stringtranslate.com

Центр игрушек

40 ° 44'31 ″ с.ш. 73 ° 59'22 ″ з.д.  /  40,74205 ° с.ш. 73,98945 ° з.д.  / 40,74205; -73,98945

Вход в Центр игрушек на Пятой авеню ; часы, показанные ниже, находятся в профиле справа
Тротуарные часы 1909 года выпуска возле Центра игрушек.

Центр игрушек , также известный как Международный центр игрушек , представляет собой комплекс зданий в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк , который на протяжении многих лет был центром производителей и дистрибьюторов игрушек в Соединенных Штатах. Он включает в себя два здания, расположенных между 23-й и 25-й улицами напротив Мэдисон-сквер , где пересекаются Пятая авеню и Бродвей . Американская международная ярмарка игрушек , крупнейшая ежегодная выставка отрасли , проводится ежегодно в феврале как в Центре игрушек, так и в Центре Джавитса на 34-й улице . Здание также служит штаб - квартирой роскошного ритейлера Tiffany & Co.

История

Первоначальное здание по адресу Пятая авеню, 200, было построено на месте бывшего отеля Fifth Avenue , строительство которого было завершено в 1859 году и снесено в 1908 году .

20 век

16-этажное здание было построено в 1909 году и первоначально называлось Зданием Пятой авеню , название которого указано на часах возле главного входа, а переплетенные инициалы «FAB» все еще находились в лифтах здания в 2003 году . [3] Архитектором был Роберт Майнике . Богато украшенные чугунные тротуарные часы возле главного входа, построенные Hecla Iron Works в 1909 году, в 1981 году стали достопримечательностью Нью-Йорка .

Здание стало центром игрушечной промышленности во время Первой мировой войны после введения ограничений на импорт традиционных европейских производителей. С 1910 по 1927 год [5] в здании располагался национальный штаб бойскаутов Америки . [6]

Второе 16-этажное здание на Бродвее , 1107 было приобретено в 1967 году, а в следующем году был построен пешеходный мост через 24-ю улицу, соединяющий два здания на девятом этаже. [7] [8] Большинство крупных компаний отрасли переехали сюда во время Второй мировой войны , и управляющий зданием Хелмсли-Спир ограничил новую аренду исключительно компаниями по производству игрушек, начиная с 1960-х годов. [7]

К 1981 году комплекс занимал 1 000 000 квадратных футов (93 000 м 2 ) арендуемой площади, а на его 600 арендаторов приходилось 95% сделок с игрушками в Соединенных Штатах в том году на сумму 4 миллиарда долларов. [7] Американская международная ярмарка игрушек, проводимая совместно в Центре игрушек и Центре Джавитса каждый февраль, собирает до 10 000 покупателей из США и со всего мира. [7]

21-го века

В начале 2005 года комплекс зданий был продан семьей Малкиных за 355 миллионов долларов компании Chetrit Group . [9] В апреле 2007 года холдинговая компания L&L купила дом 200 по Пятой авеню за 500 миллионов долларов. [10] В число арендаторов здания теперь входят Grey Global Group , Tiffany & Co. и Eataly . [11] [12] [13]

В октябре 2007 года Chetrit Group продала часть комплекса на Бродвее, 1107, застройщику Ицхаку Тесслеру за 235 миллионов долларов. Lehman Brothers предоставил 136,8 миллиона долларов на финансирование покупки недвижимости. [14] Затем Тесслар объявил о планах превратить здание в роскошные квартиры. [15]

В октябре 2008 года, вскоре после банкротства Lehman Brothers, наступил срок погашения кредита Тесслару, однако ему не удалось рефинансировать проект, и здание оставалось в основном пустым и незастроенным. В декабре 2009 года земельная исследовательская фирма Real Capital Analytic добавила здание в свой список проблемных активов. [16] Тесслар заявил, что ему не удалось провести рефинансирование, поскольку Lehman Brothers «не выполнила свои обязательства перед строительством». [17] Lehman Brothers Holding Co. подала иск против Тесслара в 2010 году и пригрозила лишить его права выкупа, однако все судебные разбирательства в конечном итоге были прекращены после того, как Тесслар рассчитался с обанкротившейся компанией, и недвижимость оказалась в портфеле коммерческой недвижимости Лемана. Затем в июне 2011 года Lehman провел аукцион на здание. Группа инвесторов во главе с Witkoff Group выиграла аукцион, купив недвижимость за 191 миллион долларов. [18]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ Поллак, Майкл. «К вашему сведению: частная баня — это не глупость», The New York Times , 12 декабря 2004 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  2. ^ Холуша, Джон. «Коммерческая недвижимость: региональный рынок - Южный центр города; Центр игрушек на Пятой авеню. Тихо, но ненадолго», The New York Times , 11 июня 2003 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  3. ^ Международный центр игрушек [ мертвая ссылка ] , Эмпорис . По состоянию на 2 августа 2009 г.
  4. ^ Эндрю Долкарт и Мэтью А. Постал, ред. Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка , вып. 191.
  5. ^ «Сейчас и тогда» (PDF) . Бойскауты Америки. Зима 2014 года . Проверено 6 декабря 2014 г.
  6. ↑ Джастин Шласа (8 февраля 2010 г.). «Дети проигрывают, поскольку Нью-Йорк убивает скаутов» . Нью-Йорк Пост . Проверено 22 февраля 2013 г.
  7. ^ abcd Spectre, Майкл. «Не все развлечения и игры в Центре игрушек на 5-й авеню», The New York Times , 26 апреля 1981 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  8. ^ Северное здание Центра игрушек [ мертвая ссылка ] , Эмпорис . По состоянию на 2 августа 2009 г.
  9. ^ Холуша, Джон. «Квадратные футы: жаркий 2005 год для офисов», The New York Times , 22 июня 2005 г. По состоянию на 12 марта 2023 г.
  10. ^ L&L покупает половину здания Toy Center Bldg в Нью-Йорке. за 500 миллионов долларов
  11. ^ «Изменение культуры путем сноса стен (опубликовано в 2010 г.)» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 17 июня 2022 г.
  12. ^ Tiffany расширяется на Пятой авеню, 200.
  13. ↑ EATALY ОТКРЫВАЕТСЯ: раскрыт мега-храм итальянской кухни Батали, Бастианича и компании.
  14. ^ Пинкус, Адам. «Lehman подает в суд на Тесслера в бывшем здании игрушек» . « Настоящая сделка », 28 апреля 2010 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
  15. ^ «1107 Broadway to go condo», « The Real Deal », 31 октября 2007 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
  16. ^ Куозо, Стив. «Игрушечные постройки на острове неудачников», 8 декабря 2009 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
  17. ^ Пинкус, Адам. «Вопросы и ответы с разработчиком Ицхаком Тесслером». The Real Deal , 7 сентября 2011 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
  18. ^ Кларк, Кэтрин. «Виткофф закрывается на Бродвее, 1107 за 191 миллион долларов». « Настоящая сделка », 28 сентября 2011 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.

Внешние ссылки