Рядовые дома были популярны в Соединенном Королевстве, особенно в Англии и Уэльсе, с 17 века. Первоначально они строились как желанные объекты недвижимости, такие как таунхаусы для знати вокруг Риджентс-парка в центре Лондона , и георгианская архитектура , которая определяет объект Всемирного наследия Бат .
Этот дизайн стал популярным способом обеспечить высокую плотность жилья для рабочего класса в 19 веке, когда террасные дома широко строились в городских районах по всей Викторианской Британии . Хотя многочисленные террасы были расчищены и снесены , многие остались и вновь обрели популярность в 21 веке.
Рядовые дома , как определено различными постановлениями, принятыми в 19 веке, в частности Законом о здравоохранении 1875 года ( 38 и 39 Vict. c. 55), отличаются тем, что дома соединены друг с другом в ряд, разделяя общую стену . Дом может быть высотой в несколько этажей, иметь две или три комнаты в глубину и, по желанию, подвал и чердак. [1] В этой конфигурации рядовый дом может быть известен как двухэтажный, двухэтажный , имеющий первый и второй этажи с двумя комнатами на каждом. [2] Большинство рядовых домов имеют двускатную крышу . [3]
Для типичного двухэтажного дома с двумя этажами спереди исторически располагалась гостиная или приемная, где принимали гостей, а задняя часть служила гостиной и личной зоной. [4] Многие террасные дома расширяются за счет заднего выступа, который может быть той же высоты, что и основная постройка, а может и не быть. У террасного дома есть окна как спереди, так и сзади дома; если дом напрямую соединяется с собственностью сзади, это дом типа «спина к спине» . [1] В террасных домах 19 века, особенно в тех, которые были спроектированы для семей рабочего класса, обычно не было ванной комнаты или туалета с современной дренажной системой; вместо этого в них был туалет, в котором для дезодорирования человеческих отходов использовалась зола . [5]
Рядовые дома были завезены в Лондон из Италии в 1630-х годах. [6] Ковент-Гарден был спланирован по образцу Палаццо Тьене в Венеции . [7] Террасы впервые стали популярны в Англии, когда Николас Барбон начал перестраивать Лондон после Великого пожара в 1666 году. [8] Терраса была спроектирована так, чтобы держать семью и слуг вместе в одном месте, в отличие от отдельных помещений для слуг, и стала считаться «высшей формой жизни». [6] Они стали торговой маркой георгианской архитектуры в Британии, [9] включая Гросвенор-сквер в Лондоне в 1727 году и Куинс-сквер в Бате в 1729 году. [10] Гостиная стала самой большой комнатой в доме и местом, где аристократия развлекала и производила впечатление на своих гостей. [11]
В террасных домах XVII и XVIII веков не использовались сложные методы строительства. Строительные материалы поставлялись на месте, где это было возможно, использовался камень (например, батский камень в одноименном городе), в противном случае обжигался кирпич из глины. Дом был разделен на небольшие комнаты отчасти по структурным причинам, а отчасти потому, что было более экономично поставлять древесину более короткой длины. [12] Закон о строительстве в Лондоне 1774 года сделал юридическим требованием для всех террасных домов там иметь минимальную толщину стен и стену, выступающую над линией крыши, чтобы помочь предотвратить распространение огня по террасе, наряду с другими указанными основными требованиями к строительству. Однако эти требования не распространялись на другие места, и города имели различные требования до середины XIX века. [6]
В начале 19 века террасные дома все еще считались желанной архитектурой. Архитектор Джон Нэш включил террасные дома в проектирование Риджентс-парка в 1811 году, поскольку это позволило бы отдельным жильцам чувствовать себя так, как будто они владеют собственным особняком. [13]
Рядовые дома достигли массовой популярности в середине 19 века в результате возросшей миграции в городские районы. Между 1841 и 1851 годами города в Англии выросли более чем на 25%, и в этот момент более половины населения проживало в городских районах; к 1911 году эта цифра увеличилась почти до 80%. Рядовые дома стали экономичным решением для размещения большого количества людей в относительно ограниченной области. [14] Многие рядовые дома были построены в долинах Южного Уэльса в середине и конце 19 века из-за масштабного расширения добычи угля там. В Ронде население увеличилось с 4000 в 1861 году до 163000 в 1891 году. Из-за внушительной местной географии, содержащей узкие речные долины, окруженные горами, рядовые дома были наиболее экономичным средством обеспечения достаточного жилья для рабочих и их семей. [15]
Общенациональное законодательство для террасных домов начало вводиться в викторианскую эпоху. Закон о местном самоуправлении 1858 года гласил, что улица, на которой расположены террасные дома, должна быть шириной не менее 36 футов (11 м), а минимальная открытая площадь сзади домов должна составлять 150 квадратных футов (14 м 2 ), и указывал, что расстояние между объектами недвижимости не должно быть меньше высоты каждого из них. Другие строительные нормы, унаследованные от различных местных советов, определяли минимальный набор требований к дренажу, освещению и вентиляции. Различные акты привели к единому дизайну террасных домов, который был воспроизведен на улицах по всей стране. [6]
Однако эта конструкция все еще была базовой; например, в 1906 году только 750 домов из 10 000 в Рочдейле имели внутренний туалет. [16] Санитария обеспечивалась, хотя и несовершенно, в надворных постройках (уборных), общих для нескольких жилищ. [17] Первоначально это были различные формы «земляных туалетов» (например, система муниципального сбора в Рочдейле ), пока законодательство не заставило их преобразовать в «ватерклозеты» ( туалеты со смывом ).
Рядовые дома были так же популярны в рабочем классе Северной Ирландии , как и в Британии. Богсайд в Дерри в основном состоит из традиционных викторианских террас, и их перенаселенность в середине 20-го века стала ключевым фактором для Смуты . [18]
Хотя многие представители рабочего класса жили в террасах, они также были популярны среди среднего класса в некоторых районах, особенно на севере Англии. В 1914 году, несмотря на введение нового жилья, террасы по-прежнему обслуживали 71% населения в Лидсе . В некоторых районах эти террасы содержали 70–80 домов на акр. [4] Дома, как правило, разрешалось использовать в коммерческих целях, при этом многие передние комнаты были преобразованы в торговые ряды, что дало начало угловому магазину . [11] К 1890-м годам были построены более крупные террасы, предназначенные для семей низшего среднего класса. Они содержали восемь или девять комнат каждая и включали ванные комнаты наверху и внутренние туалеты. [19]
Рядовые дома стали восприниматься как устаревшие после Первой мировой войны и появления пригородных двухквартирных домов. [20] После того, как в 1919 году было введено новое законодательство о пригородном жилье, викторианские террасы стали ассоциироваться с перенаселенностью и трущобами, и их стали избегать. [21] Рядовые дома продолжали использоваться рабочим классом в 1920-х и 1930-х годах, хотя государственные дома Тюдора Уолтера , такие как в Беконтри , стали другим вариантом. [22]
Застройщики строили «короткие террасы» всего из нескольких смежных домов, чтобы напоминать двухквартирные дома. [23] Жилье «спина к спине», популярное в домах низшего класса 19 века по всей Северной Англии, было запрещено в большинстве городов к 1909 году, окончательно став устаревшим в Лидсе к 1937 году. [1] Хотя худшие трущобы, считавшиеся «непригодными для проживания людей», были снесены, прогресс в ликвидации террасных поместий был медленным. Критерии того, что составляло «трущобы», постепенно повышались в начале 20 века, так что к 1950-м годам они применялись к домам, которые ранее считались вполне приемлемыми. [21] Закон о жилье 1957 года установил новый обязательный набор требований к домам, включая проточную горячую воду, внутренний или «легкодоступный» туалет, а также искусственное освещение и отопление во всех комнатах, что потребовало модернизации викторианских террас. [24]
Начиная с 1950-х годов сменявшие друг друга правительства относились к таунхаусам с неодобрением, считая их устаревшими и пытаясь очистить самые худшие трущобы . [25] В период с 1960 по 1967 год было снесено около полумиллиона домов, признанных непригодными для проживания. [26] В рабочих районах террасы стали заменять многоквартирными домами, хотя общественное мнение начало меняться в сторону снижения их популярности после таких инцидентов, как обрушение многоквартирного дома Ronan Point в 1968 году. К 1970-м годам традиционные городские террасы были модернизированы путем установки современных ванных комнат и систем отопления и снова стали пользоваться популярностью. [27] Жители Лидса начали протестовать против тотального сноса домов, расположенных спина к спине, заявляя, что они являются вполне приемлемым жильем для пожилых людей и семей с низким доходом. [28]
В 2002 году лейбористское правительство представило схему «Инициатива по обновлению рынка жилья» , в рамках которой многие террасные дома были снесены и заменены современными домами, чтобы привлечь в этот район людей среднего класса и улучшить его качество. Схема была спорной и неудачной, поскольку многие террасы, пережившие вырубку 1960-х годов, были хорошо построены и поддерживались в хорошем состоянии, и привела к появлению множества заброшенных террас в городских районах. [25] В 2012 году планировалось снести 400 домов в Ливерпуле ; небольшое количество было спасено, включая место рождения Ринго Старра из Beatles на улицах Уэльса . [29]
Несмотря на свою связь с рабочим классом и викторианской Британией, таунхаусы остаются популярными. В 2007 году отчет Halifax Estate Agents показал, что цены на террасы выросли на 239% за предыдущие десять лет, при средней цене 125 058 фунтов стерлингов. [8] К 2013 году средняя цена на таунхаус превысила 200 000 фунтов стерлингов. [30] Напротив, в 2011 году Wales Online сообщил, что таунхаус в Мэрди , Ронда , был одним из самых дешевых на рынке по цене 7 000 фунтов стерлингов. [31] В 2015 году телевизионное шоу DIY SOS сняло групповой проект по восстановлению улицы заброшенных таунхаусов в Ньютон-Хите , Манчестер, в качестве домов для пенсионеров-ветеранов войны. [32] Поскольку в списке указано мало террасных домов , их легче переоборудовать, поскольку разрешение на строительство либо не требуется, либо проще, при этом English Heritage описывает их как на 60% более дешевые в обслуживании в среднем. К 2011 году пятая часть новых домов, построенных в Великобритании, были террасными, и были построены воссоздания классических георгианских террас, например, в Richmond Lock . [10]
Цитаты
Источники
