Harborside — это многофункциональный жилой , торговый и офисный комплекс в районе Exchange Place города Джерси-Сити , штат Нью-Джерси, расположенный на набережной Гудзона . Большинство зданий изначально принадлежали и управлялись Veris Residential , однако многие из зданий были проданы другим компаниям, включая Harborside Plaza 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 10. Комплекс содержит некоторые из самых высоких зданий в Джерси-Сити .
Harborside 1, 2 и 3 — это три восьмиэтажных взаимосвязанных офисных здания, расположенных прямо на реке Гудзон . В мае 2022 года была завершена капитальная реновация всех трех зданий по проекту Elkus Manfredi Architects и застройке Mack-Cali (теперь Veris Residential) и SJP Properties. В октябре 2022 года Veris Residential объявила, что продает комплекс за 420 миллионов долларов. [1]
Harborside 1 — это 400 000 кв. футов и самое южное здание. Здание содержит террасу на четвертом этаже.
Harborside 2 и 3 — это здания площадью от 725 000 до 761 200 кв. футов. В двух зданиях находятся фуд-корт District Kitchen, торговая площадь в 10 000 кв. футов , фитнес-центр , прокат автомобилей и парковка, служба проката велосипедов , услуги дневного ухода и около 71 000 кв. футов общей торговой площади. [2]
Harborside Plaza 4 — это предлагаемый небоскреб, который был одобрен в мае 2024 года. [3] В июле 2023 года Veris Residential продала участок Related Companies за 58 миллионов долларов. [4] Первоначально предложенное как офисное здание в 2017 году, одобренное здание планируется как многофункциональное жилое здание. На момент одобрения в настоящее время не запланирована дата закладки фундамента .
Башня, спроектированная Handel Architects , имеет форму буквы L. Северная часть башни будет 38-этажной, а восточная часть башни будет 50-этажной и достигнет высоты 684 футов (208 м). Внешний дизайн здания использует алюминий и стекло бронзового цвета . Вестибюль будет находиться в юго-восточной части здания, куда ведет новая общественная площадь . Здание будет содержать 12 374 кв. фута торговых площадей, разделенных между тремя магазинами вдоль Columbus Drive. Здание будет содержать 800 единиц, разделенных на 161 студию , 432 однокомнатные и 207 двухкомнатных. Здание будет содержать 399 парковочных мест в гараже, а также 411 парковочных мест для велосипедов на первом, четвертом и пятом этажах. Здание будет содержать несколько удобств. Верхняя часть 9-го этажа будет содержать открытую благоустроенную общую террасу, а также несколько внутренних помещений для отдыха. Оздоровительный клуб будет расположен на 2-м этаже. 39-й этаж полностью отведен под внутренние и внешние удобства, включая открытый бассейн на крыше более короткой башни здания.
Harborside Plaza 5 — это высотное офисное здание высотой 480 футов (146 м), построенное в 2002 году по проекту Grad Associates . Здание имеет 34 этажа и почти 1 миллион квадратных футов пространства. В феврале 2024 года Veris Residential объявила о продаже недвижимости за 85 миллионов долларов. [5] В марте 2024 года после продажи новый владелец получил кредит на приобретение в размере 65 миллионов долларов. [6]
Harborside Plaza 6 — это офисное здание площадью 200 000 кв. футов. В 2023 году оно было продано American Equity Partners за 46 миллионов долларов. На этажах имеются потолки высотой 17 футов и окна от пола до потолка. Также имеется 7-этажный паркинг на 1000 мест, а также Whole Foods в качестве розничного арендатора на первом этаже. [7]
Harborside Plaza 8 — это предлагаемый небоскреб, который был предложен в 2019 году и одобрен в 2020 году. Здание должно быть 68-этажной жилой башней высотой 708 футов (216 м). Здание должно содержать 680 квартир, разбитых на 206 студий, 266 однокомнатных, 183 двухкомнатных и 25 трехкомнатных. Здание будет содержать 505 парковочных мест, из которых 329 будут расположены в гараже, состоящем из первых 8 этажей, в то время как оставшиеся 176 мест, которые должны быть расположены на поверхности, должны стать Harborside Plaza 9. На первом этаже будут находиться два розничных магазина.
10-й и 11-й этажи будут содержать помещения для отдыха с множеством удобств, включая студию йоги , зону для персональных тренировок, фитнес-центр, детскую комнату, несколько комнат для совместной работы, мейкерское пространство , демонстрационную кухню, открытую террасу для отдыха, бассейн, гольф-симуляторы , площадку для выгула собак , клубную комнату, библиотеку , зимний сад , столовую и винный бар с кухней для общественного питания. Рядом со зданием также будут построены газон и площадь. [8]
Harborside Plaza 9 — это предлагаемый небоскреб, который был одобрен в июле 2024 года. Башня должна подняться на 57 этажей высотой 607 футов (185 м). Проект расположен на поверхности, которая в настоящее время используется как парковка для рабочих Harborside Plaza 10, рядом с запланированной Harborside Plaza 8, которая включила наземную парковку в свои планы будущего развития. В настоящее время дата закладки фундамента не определена.
Здание будет содержать 579 единиц, разбитых на 96 студий, 307 однокомнатных, 166 двухкомнатных и 10 трехкомнатных единиц, включая 87 доступных единиц. 9-й этаж здания является этажом удобств и должен содержать площадку для пиклбола, фитнес-зону, игровую комнату, открытую террасу, открытый бассейн и коворкинг-пространство. Кроме того, здание будет содержать 14 480 кв. футов торговых площадей, 300 парковочных мест для велосипедов и гараж на 555 мест (300 из которых будут использоваться для парковки Harborside Plaza 10). [9]
Harborside Plaza 10 — это офисная башня на набережной, разработанная Veris Residential для Charles Schwab Corporation в 2002 году. Здание располагает несколькими удобствами, включая вестибюль с позолоченным куполом из гранита , высокие потолки, патио на берегу реки и два ресторана. [10]
Первоначально планировалось как URL Harborside, также известное как Harborside Plaza 7, это была запланированная башня смешанного использования, которая должна была иметь 59 этажей и 800 футов (244 м) в высоту. Предлагаемое здание было спроектировано Kohn Pedersen Fox Associates . [11] В 2015 году планы были отменены в пользу Jersey City Urby, комплекса из трех зданий. [12]
Первая башня комплекса была завершена в 2017 году, ее высота составляет 700 футов (210 м), а количество этажей — 70, что делает ее пятым по высоте зданием в Нью-Джерси и Джерси-Сити . Вторая и Третья башни одобрены, но строительство еще не началось; обе будут высотой 677 футов (206 м) и иметь по 69 этажей каждая.
40°43′04″с.ш. 74°02′00″з.д. / 40,7178°с.ш. 74,0333°з.д. / 40,7178; -74,0333