Район Lakeside Apartments District , также известный как The Gold Coast и просто как The Lakeside , является одним из исторических жилых районов Окленда между районом Downtown и озером Мерритт . В контексте исследования культурного наследия город Окленд официально назвал большинство кварталов района «The Lakeside Apartments District» и обозначил его как местный исторический район с архитектурно значимыми историческими местами [1] и районами первостепенной важности (API). Более крупный район включает внутренние кварталы, официально обозначенные как местный исторический район, и периферийные районы «Gold Coast» вдоль Lakeside Drive, 20th Street и западного края озера Мерритт, районы ближе к 14th Street и району Civic Center, а также кварталы, прилегающие к центру города вдоль Harrison Street.
Район характеризуется преобладанием квартир со стабилизированной арендной платой , многофункциональными зданиями и долгой историей региональных транспортных связей, обслуживающих его центральное расположение. В последние годы среднеэтажное, многофункциональное, рыночное и доступное арендное жилье было запланировано , предложено, одобрено, построено и заселено. В настоящее время другие застройщики предложили рыночные кондоминиумы- небоскребы и другие высотные башни, которые простаивали на разных стадиях процесса планирования. С 2007 по 2009 год Комиссия по планированию Окленда пересмотрела правила зонирования и высоты зданий для района.
Район был построен на месте, которое изначально было рощей дубов Coast Live Oak на западном берегу Сан-Антонио-Слау, которая позже была запружена плотиной, образовав озеро Мерритт . До эпохи Калифорнийской миссии места вокруг Слау были рыболовными угодьями и охотничьими угодьями на водоплавающую дичь для племени Олони . Позже, в эпоху Миссии, под провозглашенной властью своей короны, король Испании Фердинанд VII в 1820 году передал землю сержанту Луису Марии Перальте , чтобы она стала его ранчо Сан-Антонио.
После того, как в 1848 году в современном Колома, в 125 милях (201 км) к северо-востоку, было обнаружено золото, англоговорящие поселенцы во главе с юристом Горацием У. Карпентье взяли под контроль район Восточного залива, который должен был стать центром Окленда, включая земли вдоль залива Сан-Антонио. [2]
Еще до того, как Окленд был включен в состав законодательного собрания штата, к 1850 году трио из трех амбициозных мужчин, включая Карпентье, арендовали землю у одного из сыновей Луиса, Винсента Перальта. Они наняли швейцарского инженера , Джулиуса Келлсбургера, для подготовки карты уличной сетки. Они начали продавать участки, либо добросовестно веря, что суверенитет США преобладает над мексиканскими претензиями, либо путем преднамеренного мошенничества, совершенного Перальтой. [3]
Сетка улиц карты Келлсбургера начинается на набережной эстуария Окленда и заканчивается на 14-й улице, юго-восточной границе района. Нынешние улицы района показаны на карте Окленда 1869 года Э. М. Сешнса, с длинными широкими кварталами к северу от 14-й улицы. В том же году западная конечная станция трансконтинентальной железной дороги на Седьмой и Бродвее привезла пассажиров из Нью-Йорка, которые были прикованы к поезду в течение недели, жаждущих комфорта и удобств города. К этому времени конные трамваи доставляли пассажиров по Бродвею до 14-й улицы и далее. К 1890-м годам район стал домом для больших домов на озере и внутренних улицах.
К 1920-м годам в нескольких минутах ходьбы от близлежащих трамвайных линий и центра Окленда начали появляться многоквартирные дома и роскошные отели .
В 1960-х и 1970-х годах в районе продолжалось строительство многоквартирных домов смешанного назначения с планированием и строительством близлежащих линий метрополитена Bay Area Rapid Transit ( BART ). Начиная с 1961 года, «Ассоциация владельцев недвижимости в центре города» Окленда [4] и «Ассоциация центрального делового района» неоднократно выступали за продление улицы Элис-стрит непосредственно через Сноу-парк, который тогда был территорией Музея снега, мимо садов Шиллинг и здания Бехтел, и вниз до 20-й улицы, чтобы уменьшить заторы на дорогах, которые могли быть вызваны закрытием Бродвея во время строительства близлежащей линии BART под Бродвеем. План встретил жесткое сопротивление городского совета Окленда в октябре 1964 года и заставил тогдашнего мэра Хулихана заметить, что «Одной из вещей, которая беспокоит меня в Окленде, является наличие этих мелких междоусобиц. Город мог бы развиваться лучше, используя их (бизнесменов из центра города) энергию более прогрессивными способами». Как сообщал в то время Staff of the Oakland Tribune, городской совет по сути сказал деловым интересам центра города «перестать тратить свое время». [5]
В начале XXI века этот район по-прежнему привлекателен для застройщиков, поскольку в настоящее время планируется строительство линий скоростного автобусного сообщения компании AC Transit на 12-й и 11-й улицах в соседнем районе Civic Center , а также на Бродвее в центре города .
Район отличается исключительной концентрацией клубных зданий, исторических роскошных апартаментов и значительным кластером сооружений в стиле ар-деко, [6] включая терракотовое здание Charles Jurgens Co., Elks Hall на Элис-стрит (теперь Malonga Casquelord Arts Center), Hill Castle Apartments на Джексон-стрит, Hotel Harrison на Харрисон-стрит, Scottish Rite Center на берегу озера на Лейксайд-драйв, здание суда округа Аламеда в соседнем районе Civic Center , в котором также находится почтовое отделение Civic Center на 13-й улице. Магазин «Ideal Cleaners» имеет неоновую вывеску и старинную обстановку в стиле ар-деко . Многие из этих исторических зданий охраняются как официальные городские достопримечательности. [7] [8] Во время обследования культурного наследия города в 1980-х годах большая часть района была обозначена как имеющая исторически значимые архитектурные ресурсы. Исследование проводилось Департаментом планирования города Окленд и его Консультативным советом по сохранению достопримечательностей с 1980 по 1985 год. [1] Другие исторические места включают в себя викторианский дом Кэмрона-Стэнфорда на берегу озера Мерритт на 14-й улице и Лейксайд-драйв, муниципальный лодочный домик на Лейксайд-драйв, Центр шотландского обряда в стиле греческого возрождения на Лейксайд-драйв, одиннадцатиэтажное здание Bechtel Building на Лейксайд, 244, апартаменты Alician на Элис-стрит с богато украшенным мраморным входом, кондоминиумы Regillus на 19-й улице, миссионерский храм шотландского обряда на Мэдисон-стрит и исторические сады Шиллинг на 19-й улице.
Одно из наименее вероятных сооружений, которое можно пропустить, — его легко увидеть из нескольких кварталов к югу от района, если смотреть на Мэдисон-стрит, — это Тюдор-холл. Его отличительная архитектура напоминает одноименный период конца XV — начала XVII веков.
Район также имеет другие исторические активы в нескольких трех-восьмиэтажных многоквартирных домах, эта высота является определяющей чертой большей части исторического района. Некоторые исключения из этого характера подчеркивают район, включая Noble Tower на Lakeside Drive и Essex Condominiums на 17-й и Lakeside, завершенные в 2001 году.
Район примыкает к парку Лейксайд, который находится к востоку и северо-востоку от района. Парк Лейксайд — это общественное городское парковое кольцо и зеленая зона, окружающая озеро Мерритт , и его часто называют жемчужиной парков Окленда. [9] Парк Лейксайд имеет историческое значение, поскольку в нем находится первый официальный заповедник дикой природы в Северной Америке, созданный в 1870 году. Законодательное собрание штата проголосовало за создание заповедника дикой природы озера Мерритт в 1870 году, что сделало его первым подобным заповедником на североамериканском континенте. Охота любого рода не разрешалась, а ловля рыбы разрешалась только крючком и леской. [10] [11] Под названием заповедник диких уток озера Мерритт 23 мая 1963 года это место стало национальным историческим памятником . [12] [13] Здесь также есть садовый центр с несколькими ухоженными садами и муниципальный лодочный домик на Лейксайд-драйв. В здании Boat House открылся большой ресторан, который был тщательно отремонтирован и заново открыт городскими властями в 2009 году в преддверии его повторного открытия.
В этом районе также находится Центр искусств Малонги Каскелурда на улице Элис-стрит, общественный актив, принадлежащий и управляемый городом Окленд и его Департаментом парков и отдыха. [14] Ранее известный как Центр искусств Элис, это здание было переименовано [15] в 2004 году в честь Малонги Каскелурда, конголезского танцора, хореографа, певца, перкуссиониста и культурного посла искусств, который был убит в 2003 году пьяным водителем, ехавшим в неправильном направлении на слепом повороте на Лейксайд-драйв перед зданием кондоминиума в Эссексе. [16] Центр искусств Элис был открыт в 1987 году при тогдашнем мэре Лайонеле Уилсоне . В нем есть театр на 400 мест, а также студии изобразительного искусства и танца, где многочисленные танцоры, перкуссионисты и другие музыканты изучают и создают музыку и изобразительное искусство. Он стал ярким центром танца и музыки, особенно афро- и афроамериканских танцевальных форм, от конголезских, гвинейских [17] и афро-бразильских до джаза и хип-хопа. Городские власти подсчитали, что центр обслуживает 50 000 человек в год посредством занятий и представлений. [18] У балета Окленда были офисы и репетиции в центре. [19]
В здании также есть 74 гостиничных номера SRO , где проживают художники. В 2003 году тогдашний мэр Джерри Браун предложил расширить свою Оклендскую школу искусств , которая в то время располагалась в подвале и на первом этаже здания на Элис-стрит, на весь шестиэтажный центр. Многочисленные гостиничные номера были удержаны и оставались пустыми, пока разрабатывались планы по выселению художников- арендаторов из их гостиничных номеров SRO и студий в центре. [20] [21] [22]
Здание также имеет заметное торговое пространство на первом этаже рядом с главным входом. На протяжении многих лет это пространство было домом для кафе с поэтическими чтениями. [23] С конца 2003 года до начала 2007 года это пространство было домом для кафе "Jahva House", принадлежащего музыканту из Окленда Дуэйну Уиггинсу из музыкальной группы Tony! Toni! Toné!. Кафе переехало туда после переезда с пространства на Лейкшор-авеню. В кафе по средам вечером проходили поэтические слэмы , традиционный африканский мастер по барабанам с уличной мастерской и регулярные живые выступления. В настоящее время Отдел недвижимости Окленда ищет арендатора для этого пространства.
Район также находится в нескольких минутах ходьбы от главного филиала Оклендской публичной библиотеки на 14-й улице, между Мэдисон-стрит и Оук-стрит.
Оклендский музей Калифорнии расположен на пересечении улиц 11th и Oak Street в соседнем районе Civic Center .
Район также примыкает к Оклендскому Snow Park, общественному городскому парку площадью 4,2 акра (17 000 м2 ) , [24] граничащему с 19th Street, Schilling Gardens Parcel, Harrison Street и Lakeside Drive. Snow Park, названный в честь жителя Окленда Генри Сноу, когда-то был местом расположения первого зоопарка Окленда, Sidney Snow Zoo, названного в честь сына Генри Сноу, который открылся в 1943 году. [25] В настоящее время здесь есть общественные туалеты, скамейки для сидения, взрослые тенистые деревья, травянистый, залитый солнцем луг и площадка для гольфа, которой пользуются многие жители района и города, а также работники близлежащих офисов.
Жители района зонированы в школы Оклендского объединенного школьного округа . Зонированные школы [26] включают начальную школу Линкольна (K-5), которая является местной государственной начальной школой. [27] Westlake Middle School и Oakland Technical High School являются промежуточными и средними школами соответственно.
Laney College — это общественный колледж, расположенный в южной части района Civic Center. Cal State East Bay имеет Oakland Professional Development and Conference Center на Бродвее и 11th Street. Предлагаются курсы повышения квалификации .
Район расположен между озером Мерритт и центром города Окленд. В последние годы застройщики жилья по рыночной ставке предложили построить множество жилых и жилых многофункциональных зданий, которые, как предполагалось, будут высотой от пяти до сорока двух этажей. Жители района выразили свои опасения и возражения против различных предлагаемых разработок. Другие настаивали на том, чтобы застройщики включили значимые общественные выгоды для улучшения предлагаемых проектов на «общественных собраниях» и перед Комитетом по предварительному рассмотрению проектов Окленда, Комиссией по планированию города и Городским советом.
В последние годы городские власти Окленда одобрили предлагаемые проекты жилой смешанной застройки в этом районе отчасти потому, что некоторые считают их « заполняющими ». Другими словами, они «заполняют» недоиспользуемые «пустые» участки в городской среде. Большинство таких участков ежедневно использовались в коммерческих целях, например, в качестве наземной парковки для работников автосалонов района днем и для некоторых жителей района, пользующихся автомобилями, и посетителей баров и ресторанов автосалонов ночью. Один из таких пустующих участков на 14-й улице в Мэдисоне, непосредственно прилегающий к границам района, используется в качестве дошкольной игровой площадки для нескольких детей из района, посещающих школу, поскольку он находится в нескольких минутах ходьбы от их родителей, « не имеющих автомобилей ». Недавно застройщик предложил проект для этого конкретного участка, который был предварительно назван «1301 Мэдисон».
Некоторые застройщики утверждают, что проекты, предлагаемые для участков округа, как застроенных, так и незастроенных, в значительной степени освобождены от положений об экологической экспертизе Закона Калифорнии о качестве окружающей среды ( CEQA ), поскольку они считаются участками « заполнения ». Другими словами, в CEQA есть специальное положение об упрощенной экологической экспертизе для проектов заполнения, расположенных в городских районах Окленда. Напротив, некоторые активисты указали на применимость положений CEQA о «кумулятивном воздействии», утверждая, что жители района уже несколько лет подряд подвергались воздействию строительства, пыли, забивки свай и общего строительного шума, а также канцерогенных дизельных паров от работающих на холостом ходу грузовиков и тяжелой техники.
Недостроенное здание томилось в районе с 2003 по 2009 год. Первоначально запланированное как «Jackson Courtyard Condominiums», многофункциональное здание по адресу 1401 Jackson Street отличается характеристиками застройки, ориентированными на транзит , такими как торговые площади на первом этаже и выделенная парковка для велосипедов на уровне улицы. В течение нескольких лет незавершенный проект оставался частично завершенным, упакованным в белую пластиковую пленку, напоминающую презерватив , отсюда и его местное прозвище: «Троянская башня». [28] В сентябре 2008 года со здания во второй раз сняли термоусадочную пленку. [29] Летом 2009 года, после многих лет масштабных работ по реконструкции, здание наконец получило сертификат о приемке в эксплуатацию и было перепланировано под квартиры с ежемесячной арендой. Первые жильцы начали заселяться в здание в августе 2009 года, спустя целых шесть лет после того, как первоначальный застройщик проекта заложил фундамент.
В 2008 году некоммерческая организация "Affordable Housing Associates" из Беркли (Калифорния) завершила строительство семиэтажного жилого дома на 76 квартир, который частично финансировался за счет фондов доступного жилья и предварительных кредитов от Департамента жилищного строительства и развития общин Калифорнии и города Окленд. Он включает студии и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые представляют собой комбинацию традиционных планировок этажей, а также двухэтажные лофты с гибкой планировкой. Здание отличается транзитно-ориентированными характеристиками застройки, включая несколько торговых площадей на первом этаже, информационный киоск о транзите и 54 парковочных места для 73 квартир, соотношение составляет 0,74 парковочных места на квартиру, что отходит от действующего в Окленде закона о планировании соотношения парковок "один к одному". Этот проект подвергся пристальному вниманию со стороны местных активистов из-за его архитектурного дизайна, который контрастирует с характером мечети, расположенной по соседству с проектом, Исламским культурным центром Северной Калифорнии, историческим зданием возрождения миссии, которое изначально было масонским храмом шотландского обряда. [30]
( также известный как «222 19th Street»/«Проект жилых кондоминиумов на 19th Street» ) В 2005 году группа землевладельцев приобрела историческое здание класса люкс 1920-х годов по адресу 244 Lakeside Drive на озере Мерритт . На участке Greenfield за зданием находятся исторические сады Шиллинг. Сады Шиллинг — это последняя оставшаяся часть ухоженного японского сада, изначально посаженного в 1886 году за викторианским особняком магната по пряностям Августа Шиллинга , когда-то располагавшимся на западном берегу озера Мерритт. Сегодня в саду есть тенистая роща из нескольких взрослых деревьев секвойи , папоротников, солнечная лужайка и сотни других культурных растений, высаженных в многоярусный ландшафтный дизайн из кирпичной кладки с художественными бетонными цветочными навесами и пешеходными дорожками. Сад в целом рассматривается Реестром исторических ресурсов города Окленд и Консультативным советом по сохранению достопримечательностей Окленда как достопримечательность «высочайшей важности». [31] После покупки участка владельцы разделили его на две части: одну вдоль Лейксайд Драйв с многоквартирным домом и другую часть за зданием с садами. Затем владельцы попытались пожертвовать участок садов городу Окленд в обмен на налоговые льготы по сохранению исторического имущества . Отдел услуг по недвижимости Окленда и сотрудники Управления парков и отдыха вступили в переговоры с владельцами. Сотрудники города утверждали, что участок нуждается в улучшении доступности для людей с ограниченными возможностями в соответствии с ADA и в собственных выделенных ванных комнатах, несмотря на то, что ванные комнаты находятся прямо по соседству в Сноу Парке. Сотрудники города также настаивали на том, чтобы владельцы платили 760 000 долларов за вышеупомянутые улучшения и дополнительно 178 000 долларов в год на постоянной основе за текущее обслуживание.
Впоследствии переговоры развалились, и директор по паркам и зонам отдыха Окленда заявила, что не выносила решение на рассмотрение городского совета Окленда, поскольку считала, что этим занимается департамент, работающий с владельцем, Oakland's CEDA Real Estate Services Division. [31] Директор Oakland Community and Economic Development Agency, Real Estate Services Division отрицает какую-либо ответственность за упущенную возможность. Он сказал, что ему были представлены «бюджетные ограничения» и что в любом случае его роль была ограничена предоставлением «экспертизы, связанной с недвижимостью». [31] [32]
В 2006 году владельцы, два жителя округа Санта-Клара и бывший комиссар строительной инспекции Сан-Франциско и владелец тотализатора, предложили построить 42-этажный высотный кондоминиум- небоскреб на историческом участке Schilling Gardens. Они предварительно назвали проект «Emerald Views», хотя в официальных плановых документах, хранящихся в городе Окленд, проект упоминается как «222 19th Street». Этот участок находится примерно в полуквартале от нынешней береговой линии озера, на 222 19th Street между Jackson Street и Alice Street. Имея высоту около 530 футов (160 м) от уровня земли до вершины шпилей крыши, [33] небоскреб Emerald Views станет самым высоким зданием в Окленде [34] . Архитектор проекта [35] признает, что в случае его строительства «вся территория должна быть перекопана» [31], а деревья полностью уничтожены, чтобы построить новую башню из-за ее размера и протяженности. Однако архитектор утверждает, что застройщики намерены пересадить некоторые из существующих кустарников, растений и папоротников в новой садовой зоне, которая будет примыкать к бокам и задней части их предлагаемого здания. [31]
В то время как любой проект на участке может уменьшить древесный полог района, высота и масса предлагаемого небоскреба могут отбрасывать тень на значительную часть Лейксайд-парка во второй половине дня и на оставшиеся области Сноу-парка, которые в настоящее время получают восточный солнечный свет каждое утро, поскольку деревья в настоящее время затеняют большую часть Сноу-парка. [36] Из-за своей высоты здание также, как ожидается, будет отбрасывать длинную тень на озеро Мерритт, Лейксайд-парк и птичий заповедник в Лейксайд-парке к востоку от участка. На сегодняшний день застройщики только публично распространили визуализацию воздействия солнечного света и тени для полудня летнего солнцестояния , времени года с наибольшим количеством солнца и наименьшим количеством тени. Другие визуализации исследования солнечного света и тени будут опубликованы в предстоящем проекте отчета о воздействии на окружающую среду (EIR) проекта, который может также включать гидрогеологические проблемы , загрязнение воздуха и шумовое загрязнение , среди других потенциальных воздействий на окружающую среду .
Бывший мэр Сан-Франциско Вилли Браун ранее владел 20-процентной долей в участке Schilling Gardens , но продал свою долю другим владельцам в 2006 году и утверждает, что он опасается, что соседняя высотка нанесет ущерб стоимости здания, в которое он купил. Говоря о проекте с журналистом-расследователем Филом Матье, Браун заявил в 2006 году, что «я не в этой сделке». [37]
С 2006 года владельцы собрали команду по развитию недвижимости во главе с жителем Сан-Франциско Майклом Джозефом О'Донохью, более известным как Джо О'Донохью, которому приписывают кардинальное изменение ландшафта залива в Сан-Франциско благодаря его долгой истории разнообразной лоббистской деятельности в пользу проектов развития от имени Ассоциации застройщиков жилых домов Сан-Франциско (RBA). [38] Владельцы участков также воспользовались услугами «ведущего лоббиста» Окленда [39] [40] , который ушел с должности помощника по законодательным вопросам нынешнего президента городского совета Окленда Игнасио Де Ла Фуэнте во время споров из-за конфликта интересов по вопросам зонирования, затрагивающим его личный портфель недвижимости. [41] Корпорация этого бывшего помощника по законодательным вопросам , «Terra Linda Development Services», является консалтинговой фирмой из Окленда, которая позиционирует себя как «консалтинговая компания по развитию земельных участков и предоставлению прав». [42]
В конце 2007 года вышеупомянутый «ведущий» лоббист участвовал в создании «Альянса строителей Окленда», который, по его словам, стремится достичь своих целей «путем продвижения и разработки инновационной политики, поддержки лидеров, способствующих экономическому росту в Окленде, и прямой организации поддержки лидеров и политики, отвечающей потребностям наших членов и широкого строительного сообщества Окленда».
8 августа 2008 года Отдел планирования и зонирования Окленда CEDA разместил уведомления о выдаче разрешений на удаление деревьев на воротах участка. В садах есть роща из нескольких взрослых деревьев секвойи , которые будут полностью уничтожены объемом и массой зданий. Это заявление на удаление деревьев является «Заявлением на развитие», регулируемым городом Окленд и подлежащим надзору и апелляции городского совета. [43]
В начале 2007 года застройщик предложил построить 37-этажный небоскреб- кондоминиум по рыночной цене на 1439 Alice Street, прямо через дорогу от Центра искусств Malonga Casquelourd и рядом с трехэтажными апартаментами Cliff 1920-х годов. Здание будет одним из самых высоких в Окленде , уступая только зданию Ordway в соседнем районе Downtown . [44] Здание будет построено на участке, на котором в настоящее время находится совмещенный двухэтажный паркинг и пространство розничного магазина с активным, давним розничным арендатором. Проект сохранит текущий фасад паркинга с его существующим дизайном для первых двух уровней, с современной угловой стеклянной башней, вырастающей сверху и поднимающейся на высоту 395 футов (120 м). [45] Хотя застройщик и предложил винный бар/кафе с холодной едой на первом этаже для небольшой части первого этажа, он предложил общее сокращение квадратных футов существующего торгового пространства на первом этаже и существенное квадратное футов для предлагаемого вестибюля для жильцов здания, а также устранение текущего внешнего входа в торговое пространство на первом этаже. Застройщик также предложил коммерческое пространство «оздоровительного центра»/«персональных услуг» в середине здания. Однако в зависимости от окончательного обозначения зонирования и процесса планирования это коммерческое пространство может также использоваться как медицинский или профессиональный офис или инклюзивное, доступное пространство с розничным арендатором, обслуживающим район. Сторонники Центра искусств опасались, что те, кто переедет в здание, в конечном итоге могут иметь обратную чувствительность к музыке и барабанному бою через улицу.
Весь район находится в пределах границ 3-го округа городского совета Окленда, который представляет Кэрролл Файф, победивший действующего депутата Линетт Гибсон МакЭлхани на выборах в городской совет 2020 года.
На уровне округа район входит в состав Округа 5 Совета по надзору округа Аламеда и представлен инспектором Китом Карсоном.
На уровне штата район входит в 18-й округ Ассамблеи , представленный демократом Мией Бонтой , и 9-й округ Сената , представленный демократом Нэнси Скиннер . [46]
Большинство ресторанов, магазинов и служб в районе принадлежат местным владельцам и управляются независимо, и пользуются хорошими деловыми отношениями с жителями района, которые до них доходят пешком. Непосредственно в районе есть небольшие торговые площади на первом этаже, которые в настоящее время включают шесть продуктовых и винных рынков, две прачечные и химчистки, магазин тканей, тату-салон, тренажерный зал, уличное кафе в одном квартале от озера Мерритт, открытое по вечерам, зоомагазин, закусочная, сэндвич-магазин и два бара. Осенью 2008 года несколько новых торговых площадей на первом этаже будут доступны для аренды в двух новых многофункциональных комплексах на 14-й улице в этом районе.
В 1871 году первой трамвайной линии на конной тяге в Окленде, проходящей по Бродвею, не было и трех лет, когда Хирам Таббс открыл свой роскошный «Tubbs Hotel» на Пятой авеню в тогдашнем «Бруклине», независимом муниципалитете на восточной стороне приливного болота, которое сейчас является озером Мерритт. Таббс, у которого было много денег от его бизнеса по производству пеньковых канатов и серебряных слитков Comstock Lode , хотел, чтобы его отель был на одном уровне с лучшими в штате. Он не жалел средств, вложив 110 000 долларов США в долларах 1871 года в здание и более 100 000 долларов США в мебель для номеров.
Надеясь переманить пассажиров с наземных поездов, Таббс за свой счет проложил рельсы для своей собственной конной трамвайной линии, «Линии Таббса», чтобы перевозить пассажиров от железнодорожного депо на 7-й и Бродвее на восток до его отеля. Линия шла вверх по Бродвею до 12-й улицы, а затем вниз по 12-й улице через то, что сейчас является районом Civic Center , до 13-й авеню. Выбор Таббсом маршрута путей позже превратился в железную дорогу Oakland Brooklyn and Fruitvale, и в конечном итоге в «линию A» системы электрических трамваев Key, которая позже шла по 12-й и 13-й улицам. Сегодня коридор 12-й улицы обслуживает сочлененные автобусы AC Transit и в настоящее время планируется для линии скоростного автобусного транспорта .
В 1960-х годах на Бродвее была спроектирована и построена система BART , которая открылась в 1972 году на трех станциях, каждая примерно в 1/3 мили от района.
Многие жители этого района не владеют автомобилями и не водят их, поэтому добираются пешком до станций общественного транспорта, таких как 12th Street Oakland City Center , 19th Street Oakland и Lake Merritt BART .
В пределах района линия 26 компании AC Transit перевозит пассажиров в район и из района вдоль 14-й улицы, направляясь прямо к близлежащим станциям BART. Автобусный центр Uptown Regional Transit Center компании AC Transit на близлежащей Thomas L. Berkeley Way (20-я улица) теперь полностью обслуживается платными билетами и имеет несколько автобусных остановок с сиденьями, знаки прогнозирования прибытия NextBus , местные и скоростные автобусы до трамвайных пригородов Окленда . На этих станциях обслуживаются местные, скоростные автобусы, Transbay Express и All Nighter . Машина Translink Add Value Machine находится в штаб-квартире AC Transit на Франклин-стрит. Линия номер 1, проходящая вдоль района на 12-й улице, между Сан-Леандро и Беркли, уже много лет находится в процессе планирования для внедрения полномасштабной линии скоростного автобусного транспорта . Наиболее существенный вариант планирования, предложенный для этой системы, будет включать двухсекционные автобусы с пятью-шестью дверями на уровне посадочной платформы, отдельную полосу только для автобусов, центральные разделительные платформы с билетными автоматами, подтверждающими оплату , для ускорения посадки и приоритет светофоров, позволяющий водителям автобусов менять сигналы светофора в свою пользу.
Другие жители используют велосипедную инфраструктуру в этом районе, такую как районный велосипедный маршрут класса три: 14th Street, велопарковки «BikeLink» на близлежащих станциях 12th Street/City Center, 19th Street и Lake Merritt BART , а также многочисленные установленные городом велопарковки , к которым они могут пристегивать свои велосипеды. Компания Bicycle Rental сдает велосипеды в аренду по часам неподалеку на восточной стороне центра города. Генеральный план Окленда по велосипедам и план улучшения парка Measure DD в Окленде для озера Мерритт предусматривают сокращение автомобильных полос и перемаркировку велосипедных полос на двух улицах района: Lakeside Drive и Madison Street, а также на близлежащих улицах Webster и Franklin Street, к северу от 14th Street. План также предусматривает создание отдельной велосипедной дорожки первого класса и многофункциональной трассы непосредственно по периметру озера Мерритт , а также велосипедных полос второго класса на всех основных улицах вокруг озера, таких как Гранд-авеню, между Харрисоном и Макартуром, где велосипедная дорожка уже существует, и на бульваре Лейкшор, на котором запланирована и по контракту будет нанесена разметка велосипедной дорожки. [ требуется обновление ]
Официально зонированная стоянка такси находится на северо-восточном углу 19-й и Харрисон-стрит, рядом со Сноу-парком. Доступны автомобильные такси, а местная служба велорикш доступна в дневное и раннее вечернее время.
Местный сервис совместного пользования автомобилями City CarShare имеет совместно используемый автомобиль и грузовик на 14-й и Джексон-стрит, а также один автомобиль в отеле Lakehurst Apartment Hotel на 17-й и Джексон-стрит. Провайдер почасового совместного пользования автомобилями Zipcar имеет три филиала в этом районе: два филиала на 15-й и Джексон-стрит и один на 15-й и Харрисон-стрит. Бывший филиал Zipcar на 17-й и Харрисон-стрит был удален в начале 2008 года для проведения экологической экспертизы на этом угловом участке, который недавно был заново заасфальтирован и размечен для возобновления работы парковки. Тем не менее, в настоящее время участок огорожен в ожидании предполагаемой застройки на участке.
Из-за высокого спроса на парковку в районе, как из-за плотности жителей, так и из-за многочисленных близлежащих парковочных «аттракторов», части улиц района были отнесены к зоне разрешений на парковку жилых домов (RPP) Окленда Area-F, которая включает большинство улиц района. Эта программа позволяет ежегодно выдавать одну наклейку на дом или предприятие за плату от Отдела по обеспечению соблюдения правил парковки Агентства финансов и управления Окленда. Наклейка позволяет владельцам разрешений, которые могут найти безопасное место в общественном проезде, оставлять автомобиль на три дня с освобождением от установленных ограничений на парковку, которые в большинстве районов составляют два часа, что снижает холодный запуск и связанные с этим выбросы транспортных средств.
Статистика преступности и переписи населения, опубликованная полицией и правительством Окленда в 2017–2020 годах, указывает на снижение уровня насильственных преступлений, связанное с устойчивым экономическим возрождением Окленда, гиперджентрификацией в целом и притоком состоятельных жителей в район в частности. [47] [48] [49]
Тем не менее, преступления против собственности и акты насилия периодически происходят, непосредственно внутри района. Район полностью находится в районе Oakland's Police Beat 4x , одном из 35 по всему городу. Одиннадцать лет назад, в 2009 году, насильственные преступления, по данным полицейского управления Окленда, включали пять краж со взломом, двенадцать ограблений и несколько нападений летом 2009 года. [50]
В дни после того, как офицер полиции BART Йоханнес Мехсерле застрелил Оскара Гранта утром в Новый год 2009 года, и последовавшей реакции окружного прокурора округа Аламеда, активисты движения за справедливость и члены сообщества организовали ответные акции и демонстрации. 7 января около 200 человек прошли маршем протеста в центральный деловой район Окленда . Некоторые из них стали агрессивными и начали бунтовать. Полицейские кордоны оттеснили бунтующих на восток от центра города по 14-й улице и в район, где бунтовщики продолжили бунтовать на Джексон-стрит и Мэдисон-стрит. После того, как установленные на вертолетах телевизионные камеры показали кадры того, как бунтовщики разбивают окна в ресторане McDonald's на 14-й улице и Джексон-стрит, беспорядки ненадолго прекратились после того, как мэр Рон Деллумс и другие лидеры Окленда вышли на место происшествия, чтобы призвать толпу к спокойствию. Участники беспорядков нанесли ущерб на сумму более 200 000 долларов, разбив окна магазинов и автомобилей, сжег несколько автомобилей, в том числе один на Мэдисон-стрит, подожгли мусорные баки и бросали бутылки в полицейских. [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] Полиция арестовала более 100 человек. [51] [55]
{{cite web}}: Отсутствует или пусто |url=( помощь )