В общем праве имущество — это чистая стоимость живого или умершего человека . Это сумма активов человека — законные права, интересы и права на имущество любого рода — за вычетом всех обязательств на данный момент времени. Этот вопрос имеет особое юридическое значение в вопросе банкротства и смерти человека. (См. наследование .)
В зависимости от конкретного контекста этот термин также используется в отношении имущества на земле или определенного вида имущества (например, недвижимости или движимого имущества ). Этот термин также используется для обозначения только суммы активов человека.
Эквивалентом в гражданских правовых системах является имущественное владение .
Согласно закону США о банкротстве , имущество лица состоит из всех активов или имущества любого рода, доступных для распределения кредиторам. [1] Однако некоторые активы признаются освобожденными от уплаты налога , чтобы предоставить человеку значительные ресурсы для возобновления его или ее финансовой жизни. В Соединенных Штатах освобождение активов от уплаты налога зависит от различных факторов, включая законы штата и федеральное законодательство. [2] [3] [4] Имущество (или активы) банкрота управляются доверительным управляющим по делу о банкротстве . Правовое положение во всех странах общего права в этом отношении схоже.
В земельном праве термин «имущество» является пережитком английской феодальной системы , которая создала сложную иерархию имуществ и интересов в земле. Аллодиальный или простой интерес — это наиболее полное владение, которое можно иметь над имуществом в системе общего права. Имущество может быть имущественным владением на годы, имущественным владением по желанию, пожизненным имуществом (прекращающимся со смертью владельца), имущественным владением pur autre vie (пожизненное право на жизнь другого человека) или имущественным владением с правом выкупа (наследникам по наследству) или более ограниченным видом наследника (например, наследникам по мужской линии по наследству).
Простые имущественные права могут быть либо абсолютными, либо отменяемыми ( т. е. зависящими от будущих условий ), например, простые определяемые и простые зависящие от последующих условий; это сложная система будущих интересов (см.), которая позволяет концепциям трастов и имущественных прав проникнуть в актуарную науку посредством использования жизненных непредвиденных обстоятельств.
Имущество в земле также может быть разделено на наследственное имущество и другое имущество, которое не является наследственным. Имущество Fee Simple и имущество Fee Tail являются наследственными имуществами; они переходят к наследникам владельца в силу закона , либо без ограничений (в случае Fee Simple), либо с ограничениями (в случае Fee Tail). Имущество на годы и пожизненное имущество являются не наследственными имуществами; владелец ничем не владеет по истечении срока лет и не может ничего передать своим наследникам.
Законные права и интересы называются правами «in rem» и считаются «хорошими по отношению к миру».
Наложенные на законное имущество и интересы в земле, английские суды создали « справедливые интересы » по тем же самым законным интересам. Эти обязательства называются трастами, которые будут иметь юридическую силу в суде . Доверительный управляющий — это лицо, которое имеет законное право на имущество, в то время как бенефициар, как говорят, имеет справедливый интерес в имуществе.