stringtranslate.com

Район морского порта

Бостонский выставочный и конференц-центр
Здание суда США имени Джона Джозефа Мокли на пирсе Фан-Пирс
Институт Современного Искусства

Район Сипорта , или просто Сипорт , — район в Бостоне , штат Массачусетс . Он является частью более крупного района Южный Бостон , и его также иногда называют Районом инноваций. [1] Район Сипорта — это бывшая промышленная зона, которая в последние годы подверглась масштабной реконструкции. Он граничит с каналом Форт-Пойнт на западе, Бостонской гаванью на севере и востоке и историческим жилым районом Южный Бостон на юге. Город Бостон официально называет его Южным Бостонским портом . [1] Район Сипорта находится под угрозой затопления, связанного с климатом, в течение следующих 30 лет. [2] [3]

Имя

Часть Южного Бостона к северу от Первой улицы была намечена для масштабной реконструкции администрацией мэра Томаса Менино и Бостонским агентством планирования и развития . [4] Первоначально названный BRA районом морского порта, этот район был официально переименован в «Южно-Бостонскую набережную» после яростных протестов местных жителей и местных политиков, включая президента городского совета Джеймса М. Келли . [5] Несмотря на это, он широко известен как район морского порта. [6] [7] Также предлагалось название «Инновационный район» . [8]

Разработка

Развитие морского порта процветало в начале 21-го века. В 2014 году он считался «самым горячим и быстрорастущим рынком недвижимости в стране». [9] По состоянию на 2017 год это была самая быстрорастущая часть Бостона , которая стимулировала значительный экономический рост в городе. [10]

Восстановление морского порта началось с завершения Большого раскопа . [11] Этот проект стоимостью 14,6 млрд долларов похоронил ранее возвышавшуюся Центральную артерию I-93 Interstate, которая ранее отсекала набережную от остальной части города. Кроме того, межштатная автомагистраль 90 была продлена на восток от I-93 через морской порт и через Бостонскую гавань до международного аэропорта Логан и Восточного Бостона, чтобы соединить SPID с центром Бостона, оживив район и вызвав всплеск роста.

Завершение Большого раскопа также создало совершенно новую транспортную сеть для этого района. [12] Серебряная линия MBTA обеспечивает общественный транспорт в этом районе (и проходит вдоль новой скоростной автомагистрали, соединяющей с аэропортом), в то время как Бостонская гавань проходит вдоль северной стороны района. Мост Эвелин Мокли соединяет морской порт с центром Бостона .

В мае 2010 года Менино объявил о планах города по развитию 1000 акров на набережной Южного Бостона в качестве инновационного района. [8] Вдохновленный успехом модели 22@ , мэр задумал перестроить тогда почти заброшенный район Сипорта в центр рабочих мест Информационного века и новый рубеж для передовых отраслей, таких как чистые технологии, информационные технологии в здравоохранении и мобильные медиа. [13] Сейчас здесь находятся десятки новых офисных башен, жилых зданий и «инновационных лабораторий», которые либо предлагаются, либо находятся в стадии строительства. [14] Здания спроектированы с критически важными системами выше первого этажа, чтобы избежать затопления приливами. [15]

Между объявлением Менино об инновационном районе в 2010 и 2017 годах было создано 5000 новых рабочих мест и образовано более 200 новых компаний. [10] Сорок процентов компаний, расположенных в инновационном районе, размещаются в коворкингах и инкубаторах. [10] Было построено более 1100 единиц жилья, включая 300 инновационных микроблоков. [10]

Коммерческий

По состоянию на 2017 год в морском порту насчитывается 78 ресторанов, 8 отелей, и он продолжает расти. [16] Район South Boston Waterfront является частью порта Бостона в Бостонской гавани .

В сентябре 2010 года проект Seaport Square находился в стадии планирования. Ожидалось, что он будет стоить 3 миллиарда долларов и заменит парковки между зданием федерального суда и конференц-центром на 6 300 000 квадратных футов (590 000 м 2 ) смешанного назначения. Строительство должно было начаться в 2011 году. [17]

В 2007 году компания Fallon Company занималась развитием Fan Pier в Бостоне, одного из самых востребованных участков набережной в Соединенных Штатах и ​​катализатора возрождения набережной Южного Бостона. [18] Fan Pier — это участок площадью девять акров, состоящий из 21 городского квартала, который в основном состоял из недоиспользуемых парковок, когда Fallon Company приобрела его за 115 миллионов долларов в 2005 году. [19] По состоянию на 2015 год это был район, состоящий из четырех коммерческих башен — One Marina Park Drive, 11 Fan Pier Boulevard, 50 Northern Avenue и 100 Northern Avenue — и роскошной башни-кондоминиума Twenty Two Liberty. [20] [21] В то время строилось второе жилое здание, Fifty Liberty, и планировалось построить еще две высотные башни. После завершения в 2020 году проект Fan Pier стоимостью 4 миллиарда долларов будет охватывать три миллиона квадратных футов коммерческой и жилой недвижимости, общественных, гражданских и культурных пространств, включая два парка и пристань для яхт площадью 6 акров.

13 января 2016 года было объявлено, что GE перенесет свою корпоративную штаб-квартиру из Фэрфилда, штат Коннектикут , в Южный Бостон Уотерфронт. Часть рабочих планировалось перевезти летом 2016 года, а полный переезд завершить к 2018 году. В то время GE занимала восьмое место в рейтинге Fortune 500 и должна была стать крупнейшей публичной компанией, базирующейся в Массачусетсе. [22] [23] Впоследствии компания объявила о планах по сокращению и в конечном итоге продала свою собственность на Форт-Пойнт-канале за 287 миллионов долларов. [24]

В ноябре 2016 года глобальная компания по производству спортивной обуви и одежды Reebok объявила, что перенесет свою штаб-квартиру из пригорода Бостона Кантон в здание Innovation and Design в районе Сипорт в Южном Бостоне. По словам компании, причиной переезда является необходимость размещения в городской среде, которая более привлекательна для работников поколения миллениалов , а также «уточнение ролей» офисов в Соединенных Штатах. [25] Переезд был завершен осенью 2018 года. [26]

Стремительно растущие цены на аренду в районе Сипорта вызвали опасения, что быстрое развитие недвижимости в этом районе вытесняет предпринимателей и стартапы — организации и людей, которых призван привлечь Инновационный район. Всего за несколько лет арендная плата в районе Сипорта выросла на 43%, при этом средняя арендная плата составила 52,92 доллара за квадратный фут, что примерно соответствует уровню богатого района Бэк-Бэй в Бостоне. [27]

Жилой

Из-за увеличения ночной жизни в районе, парковка на улице для жителей становится все более дефицитной. В ответ городские власти запустили 90-дневную пилотную программу, которая расширит парковку только для жителей с четырех до семи дней в неделю. Цель, по словам президента городского совета Билла Лайнхэна, заключалась в решении проблемы нехватки парковочных мест для жителей в выходные дни. [28]

По данным The Boston Globe , двухкомнатную квартиру в районе Сипорта можно арендовать более чем за 5000 долларов в месяц, а стоимость покупки в 2018 году составит более 2 миллионов долларов. [29]

Учреждения

Boston Convention and Exhibition Center находится на D Street. Конференц-центр был построен в 2004 году. Seaport Hotel и Seaport World Trade Center расположены на пирсе Содружества. Новое здание Института современного искусства нависает над Бостонской гаванью к северу от Northern Avenue.

Общество искусств и ремесел, старейшая некоммерческая организация Новой Англии, занимающаяся ремеслами, находится неподалеку, на пирсе 4. Здание суда США имени Джона Джозефа Мокли находится на пирсе Фан. [6]

Святилище Сипорта находится прямо за мостом Мокли на бульваре Сипорт. [30]

Риски наводнений, связанные с климатом

В отчете First Street Foundation за 2021 год говорится, что вся критическая инфраструктура, почти все коммерческие здания и 90% дорог в районе морского порта рискуют стать непригодными к эксплуатации к середине столетия из-за наводнений, связанных с климатом . [3]

Ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме «Округ Сипорт, Бостон» .
  1. ^ ab "Отчет об изменении климата в Южном Бостоне" (PDF) . Официальный сайт города Бостон .
  2. ^ «3-я Национальная оценка рисков: инфраструктура на грани» (PDF) . First Street Foundation . Октябрь 2021 г.
  3. ^ Дэвид, Абель (17 октября 2021 г.). «Наводнение может закрыть аэропорт Логан, больницы и другие критически важные объекты инфраструктуры в Массачусетсе, и риск только растет, говорится в отчете». The Boston Globe .
  4. ^ "План общественной территории набережной Южного Бостона". Boston Redevelopment Authority . 21 октября 2003 г. Архивировано из оригинала 27 сентября 2007 г. Получено 2009-02-01 .
  5. ^ Маранц, Стив (12 июня 1999 г.). «Menino прекращает битву за название с S. Boston Waterfront». The Boston Herald. Но главным условием является название «South Boston Waterfront», приоритет президента городского совета Джеймса М. Келли, который возражал против использования наименования Seaport District в печатных документах Boston Redevelopment Authority.
  6. ^ ab Vogel, Chris; и Patrick Doyle и Matthew Reed Baker (июль 2012 г.). «Расцвет морского порта». Boston Magazine . Получено 26 марта 2013 г.{{cite news}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  7. ^ Често, Джон (2012-04-17). «Набережная Южного Бостона получает новый веб-сайт – и еще одно новое имя». Mass. Market . Архивировано из оригинала 27 мая 2013 года . Получено 26 марта 2013 года .
  8. ^ ab "Добро пожаловать в innovationdistrict.org - BlueHost.com". www.innovationdistrict.org . Получено 4 июля 2017 г. .
  9. ^ Ачителли, Том (11 июня 2014 г.). «О том, что Southie становится Южным Бостоном». Curbed . Получено 18 июня 2014 г.
  10. ^ abcd "Добро пожаловать innovationdistrict.org - BlueHost.com". www.innovationdistrict.org . Получено 4 июля 2017 г. .
  11. ^ Кац, Брюс; Вагнер, Джули. «Расцвет инновационных округов: новая география инноваций в Америке» . Получено 14 декабря 2014 г.
  12. ↑ Умер Джеймс М. Келли, многолетний городской советник и символ Южного Бостона. Boston Globe , 9 января 2007 г.
  13. ^ "Добро пожаловать в innovationdistrict.org - BlueHost.com". www.innovationdistrict.org . Получено 4 июля 2017 г. .
  14. ↑ Разное. "Seaport Square". Curbed . Получено 18 июня 2014 г.
  15. ^ Пулвер, Дина Войлс; Фрейзер, Дуг (18 января 2021 г.). «Наука реальна»: прибрежные эксперты надеются, что Байден будет сотрудничать в борьбе с повышением уровня моря . Получено 20 января 2021 г. {{cite book}}: |work=проигнорировано ( помощь )
  16. ^ "Карта мест - Район морского порта Бостона". Морской порт . Получено 2017-10-04 .
  17. ^ «Реконструкция морского порта начнется в следующем году». Boston Metro , 23 сентября 2010 г., стр. 3.
  18. ↑ Кортезе, Эми (7 октября 2007 г.). «От пустых участков к оживленной набережной». The New York Times .
  19. ↑ C. Palmer Jr., Thomas (18 декабря 2005 г.). «Мечтатель». The Boston Globe Magazine . № «Бостонец года».
  20. ^ Често, Джон (9 июня 2015 г.). «Благодаря необычному плану продаж роскошные апартаменты Fan Pier распроданы». The Boston Globe .
  21. ^ Баскин, Кара (июль 2015 г.). «Включенные мнения». Boston Magazine .
  22. ^ "Бостон приземлился в новой штаб-квартире GE". Boston Globe . Получено 13 января 2016 г.
  23. ^ Манн, Тед; Камп, Джон (13.01.2016). «General Electric перенесет штаб-квартиру в Бостон». The Wall Street Journal . Получено 13.01.2016 .
  24. ^ Често, Джон (9 мая 2019 г.). «GE продает недвижимость Форт-Пойнт за 252 миллиона долларов». The Boston Globe . Получено 15 мая 2019 г.
  25. ^ Често, Джон (2016-11-03). «Reebok планирует большой шаг — и некоторые сокращения рабочих мест». Boston Globe . Получено 2016-11-04 .
  26. ^ "Внутри новой штаб-квартиры Reebok в районе морского порта Бостона". 18 июля 2017 г.
  27. ^ "Арендная плата стремительно растёт в инновационном районе города - The Boston Globe". The Boston Globe . Получено 4 июля 2017 г.
  28. ^ Райан, Эндрю. «Южный Бостон скептически относится к изменениям в правилах парковки». www.bostonglobe.com . The Boston Globe . Получено 11 августа 2014 г.
  29. ^ Райан, Эндрю (11.12.2017). «Совершенно новый Бостон, даже белее старого». The Boston Globe . Получено 14.12.2017 .
  30. ^ Богоматерь Доброго плавания . Архиепископия Бостона. стр. 4. «Эта брошюра была опубликована благодаря щедрому пожертвованию Джона Б. Хайнса III, управляющего партнера Boston Global Investors, в честь и память его деда, мэра Джона Б. Хайнса , его отца, Джека Хайнса, и его матери, Мари Келли Хайнс. Мэр Хайнс сыграл важную роль в основании первоначальной Богоматери Доброго плавания в 1952 году. Его сын Джек надеялся, что эта новая святыня увековечит истинную миссию его католической веры для тысяч новых жителей зарождающегося морского порта Бостона».

42°20′46″с.ш. 71°02′31″з.д. / 42,346°с.ш. 71,042°з.д. / 42,346; -71,042