические права потеряли то, что называется «преобладающим интересом», или, другими словами, способность влиять на землю, даже если интересы или права не зарегистрированы в отношении этой земли. Поместные инциденты все еще могут быть зарегистрированы. как для зарегистрированных, так и для незарегистрированных поместий; однако, возможно, потребуется предоставить подтверждение существования прав в Земельный кадастр, прежде чем они будут зарегистрированы, и они могут вообще не быть зарегистрированы после того, как затронутая земля будет продана после 12 октября 2013 года. Этот вопрос не влияет на существование права собственности. господина поместья. [1] Были случаи, когда поместья были проданы, и продавец по незнанию расстался с правами на незарегистрированную землю в Англии и Уэльсе. [13]
Поместье или светлость не связано с английской или британской системой пэра , а скорее является остатком феодальной или баронской системы, которая предшествовала ей. Спорится о том, является ли этот титул частью «титулованного» слоя британской знати , который в наши дни преимущественно связан с титулами пэра, но исторически этот титул ассоциировался с английским землевладельцем и помещиком в контексте Классовая структура Соединенного Королевства . Статус лорда поместья сегодня часто связан со званием оруженосца по давности. [22] Многие владения поместья «удерживаются» через Великого Сержанти – обязанность выполнять определенные функции, когда это необходимо – что ставит их в непосредственной близости от монарха, часто во время Коронации . Примером может служить поместье Скривелсби , где владелец поместья должен выступать в качестве защитника короля . Кроме того, многие пэры также владеют титулами светлости поместья, а суверен герцогства Ланкастер является одним из крупнейших обладателей поместных титулов в Великобритании. Герцоги Вестминстерские обязаны своим состоянием браку наследницы Мэри Дэвис, леди поместья Эбери , с сэром Томасом Гросвенором, 3-м баронетом , при этом поместье Эбери сегодня образует поместье Гросвенор . Поскольку феодальный титул «Лорд поместья», в отличие от титулов пэра, может быть унаследован любым, кого выберет обладатель титула (включая женщин), и это единственный английский титул, который можно продать (хотя это происходит редко), поскольку поместья считаются нефизической собственностью в Англии и подлежат полной исполнению в английской судебной системе.
Таким образом, феодальные владения поместья все еще существуют сегодня (2023 г.) в английском праве собственности , будучи юридическими титулами, исторически восходящими к норманнскому вторжению в Англию в 1066 году. Будучи включенными в закон о собственности (физической или нефизической), их можно покупать и продавать. продаются как исторические артефакты. Само право собственности, как указано ниже, может быть отделено от физической собственности, как и любое другое право. Такие права, как право на владение, добычу полезных ископаемых и спорт, могут быть отделены от физической собственности. Титул с 1290 года не может быть разделен ( Subinfeudation ). Земля, спортивные права и права на добычу полезных ископаемых могут быть разделены. Юристы по недвижимости обычно занимаются такими сделками.
Поместье (совместно называемое честью ) состоит из трех элементов:
Эти три элемента могут существовать отдельно или комбинироваться, причем первый элемент, являющийся титулом, может состоять из частей и не может быть разделен ; это запрещено законом Quia Emptores , предотвращающим субинфеудацию , тогда как второй и третий элементы могут быть разделены. [1] Хотя поместные титулы светлости сегодня больше не имеют связанных с ними прав, исторически титул светлости сам по себе имел право собирать верность (т.е. услуги) и налоги. [26] [27]
Комиссия по историческим рукописям ведет два реестра поместных документов , которые охватывают южную Англию . [28] Один регистр ведется по приходам, другой - по поместьям и показывает последнее известное местонахождение поместных записей, записи часто очень ограничены. Национальный архив в Кью, Лондоне и окружные архивы хранят множество документов, в которых упоминаются поместья или поместные права; в некоторых случаях сохранились протоколы поместных судов , такие документы теперь защищены законом. [29]
Право собственности на поместье может быть отмечено по запросу в британских паспортах посредством официального замечания, гласящего: «Владелец поместья ...........». [16] [30] [31]
Вопросы земельных претензий были подняты в парламенте Великобритании в 2004 году и обсуждались с ответом парламентского заместителя государственного секретаря по конституционным вопросам, признавшего «необходимость реформы остатков феодального и поместного права» в качестве примера. Это было отмечено в Питерстоне-Вентлуге , Уэльс , где с жителей деревни взимали чрезмерную плату за проезд по помещичьей земле, чтобы добраться до своих домов. [15]
В 2007 году предупреждение против первой регистрации привело к прекращению продажи домов в Олстонфилде после того, как Марк Робертс , бизнесмен из Уэльса, также ранее участвовавший в деле Петерстоуна Вентлога, зарегистрировал предупреждение против первой регистрации на 25 000 акров (100 км 2 ) после покупки владения. поместья Олстонфилд за 10 000 фунтов стерлингов в 1999 году. Джудит Брэй, эксперт по земельному праву из Букингемского университета , рассказывая BBC об этом деле, сказала, что «правовая ситуация очень запутанная, потому что часть законодательства 1920-х годов отделяла поместные права от поместных прав». собственность на землю». [13]
В репортажах о деле Олстоунфилда BBC заявила: «Ежегодно продаются и покупаются десятки наименований, некоторые из них похожи на тот, который Крис Юбэнк купил ради развлечения, другие рассматриваются как возможность для бизнеса. Это совершенно законно, и нет никаких сомнений в том, что титулы могут быть ценными. Помимо прав на землю, таких как отходы и общее достояние, они также могут давать владельцу права на землю». Далее в докладе говорится, что Юридическая комиссия Англии и Уэльса рассматривала проект отмены феодального земельного права, но не стала пересматривать поместные права. [13]
Во многих случаях титул лорда поместья может не иметь земли или прав, и в таких случаях этот титул известен как «бестелесное наследование». До принятия Закона о регистрации земли 2002 года можно было добровольно зарегистрировать титулы лорда в Земельном кадастре; большинство из них не стремились зарегистрироваться. Сделки с ранее зарегистрированными поместьями подлежат обязательной регистрации; однако лорды поместий могут решить отменить регистрацию своих титулов, и они продолжат существовать незарегистрированными. [1] Поместные права, такие как права на добычу полезных ископаемых, перестали подлежать регистрации после полуночи 12 октября 2013 года. [32]
В 2014 году и ранее существовали опасения, [33] что обладатели поместных прав позволят проводить гидроразрыв пласта под домами и вблизи местных общин людей, живущих на территории поместья, после того, как стало известно, что 73 000 заявок на утверждение поместных прав на добычу полезных ископаемых были получены Земельный кадастр. Многие из полученных заявок поступили от герцогства Ланкастер и герцогства Корнуолл , заявивших о своей исторической «поместной собственности на полезные ископаемые». [34]
{{cite book}}: |journal=игнорируется ( помощь )По просьбе Джона Харрисона, основателя церкви Св. Иоанна, который считал, что владение поместьем одному лицу, проживающему в этом месте, даст ему слишком большое превосходство над его соотечественниками и подвергнет его опасности Несмотря на значительную ненависть, г-н Сайкс позволил ему и нескольким другим джентльменам стать совместными покупателями с ним, оставив только одну акцию для себя, а другую для своего сына. С тех пор он был разделен на девять акций.
В 1830-х годах Уильям Луптон оставил своей вдове землю… на улицах Меррион и Белгрейв (Бриггейт)… огороженные поля поместья Лидс уже были заняты шерстяной фабрикой и ее резервуаром, а также домом и хозяйственными постройками. Уильяма Луптона – джентльмена-торговца