Разрешение на планирование или разрешение на строительство относится к одобрению, необходимому для строительства или расширения (включая значительную реконструкцию ), а иногда и для сноса в некоторых юрисдикциях. [1] [2]
Например, разрешения на строительство домов подчиняются строительным нормам . Существует также «проверка плана» (PLCK) для проверки соответствия планам для данной местности, если таковые имеются. [3] Например, нельзя получить разрешение на строительство ночного клуба в районе, где это неуместно, например, в густонаселенном пригороде. [4] [5] Критерии для получения разрешения на строительство являются частью законодательства о городском планировании и строительстве и обычно контролируются градостроителями, нанятыми местными органами власти . [6] [7]
Неполучение разрешения может привести к штрафам , взысканиям и сносу несанкционированного строительства, если оно не может быть выполнено в соответствии с кодексом. Как правило, новое строительство должно быть проверено во время строительства и после завершения, чтобы гарантировать соответствие национальным, региональным и местным строительным нормам . Поскольку разрешения на строительство обычно предшествуют расходам на строительство, занятость, финансирование и меблировку, они часто используются в качестве опережающего индикатора для разработок в других областях экономики.
Количество разрешений на строительство, выдаваемых в год, различается в зависимости от страны. [8] Процессы одобрения по праву могут быть быстрее, чем процессы одобрения по усмотрению. [9]
В рамках закона о вещании этот термин также используется в вещании , где отдельные радио- и телевизионные станции обычно должны подать заявку и получить разрешение на строительство радиовышек и радиоантенн . Этот тип разрешения выдается национальным органом вещания, но не подразумевает зонирование любого другого разрешения, которое должно быть выдано местным правительством . Само разрешение также не обязательно подразумевает разрешение на эксплуатацию станции после ее строительства. В США разрешение на строительство действительно в течение трех лет. После этого станция должна получить полную лицензию на эксплуатацию, которая действительна в течение семи лет. [10] Это предоставляется отдельной лицензией на вещание , также называемой «лицензией на покрытие» Федеральной комиссией по связи (FCC) в Соединенных Штатах. Дополнительное разрешение или регистрация для вышек может потребоваться от авиационных властей.
В США разрешения на строительство новых коммерческих станций теперь выдаются на аукционе, а не по прежней схеме определения того, кто лучше всего послужит сообществу лицензии . Если данное распределение частот запрашивается хотя бы одним некоммерческим образовательным (NCE) заявителем или находится на зарезервированном NCE телеканале или в зарезервированном диапазоне FM , сравнительный процесс все равно имеет место, хотя FCC отказывается рассматривать, какой формат радио предлагают заявители.
В Канаде Канадская комиссия по радио, телевидению и телекоммуникациям придерживается сравнительного подхода при выдаче разрешений, гарантируя, что в каждой области доступно множество программ и что как можно больше групп имеют доступ к свободе слова на радиоволнах .
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )