Индустриальный парк , также известный как промышленная зона или торговая зона , представляет собой территорию, зонированную и спланированную с целью промышленного развития . Индустриальный парк можно рассматривать как более тяжеловесную версию бизнес-парка или офисного парка, в котором есть офисы и легкая промышленность , а не тяжелая промышленность . Индустриальные парки отличаются относительной простотой строительства; они часто представляют собой быстро возводимые однопролетные стальные ангар, иногда ярких цветов.
Промышленные парки обычно располагаются на окраинах или за пределами основной жилой зоны города и обычно обеспечены хорошим транспортным доступом, включая автомобильные и железные дороги . [1] Одним из таких примеров является большое количество промышленных зон, расположенных вдоль реки Темзы в районе Thames Gateway в Лондоне . Промышленные парки обычно располагаются недалеко от транспортных объектов, особенно там, где пересекаются несколько видов транспорта , включая автомагистрали , железные дороги , аэропорты и порты . Еще одной общей чертой североамериканского промышленного парка является водонапорная башня , которая помогает удерживать достаточное количество воды для удовлетворения потребностей парка и для целей пожаротушения , а также рекламирует промышленный парк и местность, поскольку обычно на ее поверхности наносят название и логотип сообщества. [2]
Идея выделения земли посредством такого типа зонирования преследует несколько целей:
Сравнительный анализ помогает ранжировать промышленные парки на основе различных критериев, включая производительность, инвестиции, защиту окружающей среды, социальную ответственность и управление (ESG). [7] Для производственных компаний, расположенных в промышленных парках, важна производительность операторов промышленных парков, поскольку затраты на инфраструктуру и услуги, взимаемые оператором промышленного парка, являются серьезным фактором конкурентоспособности производственных компаний. [8] [9]
Различные промышленные парки соответствуют этим критериям в разной степени. Многие небольшие сообщества создали промышленные парки, имеющие доступ только к близлежащему шоссе и только к основным коммунальным услугам и дорогам. Возможности общественного транспорта могут быть ограничены или отсутствовать.
Промышленные парки в развивающихся странах, таких как Пакистан, сталкиваются с множеством дополнительных трудностей. Это включает в себя наличие квалифицированной рабочей силы и кластеризацию радикально различных промышленных секторов (например, фармацевтики и тяжелого машиностроения), что часто приводит к неблагоприятным результатам для отраслей, ориентированных на качество. [ необходима цитата ]
Индустриальный парк, специализирующийся на биотехнологиях, называется биотехнологическим промышленным парком. Его также могут называть биопромышленным парком или экопромышленным кластером.
Фабрики Flatted существуют в таких городах, как Сингапур и Гонконг , где земли мало. Они, как правило, похожи на квартиры , но в них размещаются отдельные предприятия. Фабрики Flatted имеют грузовые лифты и дороги, которые обслуживают каждый уровень, обеспечивая доступ к каждому участку завода.
Индия была одной из первых стран в Азии, признавших эффективность модели экспортной зоны переработки (ЭЗП) в продвижении экспорта, первая в Азии ЭЗП была создана в Кандле в 1965 году. Чтобы преодолеть недостатки, возникшие из-за множественности контроля и разрешений, отсутствия инфраструктуры мирового класса и нестабильного фискального режима, а также с целью привлечения более крупных иностранных инвестиций в Индию, в апреле 2000 года была объявлена Политика особых экономических зон (СЭЗ). Особая экономическая зона (СЭЗ) — это географический регион, в котором действуют более либеральные экономические законы, чем внутренние экономические законы страны. В Индии действуют особые законы для своих СЭЗ. Категория «СЭЗ» охватывает широкий спектр более конкретных типов зон, включая зоны свободной торговли (ЗСТ), зоны экспортной переработки (ЗЭП), свободные зоны (СЗ), промышленные зоны (ПЗ), свободные порты , городские предпринимательские зоны и другие. Обычно целью структуры является увеличение прямых иностранных инвестиций со стороны иностранных инвесторов, как правило, международного бизнеса или многонациональной корпорации (МНК) .
Известные СЭЗ в Индии
Организованная промышленная зона ( тур . Organize Sanayi Bölgesi ) — это разновидность особой экономической зоны в Турции . Эти зоны были законодательно закреплены в период с 2000 по 2007 год и могут объединять смежные (OIZ по функциям) отрасли или быть просто особой зоной для многих отраслей (смешанные OIZ). Не каждой отрасли разрешено работать в организованных промышленных зонах. [10]
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )в шуме по поводу предлагаемой промышленной зоны
