stringtranslate.com

Центр Уитгифта

Whitgift Centre — крупный торговый центр в центре города Кройдон , открывавшийся поэтапно в период с 1968 по 1970 год. [1] Центр включает в себя 1 302 444 кв. фута (121 001 м2 ) торговых площадей и был крупнейшим крытым торговым комплексом в Большом Лондоне до открытия Westfield London в Уайт-Сити в 2008 году. Ежемесячная посещаемость Whitgift Centre составляет 2,08 миллиона человек. [2] Комплекс включает в себя офисные помещения.

Торговый центр стал синонимом Кройдона с момента его открытия. [3] В 2013 году Хаммерсон и Westfield Group создали совместное предприятие для реконструкции торгового центра и объединения его с соседним Centrale . [4] После многих лет задержек ожидалось, что работы начнутся в 2020 году, хотя будущее проекта было пересмотрено в феврале 2019 года из-за опасений по поводу Brexit и структурных изменений на главной улице. [5] [6]

Торговый центр находится под управлением Hammerson Leasing. В 2023 году Unibail-Rodamco-Westfield приобрела полное право собственности на Whitgift Centre, а также на близлежащий центр Centrale .

Фон

Название центра происходит от Джона Уитгифта , бывшего архиепископа Кентерберийского, похороненного неподалеку в Кройдонском соборе . Право собственности на землю центра принадлежит Фонду Уитгифта , благотворительной организации, зарегистрированной в Англии и Уэльсе. [7] Фонд продал долгосрочную аренду компании, 75% которой принадлежит и контролируется Howard Holdings plc, а 25% — Фонду. Спроектированный Geddes Architects, центр был построен после сноса исторических зданий школы Уитгифта , в которой с 1931 по 1965 год располагалась средняя школа Уитгифта, известная с 1954 года как школа Троицы Джона Уитгифта , обе школы впоследствии переехали на новые места.

История

Вид на Уитгифт-центр в 1976 году.

Центр был спроектирован Энтони Миноприо и построен между 1965 и 1970 годами компанией Fitzroy Robinson & Partners . В 1971 году историки архитектуры Ян Нэрн и Николаус Певзнер заявили, что «большинство архитектурных деталей банальны, но центр необычайно хорошо функционирует как торговый район». [8]

В первые два десятилетия своего существования Центр Уитгифта не имел крыши и был открыт стихиям.

Первым магазином, открывшимся 17 октября 1968 года, был Boots , а сам центр был официально открыт в октябре 1970 года герцогиней Кентской . [1] В центре Whitgift Centre находился паб в римском стиле под названием The Forum.

Интерьер Whitgift Centre в 2011 году после реконструкции атриума

В 1990-х годах центр был практически полностью перестроен в атриумную форму, а паб «Форум» был снесен.

Некоторые предприятия бывшего аутлета Croydon Village Outlet, базировавшегося на территории бывшего Allders , переехали в Whitgift после того, как аутлет перешел под контроль совета Кройдона в 2019 году. [9]

Структура

Торговый центр расположен на трех этажах. Верхние два этажа отведены под торговлю, а подвал обеспечивает подъезд транспортных средств ко всем торговым точкам с сетью подъездных путей протяженностью 1 км (0,6 мили).

Центр примыкает к ныне закрытому универмагу Allders , который имеет значительный фасад на Центр. Офисные помещения состоят из пяти башенных блоков, возвышающихся над торговым центром.

Другой крупный торговый центр в центре Кройдона — Centrale , принадлежащий Hammerson , на другой стороне улицы под названием North End. Оба центра совместно продаются.

Реконструкция

В рамках Croydon Vision 2020 арендатор и владелец земли Howard Holdings официально оформили планы по развитию и расширению центра, для чего была подана заявка на планирование. Строительство расширения должно было начаться в 2009 году и завершиться в 2014 году, как и обещала компания Geddes Architects, которая была главным подрядчиком.

В 2010 году Howard Holdings перешла под внешнее управление. [10] [11] Их 75% акций лизинговой компании и управление центром теперь находятся в ведении их администраторов от имени Royal London Asset Management и Irish Bank Resolution Corporation .

В середине 2011 года две компании были приглашены для участия в тендере на реконструкцию: австралийская Westfield Group и британско-французская Hammerson. Whitgift Foundation заключила обязывающее соглашение с Westfield о схеме реконструкции стоимостью 1 млрд фунтов стерлингов. Однако RLAM/IBRC предпочли Hammerson и поэтому пришли к альтернативному соглашению, объявив Hammerson победителем в апреле 2012 года. [12] Хотя RLAM/IBRC владели 75% компании-арендодателя, никакая застройка не могла осуществляться без согласия свободного владельца, Whitgift Foundation. В середине 2012 года совместные арендаторы договорились о публичных консультациях двух конкурентов и их схем. Победителю должна была быть предоставлена ​​долгосрочная аренда при условии реконструкции. [13]

В январе 2013 года Hammerson и Westfield создали совместное предприятие для реконструкции торгового центра. Совместное предприятие приобретет 25% акций Whitgift Centre после завершения соглашения об условном приобретении Hammerson с Royal London. В соответствии с новым соглашением они намерены реконструировать и объединить два основных торговых центра Кройдона, Whitgift Centre и Centrale. Схема смешанного использования площадью около 200 000 м2 будет включать розничную торговлю, досуг и жилое использование с потенциалом для отелей и офисов. [4]

25 ноября 2013 года план реконструкции был одобрен Советом Кройдона, при условии окончательного утверждения мэром Лондона 27 ноября. [14] Впоследствии планы были пересмотрены; в 2016 году ожидаемой датой начала работ был 2017 год, а завершение должно было быть к 2020 году. [15] Позднее они были пересмотрены снова, и в 2017 году было принято решение о заявке на планирование, а строительство должно было начаться в 2018 году, позже отложено до сентября 2019 года. [16] По состоянию на январь 2019 года владельцы магазинов и руководители совета не знали, когда начнется реконструкция. [16] В феврале 2020 года сообщалось, что план был снова отложен, поскольку он находился на «рассмотрении». [17]

Задержки и неопределенность относительно будущего Whitgift привели к снижению посещаемости и уходу некоторых торговцев. После пандемии неопределенность не уменьшилась. [18]

В 2023 году Unibail-Rodamco-Westfield приобрела полную собственность торговых центров Whitgift и Centrale. [19]

В популярной культуре

Знак торгового центра появляется в фильме Эндрю Хейга 2023 года « Все мы чужие » . [20]

Торговый центр также появляется в 4 сезоне, 5 серии сериала «IT Crowd» [21]

Ссылки

  1. ^ abc «Вы существуете так же долго, как Уитгифт?». Croydon Guardian . 15 сентября 2010 г. стр. 2.
  2. ^ «Наши торговые центры – CitySpace Media».
  3. ^ «Прощальный тур по Whitgift Centre». Londonist . 2 июля 2015 г.
  4. ^ ab "Hammerson / Westfield - General - Hammerson и Westfield объединяются в реконструкции центра города Кройдон стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов". Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года . Получено 11 января 2013 года .
  5. ^ Принн, Джонатан (14 февраля 2019 г.). «Развитие Westfield в Кройдоне стоимостью 1,4 млрд фунтов стерлингов «находится на рассмотрении из-за Brexit и структурных изменений на главной улице»». Evening Standard . Получено 12 сентября 2019 г.
  6. ^ Молино, Ян (13 октября 2019 г.). «Жестоко честный обзор центра Уитгифт в Кройдоне». getwestlondon .
  7. ^ "The Whitgift Foundation, зарегистрированная благотворительная организация № 312612". Комиссия по благотворительности Англии и Уэльса .
  8. ↑ Нэрн и Певзнер 1971, стр. 118–119.
  9. ^ "Бизнес, вынужденный покинуть Croydon Village Outlet, переезжает в Whitgift Centre". Your Local Guardian .
  10. ^ "Anglo реструктурирует ценные бумаги активов Howard Holdings". Irishtimes.com. 14 ноября 2009 г. Получено 13 октября 2015 г.
  11. ^ "Страница отказа". Wck2.companieshouse.gov.uk . Получено 13 октября 2015 г. .
  12. ^ "Hammerson выбран вместо Westfield для реконструкции торгового центра Whitgift". The Daily Telegraph . Получено 13 октября 2015 г.
  13. ^ "Westfield представляет планы торгового центра в Кройдоне". BBC News . Получено 13 октября 2015 г.
  14. ↑ Дэвид Черчилль (26 ноября 2013 г.). «Croydon Westfield готовится к запуску после того, как планировщики поддержали схему стоимостью 1 млрд фунтов стерлингов». London Evening Standard . Получено 13 октября 2015 г.
  15. ^ "CROYDON PARTNERSHIP ПОДАЕТ ЗАЯВКУ НА РАСШИРЕННУЮ ПЛАНИРОВКУ ДЛЯ ПЕРЕСТРОЙКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА CROYDON'S | Croydon Partnership". www.thecroydonpartnership.com . Получено 31 октября 2016 г.
  16. ^ ab "Владельцы магазина Whitgift в неведении о развитии Westfield". Your Local Guardian . 18 января 2019 г. Получено 4 февраля 2019 г.
  17. ^ «Задержка торгового центра названа «катастрофой». BBC News . 21 февраля 2020 г.
  18. ^ Руки (www.shakinghands.co.uk), Shaking. «Кройдонский Whitgift Centre «умирает» из-за неопределенности вокруг Westfield».
  19. ^ Берк, Джейд (27 апреля 2023 г.). «Westfield завершает приобретение Croydon». Drapers . Получено 8 февраля 2024 г. .
  20. ↑ Трихорн, Крис (28 декабря 2023 г.). «Подтяжка лица в Кройдоне: спустя 20 лет после Peep Show крупнейший район Лондона оказался в центре внимания премии «Оскар». The Guardian . Получено 8 февраля 2024 г.
  21. ↑ Места съемок Bad Boys — MovieMaps , дата обращения 9 февраля 2024 г.

Библиография

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Whitgift Centre .

51°22′33″с.ш. 0°06′02″з.д. / 51,37583°с.ш. 0,10056°з.д. / 51,37583; -0,10056