stringtranslate.com

Ринкон Центр

Rincon Center — это комплекс магазинов, ресторанов, офисов и апартаментов в районе South of Market в центре Сан-Франциско , Калифорния. Он включает в себя два здания, одно из которых — бывшее здание почтового отделения Rincon Annex , построенное в 1940 году. Rincon Center занимает целый городской квартал около Embarcadero , ограниченный улицами Mission , Howard , Spear и Steuart.

Ринкон Аннекс

Компания Southern Pacific (SP) изначально приобрела землю, на которой был достроен оригинальный Rincon Annex, рядом со своей штаб-квартирой для расширения железнодорожной линии до центра Сан-Франциско , но западная конечная остановка моста Сан-Франциско–Окленд-Бэй вклинилась в предложенное место, а растущее использование автомобилей также снизило спрос на услуги Peninsula Commute компании SP . [1] Оригинальный Rincon Annex был спроектирован Гилбертом Стэнли Андервудом в стиле Streamline Moderne . [3] Закладка фундамента на этом месте состоялась 1 июня 1939 года, здание было завершено к 15 октября 1940 года, а открытие объекта состоялось 26 октября. [1] Внешний вид украшен каменными рельефными фризами дельфинов над дверными проемами и окнами. [1]

Первоначальное здание пристройки Ринкон имело площадь 330 на 266 футов (101 на 81 м) с тремя этажами и половиной подвала. Высота потолков на первом этаже составляла 25 футов (7,6 м); большой вестибюль в форме буквы L имел длину 208 футов (63 м) (часть, параллельная Мишн) и 34 фута (10 м) (параллельная Спир). [1] Третий этаж использовался для зон отдыха сотрудников, раздевалок и офисов. [1] На пике своего развития в здании одновременно работало от 1000 до 1500 сотрудников Почтовой службы; в 1958 году для снижения температуры внутри здания была установлена ​​система кондиционирования воздуха. [1]

Первое расширение Rincon Annex произошло между 1959 и 1960 годами на юго-восточной стороне квартала для обработки приема и распределения почты; автоматизированное оборудование для сортировки почты было установлено в 1963, 1966 и 1966–78 годах. [1] Почтовая служба США (USPS) была выделена в качестве государственной корпорации в 1972 году, и поскольку было менее эффективно сортировать почту в многоуровневом помещении, [1] USPS начала переговоры о переносе объекта сортировки почты из Rincon Annex в India Basin Park в 1976 году; [4] переезд был завершен к 1979 году. [5] [6] Здание Rincon Annex было включено в Национальный реестр исторических мест в том же году. [1]

Фрески

В интерьере вестибюля (параллельно фасадам на Мишн и Спир-стрит) представлена ​​серия фресок «История Сан-Франциско» , состоящая из 27 фресок темпера по гипсу, написанных русским художником-иммигрантом Антоном Рефрежье с 1941 по 1948 год в рамках Секции живописи и скульптуры Министерства финансов США . Фрески в стиле соцреализма изображают историю Калифорнии и роль Сан-Франциско в ней. Поскольку они были завершены сразу после Второй мировой войны, они вызвали ожесточенные споры. Противники Рефрежье критиковали его художественный стиль и подвергали сомнению его политические взгляды. В конечном итоге спор дошел до Конгресса США, где критики призвали уничтожить фрески. Фрески привели к сохранению вестибюля почтового отделения как части развития центра Ринкон. [7] [8] [9] [10]

Расширение 1980-х годов

В 1978 году Почтовая служба США объявила, что перенесет почтовые сортировочные сооружения из Rincon Annex в более крупное здание в India Basin , и почтовое отделение Rincon Annex было закрыто к 1979 году. Совет попечителей Сан-Франциско впоследствии принял План реконструкции района проекта Rincon Point – South Beach 5 января 1981 года, который предусматривал контроль за землепользованием, стандарты застройки и руководящие принципы городского дизайна для района, включая Rincon Annex. Конкретные меры контроля Rincon Annex были приняты 18 октября 1983 года, и USPS заключила 65-летний договор аренды с Rincon Center Associates [11] , партнерством, возглавляемым Perini Land & Development Company, на развитие бывшего Rincon Annex. [3] [12]

Первоначальное здание и участок были преобразованы в многофункциональный центр компанией Rincon Center Associates; проект был одобрен 20 августа 1985 года. [11] Ведущим проектировщиком был Скотт Джонсон из Pereira Associates, фирмы, основанной Уильямом Перейрой , проектировщиком Transamerica Pyramid . Комплекс был завершен в 1988 году. [3] [12]

Вид с воздуха на Ринкон-центр (2010)

Два новых этажа офисов были добавлены к первоначальному зданию Rincon Annex, которое также было открыто для создания пятиэтажного атриума на заднем дворе, увенчанного 200-футовым (61 м) световым люком с фуд-кортом на нижнем уровне. Новое многофункциональное здание на юго-восточной стороне квартала содержит новое почтовое отделение, офисы и 320 квартир в двух 23-этажных башнях, возвышающихся над коммерческими уровнями. [3] [13] [14] Основание или коммерческий подиум нового здания имеет высоту в шесть этажей. [11] Жилые дома были завершены в 1989 году, изначально они планировались как кондоминиумы . [15] После завершения строительства Rincon Center участок был разделен на четыре лота: первоначальное здание Rincon Annex, коммерческий «подиум» нового здания, новое почтовое учреждение и жилые башни нового здания. [11]

USPS передала право собственности на три из четырех участков компании BRE/Rincon Land LLC в 1999 году, сохранив за собой право собственности только на новое почтовое здание. [11] Впоследствии здания были проданы Beacon Capital Partners в июле 2006 года за 275 миллионов долларов, [16] а квартиры были проданы Capital Properties в июне 2007 года за 143 миллиона долларов. [15] [17] Beacon планировала переоборудовать квартиры в кондоминиумы до продажи. [18] Capital Properties взяла двухлетний кредит в размере 110 миллионов долларов у Bear Stearns для финансирования своей покупки; после краха этого банка во время Великой рецессии долг был приобретен Carmel Partners, которая конфисковала Capital Properties и забрала себе резиденции. В 2010 году Capital Properties подала безуспешный иск о возврате собственности. [19] Beacon Capital продала оставшуюся долю в Rincon Center компании Hudson Pacific в апреле 2011 года. [20]

До пандемии COVID-19 гиды Сан-Франциско проводили пешеходные экскурсии по фрескам в здании Rincon Annex . [21] Из-за пандемии торговые площади в атриуме стали значительно менее жизнеспособными, а исторический характер оригинального вестибюля здания Rincon Annex означал, что атриум не мог быть открыт на улицу для облегчения движения клиентов. Сан-Франциско одобрил поправку к плану реконструкции, позволяющую использовать торговые площади на первом этаже в качестве офисов в декабре 2020 года. [11]

Арендаторы

Корпоративными арендаторами в Ринкон-центре были AIG [20] и Salesforce , которые в 2018 году переехали в Salesforce Tower , а их место заняла Twilio . [22]

Рестораны

Известные рестораны в Ринкон-Сентре включают Etrusca (1990–93, управлялся ресторанной группой Il Fornaio ) [23] и Yank Sing (1999–настоящее время). [24] [25]

Произведение искусства

Инсталляция « Дождевое облако» в атриуме была разработана современным художником Дугом Холлисом и представляла собой непрерывный 85-футовый (26-метровый) столб капель воды, падающих из акрилового стеклянного ящика размером восемь на восемь футов на уровне потолка, перфорированного 4000 отверстиями. [3] [14] Она была удалена в начале 2020-х годов в ходе реконструкции, в ходе которой также был удален фриз в стиле ар-деко Ричарда Хааса , посвященный недавней истории Калифорнии, из атриума и установлены растительные панели . [14]

Галерея

Почтовое отделение в здании Ринкон

История Сан-ФранцискоФрески в вестибюле пристройки

Коммерческое здание центра Ринкон (1988)

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcdefghij "Национальная информационная система реестра – Приложение Ринкон (#79000537)". Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 г.
  2. ^ "Город Сан-Франциско, обозначенные как достопримечательности". Город Сан-Франциско . Получено 21 октября 2012 г.
  3. ^ abcde "Rincon Center". Июнь 2009 г. Получено 17 февраля 2021 г.
  4. ^ "Бассейн Индии в Сан-Франциско: изменение тенденции". San Francisco Examiner . 7 декабря 1976 г. Получено 23 февраля 2021 г.
  5. ↑ Адамс, Джеральд (19 декабря 1979 г.). «Навязчивые вопросы о плане набережной». San Francisco Examiner . Получено 23 февраля 2021 г.
  6. ↑ Адамс, Джеральд (9 декабря 1980 г.). «План реконструкции южной набережной стоимостью 100 миллионов долларов». San Francisco Examiner . Получено 23 февраля 2021 г.
  7. ^ Сойер, Мишель. "Антон Рефреджер: человек эпохи Возрождения WPA". Архивировано из оригинала 27 сентября 2007 года . Получено 12 сентября 2007 года .
  8. ^ Мэтьюз, Джейн де Харт (1976). «Искусство и политика в Америке холодной войны». The American Historical Review . 81 (4). Американская историческая ассоциация: 762–787. doi :10.2307/1864779. JSTOR  1864779. 0002-8762.
  9. ^ Спур, Роб. «Искусство (и история) на суде: исторические фрески центра Ринкона». San Francisco City Guides. Архивировано из оригинала 30 августа 2017 г.
  10. ↑ Синди (23 ноября 2011 г.). «The Embarcadero—Rincon Annex Murals». Искусство и архитектура SF . Получено 17 февраля 2021 г. .
  11. ^ abcdef "Резолюция № 39-2020, Условное одобрение поправки к эскизному проекту для Rincon Center, расположенного по адресу 101 Spear Street, для преобразования приблизительно 67 442 квадратных футов розничного использования первого этажа в офисное использование; Rincon Point – Район проекта реконструкции South Beach" (PDF) . Комиссия Сан-Франциско по инвестициям в сообщества и инфраструктуре. 2020 . Получено 23 февраля 2021 .
  12. ^ ab Frantz, Douglas (1993). From the Ground Up: The Business of Building in the Age of Money . Издательство Калифорнийского университета. ISBN 978-0-520-08399-8.
  13. ^ Де Вулф, Эвелин (16 октября 1988 г.). «Почтовая пристройка — краеугольный камень проекта смешанного использования: центр Ринкон объединяет офис и жилье в Сан-Франциско» Los Angeles Times . Получено 17 февраля 2021 г.
  14. ^ abc King, John (16 февраля 2021 г.). «Фонтан Сан-Франциско струится и останавливается, жертва перемен». San Francisco Chronicle . Получено 16 февраля 2021 г. .
  15. ^ ab Said, Carolyn (13 июня 2007 г.). «Апартаменты в центре Ринкон проданы фирме из Нью-Йорка / Некоторые помещения будут переоборудованы в роскошные корпоративные апартаменты». San Francisco Chronicle . Получено 23 февраля 2021 г.
  16. ^ Коттл, Марни Лефф (19 января 2007 г.). «4 больших офисных здания в Сан-Франциско на блоке / Beacon Capital упаковывает их вместе с другими активами». San Francisco Chronicle . Получено 23 февраля 2021 г.
  17. ^ "Бизнес-сводки: куплен Rincon Center". San Francisco Examiner . 14 июня 2007 г. Получено 23 февраля 2021 г.
  18. ^ "Rincon Towers: From Apartments, To Condos, To Apartments". SocketSite . 14 июня 2007 г. Получено 23 февраля 2021 г.
  19. ^ Мюррей, Барбра (2 апреля 2013 г.). «Carmel Wins, Capital Properties Loses in Rincon Apartments Lawsuit». Commercial Property Executive . Получено 23 февраля 2021 г. .
  20. ^ ab "Rincon Center". Beacon Capital Partners . Получено 23 февраля 2021 г.
  21. ^ "Скандальные фрески центра Ринкона". San Francisco City Guides . Получено 17 февраля 2021 г.
  22. ↑ Ли, Роланд (14 ноября 2018 г.). «Salesforce разместит еще 1500 работников во второй башне Transbay». San Francisco Chronicle . Получено 23 февраля 2021 г.
  23. ^ Уолден, ГрейсЭнн (18 июня 1997 г.). «Главная идея возрождения в Ринкон-центре». San Francisco Chronicle . Получено 23 февраля 2021 г.
  24. ↑ Citaraco, Bill (26 августа 1998 г.). «Yank Sing расширяется в Rincon Center». San Francisco Chronicle . Получено 23 февраля 2021 г.
  25. ^ Lucchesi, Paolo (19 ноября 2014 г.). «Работники Yank Sing получают компенсацию в размере 4 миллионов долларов от собственника». San Francisco Chronicle . Получено 23 февраля 2021 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме «Ринкон-центр» .