В английском праве сеньория или сеньориа , в раннем современном английском языке пишется как signiory ( / ˈs eɪ njər i / ; [ 1] фр . seigneur , букв. « лорд»; лат . senior , букв . «старейшина») — это владение (власть), остающееся за дарителем после предоставления поместья в собственность по принципу fee simple . [2]
Nulle terre sans seigneur («Нет земли без сеньора») было феодальным юридическим принципом ; там, где не может быть обнаружен другой сеньор, корона является сеньором как верховным сеньором . Основными актами сеньории были феодальная присяга на оммаж и верность ; «выкуп» или «главная» рента ; «облегчение» годовой выкупной ренты и право выморочного имущества . В обмен на эти привилегии сеньор был обязан лишиться своих прав, если он пренебрегал защитой и обороной арендатора или делал что-либо, наносящее ущерб феодальным отношениям. [2]
Каждая существующая в настоящее время сеньория должна была быть создана до принятия статута Quia Emptores (1290), который запрещал создание в будущем поместий in fe-simple путем субинфеодации . Единственными сеньориями, имеющими какое-либо значение в настоящее время, являются лорды поместий . Они считаются бестелесными наследствами и бывают либо дополнительными, либо в валовом выражении. Сеньория-дополнение переходит вместе с пожалованием поместья; сеньория в валовом выражении — то есть сеньория, которая была отделена от земельных участков поместья, к которому она изначально была присоединена — должна быть специально передана актом о пожаловании. [2]
Право собственности на землю может быть предоставлено путем передачи сеньориальной собственности арендатору с правом собственности, но это не аннулирует право арендатора на общую землю ( Baring v. Abingdon , 1892, 2 Ch. 374). Согласно разделу 3 (ii.) Закона о заселенных землях 1882 года пожизненный арендатор поместья имеет право продать сеньориальную собственность любой земли с правом собственности в пределах поместья, а согласно разделу 21 (v.) покупка сеньориальной собственности любой части заселенной земли, являющейся землей с правом собственности, является разрешенным использованием капитала, возникающего в соответствии с этим законом. [2]
