Налоговая оценка или оценка — это работа по определению стоимости, а иногда и использования имущества , обычно для расчета налога на имущество . Обычно это делается офисом, называемым оценщиком или налоговым инспектором .
Чтобы функционировать, правительствам необходимо собирать налоги. Федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти взимают налоги на недвижимое имущество, личное имущество и доходы. Слово «налоговая оценка» используется по-разному, но часто относится к налоговому обязательству налогоплательщика.
В случае с имуществом налоговая оценка — это оценка или оценка стоимости, которая обычно выполняется налоговым инспектором. Оценка приводит к «оценочной стоимости», которая представляет собой базовое число, используемое при расчете налога на имущество. Существует связь между оценочной стоимостью и налоговыми обязательствами. Чем выше оценка, тем выше налоговый счет. В некоторых юрисдикциях оценочная стоимость равна рыночной стоимости недвижимости. В других областях рыночная стоимость умножается на коэффициент оценки, чтобы получить оценочную стоимость. Как только налоговый инспектор определяет оценочную стоимость, она умножается на налоговую ставку, называемую «промышленной ставкой», чтобы получить сумму налога на имущество. [1]
Законодательство большинства штатов дает налогоплательщикам право обжаловать оценочную стоимость, заключенную оценщиком. Первым шагом в процессе апелляции является проведение налогоплательщиком независимой оценки рыночной стоимости и ее сравнение с оценочной стоимостью. [2]
В местных органах власти в Соединенных Штатах оценщик, также называемый налоговым оценщиком , является назначенным или выборным должностным лицом, которому поручено определять стоимость каждого облагаемого налогом имущества в округе , муниципалитете или поселке ; эта информация затем используется местными органами власти для определения необходимых ставок налогообложения для поддержки годовых государственных бюджетов сообщества. Во Флориде этот чиновник известен как оценщик недвижимости . В Вермонте этот офис известен как листер .