stringtranslate.com

Общий рынок

Market Common (иногда известный как Market Common или Market Common District ) — это центр образа жизни площадью 114 акров (0,46 км 2 ) , расположенный в Миртл-Бич, Южная Каролина .

История

В 1998 году Управление реконструкции базы ВВС Миртл-Бич, город Миртл-Бич и Design Works LC разработали Генеральный план реконструкции городских деревень, чтобы использовать существующие структуры и планировать новую застройку, не связанную с туризмом, в комплексе международного аэропорта Миртл-Бич , который стал гражданским. после закрытия базы ВВС , находившейся совместно с аэропортом. [1]

Market Common открылся в 2008 году. Он конкурирует в основном с близлежащими торговыми комплексами Coastal Grand Mall и Broadway at the Beach . В комплексе есть таунхаусы, небольшие магазины и рестораны. Многие улицы в районе названы в честь бывших командиров и командиров базы ВВС Миртл-Бич или других известных военнослужащих ВВС, которые были назначены на базу. По всему Рынку Коммон также разбросаны небольшие мемориальные информационные таблички, отмечающие исторические факты о базе.

По состоянию на 2017 год большая часть жилого комплекса представляет собой односемейные дома с квартирами. Планируется еще больше квартир. [2]

В 2019 году The Market Common выиграл Национальную премию за повторное использование сайтов в категории «Базовая перестройка и закрытие». В пресс-релизе Агентства по охране окружающей среды говорится, что проект имел экономический эффект в размере 3 миллиардов долларов и заплатил почти 120 миллионов долларов налогов. По словам Бадди Стайерса, исполнительного директора Управления по реконструкции базы ВВС Миртл-Бич, количество созданных рабочих мест «вероятно, превышает 6000». [3]

Выкуп и продажа

11 мая 2010 года JPMorgan Chase заявила в иске о взыскании задолженности , что LUK-MB1 LLC задолжала 105 миллионов долларов и больше не производит выплаты по кредиту на строительство The Market Common. Компания Jones Lang LaSalle в качестве получателя управляла комплексом. 37 из 55 предприятий попали в «список наблюдения», что означает, что они просили или могли получить снижение арендной платы или что им пришлось выполнить определенные условия, чтобы остаться в центре. [4]

Адвокат, представляющий получателя, сообщил в письменном заявлении, что 27 декабря The Market Common был продан компании BEI-Beach LLC, зарегистрированной в штате Делавэр. [5]

Приобретение HomeFed Corp. компании BEI-Beach LLC

23 апреля 2013 года газета The Sun News сообщила, что калифорнийский инвестор и девелопер недвижимости HomeFed Corp приобрел BEI-Beach LLC, которой принадлежит The Market Common и незастроенные земли вокруг него, а также другие дочерние компании Представители города Миртл-Бич Leucadia National Corp. говорят, что сделка может привести к более быстрому развитию некоторых пустующих объектов недвижимости BEI-Beach LLC. В The Market Common ничего не изменится, поскольку BEI-Beach останется владельцем 6-летнего торгово-развлекательного центра, расположенного на территории бывшей базы ВВС Миртл-Бич . «Управление останется прежним, и никаких изменений в магазинах или других операциях в результате сделки не планируется», — заявила Брук Досвелл, генеральный менеджер The Market Common. [6] [7]

Парки

Панорама главного пруда вокруг спорткомплекса

Детская площадка Саванны

Детская площадка Саванны, расположенная в соседнем комплексе отдыха Гранд-Парк, является первой круглогодичной игровой площадкой Миртл-Бич, доступной для детей-инвалидов. Закладка фундамента проекта площадью четыре акра стоимостью 3 миллиона долларов состоялась в августе 2015 года, а завершение первой фазы запланировано на январь 2016 года. Он назван в честь Саванны Томпсон, у которой синдром Уильямса и надклапанный аортальный стеноз , но которая стала послом Лиги чудес Гранд-Стрэнд. Некоммерческая организация, возглавляемая мэром города, не смогла собрать все заявленные 1,5 миллиона долларов частных средств, необходимых для завершения первой фазы, и строительство затянулось зимой и в начале весны 2016 года, пока городской совет не перенаправил 350 000 долларов США в фонды TIF на недвижимость. в сторону парка, чтобы завершить первый этап. [8] [9] Город управляет и поддерживает парк. [10]

Рекомендации

  1. ↑ Томасич, Меган (19 апреля 2018 г.). «История The Market Common, празднующей свое 10-летие». Новости Солнца . Проверено 26 апреля 2018 г.
  2. ↑ Томасич, Меган (24 августа 2017 г.). «Кризис идентичности Market Common - плотность городского населения или односемейность в пригороде». Новости Солнца . Проверено 11 сентября 2017 г.
  3. ↑ Эдди, Брин (14 сентября 2022 г.). «Четыре факта о развитии Market Common в Миртл-Бич, которые вы могли не знать». Новости Солнца .
  4. ↑ Салдингер, Адва (1 сентября 2010 г.). «Покупатели просматривают Market Common в Миртл-Бич» . Новости Солнца . Архивировано из оригинала 1 января 2011 года . Проверено 1 сентября 2010 г.
  5. ↑ Спринг, Джейк (8 января 2011 г.). «Рынок Коммон в Миртл-Бич продан из-за потери права выкупа». Новости Солнца . Архивировано из оригинала 11 января 2011 года . Проверено 8 января 2011 г.
  6. ↑ Брайант, Дон (23 апреля 2014 г.). «Калифорнийская компания приобретает дочерние компании, владеющие The Market Common и пустующей землей вокруг нее». Новости Солнца . Проверено 23 апреля 2014 г.
  7. ^ Ульбрандт, Лаура. «Пресс-релиз: Национальная корпорация Leucadia увеличит долю в HomeFed Corporation до 65% в обмен на недвижимость и денежные средства» (PDF) . Национальная корпорация Леукадия . Проверено 23 апреля 2014 г.
  8. ↑ Джонс, Яна (17 мая 2016 г.). «Сегодня совет может утвердить 350 000 долларов на игровую площадку Саванны». ВБТВ . Проверено 8 сентября 2016 г.
  9. ↑ Брэдли, Джастин (22 августа 2016 г.). «Игровая площадка Саванны откроется 3 сентября». ВБТВ . Проверено 8 сентября 2016 г.
  10. ^ «Продолжается работа над строительством игровой площадки в Миртл-Бич, которая понравится всем» . Новости Солнца . 23 января 2016 г.

Внешние ссылки