Mailbox Birmingham (также известный как The Mailbox ) — многофункциональный комплекс, расположенный в центре города Бирмингем , Англия . Здесь находится британская сеть роскошных универмагов Harvey Nichols и студия BBC Birmingham .
Проект включает в себя 689 000 кв. футов преимущественно офисных площадей с вспомогательными торговыми и развлекательными объектами, расположенными на участке площадью 4,8 акра у воды. [2] Здесь проживают такие жильцы, как BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham и другие ведущие магазины и рестораны.
Почтовый ящик имеет длину около 300 метров (980 футов) спереди назад, включая Куб . Над фасадными магазинами есть еще 6 этажей, на которых расположены гостиница и жилые апартаменты. В задней части отеля проходит канал Вустер и Бирмингем, откуда открывается вид на множество ресторанов.
Раньше на этом месте располагалась железнодорожная товарная станция с причалами каналов от каналов Вустер и Бирмингем , ведущих к бассейну Гэс-стрит, а теперь на этом месте располагалось главное здание сортировочного офиса Королевской почты в Бирмингеме (отсюда и его нынешнее название), строительство которого было завершено в 1970 год, заменив главное почтовое отделение викторианской эпохи (ныне Дом на площади Виктория ) на площади Виктория . Новое здание было спроектировано Р. Х. Усманом из Министерства общественного строительства и работ , который сотрудничал с архитектором проекта Х.А.Э. Гиддингсом и с компанией Hubbard Ford & Partners, которая предоставила Э. Уинтерса и Р. Ли в качестве архитекторов. После завершения строительства это был крупнейший в стране офис механизированной сортировки писем и посылок с площадью 20 акров (81 000 м 2 ) и самым большим зданием в Бирмингеме. Между объектом и железнодорожной станцией Нью-стрит был построен туннель, позволяющий электротракторам тянуть тележки с мешками почты прямо в офис. В здании находилось самое большое в Уэст-Мидлендсе электронное сортировочное оборудование для обработки почты. [3] Здесь также разместились административные группы, переехавшие с площади Виктории, в том числе выполняющие другие функции почтового отделения , такие как кассовые услуги. [ нужна цитата ]
Главный вход находился на улице Блюхера под башней, расположенной между квадратным блоком для посылок слева и нижним блоком отделения сортировки писем справа. Конструкция состояла из стального каркаса на квадратной сетке площадью 40 футов (12 м) с легкими сборными бетонными плитами перекрытия, железобетонными подпорными стенами и черными полами. Снаружи здание было облицовано литыми стеклянными желобами и открытыми заполнительными панелями. Вентиляция осуществлялась при помощи приточно-вытяжных установок, которые обеспечивали в здании необходимую температуру. На крыше также разместили вытяжные вентиляторы. Внешний вид состоял в основном из стеклянных плит и выступающих вентиляционных установок с утопленными окнами. [3]
Сортировочный офис Royal Mail был признан Чатемом в 1997 году. [ необходимы разъяснения ] Чатем был важной фигурой в возрождении Бирмингема, работая с Арджентом над развитием Бриндлиплейс . Он узнал, что сортировочный офис будет продан, и попытался убедить Арджента в том, какой потенциал предлагает здание, если его переоборудовать в многофункциональное здание. Арджента это не убедило, и поэтому Чатем решил основать свою собственную девелоперскую компанию Birmingham Development Company и приобрел здание в 1998 году за 3 миллиона фунтов стерлингов. Он также заплатил еще 1 миллион фунтов стерлингов за окружающие здания на набережной. [4] Вскоре после покупки здания он продал права на воздух компании Crosby Homes , предоставив ему дополнительные деньги на реконструкцию здания. [4]
Здание было переоборудовано компанией Birmingham Development Company и спроектировано бирмингемской фирмой Associated Architects , удостоенной награды RIBA . Он должен был включать в себя две гостиницы на 300 номеров, 15 850 кв. м (170 000 кв. футов) офисных помещений, 9 290 кв. м (100 000 кв. футов) торговых площадей и аналогичную площадь для ресторанов и медицинского центра. клуб. [4] Crosby Homes построила квартиры над помещениями. Реконструкция сортировочного офиса включала в себя снос всего, кроме стальной конструкции. Общая стоимость объекта составила 150 миллионов фунтов стерлингов, и он открылся в декабре 2000 года. После покупки Харви Николсом двух торговых объектов комплекс был оценен более чем в 125 миллионов фунтов стерлингов. [4]
Общественная площадь размером с Чемберлен-сквер [ нужны разъяснения ] была создана перед почтовым ящиком под Саффолк-стрит Квинсуэй. Он был вымощен натуральным камнем и не только являлся общественной зоной, но и был спроектирован так, чтобы обеспечить легкое перемещение посетителей к зданию, из него и вокруг него. Территория позади здания часто используется публикой. В задней части почтового ящика дорожка ведет через мост к тропинкам канала возле бассейна Гэс-стрит . Многофункциональное здание под названием Cube , спроектированное уроженцем Бирмингема архитектором Кеном Шаттлвортом из практики Make Architects совместно с инженерами Buro Happold, является заключительным этапом развития Mailbox и включает в себя ресторан на крыше, бутик-отель и жилые квартиры.
В 2004 году BBC Birmingham переехала в новый комплекс студий в Mailbox, который заменил предыдущую площадку Pebble Mill в Эджбастоне . Широкая публика может смотреть радио- и телепередачи в общедоступном фойе, а также просматривать веб-сайт BBC и покупать товары BBC . 31 октября 2005 года 81-летняя актриса Мэри Уимбуш умерла в студии Mailbox вскоре после записи The Archers . [5] 16 февраля 2008 г. произошел инцидент со стрельбой в кафе Lazeez в почтовом ящике. [6]
В апреле 2011 года «Почтовый ящик» был продан за 127,1 миллиона фунтов стерлингов совместному предприятию Brockton Capital и Milligan. [7]
30 мая 2013 года компания Milligan Retail объявила, что в почтовом ящике будет проведен капитальный ремонт по проекту лауреата премии Стерлинга Стэнтона Уильямса , в ходе которого над атриумом торгового комплекса будет установлена крыша. Площадь основного магазина Harvey Nichols увеличится вдвое и составит более 45 000 кв. футов. Также было объявлено, что Brockton Capital и Milligan будут работать в координации с городским советом Бирмингема над улучшением общественной зоны, идущей от подземного перехода под Саффолк-стрит Квинсуэй. в передней части почтового ящика. Эти изменения будут реализованы в дополнение к реконструкции станции New Street , на которой разместится полнофункциональный универмаг John Lewis . [8]
29 ноября 2013 года было объявлено, что Everyman Cinemas займет место в Mailbox, открыв во второй половине 2014 года трехзальный кинотеатр площадью 12 000 кв. футов, до завершения всего проекта в 2015 году . Gieves and Hawkes также откроется в реконструированном центре в 2015 году, при этом будет введена улучшенная система навигации для повышения качества обслуживания покупателей. [9]
13 марта 2015 года в почтовом ящике открылась Gas Street Social. [10]
В августе 2022 года было объявлено, что BBC намерена покинуть The Mailbox, когда в 2026 году истечет срок его текущей аренды.
В декабре 2019 года Brockton Capital и Миллиган продали «Почтовый ящик» компании M7 Real Estate («М7»).
В октябре 2020 года M7 объявила о своем намерении разместить Mailbox на Международной бирже ценных бумаг недвижимости («IPSX»), что сделает его первым REIT, занимающимся недвижимостью, который котируется на специализированной фондовой бирже недвижимости. Торги акциями Mailbox REIT начались 14 мая 2021 года.
В апреле 2022 года M7 завершила преобразование первого уровня Mailbox из розничной торговли в гибкие офисные помещения площадью 50 000 кв. футов, которыми теперь управляет IWG plc под своим коворкинг-брендом Spaces в соответствии с новым 10-летним соглашением об управлении. Жилье было хорошо встречено: к октябрю 2022 года заполняемость превысила 60%.
{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )