stringtranslate.com

Регистратор актов

Портрет Фредерика Дугласа в здании регистратора актов гражданского состояния округа Колумбия. Фредерик Дуглас был первым регистратором актов гражданского состояния округа Колумбия .

Регистратор актов или реестр актов — это правительственное учреждение, в задачу которого входит ведение государственных записей и документов, особенно записей, касающихся права собственности на недвижимость , которые предоставляют лицам, не являющимся владельцами недвижимости, реальные права на эту недвижимость .

Фон

Офисы с похожими обязанностями (различаются в зависимости от юрисдикции ) включают генерального регистратора , регистратора актов, регистратора актов, регистратора титулов . Офис такого должностного лица может называться регистратором актов или офисом актов. В Соединенных Штатах регистратор актов часто является выборным офисом округа и называется окружным регистратором. В некоторых штатах США функции регистратора актов являются обязанностью окружного клерка (или окружного клерка суда ), и должностное лицо может называться клерком-регистратором или регистратором-клерк.

Регистратор актов предоставляет единое место, в котором регистрируются записи прав на недвижимость и могут быть исследованы заинтересованными сторонами. Регистр актов часто сохраняет документы, регулярно регистрируемые регистратором актов, включая акты, ипотеки , залоговые права механиков , освобождения и plats и т. д. Чтобы обеспечить полный доступ к актам, зарегистрированным на протяжении всей истории офиса, может поддерживаться несколько индексов, которые включают индексы дарителя-получателя , индексы трактатов и карты plat . Методы хранения для записи записей реестра включают бумагу, микроформу и компьютер.

Принципы статутного, прецедентного и общего права реализуются регистратором актов, поскольку это касается закрепленного права собственности на землю и других вещных прав. Поскольку владение землей может осуществляться многими сложными способами, единый реестр актов обеспечивает некоторую ясность, хотя он и не может «гарантировать» эти вещные права.

Юридическая определенность, предоставляемая титулом собственности, выданным при регистрации регистратором актов, имеет большое значение для всех сторон, которые владеют или желают приобрести права на недвижимость. Определенность титула является основой для инвестирования огромных сумм денег в развитие недвижимости для жилого, коммерческого, промышленного и сельскохозяйственного использования каждый год. Вот почему так важна тщательная запись регистрационной информации регистратором актов.

Каждый документ, зарегистрированный в отношении права собственности на недвижимость, может быть изучен, и может быть определена часть пакета прав , который он включает. Эти записи могут помочь заинтересованным сторонам в исследовании истории земли и цепочки права собственности на любую собственность и цель.

Филиппины: Реестр прав собственности

Реестр актов существует почти во всех городах и муниципалитетах Филиппин, и его основной обязанностью является регистрация и хранение всех документов, касающихся передачи недвижимого имущества и выдачи сертификатов права собственности на землю, будь то оригинал, передача или кондоминиум, а также ипотечные документы на движимое имущество. Указанное агентство находится под надзором Управления регистрации земель , Департамента юстиции .

Южная Африка: Реестр прав собственности

Южноафриканская система регистрации актов уникальна тем, что она связана с защитой права собственности. Когда лица, передающие права собственности , передают титул, они должны следовать строгим процедурам, которые включают обеспечение соответствия титула и имущества всем соответствующим законам и правилам, что приводит к высокой степени определенности и точности. Однако недавние опасения по поводу уровня юридического образования в Южной Африке вызвали опасения по поводу того, так ли это до сих пор. [1] Южноафриканский регистратор актов отвечает за национальную систему офисов по регистрации актов, которая посредством юридической основы и давних практик и процедур имеет эффект «гарантирования» титула. [2]

Закон о регистрации прав собственности и Закон о титулах собственности применяются для регулирования системы регистрации прав собственности и составляют основу регистрации земли в Южной Африке.

Соединенные Штаты: Регистраторы актов

В США большинство регистраторов сделок являются выборными должностными лицами, которые обслуживают территорию округа или эквивалентную юрисдикцию.

В некоторых штатах регистратор актов может также выступать в качестве публичного места для публикации документов, которые не имеют прямого отношения к земельным участкам , например, уставов корпораций , военных приказов , записей Единого торгового кодекса , заявлений на получение свидетельств о браке и судебных решений .

В нескольких штатах США правоустанавливающие документы сохраняются в соответствии с системой титулов Торренса или ее ограниченной реализацией. (Например: Миннесота , некоторая собственность в Массачусетсе , Колорадо , Гавайях , Нью-Йорке , Северной Каролине , Огайо и Вашингтоне .)

Другие штаты США ведут свои дела в соответствии с системой общего права записи титула . Обычно они подаются в хронологическом порядке с индексом даритель/получатель.

Регистраторы/регистраторы дел, которые стали видными деятелями политики

Округ Колумбия

В других местах США

Испания

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Факт или заблуждение? - GhostDigest". www.ghostdigest.com . Получено 06.09.2018 .
  2. ^ "Архивная копия" (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 2018-12-22 . Получено 2018-09-06 .{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )
  3. ^ abcdef У белых людей, как и у цветных, есть свои проблемы: офицеры Двадцатого полка завидуют Фанстону. Plaindealer (Топика, Канзас). Пятница, 27 октября 1899 г. Том: I. Выпуск: 43 Страница: 1. Часть: Одна из четырех
  4. ↑ Мейер, Август. Негритянская мысль в Америке, 1880–1915: расовые идеологии в эпоху Букера Т. Вашингтона. Т. 118. Издательство Мичиганского университета, 1963. С. 234, 252
  5. ↑ Annonces, Vieilles (2021-09-18), Президент Вильсон назначает белого демократа регистратором актов в округе Колумбия, должность, которую на протяжении более чем поколения занимали чернокожие мужчины - из The Washington Post, 9 июня 1916 г. , получено 26 августа 2024 г.
  6. ^ "Вырезка из The Pittsburgh Courier". The Pittsburgh Courier . 12 августа 1944 г. стр. 1.
  7. ^ "Вырезка из The Pittsburgh Courier". The Pittsburgh Courier . 12 августа 1944 г. стр. 5.
  8. ^ «Заявление президента при подписании законопроекта об Управлении регистратора актов округа Колумбия | Гарри С. Трумэн». www.trumanlibrary.gov . Получено 26.08.2024 .

Внешние ссылки

Медиафайлы, связанные с Регистратором актов на Wikimedia Commons Процесс записи:

Каталог:

Организации:

Конкретные офисы:

Коммерческие онлайн-провайдеры:

Поставщики программного обеспечения и услуг:

ЮАР:

Украина: