Самостоятельное строительство — это процесс создания индивидуального дома или здания с помощью различных методов. Вклад самостроителя в этот процесс варьируется от выполнения фактического строительства, также известного как DIY , до подряда на выполнение определенных работ архитектором или строительной компанией.
Люди строят дома самостоятельно по многим причинам. Одна из распространенных причин, особенно в бедных странах, заключается в том, что они не могут позволить себе такое жилье на открытом рынке. Другой мотивацией может быть желание создать что-то, соответствующее потребностям и/или образу жизни их семьи . [1]
Строители-самоучки создают свои дома разными способами и редко строят их полностью сами. В богатых странах многие из них нанимают архитектора для проектирования дома [2] и строителя для его строительства. Другие используют так называемые «пакетные» компании для управления всем проектом. Многие другие оказываются управляющими строительными площадками и напрямую общаются с планировщиками, торговцами и поставщиками материалов.
Самостоятельное строительство в широком смысле является обычной практикой во многих развивающихся странах . Оно также распространено среди определенных религиозных общин, таких как Церковь Иисуса Христа Святых последних дней (Церковь СПД) [3] или субкультур, таких как «хиппи». Обычно экопоселения реализуются с помощью методов самостоятельного строительства. В большинстве развитых стран самостоятельное строительство регулируется государственной администрацией , в то время как в развивающихся странах самостоятельное строительство иногда поддерживается НПО или международными организациями, такими как, например, Добровольцы Организации Объединенных Наций . [4]
В 2010 году Всемирный банк подсчитал, что самостоятельное строительство жилья (также называемое самопомощью или самообеспеченным жильем) составляло более 95% от общего жилищного фонда Ганы и что оно вносило около 300 миллиардов долларов США в год в национальную экономику. Самостоятельное строительство практикуется не только бедными домохозяйствами, но и гражданами со средним доходом. Большинство постколониальных правительств Ганы, таких как правительство Нкрумы , внедряли государственные жилищные программы , поскольку их социалистически -ориентированные программы стремились препятствовать самостоятельному строительству жилья, чтобы ограничить частную собственность отдельных лиц или семей. В 2009 году правительство Ганы в своем проекте Национальной политики в области жилья признало важность самостоятельного строительства жилья и других нетрадиционных подходов к жилью, даже если они не являются приоритетными. [ необходима цитата ]
В Италии самостоятельное строительство было, в течение нескольких десятилетий после Второй мировой войны , обычной практикой среди низшего класса , широко распространенной в районах сквоттинга, таких как Borgate Romane ( Рим ) или пригороды на севере Неаполя и вокруг Палермо . В настоящее время самостоятельное строительство скорее используется как частичная поддержка строительства дома, где строительство структурных частей ( фундамент , стены , крыша ....) поручено профессиональным компаниям. [5] Еще одной областью применения самостоятельного строительства в Италии является поддержка обездоленных этнических групп, таких как синти . В некоторых городах среднего размера, таких как Равенна и Падуя, людям, живущим в оборудованных цыганами районах, предлагались курсы каменщика и строительные материалы, чтобы помочь им улучшить свои хижины. [6] В начале 1980-х годов самостоятельная постройка вошла в программы итальянских университетов: на архитектурном факультете Туринского политехнического университета Джорджио Чераджиоли ввел в свой курс архитектурной технологии Laboratorio tecnologico di autocostruzione (Latec) — лабораторию, где студентам разрешалось практиковать несколько методов самостоятельной постройки. [7]
В Мексике очень быстрая урбанизация произошла между 1940-ми и 1970-ми годами, привлекая большую миграцию из сельских районов. В этот период государственные программы не могли обеспечить достаточное количество жилья, а частное производство было непривлекательным из-за низкой заработной платы значительной части населения. По оценкам, даже после создания двух национальных жилищных фондов, FONHAPO и INFONAVIT , была удовлетворена только 1/5 эффективного спроса. В этой сложной ситуации возникло много нерегулярных поселений, и некоторые исследователи и политики начали утверждать, что поддержка и улучшение процессов самостоятельного строительства, а не борьба с ними, является возможным решением популярной жилищной проблемы. Поэтому в 1970-х годах государственная политика начала поддерживать малообеспеченных самозастройщиков, предлагая им услуги, основные единицы и в некоторых случаях упорядочение права собственности на землю. Эти схемы подверглись критике со стороны ортодоксальных марксистов , убежденных в том, что обеспечение людей надлежащим жильем является обязанностью правительства, а нехватка домов является структурным продуктом капитализма . В любом случае, самостоятельно построенное жилье стало наиболее распространенной формой жилья, и в районе Мехико оно увеличилось с 14% в 1952 году до 60% в 1990 году. Позднее приоритет государственной политики сместился с производства жилья на улучшение рынка недвижимости, местной инфраструктуры и улучшение существующих домов. [8]
Термин «самостоятельное строительство» используется в Великобритании и Ирландии , когда человек получает участок под застройку, а затем строит на нем свой собственный дом. Термин не обязательно подразумевает самостоятельное выполнение работ — чаще самостоятельная постройка определяется как акт «ввода в эксплуатацию» дома по индивидуальному заказу. [9]
По оценкам, в Великобритании ежегодно строится от 10 000 до 20 000 домов самостоятельно. Это менее 10% от всех домов, строящихся ежегодно, но может составлять до 1 из 3 новых отдельно стоящих домов, построенных в Великобритании. [10] На протяжении многих лет самостоятельные строители были в авангарде достижений внутреннего дизайна и технологий, отвечая за резкое внедрение в последние годы таких экологических функций, как солнечная энергия и тепловые насосы; подогрев полов ; открытая планировка и технология умного дома . Это функции, которым требуются многие годы, чтобы проникнуть в коммерческое жилищное строительство. Также растет стремление людей самостоятельно строить дома за рубежом, будь то в качестве инвестиций, домов отдыха, домов престарелых или переезда.
Отдельные дома могут иметь самые разные формы: от традиционных до радикально современных, и этот термин также используется для обозначения людей, которые создают индивидуальные дома из старых зданий.
Основным препятствием для рынка самостоятельного строительства в Великобритании является нехватка участков под застройку, доступных для самостоятельного строительства, высокие цены на землю и ограничительный режим планирования. В 2008 году была создана Национальная ассоциация самостоятельного строительства (NaSBA) с целью оказания давления на соответствующие органы, включая правительство, для исправления этой ситуации. Основателями NaSBA являются Bath and District Self Build Association, журнал Build It, BuildStore, Potton/Kingspan, Architecture Verte и Ecomotive. [11] Ассоциация изменила свое название на National Custom & Self Build Association (NaCSBA) в июле 2014 года — из-за желания официально приветствовать сообщество самостоятельного строительства. [12]
С 2016 года местные органы власти в Англии [13] обязаны вести реестр людей и групп, желающих построить собственный дом.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )
Определения из Викисловаря
Медиа из CommonsРесурсы для самостоятельного создания
Другие страны