stringtranslate.com

Торговый центр Steeplegate

Steeplegate Mall — это в основном закрытый [2] [3] торговый центр в Конкорде , Нью -Гемпшир , США. Открытый в 1990 году, он боролся с высоким уровнем вакансий на протяжении всего своего существования. [4] Его планируют снести и заменить многофункциональным комплексом.

По состоянию на июнь 2024 года единственными оставшимися предприятиями являются JCPenney (единственный бизнес со дня открытия и традиционный ритейлер, который все еще работает), батутный парк , который открылся в 2018 году, [5] [6] и оздоровительный клуб , который открылся в 2019 году. [7] В течение десятилетия упадка торгового центра до 2024 года в нем также было несколько других нетрадиционных арендаторов, включая театр живых выступлений, который работал с 2016 по 2024 год, [8] недолго просуществовавшая чартерная школа с 2018 по 2020 год, [5] и клуб пиклбола с 2022 по 2024 год. [9]

Торговый центр открылся четырьмя крупными розничными якорными магазинами, фуд-кортом с мозаикой площадью 630 квадратных футов (59 м2 ) [ 10] и местом для примерно 62 витрин, в зависимости от планировки. После закрытия внутреннего помещения 22 апреля 2022 года, после того как владельцы торгового центра выселили несколько оставшихся внутренних предприятий, только шесть предприятий с внешними входами, а также открытый позже пиклбольный клуб остались открытыми. [6] [9] В 2023 году новые владельцы предложили снести большую его часть и прилегающий кинотеатр и построить большой многофункциональный комплекс с квартирами и некоторыми торговыми точками. [11] В январе 2024 года все, кроме трех оставшихся предприятий, были выселены в рамках проекта реконструкции; остались только JCPenney, оздоровительный клуб и батутный парк, поскольку они имеют долгосрочную аренду. [12]

История

Торговый центр площадью 481 722 квадратных фута (44 753 квадратных метра) открылся 1 августа 1990 года, его якорями были Sears , JCPenney, Sage-Allen и Steinbach . Он был построен Homart Development Company . [13]

Steinbach закрыл свой магазин в 1999 году в рамках банкротства компании. Sage-Allen, который закрылся осенью 1992 года и оставался пустым почти 7 лет, [ нужна ссылка ] стал The Bon-Ton в 1999 году, [14] со вторым Bon-Ton и Circuit City, разделившими бывший Steinbach. Circuit City был ликвидирован и закрыт в 2009 году.

Отклонить

В 2011 году компания General Growth Properties, преемница Homart, передала право собственности на торговый центр, а также на 29 других неэффективных торговых центров, своей дочерней компании Rouse Properties. [15] В августе 2014 года компания Rouse Properties объявила, что не выполнила свои обязательства по кредиту на Steeplegate Mall и находится в процессе передачи собственности своим кредиторам. [16] К апрелю 2015 года собственность принадлежала консорциуму кредиторов, включая Wells Fargo Bank и Midland Loan Servicing, и управлялась Colliers International. [17]

В январе 2015 года Old Navy , один из четырех основных якорей в торговом центре, закрыл свои двери. [18]

В мае 2016 года торговый центр Steeplegate Mall был куплен нью-йоркской компанией Namdar Realty Group за 10,4 миллиона долларов. [19]

В рамках попытки диверсификации традиционных розничных и продуктовых магазинов в 2016 году открылся Hatbox Theater — живая театральная площадка, расположенная в бывшем Coldwater Creek и использующая прилегающее бывшее пространство RadioShack для хранения и репетиций. [20] Аналогичным образом в том же году в бывшем здании Old Navy открылись VIP Bounce Houses и Laser Tag . [21]

В апреле 2018 года Bon-Ton закрыл оба своих магазина в рамках плана по закрытию 42 магазинов по всей стране. [22] Позже в том же году чартерная школа Capital City Charter School переехала в бывший магазин мужской одежды и товаров для дома Bon-Ton, [5] [23] хотя она закрылась и подала заявление о банкротстве в 2021 году, [24] [25] в то время как франшиза Altitude Trampoline Park открылась на территории бывшего Circuit City в ноябре. [8] [26]

В 2019 году оздоровительный клуб The Zoo открыл франшизу в бывшем женском и детском магазине Bon-Ton, что стало первым случаем после закрытия Circuit City, когда все пять якорей в торговом центре имели активного постоянного арендатора. [7] В 2019 году один из старейших арендаторов торгового центра, кондитерская True Confections Candies & Gifts, переехала из торгового центра, сославшись на снижение посещаемости и нежелание владельцев торгового центра снижать арендные ставки. [27]

6 февраля 2020 года Sears закрыл магазин Steeplegate в рамках закрытия 96 магазинов по всей стране, в результате чего JCPenney остался единственным традиционным якорем. [28] Бывший магазин Sears использовался как государственный пункт вакцинации во время пандемии COVID-19 . [29]

Интерьер торгового центра закрывается на капитальный ремонт

В феврале 2022 года владельцы торгового центра сообщили пяти оставшимся предприятиям, в которые можно было попасть только изнутри торгового центра, освободить свои помещения к марту 2022 года в связи с предстоящими неуказанными изменениями интерьера торгового центра. [30] В том же месяце владельцы также сообщили театру Hatbox Theatre, у которого был только внешний вход, что у него есть время до 13 марта освободить используемые им помещения. [20] Однако вскоре после этого владельцы отказались от своих требований и разрешили театру остаться, хотя Hatbox больше не разрешалось использовать соседнее бывшее пространство RadioShack. [31] К апрелю 2022 года все последние пять предприятий, работавших только внутри торгового центра, покинули торговый центр; четыре из них переехали в другие места — три в другие места в Конкорде и один в Хуксетт , — а пятый решил закрыться навсегда. [32] 22 апреля торговый центр закрыл свои внутренние помещения для посетителей, оставив только шесть оставшихся заведений с внешними входами — JCPenney, Talbots , Chico's , Hatbox Theatre, The Zoo Health Club и Altitude Trampoline Park. [6] 8 декабря 2022 года в бывшем помещении Old Navy открылся пиклбольный клуб под названием All-Stars Pickleball Club. [9]

Предлагаемый снос и перепланировка

В 2023 году владелец Namdar Realty Group продал торговый центр компании Onyx Partners Ltd. из Нидхэма, штат Массачусетс, за 18,18 млн долларов. [33] Onyx объявила о планах снести большую часть торгового центра, чтобы построить смешанный торговый и жилой комплекс с 625 квартирами на месте как торгового центра, так и прилегающего к нему кинотеатра Regal Cinemas , последний из которых был закрыт 18 апреля 2024 года. [34] Предложение было рассмотрено городом в сентябре 2023 года; строительство может начаться уже в 2024 году. [11] В ноябре 2023 года всем оставшимся арендаторам, за исключением клуба пиклбола и долгосрочных арендаторов JCPenney, The Zoo Health Club и Altitude Trampoline Park, были отправлены юридические уведомления с требованием освободить торговый центр к концу января 2024 года; [12] срок аренды клуба пиклбола истек в мае 2024 года, после чего он переехал в другое место. [35] Три долгосрочных арендатора останутся в отдельных зданиях, которые будут построены на месте торгового центра после его сноса, а оздоровительный клуб Zoo Health Club переедет на территорию рядом с батутным парком Altitude.

К июню 2024 года городские исследователи начали посещать закрытые части торгового центра, некоторые из них занимались вандализмом внутри, что привело к нескольким арестам. [2] [3] Владельцы торгового центра отреагировали установкой ограждения по периметру закрытых частей торгового центра и заколачиванием закрытых входов. [2] [3] Владельцы также подали разрешение 18 июня на частичный снос торгового центра, [2] которое Совет по планированию Конкорда одобрил 17 июля. [36]

Галерея

Ссылки

  1. ^ "STEEPLEGATE MALL". www.namdarrealtygroup.com . Получено 2023-01-09 .
  2. ^ abcd Фелпс, Джонатан (27 июня 2024 г.). «Поскольку «городские исследователи» нацелились на торговый центр Steeplegate, владелец ускоряет снос». New Hampshire Union Leader . Получено 29 июня 2024 г.
  3. ^ abc Литтерст, Изабель (28 июня 2024 г.). «Закрытый торговый центр Steeplegate Mall привлекает «городских исследователей», которые, по словам полиции, являются нарушителями границ». WMUR . Получено 29 июня 2024 г.
  4. ↑ Таунсенд, Мэтт (21 ноября 2014 г.). «Умирающий торговый центр в Конкорде, Нью-Гэмпшир». Bloomberg. Архивировано из оригинала 20 февраля 2015 г.
  5. ^ abc Willingham, Leah (5 сентября 2018 г.). «В здании бывшего универмага открывается школа Capital City Charter School». Concord Monitor .
  6. ^ abc Duckler, Ray (23 апреля 2022 г.). «Однажды торговый центр Steeplegate Mall изменил жизни». Concord Monitor . Получено 30 апреля 2022 г. .
  7. ^ ab Andrews, Caitlin (27 марта 2019 г.). "The Zoo gym coming to Concord's Steeplegate Mall". Concord Monitor . Получено 26 мая 2019 г. .
  8. ^ ab Andrews, Caitlin (22 ноября 2018 г.). «В Конкорде торговый центр, меняющийся в преддверии сезона праздничных покупок». Concord Monitor . Получено 3 декабря 2018 г. .
  9. ^ abc Rynston-Lobel, Ryan (24 января 2023 г.). «Pickleball в торговом центре: один из самых быстрорастущих видов спорта в Америке прочно обосновался в Конкорде». Concord Monitor . Получено 2 мая 2023 г.
  10. ^ "В КОНКОРДЕ, НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР И БОЛЬШИЕ НАДЕЖДЫ". The Boston Globe . 1990-08-05. Архивировано из оригинала 2016-03-04.
  11. ^ ab Brooks, David (11 сентября 2023 г.). «Steeplegate Mall, Regal Cinema будут заменены розничной торговлей и 625 жилыми помещениями в соответствии с новым предложением». Concord Monitor . Получено 21 сентября 2023 г. .
  12. ^ ab Brooks, David (24 ноября 2023 г.). «Магазины в торговом центре Steeplegate Mall приказали покинуть его в январе». Concord Monitor . Получено 7 января 2024 г.
  13. ^ "CONCORD HEIGHTS TO GET MALL AUG. 1". The Boston Globe . 1990-07-08. Архивировано из оригинала 2016-10-18.
  14. ^ Упендра Мишра. "New England Region Enticing Once Again". Архивировано из оригинала 2005-05-30.
  15. ↑ Дойл, Меган (20 августа 2014 г.). «В надежде на нового владельца местные предприятия остаются в торговом центре Steeplegate Mall». Concord Monitor .
  16. ^ Дойл, Меган (4 августа 2014 г.). «Владелец не выполняет обязательства по кредиту Steeplegate Mall». Concord Monitor .
  17. ^ Меган Дойл. «Перенос Steeplegate Mall теперь официальный». Архивировано из оригинала 2016-03-04.
  18. ↑ Палермо, Сара (9 января 2015 г.). «Old Navy в торговом центре Steeplegate Mall закрывается в конце января». Concord Monitor .
  19. ^ Брукс, Дэвид (6 июня 2016 г.). «Steeplegate Mall sold for $10.3 million». Concord Monitor . Получено 5 мая 2017 г. .
  20. ^ ab Brooks, David (14 февраля 2022 г.). «Hatbox Theatre приказали покинуть Steeplegate Mall в течение 30 дней». Concord Monitor . Получено 2 апреля 2022 г. .
  21. ^ Брукс, Дэвид (28 марта 2016 г.). «Live Theater Opens at Mall». Concord Monitor .
  22. ^ Брукс, Дэвид (1 февраля 2018 г.). «Bon-Ton закроет свои магазины в торговом центре Steeplegate Mall». Concord Monitor .
  23. ^ Уиллингем, Лия (29 июля 2018 г.). «Школа чартеров в старом магазине Bon Ton откроется этой осенью». Concord Monitor . Получено 1 августа 2018 г.
  24. ^ Брукс, Дэвид (9 февраля 2021 г.). «Школа в торговом центре Steeplegate Mall отказывается от своего устава». Concord Monitor . Получено 10 февраля 2021 г.
  25. ^ Шинелла, Тони (6 апреля 2021 г.). «Concord's Capital City Public Charter School подает заявление о банкротстве». Patch . Получено 12 мая 2022 г.
  26. ↑ Эндрюс, Кейтлин (24 мая 2018 г.). «Обновление: Новая жизнь Steeplegate с добавлением батутного парка, возможно, новой чартерной школы». Concord Monitor . Получено 8 июня 2018 г.
  27. ^ Эндрюс, Кейтлин (3 мая 2019 г.). «True Confections, лоялист торгового центра, уйдет к концу месяца». Concord Monitor . Получено 26 мая 2019 г.
  28. ^ Брукс, Дэвид (7 ноября 2019 г.). «Sears в Конкорде закроется, поскольку компания закрывает еще больше магазинов по всей стране». Concord Monitor . Получено 17 февраля 2020 г.
  29. ^ Розенблут, Тедди (2 апреля 2021 г.). «Некоторые ждут снаружи часами, чтобы получить вакцину в Конкорде». Concord Monitor . Получено 6 декабря 2021 г.
  30. ^ Брукс, Дэвид; Дженсен, Кэссиди (16 февраля 2022 г.). «Торговый центр Steeplegate Mall приказывает всем внутренним магазинам покинуть помещение, чтобы подготовиться к неуказанным изменениям». Concord Monitor . Получено 16 февраля 2022 г. .
  31. ^ Брукс, Дэвид (15 февраля 2022 г.). «Торговый центр Steeplegate Mall просит все внутренние магазины покинуть помещение, чтобы подготовиться к неопределенным изменениям». Concord Monitor . Получено 2 апреля 2022 г.
  32. ^ Дженсен, Кэссиди (17 апреля 2022 г.). «Бывшие предприятия Steeplegate открываются в других местах Конкорда». Concord Monitor . Получено 22 апреля 2022 г.
  33. ^ Брукс, Дэвид (25 октября 2023 г.). «Застройщики заплатили 18,18 млн долларов за Steeplegateproperty [sic]». Concord Monitor . Получено 7 января 2024 г. .
  34. ^ Брукс, Дэвид (16 апреля 2024 г.). «Театр Regal в Конкорде закрывается в четверг». Concord Monitor . Получено 20 апреля 2024 г. .
  35. ^ Гроссфельд, Стэн (18 марта 2024 г.). «Торговые центры, которые когда-то умерли, обретают новую жизнь». The Boston Globe . Получено 5 июня 2024 г.
  36. ^ Брукс, Дэвид (19 июля 2024 г.). «Владельцы торгового центра Steeplegate Mall получили разрешение на начало частичного сноса». Concord Monitor . Конкорд, Нью-Гемпшир . Получено 19 июля 2024 г.

Внешние ссылки

43°13′21″с.ш. 71°29′12″з.д. / 43,22258°с.ш. 71,48670°з.д. / 43,22258; -71,48670