stringtranslate.com

Стиплгейт Молл

Steeplegate Mall — закрытый торговый центр в Конкорде , Нью-Гэмпшир , США. Открытый в 1990 году, он на протяжении всего своего существования боролся с высоким уровнем вакантных площадей. [2] По состоянию на январь 2024 года единственными оставшимися предприятиями являются JCPenney (единственный бизнес со дня открытия и традиционный розничный торговец, который все еще работает), батутный парк , открывшийся в 2018 году, [3] [4] и оздоровительный клуб , открывшийся в 2019 году. [5] В течение десятилетия упадка торгового центра до 2024 года в нем также было несколько других нетрадиционных арендаторов, включая театр живых представлений, который работал с 2016 по 2024 год, [ 6] недолговечную чартерную школу с 2018 по 2020 год, [ 3] и пиклбольный клуб с 2022 по 2024 год. [7]

Торговый центр открылся с четырьмя крупными розничными магазинами, фуд-кортом с мозаикой площадью 630 квадратных футов (59 м 2 ) [8] и помещением примерно для 62 витрин, в зависимости от планировки. После закрытия внутренней части торгового центра 22 апреля 2022 года, после того как владельцы торгового центра выселили несколько оставшихся внутренних предприятий, только шесть предприятий с внешними входами плюс открывшийся позже клуб пиклбола остались открытыми. [4] [7] В 2023 году новые владельцы предложили снести большую часть здания и прилегающий к нему кинотеатр и построить большой многофункциональный комплекс с квартирами и небольшим количеством магазинов. [9] В январе 2024 года все оставшиеся предприятия, кроме трех, были выселены в рамках проекта реконструкции; остались только JCPenney, оздоровительный клуб и батутный парк, поскольку они находятся в долгосрочной аренде. [10]

История

Торговый центр площадью 481 722 квадратных фута (44 753 квадратных метра) открылся 1 августа 1990 года под руководством Sears , JCPenney, Sage-Allen и Steinbach . Его построила компания Homart Development . [11]

Steinbach закрыла свой магазин в 1999 году в связи с банкротством компании. Sage-Allen, который закрылся осенью 1992 года и оставался вакантным почти 7 лет, стал The Bon-Ton в 1999 году, [ 12 ] со вторым Bon-Ton и Circuit City , разделившим бывший Steinbach. Circuit City ликвидирован и закрыт в 2009 году.

Отклонить

В 2011 году General Growth Properties, компания-преемник Homart, передала право собственности на торговый центр вместе с 29 другими неэффективными торговыми центрами своей дочерней компании Rouse Properties. [13] В августе 2014 года компания Rouse Properties объявила, что не выполнила свои обязательства по кредиту для торгового центра Steeplegate и находится в процессе передачи собственности своим кредиторам. [14] К апрелю 2015 года недвижимость принадлежала консорциуму кредиторов, включая Wells Fargo Bank и Midland Loan Servicing, и управлялась Colliers International. [15]

В январе 2015 года Old Navy , один из четырех основных якорей торгового центра, закрыл свои двери. [16]

В мае 2016 года Steeplegate Mall был куплен нью-йоркской компанией Namdar Realty Group за 10,4 миллиона долларов. [17]

В рамках попытки диверсифицироваться от традиционных розничных и продуктовых магазинов в 2016 году открылся Hatbox Theater, театральная площадка, расположенная в бывшем Колдуотер-Крик и использующая прилегающее помещение бывшего RadioShack для хранения и репетиций. [18] Аналогичным образом, VIP Bounce В том же году на территории бывшего здания Old Navy открылись «Дома и лазертаг» . [19]

В апреле 2018 года Bon-Ton закрыла оба своих магазина в рамках плана по закрытию 42 магазинов по всей стране. [20] Позже в том же году чартерная школа под названием Capital City Charter School переехала в бывший магазин мужской одежды и товаров для дома Bon-Ton, [3] [21], хотя в 2021 году она закрылась и подала заявление о банкротстве, [22] [23] ], а в ноябре на территории бывшего комплекса Circuit City открылась франшиза Altitude Trampoline Park . [6] [24]

В 2019 году оздоровительный клуб The Zoo открыл франшизу в бывшем магазине женской и детской одежды Bon-Ton, что стало первым случаем после закрытия Circuit City, когда у всех пяти якорей торгового центра был активный постоянный арендатор. [5] В 2019 году один из старейших арендаторов торгового центра, кондитерская True Confections Candies & Gifts, переехала из торгового центра, сославшись на снижение посещаемости и нежелание владельцев торгового центра снижать арендные ставки. [25]

6 февраля 2020 года Sears закрыла магазин Steeplegate в рамках закрытия 96 магазинов по всей стране, в результате чего JCPenney остался единственным традиционным якорем. [26] Бывший магазин Sears использовался в качестве государственного центра вакцинации во время пандемии COVID-19 . [27]

Интерьер ТЦ закрывается на капитальный ремонт

В феврале 2022 года владельцы торгового центра сообщили пяти оставшимся предприятиям, доступ к которым был возможен только изнутри торгового центра, освободить свои помещения к марту 2022 года в связи с предстоящими неуказанными изменениями в интерьере торгового центра. [28] В том же месяце владельцы также сообщили театру «Шляпная коробка», у которого был только внешний вход, что он должен до 13 марта освободить используемые им помещения. [18] Однако вскоре после этого владельцы отказались от своих требований и разрешили театру остаться, хотя Hatbox больше не разрешалось использовать прилегающее помещение бывшего RadioShack. [29] К апрелю 2022 года все пять последних предприятий, занимающихся интерьером, покинули торговый центр; четыре из них переехали в другие места — три в другое место в Конкорде и один в Хуксетт , — а пятый решил закрыться навсегда. [30] 22 апреля торговый центр закрыл свою внутреннюю часть для посетителей, оставив только шесть оставшихся предприятий с внешними входами — JCPenney, Talbots , Chico's , Hatbox Theater, The Zoo Health Club и Altitude Trampoline Park. [4] 8 декабря 2022 года на территории бывшего Old Navy открылся пиклбольный клуб All-Stars Pickleball Club. [7]

Предлагаемый снос и перепланировка

В 2023 году владелец Namdar Realty Group продал торговый центр компании Onyx Partners Ltd. из Нидхэма, штат Массачусетс, за 18,18 миллиона долларов. [31] Onyx объявила о планах снести большую часть торгового центра и построить многофункциональный торгово-жилой комплекс на 625 квартир вместо торгового центра и прилегающего к нему кинотеатра Regal Cinemas , последний из которых закрылся 18 апреля 2024 г. [32] Городское рассмотрение этого предложения началось в сентябре 2023 года ; строительство может начаться уже в 2024 году. [9] В ноябре 2023 года всем оставшимся арендаторам, за исключением долгосрочных арендаторов JCPenney, The Zoo Health Club и Altitude Trampoline Park, были отправлены официальные уведомления с требованием освободить торговый центр к концу января 2024 года. [10] Три долгосрочных арендатора останутся в отдельных зданиях, возникших из здания торгового центра после его сноса, а оздоровительный клуб Zoo переедет в пространство рядом с батутным парком Altitude.

Галерея

Рекомендации

  1. ^ "ТРЦ СТИПЛЕГЕЙТ". www.namdarrealtygroup.com . Проверено 9 января 2023 г.
  2. ↑ Таунсенд, Мэтт (21 ноября 2014 г.). «Умирающий торговый центр в Конкорде, Нью-Гэмпшир». Блумберг. Архивировано из оригинала 20 февраля 2015 года.
  3. ↑ abc Уиллингем, Лия (5 сентября 2018 г.). «В бывшем универмаге для студентов открывается Чартерная школа Кэпитал-Сити» . Монитор Конкорд .
  4. ^ abc Даклер, Рэй (23 апреля 2022 г.). «Однажды торговый центр Steeplegate изменил жизни». Монитор Конкорд . Проверено 30 апреля 2022 г.
  5. ↑ Аб Эндрюс, Кейтлин (27 марта 2019 г.). «Тренажерный зал Zoo приближается к торговому центру Concord's Steeplegate». Монитор Конкорд . Проверено 26 мая 2019 г.
  6. ↑ Аб Эндрюс, Кейтлин (22 ноября 2018 г.). «В Конкорде меняющийся торговый центр приближается к сезону праздничных покупок». Монитор Конкорд . Проверено 3 декабря 2018 г.
  7. ↑ abc Ринстон-Лобель, Райан (24 января 2023 г.). «Пиклбол в торговом центре: один из самых быстрорастущих видов спорта в Америке прижился в Конкорде». Монитор Конкорд . Проверено 2 мая 2023 г.
  8. ^ «В СОГЛАСИИ, НОВЫЙ ТРЦ И БОЛЬШИЕ НАДЕЖДЫ» . Бостон Глобус . 05.08.1990. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г.
  9. ↑ Аб Брукс, Дэвид (11 сентября 2023 г.). «Согласно новому предложению, торговый центр Steeplegate и кинотеатр Regal Cinema будут заменены магазинами и 625 жилыми единицами». Монитор Конкорд . Проверено 21 сентября 2023 г.
  10. ↑ Аб Брукс, Дэвид (24 ноября 2023 г.). «Магазинам в торговом центре Steeplegate приказано закрыться в январе» . Монитор Конкорд . Проверено 7 января 2024 г.
  11. ^ «CONCORD HEIGHTS ПОЛУЧИТ ТРЦ 1 АВГУСТА» . Бостон Глобус . 08.07.1990. Архивировано из оригинала 18 октября 2016 г.
  12. ^ Упендра Мишра. «Регион Новой Англии снова привлекателен». Архивировано из оригинала 30 мая 2005 г.
  13. ↑ Дойл, Меган (20 августа 2014 г.). «В надежде на нового владельца местные предприятия придерживаются торгового центра Steeplegate». Монитор Конкорд .
  14. ↑ Дойл, Меган (4 августа 2014 г.). «Владелец не выполняет обязательства по кредиту для торгового центра Steeplegate». Монитор Конкорд .
  15. ^ Меган Дойл. «Перенос торгового центра Steeplegate теперь официально». Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г.
  16. ↑ Палермо, Сара (9 января 2015 г.). «Old Navy в торговом центре Steeplegate закрывается в конце января». Монитор Конкорд .
  17. ↑ Брукс, Дэвид (6 июня 2016 г.). «Торговый центр Steeplegate продан за 10,3 миллиона долларов». Монитор Конкорд . Проверено 5 мая 2017 г.
  18. ↑ Аб Брукс, Дэвид (14 февраля 2022 г.). «Театру Hatbox приказано покинуть торговый центр Steeplegate через 30 дней» . Монитор Конкорд . Проверено 2 апреля 2022 г.
  19. ↑ Брукс, Дэвид (28 марта 2016 г.). «Живой театр открывается в торговом центре». Монитор Конкорд .
  20. ↑ Брукс, Дэвид (1 февраля 2018 г.). «Bon-Ton закроет свои магазины в торговом центре Steeplegate». Монитор Конкорд .
  21. ↑ Уиллингем, Лия (29 июля 2018 г.). «Чартерная школа в старом магазине Bon Ton откроется этой осенью» . Монитор Конкорд . Проверено 1 августа 2018 г.
  22. ↑ Брукс, Дэвид (9 февраля 2021 г.). «Школа в торговом центре Steeplegate отказывается от своего устава» . Монитор Конкорд . Проверено 10 февраля 2021 г.
  23. ↑ Шинелла, Тони (6 апреля 2021 г.). «Государственная чартерная школа столицы Конкорда подает заявление о банкротстве» . Пластырь . Проверено 12 мая 2022 г.
  24. ↑ Эндрюс, Кейтлин (24 мая 2018 г.). «Обновление: новая жизнь Стиплгейта с добавлением батутного парка и, возможно, новой чартерной школы». Монитор Конкорд . Проверено 8 июня 2018 г.
  25. ↑ Эндрюс, Кейтлин (3 мая 2019 г.). «Лоялист торгового центра True Confections уйдет к концу месяца» . Монитор Конкорд . Проверено 26 мая 2019 г.
  26. ↑ Брукс, Дэвид (7 ноября 2019 г.). «Sears в Конкорде закрывается, поскольку компания закрывает еще больше магазинов по всей стране». Монитор Конкорд . Проверено 17 февраля 2020 г.
  27. ↑ Розенблут, Тедди (2 апреля 2021 г.). «Некоторые часами ждут снаружи, чтобы получить вакцину в Конкорде». Монитор Конкорд . Проверено 6 декабря 2021 г.
  28. ^ Брукс, Дэвид; Дженсен, Кэссиди (16 февраля 2022 г.). «Торговый центр Steeplegate приказывает всем магазинам интерьеров уйти, чтобы подготовиться к неустановленным изменениям». Монитор Конкорд . Проверено 16 февраля 2022 г.
  29. ↑ Брукс, Дэвид (15 февраля 2022 г.). «Торговый центр Steeplegate приказывает всем магазинам интерьеров уйти, чтобы подготовиться к неустановленным изменениям». Монитор Конкорд . Проверено 2 апреля 2022 г.
  30. ↑ Дженсен, Кэссиди (17 апреля 2022 г.). «Бывшие предприятия Steeplegate открываются в другом месте Конкорда». Монитор Конкорд . Проверено 22 апреля 2022 г.
  31. ↑ Брукс, Дэвид (25 октября 2023 г.). «Застройщики заплатили 18,18 миллиона долларов за Steeplegateproperty [так в оригинале]». Монитор Конкорд . Проверено 7 января 2024 г.
  32. ↑ Брукс, Дэвид (16 апреля 2024 г.). «Королевский театр в Конкорде закрывается в четверг». Монитор Конкорд . Проверено 20 апреля 2024 г.

Внешние ссылки

43 ° 13'21 ″ с.ш. 71 ° 29'12 ″ з.д.  /  43,22258 ° с.ш. 71,48670 ° з.д.  / 43,22258; -71,48670