Центр Канзас-Сити — центральный деловой район (CBD) Канзас-Сити, штат Миссури , и столичного района Канзас-Сити , в котором сосредоточено 3,8% рабочих мест района. [1] Он находится между рекой Миссури на севере и 31-й улицей на юге, а также от границы штатов Канзас и Миссури на восток до шоссе Брюса Р. Уоткинса, как определено Советом центра города Канзас-Сити; [2] План Большого центра города 2010 года, разработанный городом Канзас-Сити, определяет Большой центр города как городские границы Северного Канзас-Сити и Миссури на севере, границу штатов Канзас и Миссури на западе, 31-й улицей на юге и Вудленд-авеню на востоке. [3] Однако определение, используемое Советом центра города, является наиболее общепринятым.
В марте 2012 года центр Канзас-Сити был выбран журналом Forbes одним из лучших центров Америки за его богатую культуру в области искусств, многочисленные фонтаны, элитные магазины и местную кухню, такую как барбекю . [4]
В 2013 году городской совет сообщил о населении в 19 899 человек, 11 790 единицах жилья и среднем доходе домохозяйства в 61 491 доллар США. [5]
В 2000 году население могло составлять всего 10 000 человек с 7330 единицами недвижимости. [ требуется цитата ] В 2005 году плотность населения составляла приблизительно 5 617 человек на квадратную милю (2 169/км 2 ) на площади 3,0 квадратных мили (7,8 км 2 ). [ требуется цитата ] Согласно отчетам Local Market, в центре города находится приблизительно 20 000 000 квадратных футов (1 900 000 м 2 ) офисных помещений. [ требуется цитата ] Однако вакантность этих помещений составляла около 15%. [ необходима цитата ] В центре города имеется около 12 800 000 квадратных футов (1 190 000 м 2 ) офисных помещений класса A и B, [ необходима цитата ] с уровнем вакансий 15,9% [6] и более 100 000 сотрудников. [ необходима цитата ] В центре города имеется в общей сложности 5 606 гостиничных номеров, что составляет 22,5% от общего количества гостиничных номеров в столичном регионе. [ необходима цитата ] Средняя заполняемость этих номеров составляет около 56,5%. [ необходима цитата ] По состоянию на 2007 год в центре Канзас-Сити строится около 2 800 000 квадратных футов (260 000 м 2 ) офисных помещений. [ необходима цитата ] Текущие инвестиции в реконструкцию центра города превысили 6 миллиардов долларов. [7]
Центр Канзас-Сити переживает огромный бум реконструкций и нового строительства. С 2000 года предполагаемая стоимость этих проектов составила более 5,5 млрд долларов. [ необходима цитата ]
Power & Light District, также известный как Entertainment District, представляет собой район из девяти кварталов к югу от Центрального делового района. Первоначально он должен был называться Kansas City Live, но Cordish, Inc. из Балтимора, штат Мэриленд , которая застраивала этот район, решила назвать его в честь исторического здания Power & Light в стиле ар-деко. Нынешняя штаб-квартира Kansas City Power & Light Company, дочерней компании Great Plains Energy , также находится на северной стороне района. Вместо этого район из одного квартала около новой башни штаб- квартиры H&R Block , посвященный площадкам для живой музыки, был назван Kansas City Live !.
Здание H&R Block, открывшееся в середине 2006 года, имеет заметную овальную форму, смешанную с сине-зеленым отражающим стеклом. Это одно из новых зданий со стеклянными стенами, включая Sprint Center и типографию Kansas City Star на I-670 .
Cordish запланировал четыре жилых башни в рамках проекта, в том числе 25-этажную жилую башню (One Light) непосредственно к северу от штаб-квартиры H&R Block на участке, который когда-то занимал флагманский магазин Jones Store Company. Закладка фундамента комплекса началась в марте 2006 года. По состоянию на 2023 год One и Two Lights будут завершены, а Three Light находится в стадии строительства. Район развлечений практически разделяет границу с I-670. Между жилыми башнями и новым зданием H&R Block будет заключено множество магазинов и ресторанов, новых для района Канзас-Сити. Новый район стал главной достопримечательностью для жителей и гостей и оказал гражданское влияние на центр города, аналогичное тому, которое испытали другие муниципалитеты, такие как Балтимор и Сан-Антонио .
T -Mobile Center (ранее Sprint Center), арена на 18 500 мест, была анонсирована вскоре после запуска Power & Light District. В 2004 году инициатива голосования по финансированию предлагаемой арены за счет налога на аренду автомобилей и гостиницы была фактически принята избирателями района. Проект вызвал некоторые споры, поскольку Enterprise Rent-A-Car , владелец которого известен поддержкой возможной франшизы НБА в штаб-квартире компании в Сент-Луисе , лоббировал против налога и пытался склонить общественное мнение против арены. Некоторые городские чиновники и граждане, выступающие против повышения налога, также боролись с проектом. Одной из самых известных была Сандра Макфадден-Уивер из городского совета . Голосование по арене прошло решительно.
Строительство T-Mobile Center началось в конце 2004 года. Однако до этого и даже до голосования город разослал запросы местным и национальным архитектурным фирмам, включая HOK Sports, Ellerbe Beckett, 360 Architecture, Rafael Architects Inc. и всемирно известного Фрэнка Гери , на участие в торгах по проекту. Однако первые четыре из вышеупомянутых фирм объединились, чтобы сформировать «Downtown Arena Design Team», и выиграли контракт по заявке Гери, при этом город сослался на то, что компании завершили множество спортивных проектов и базировались на местном уровне, в качестве причины своего выбора. С начала строительства многие местные лидеры меньшинств протестовали против строительной компании и подрядчиков за то, что они не включили достаточное количество представителей меньшинств в строительные и подрядные бригады. Однако подрядчики утверждают, что они выполнили требования штата и федеральные требования и продолжают выполнять просьбы местных граждан.
T-Mobile Center открылся в 2007 году; по состоянию на июнь 2011 года арена не имеет арендатора НБА или НХЛ . Тем не менее, арена служила местом проведения таких мероприятий, как концерты, а с марта 2008 года — турнира по баскетболу Big 12 .
Конференц -центр Канзас-Сити состоит из нескольких зданий, соединенных или примыкающих друг к другу: Bartle Hall, Grand Ballroom, Conference Center, Meeting Rooms и Barney Allis Plaza. Общая площадь составляет более 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ). [8]
Bartle Hall был открыт в 1976 году, как раз к Республиканскому национальному съезду. Со временем потребность в большем количестве помещений росла. В 1994 году HNTB и BNIM из Канзас-Сити спроектировали расширение, которое охватывало I-670 через центр города. [9] После завершения проекта для выставочного зала было доступно 388 800 квадратных футов. Расширение также включало большой бальный зал, конференц-центр и комнаты для совещаний. [8]
В число объектов входят Муниципальный аудиториум , здание в стиле ар-деко, построенное в 1934 году. В нем есть арена на 10 700 мест; музыкальный зал на 2400 мест; и небольшой театр, подходящий для более частных мероприятий. [10] Аудитория соединена с остальной частью конференц-центра через парковочный гараж и крытый переход.
Центр исполнительских искусств имени Кауфмана находится на северной окраине района искусств Crossroads , к югу от бального зала Bartle Hall . Строительство началось 6 октября 2006 года, а открытие объекта состоялось в сентябре 2011 года. Он был спроектирован архитектором Моше Сафди. [11]
Центр исполнительских искусств площадью 316 000 квадратных футов состоит из театра Мюриэль МакБрайен Кауфман, зала Хельцберга и Большого зала Брандмейера. Его тремя постоянными компаниями являются Симфонический оркестр Канзас-Сити , Балет Канзас-Сити и Лирическая опера Канзас-Сити. К маю 2015 года центр посетили более 1,5 миллиона человек. [12]
Федеральный резервный банк Канзас-Сити — это 16-этажная офисная башня с двухэтажным операционным центром, спроектированная Генри Н. Коббом из Pei Cobb Freed & Partners. Он находится в парке Пенн-Вэлли на южной окраине центра города, непосредственно к западу от Crown Center на месте, которое раньше занимали больницы Trinity Lutheran и St. Mary's. Банк базировался в 21-этажной башне в районе Downtown Loop до открытия объекта в парке Пенн-Вэлли в 2008 году.
Налоговая служба ( IRS ) имеет свои офисы в Канзас-Сити к западу от Crown Center, в котором размещается до 6000 сотрудников. Строительство началось в 2004 году, а здание было завершено в середине 2006 года. IRS также должна была занять соседнее здание Главпочтамта Канзас-Сити (почтамт переехал через дорогу в здание рядом со станцией Union Station ). [ необходима цитата ]
Историческое здание Freight House в районе Crossroads Arts было построено в 1880-х годах; оно было отреставрировано в конце 1990-х годов, и теперь в нем размещаются Grunauer, Lidia's Kansas City и Fiorella's Jack Stack Barbecue . Первоначальный план реконструкции включал 21-этажный отель и гараж; однако гостиничная часть плана не была реализована из-за неопределенности относительно будущей реконструкции центра города.
В августе 2007 года застройщик Дэн Клотье объявил, что хочет завершить свой первоначальный план, добавив 18-этажную гостиничную башню поверх трехуровневого гаража. Проект стоимостью 38 миллионов долларов предусматривает размещение в здании 200 гостиничных номеров или комбинации из 160 номеров и нескольких жилых единиц.
В ноябре 2006 года Barkley Inc. , фирма по рекламе и связям с общественностью , ранее известная как Barkley Evergreen & Partners, перевела более 350 своих сотрудников в бывшую всемирную штаб-квартиру TWA на южной окраине района. Здание пустовало в течение двух десятилетий, и его реконструкция обошлась в более чем 30 миллионов долларов. Barkley также реконструировала знаменитый трехэтажный ракетный корабль, спроектированный Уолтом Диснеем , который стоял на крыше здания во время правления TWA. Moonliner символизировал желание бывшего мажоритарного акционера TWA Говарда Хьюза направить авиакомпанию в космические путешествия. Другие реновации включали театр, выстланную травой смотровую площадку на крыше, открытую планировку и галерейное пространство с произведениями искусства местных и национальных художников. Barkley приняла ракетный корабль в качестве своего нового логотипа незадолго до переезда в отремонтированное пространство TWA. BNIM Architects переехала на третий этаж здания в 2014 году.
В башне Commerce Bank на 9-й и Мэйн-стрит размещался крупнейший банк Канзас-Сити, пока ее не переоборудовали в многофункциональный комплекс с апартаментами, детским садом и школой Park University. Среди компаний, чьи штаб-квартиры находятся в центре Канзас-Сити, также есть H&R Block , Commerce Bancshares , UMB Bank , Kansas City Southern , BNIM , Great Plains Energy , Aquila , DST Systems, JE Dunn Construction Group и HNTB .
Barney Allis Plaza — парк на пересечении 12th Street и Wyandotte. Он назван в честь известного отельера Канзас-Сити и владельца Standard Theater Барни Эллиса. С 11 апреля 2006 года по 2011 год он принимал Kansas City Explorers , команду World TeamTennis . [13] Спортивная аллея звезд Канзас-Сити [14] была построена на краю этого парка в 1991 году, и на первых трех полированных гранитных плитах были высечены имена включенных в список Джорджа Бретта , Лена Доусона и Тома Уотсона . [15] Аллея официально признана городом и использует свою торговую марку общего права с 1993 года. [16]
Loop — это северная центральная часть центра Канзас-Сити; это самая густонаселенная часть города, окруженная со всех четырех сторон кольцевой автострадой в центре города . В общей сложности Loop имеет площадь около одной квадратной мили. В 2006 году в Downtown Loop проживало около 8000 человек. Downtown Loop охватывает Quality Hill, Central Business District, Entertainment District и Government District.
Районы в округе Луп:
Район Кроссроудс , бывший складской район от I-670 на севере до Union Station на юге, переживает период возрождения, как и большая часть города. Здания перестраиваются под офисы и жилые помещения. Теперь в районе есть несколько ресторанов и художественных галерей, а также в этом районе ежемесячно проводится мероприятие под названием First Fridays. Здесь есть временные художественные галереи, фургончики с едой, живая музыка и выгодные покупки.
Crown Center — район, разработанный Hallmark . В Crown Center семьи могут посетить аквариум, Legoland и Kaleidoscope. Здесь есть несколько магазинов среднего и высокого класса, а также отели, включая Sheraton и Westin. Район находится в нескольких минутах ходьбы от Национального музея и мемориала Первой мировой войны . Union Station и остальная часть Crown Center соединены надземным переходом под названием Link.
River Market — это оригинальный район Канзас-Сити на реке Миссури. В этом районе находится один из крупнейших и старейших в стране общественных фермерских рынков, а также несколько уникальных магазинов и ресторанов. Музей пароходов Arabia находится рядом с городским рынком. Мост города Канзас достигает Riverfront Heritage Trail, который ведет к парку Berkley Riverfront Park , которым управляет Port KC.
Запущенная Управлением транспорта округа Канзас-Сити (KCATA) в июле 2005 года, «MAX» (Metro Area Express) представляет собой линию скоростного автобусного сообщения, простирающуюся от центра города через Country Club Plaza до Уолдо . [17] Автобусы MAX оснащены GPS для передачи данных в режиме реального времени о времени следующей посадки на каждую станцию, где останавливается линия; все автобусы имеют выделенные полосы в час пик, а светофоры могут автоматически переключаться в их пользу, если это необходимо, если автобусы отстают от графика. [18]
Второй маршрут MAX открылся 1 января 2011 года ( Troost Avenue MAX или «Зеленая линия»), который делит некоторые остановки в центре города с тем, что сейчас называется Main Street MAX (или «Оранжевая линия»). Большинство других маршрутов KCATA имеют остановки по всему центру города, сосредоточенные на Transit Plaza на 10th & Main Streets и Grand Avenue между 11th и 12th Streets.
.jpg/1280px-KC_Streetcar_(26813012241).jpg)
12 декабря 2012 года местные избиратели одобрили инициативу по строительству двухмильного трамвая стоимостью 102 миллиона долларов , который должен был протянуться от Ривер-Маркета до Краун-Сентра . [19] Строительство линии началось в 2013 году, а в мае 2016 года она была введена в эксплуатацию. Новая некоммерческая корпорация, состоящая из заинтересованных сторон частного сектора и городских назначенцев — Управление трамвая Канзас-Сити — управляет и обслуживает систему. В отличие от многих подобных систем по всей территории США, плата за проезд взиматься не будет. [20] Город планирует добавить несколько расширений к стартовой линии.
В 2015 году KCATA, Unified Government Transit, Johnson County Transit и IndeBus (все отдельные службы метро) начали объединяться в одну скоординированную транзитную службу для региона Канзас-Сити под названием RideKC. Автобусы и другие транзитные варианты будут иметь следующие бренды: RideKC Bus, RideKC MAX, RideKC Streetcar и RideKC Bridj. RideKC Bridj — это партнерство в сфере микротранзитных услуг между Ford Bridj и KCATA, которое началось 7 марта 2016 года. Пользователи скачивают приложение Bridj и пользуются службой так же, как службой такси. Ожидается, что слияние и полная координация будут завершены к 2019 году.