Дома Венделла О. Прюитта и апартаменты Уильяма Айго , известные вместе как Прюитт-Иго ( / ˈ p r uː ɪ t ˈ aɪ ɡ oʊ / ), были совместными проектами городского жилищного строительства , впервые заселенными в 1954 году в Сент-Луисе , штат Миссури , США. . Комплекс из 33 одиннадцатиэтажных высотных зданий был спроектирован в архитектурном стиле модерн Минору Ямасаки . На момент открытия это был один из крупнейших жилых комплексов страны. Он был построен на федеральные средства на месте бывших трущоб в рамках программы обновления города . Несмотря на юридическую интеграцию , здесь проживают почти исключительно афроамериканцы .
Хотя первоначально условия жизни в Прюитт-Айго рассматривались как улучшение по сравнению с многоквартирным домом, который он заменил, вскоре после завершения строительства начали ухудшаться. К середине 1960-х годов он страдал от плохого содержания и преступности, особенно вандализма и преступности среди несовершеннолетних . Многочисленные инициативы по обращению вспять упадок провалились, и к 1970 году более двух третей комплекса пустовало. Снос комплекса начался в 1972 году с транслируемого по телевидению взрыва нескольких зданий. В течение следующих четырех лет остальная часть комплекса была освобождена и снесена.
После сноса Прюитт-Айго стал символом неудач модернистской архитектуры, меняющей общество, поскольку проблемы проекта широко объяснялись архитектурными недостатками, которые создавали враждебную и небезопасную среду. Критик Чарльз Дженкс назвал его снос «днем смерти современной архитектуры». [1] В более поздних оценках больший акцент сделан на стремительно сокращающемся населении Сент-Луиса и финансовых проблемах с местным жилищным управлением. В обзоре современного мнения The Architectural Review говорится, что проект был «обречен с самого начала». [2] По состоянию на 2023 год [обновлять]большая часть участка Прюитт-Иго оставалась вакантной, хотя новое строительство ожидалось.
Прюитт-Айго состоял из 33 одиннадцатиэтажных бетонных жилых домов, облицованных кирпичом, на участке площадью 57 акров (23 га) на северной стороне Сент-Луиса , ограниченном Касс-авеню на севере и Норт-Джефферсон-авеню на на западе, Карр-стрит на юге и Северная 20-я улица на востоке. [3] [4] Каждое здание было 170 футов (52 м) в длину; в большинстве из них было от 80 до 90 квартир, [5] хотя в некоторых зданиях их было до 150. [6] Комплекс насчитывал 2870 квартир (1736 в Прюитте и 1132 в Иго [7] ), в которых при полной загрузке проживало более 10 000 человек. [8]
Квартиры были намеренно небольшими, с маленькой кухонной техникой, и лишь немногие квартиры были предназначены для больших семей. [9] В квартирах не было балконов. [10] Лифты « скип-стоп » останавливались только на первом, четвертом, седьмом и десятом «опорных» этажах в попытке уменьшить заторы на лифтах, что вынуждало многих жителей пользоваться лестницей. На этих же анкерных этажах были оборудованы большие коммунальные коридоры, выходящие на юг, называемые «галереями», а также прачечные и мусоропроводы. [11]
В 1940-е годы город Сент-Луис был переполнен, а жилищные условия в некоторых районах напоминали «что-то из романа Чарльза Диккенса ». [12] Его жилищный фонд ухудшился к 1940-м годам, и более 85 000 семей жили в многоквартирных домах 19-го века . Официальное исследование 1947 года показало, что в 33 000 домов были общественные туалеты. [12] Представители среднего класса, преимущественно белые, жители покидали город , а их бывшие места жительства заняли малообеспеченные семьи. Черные трущобы на севере и белые трущобы на юге расширялись и угрожали поглотить центр города. Чтобы спасти центральную недвижимость от неминуемой потери стоимости, городские власти решили реконструировать внутреннее кольцо вокруг центрального делового района . [3] Из-за ветхого состояния облагораживания района никогда не уделялось серьезного внимания. [12]
Первое поколение государственного жилья в Сент-Луисе было разрешено Законом о жилье 1937 года и открылось в 1942 году как два идентичных, но разделенных по расовому признаку малоэтажных жилых комплекса: Карр-сквер на северо-западе для афроамериканцев и Клинтон-Пибоди на юго-западе для белых. Проекты, предназначенные для работающих бедняков , а не для действительно обездоленных, оказались успешными. [13]
В 1947 году проектировщики Сент-Луиса предложили заменить ДеСото-Карр, ветхий район с множеством чернокожих жителей, новыми двух- и трехэтажными жилыми домами и общественным парком. [14] План не был реализован; вместо этого мэр -демократ Джозеф Дарст , избранный в 1949 году, и лидеры штатов- республиканцев выступили за расчистку трущоб и замену их высотным государственным жильем с высокой плотностью застройки. Они рассудили, что новые проекты помогут городу за счет увеличения доходов, создания новых парков, игровых площадок и торговых площадей. [12] Дарст заявил в 1951 году:
Мы должны восстановить, открыть и очистить сердца наших городов. В том, что были созданы трущобы со всеми присущими им пороками, виноваты все. Теперь ответственность за устранение ущерба лежит на каждом. [8]
В 1948 году избиратели отклонили предложение о муниципальном кредите для финансирования реконструкции города, но вскоре ситуация изменилась благодаря Закону о жилье 1949 года и законам штата Миссури, которые предусматривали совместное финансирование проектов государственного жилищного строительства. Подход Дарста ( обновление городов ) был поддержан администрацией президента Гарри С. Трумэна и коллегами-мэрами других городов, перегруженных промышленными рабочими, нанятыми во время войны. [15] В частности, Управлению по расчистке и реконструкции земель Сент-Луиса было разрешено приобретать и сносить трущобы внутреннего кольца, а затем продавать землю по сниженным ценам частным застройщикам в надежде способствовать развитию среднего класса и переманить семьи обратно. из пригорода. Другое агентство, Жилищное управление Сент-Луиса, должно было расчистить землю для строительства государственного жилья для бывших обитателей трущоб. [16]
К 1950 году Сент-Луис получил федеральное обязательство в соответствии с Законом о жилье 1949 года на финансирование 5800 единиц государственного жилья. [17] Первое крупное государственное жилье в Сент-Луисе, Cochran Gardens , было построено в 1953 году. Оно содержало 704 единицы в зданиях средней и высокой этажности. За ним последовали еще три проекта: Прюитт-Айго, Вон и Дарст-Уэббе. [18] Прюитт-Айго был назван в честь жителя Сент-Луиса Венделла О. Прюитта , афроамериканского летчика-истребителя во время Второй мировой войны , и Уильяма Л. Айго , бывшего конгрессмена США . [19] Первоначально в городе планировалось два раздела: Прюитт для чернокожих жителей и Иго для белых, [20] поскольку государственное жилье в Сент-Луисе было разделено до 1955 года. [21]
В 1950 году городские власти выбрали Leinweber, Yamasaki & Hellmuth , архитектурную фирму из Сент-Луиса, для проектирования нового государственного жилищного комплекса. Проект возглавил архитектор Минору Ямасаки , находившийся тогда в начале своей карьеры [2] , и выполнялся под наблюдением и ограничениями, наложенными федеральными властями. Его первоначальное предложение, которое включало в себя многоэтажные и среднеэтажные здания, а также высотные здания, было принято властями Сент-Луиса, но превысило федеральные ограничения затрат, установленные Управлением государственного жилищного строительства ; Агентство вмешалось и установило единую высоту зданий в 11 этажей. [16] Нехватка материалов, вызванная Корейской войной и напряженностью в Конгрессе, еще больше ужесточила федеральный контроль. [16] Общая плотность была установлена на уровне 50 единиц на акр, [22] выше, чем в трущобах в центре города. [16] Хотя каждый ряд зданий должен был быть окружен «рекой открытого пространства», [23] озеленение было исключено из окончательного плана, и было посажено несколько деревьев. [22]
Строительство началось в 1951 году. [24] Прюитт принял первых арендаторов в ноябре 1954 года, Иго — в июле 1955 года. [25] Когда эти два проекта открылись, они были одним из крупнейших проектов государственного жилищного строительства в стране. [26] Даже в соответствии с федеральными правилами сокращения расходов, Прюитт-Айго первоначально стоил 36 миллионов долларов, [27] на 60 процентов выше среднего показателя по стране для государственного жилья; Одним из факторов была установка дорогой системы отопления. [28] Несмотря на низкое качество сборки, поставщики материалов цитировали Прюитт-Айго в своих рекламных объявлениях, чтобы извлечь выгоду из национальной известности проекта. [8]
Проект Прюитт-Айго изначально рассматривался как прорыв в обновлении городов. [8] Одна из первых жительниц описала свою квартиру на 11 этаже как «пентхаус для бедняков». [29] Прюитт-Айго был официально десегрегирован решением Верховного суда в 1954 году, [21] и целых 40 процентов первоначальных арендаторов были белыми, [30] но к середине 1960-х годов он стал исключительно афроамериканцем. [31]
К 1958 году, всего через четыре года после открытия проекта, ухудшение условий уже было очевидно. [32] Поломки лифтов и вандализм были названы основными проблемами [33] — Ямасаки позже посетовал, что «никогда не думал, что люди настолько разрушительны». [34] Вентиляция была плохой, несмотря на жаркое и влажное лето в Сент-Луисе. [35] Тем временем Жилищное управление Сент-Луиса столкнулось с многолетней проблемой неэффективного и дорогостоящего обслуживания своих зданий, частично приписываемой власти профсоюзов . [36] Лестничные клетки и коридоры привлекали грабителей , ситуация усугублялась наличием безостановочных лифтов. [33] Его расположение в «море ветхих и заброшенных зданий» и ограниченный доступ к магазинам и местам отдыха (предприятия на первых этажах были исключены из проекта в целях экономии денег, [22] и в комплексе не было общественного почтового ящика [37] ) способствовали его проблемам. [38] Сообщается, что огромные 11-этажные здания комплекса были магнитом для преступников и бродяг из окружающих малоэтажных трущоб; [38] аудит 1959 года показал, что большая часть вандализма была совершена временными жителями, а не жителями, [39] и отчет 1967 года аналогичным образом показал, что «относительно большая часть» преступлений была совершена посторонними. [40] Крупные преступные группировки в проекте встречались нечасто. [41]
Рецессия 1958 года привела к росту преступности, вакансий и просрочек по арендной плате в застройке, что сократило доходы жилищного управления. В ответ власти сократили расходы на содержание на 10 процентов, и это сокращение расходов в сочетании с отчетом большого жюри, в котором критиковался уровень преступности в Прюитт-Айго, привело к значительному снижению количества заявок на строительство. [42] Рост доли вакантных площадей вызвал петлю обратной связи , когда потеря доходов от арендной платы вынудила жилищное управление сократить расходы на техническое обслуживание, что еще больше снизило желательность проекта. [33] Заполняемость как в Прюитте, так и в Айго достигла пика в первые годы - 95 и 86 процентов соответственно. В 1960-е годы Прюитт оставался заполненным примерно на 75 процентов, а Айго - на 65 процентов. В 1969 году эти цифры упали до 57,1 и 48,9 процентов; [43] в какой-то момент уровень вакантных площадей был выше, чем в любом другом государственном жилищном комплексе в стране. [20] Годовой оборот составил 20 процентов. [6]
После 1960 года доходы от аренды в Прюитт-Айго не смогли покрыть эксплуатационные расходы, что вынудило жилищное управление использовать свои резервы и привело к сокращению других проектов, которые сами по себе были прибыльными. [44] Попытки местных властей улучшить условия жизни были затруднены из-за нехватки ресурсов, хотя были опробованы многочисленные программы, включая найм частной охраны, льготы по аренде для привлечения новых арендаторов и гранты на академическое обучение. [45] Поскольку финансовое положение властей ухудшилось, они подняли минимальную арендную плату с 20 долларов в месяц в 1952 году до 32 долларов в 1958 году, 43 долларов в 1962 году и 58 долларов в 1968 году. Повышение вынудило некоторые семьи выделять до 75 процентов своего дохода в аренду. [46] Помимо повышения арендной платы, с арендаторов взимали плату за основные услуги, такие как замена предохранителей и дверных замков. [47] Повышение арендной платы было основным фактором девятимесячной забастовки арендаторов арендаторов в 1969 году. [33] Забастовка началась 2 февраля в других проектах государственного жилищного строительства в городе [48] и к апрелю распространилась на Прюитт-Айго. 1. [49] Оно закончилось соглашением, согласно которому совет уполномоченных жилищного управления подал в отставку, а организациям-арендаторам было предоставлено больше влияния. [50]
В 1965 году проект получил федеральный грант на улучшение физического состояния зданий и создание социальных программ для жителей, но грант не смог обратить вспять этот спад. [33] Между 1963 и 1966 годами это было предметом социологического исследования Ли Рейнуотера . [51] В 1966 году Корпорация района Прюитт-Айго заказала обследование жилищного проекта, в ходе которого были выявлены многочисленные проблемы с его обслуживанием, безопасностью и управлением. [52] Основные услуги, такие как лифты и отопление, часто выходили из строя, а обслуживание иногда занимало годы, чтобы ответить на запросы арендаторов. [53]
Вывод в 1967 году частных сил безопасности, патрулировавших здания, привел к дальнейшей эскалации преступности и вандализма, [54] что частично объяснялось большим количеством несовершеннолетних в семьях с одним родителем; [55] Перепись, проведенная в сентябре 1965 года, показала, что 69,2 процента жителей были несовершеннолетними, и менее чем в 30 процентах домохозяйств с детьми присутствовали оба родителя. [56] Подростковая беременность и преступность среди несовершеннолетних считались основными проблемами жителей. [57] Семьи в Прюитт-Айго были большими: в среднем в семье было четыре несовершеннолетних. Почти половина рождений (и 73 процента первенцев) происходили вне брака , хотя эта статистика в Прюитт-Айго была не выше, чем в близлежащем частном жилье. [58]
Несмотря на широко распространенные проблемы, большинство жителей Прюитт-Айго продолжали жить обычной жизнью [59] и, по словам Рейнуотера и активистки Джоан Миллер, «подавляющее большинство... отреагировало на свое больное общество здоровым образом». [60] 78 процентов жителей сообщили, что они довольны своей квартирой, а 80 процентов заявили, что Прюитт-Айго отвечал их потребностям «немного лучше» или «намного лучше», чем их предыдущее место жительства. [61] В худшие годы проект содержал изолированные очаги благосостояния, и квартиры, сгруппированные вокруг небольших участков на две семьи, где арендаторы работали над поддержанием и очисткой своих общих помещений, часто были относительно успешными. [62]
В 1968 году федеральный департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) начал призывать оставшихся жителей покинуть Прюитт-Айго. [63] В отчете 1970 года масштабы физического ущерба зданиям оцениваются как «почти невероятные» и намного хуже, чем в других проектах в Сент-Луисе. [64] Многие здания были практически разграблены, с разбитыми окнами и дверями, со стенами были сняты провода и трубы, а вокруг разбросан мусор. Только 10 из первоначальных 33 зданий все еще были заняты. [65] В декабре 1971 года власти штата и федеральные власти согласились снести два здания Прюитта-Айго. Они надеялись, что постепенное сокращение численности населения и плотности застройки сможет улучшить ситуацию; к этому времени Прюитт-Айго израсходовал 57 миллионов долларов, и они считали, что от этой инвестиции нельзя полностью отказаться. [27] Власти рассматривали различные возможности восстановления Прюитт-Айго, включая преобразование в малоэтажный район путем обрушения башен до нескольких этажей для уменьшения плотности. [27] После 1971 года большинство арендаторов были объединены в раздел Игоэ. Несмотря на предстоящий снос, в 1970-х годах на реконструкцию было потрачено более 1 миллиона долларов, в основном за счет грантов федерального правительства. [66]
После нескольких месяцев подготовки первое здание было снесено с помощью взрывчатки 16 марта 1972 года. Другие здания последовали 21 апреля, 9 июня и 15 июля. [27] [67] HUD объявил в августе 1973 года о своем решении снести остальную часть здания. комплекс. Попытка в последнюю минуту купить и восстановить несколько зданий, предпринятая корпорацией развития местного сообщества, была отклонена HUD. Последний арендатор выехал в мае 1974 года, а к 1976 году проект был полностью сдан в эксплуатацию, общая стоимость которого составила 3,5 миллиона долларов, что стало первым крупным жилищным проектом в Соединенных Штатах, который был снесен. [68] [69] Кадры сноса были показаны в фильме «Кояанискаци» . [70]
После сноса Прюитта-Айго были выдвинуты различные планы использования его территории, включая поле для гольфа, бизнес-парк [71] и 50-этажную башню. [72] Начальная школа была построена на части участка в 1995 году, [71] но по состоянию на 2023 год [обновлять]большая его часть остается пустой, [73] даже несмотря на то, что прилегающие участки были перестроены. [74]
В 2020 году Университет медицинских наук Понсе объявил о своем намерении построить на этом месте объект стоимостью 80 миллионов долларов. [75] После завершения в объекте планируется разместить Медицинский факультет Университета медицинских наук Понсе в Сент-Луисе. [76] В 2021 году застройщик подал заявку на зонирование для строительства на участке офисных зданий и гостиницы. [77] Центр неотложной помощи, названный в честь бывшей больницы Гомера Дж. Филлипса, был построен в 2022 году, [78] но ограничения, связанные со строительством новой штаб-квартиры Национального агентства геопространственной разведки на соседнем участке, как сообщается, затормозили реконструкцию. сайта. [79]
Прюитт-Айго получил обширные комментарии в архитектурной литературе; [80] Архитектор Уильям Рамрот описывает это как «самую печально известную катастрофу государственного жилищного строительства в американской истории» и «плакат» неудач проектов государственного жилищного строительства. [19] Тем не менее, первоначальный прием Прюитта-Айго был положительным, хотя вопреки распространенному мнению проект так и не получил никаких архитектурных наград. [81] В 1951 году, еще до завершения строительства, статья на Архитектурном форуме хвалила оригинальное предложение Ямасаки, [5] хваля планировку как «вертикальные кварталы для бедных людей», [8] а биограф Ямасаки Пол Киддер оценил его как «поразительно амбициозный проект». попытка превратить смущение убожества многоквартирных домов в большом американском городе во что-то приличное и хорошее». [82]
Хотя дизайн Ямасаки следовал модернистским конвенциям и находился под влиянием концепции ville radieuse Ле Корбюзье , [ 11] многие дизайнерские решения были навязаны федеральными властями, включая наложение вето на первоначальное предложение сочетания структур разной высоты. [16] Еще до завершения проекта Ямасаки скептически относился к тому, что высотные здания будут выгодны арендаторам, заявляя, что «низкое здание с низкой плотностью, несомненно, более удовлетворительно, чем многоэтажное жилье». [83] Тем не менее, он защищал проект высотных зданий как практическую необходимость очистки трущоб . [83]
Критика архитектурного решения проекта началась в 1960-х годах. [33] Безостановочные лифты вынудили многих жителей пользоваться лестничными клетками, где часто происходили ограбления. [84] Галереи, которые были неокрашенными, без мебели и с тусклым освещением, служили местом пристанища преступных группировок, а не местами общего пользования. [85] Ландшафтный дизайн, призванный сделать Прюитт-Айго « башнями в парке », был вырезан из окончательного плана, и прилегающая территория впоследствии превратилась в пустыню. [22] Помимо архитектурных недостатков, общее качество строительства было крайне плохим: исследователь жилищного строительства Юджин Михан описал здания как «немногим больше, чем кроличьи норы из стали и бетона, плохо спроектированные, плохо оборудованные, неадекватные по размеру, плохо расположены, невентилируются и практически невозможны в обслуживании». [35]
После сноса первых зданий в 1972 году Прюитт-Айго получил более широкое внимание и стал восприниматься как провал модернистской архитектуры в целом. [33] К концу 1970-х годов эта точка зрения объединилась в «архитектурную догму», [86] особенно для зарождающихся движений постмодернистской архитектуры и архитектуры окружающей среды и поведения. [87] Историк постмодернистской архитектуры Чарльз Дженкс назвал его разрушение «днем смерти современной архитектуры» и посчитал это прямым обвинением изменяющих общество устремлений Международной школы архитектуры и примером намерений модернистов, идущих вразрез с реальными социальными идеями. разработка. [1]
Прюитт-Айго послужил примером концепции защищаемого пространства Оскара Ньюмана , в которой структуры расположены таким образом, чтобы жители имели контроль и ответственность за свое окружение. Ньюман раскритиковал большие пространства, разделяемые десятками семей, как «анонимные общественные места, [которые] сделали невозможным даже для соседних жителей прийти к соглашению о приемлемом поведении», и объяснил социальные проблемы Прюитта-Айго его высотным дизайном и отсутствием защищаемое пространство, что контрастирует с прилегающей деревней Карр, малоэтажным районом с аналогичным демографическим составом, который в тот же период оставался полностью заселенным и в основном благополучным. [88] Анализ Ньюмана был одним из самых влиятельных в объяснении провала проекта «экологической архитектурой». [89]
Другие критики утверждают, что архитектуре Прюитта-Иго преувеличивали по сравнению с политическими и социальными факторами [89] . Эту точку зрения активно выдвинула Кэтрин Бристоль (в то время аспирантка по архитектуре) в статье 1991 года под названием «Миф Прюитта-Айго». ". [11] Признавая недостатки в проекте, Бристоль назвал недостаточное финансирование государственного жилья и, как следствие, неспособность жилищного управления должным образом поддерживать здания, а также пагубное воздействие бедности и расовой дискриминации на его жителей как решающие факторы упадка Прюитта-Айго. . [90] Резкое сокращение населения Сент-Луиса усугубило проблему вакансий в рамках проекта — вместо прогнозируемого роста с 850 000 в 1940-х годах до 1 миллиона в 1970 году, как прогнозировалось, город потерял 30 процентов своих жителей за этот период из-за субурбанизации и бегства белых. , [11] , а также 11 000 рабочих мест на производстве в результате общего перехода от экономики «синих воротничков» к экономике «белых воротничков» . [80] Документальный фильм «Миф Прюитта-Иго» 2011 года во многом следовал точке зрения Бристоля. [11]
В своем исследовании государственной жилищной политики Сент-Луиса длиной в книгу Юджин Михан оценил основную причину как «набор политик, запрограммированных на провал», [91] в частности, требование Жилищного закона 1949 года о том, что местные жилищные власти платят свои расходы из доходов от аренды, что сделало их уязвимыми для финансовых проблем. [92] «Бездумная концентрация на долларовых затратах» и «прожорливая и неэффективная» местная строительная индустрия также способствовали проблемам с обслуживанием проекта. [6] Широкое сопротивление избирателей государственному жилью, как на местном, так и на национальном уровне, создало «враждебный климат», который ограничил финансовую помощь со стороны правительства; [93] в свою очередь, окончательный провал проекта способствовал дальнейшей непопулярности государственного жилья, как на местном [94] , так и на национальном уровне. [89] Согласно The Architectural Review , современный консенсус заключается в том, что недостаточно финансируемый проект был «обречен с самого начала». [2]
Провал и снос Прюитта-Иго нанесли ущерб репутации Ямасаки как архитектора, и он лично сожалел о проектировании зданий. [2]
