stringtranslate.com

Янтарный суд

Amber Court Villa D'Genting Resort — это жилой комплекс в Genting Highlands , Паханг, Малайзия. Он состоит из двух 23-этажных башен с апартаментами (Parkview с блоками A, B, C и Hillview с блоками D, E, F), включая три уровня парковок и два уровня торговых подиумов. Расчетная высота — 92 м. [1] 741 квартира частично используется для таймшера и проживания в семье .

История

Amber Court — это курортно-апартаментный комплекс, построенный в период «тигровой экономики» в Малайзии в 1990-х годах. Канадская горнодобывающая компания Giant Bay Resources Ltd. совместно с Samaworld (Malaysia) Sdn Bhd разработала новый тематический парк в стиле Диснея [2] SamaWorld в горах Гентинг. [3] [4]

Планирование

В 1990 году Giant Bay приобрела обанкротившуюся компанию Techlines Corp Sdn Bhd, которая владела землей вокруг SamaWorld. [5] [6] Techlines была переименована в Giant Bay (Malaysia) Sdn Bhd. [7] Гонконгское подразделение Giant Bay, Giant Bay Capital (HK) Ltd., владело Giant Bay (Malaysia) . Giant Bay (Malaysia) при президенте Ричарде Дж. Лейбеле [8] отвечала за жилую и коммерческую застройку вокруг SamaWorld. [9] Планировались курортные апартаменты, кондоминиумы на вершине холма, бунгало (Regency Village, Asian Village, International Village) и отель [10] на участке площадью 80 гектаров (200 акров). Предполагаемая общая стоимость застройки составляла 500 миллионов малайзийских ринггитов (около 188,13 миллионов долларов США). Проект апартаментов Giant Bay Development Sdn Bhd назывался Samaworld Parkview And Hillview Resort Apartments или просто Resort Apartments [11] , а позже Amber Court. Иногда его называют Parkview and Hillview Apartments. Стоимость проекта составила 70 миллионов ринггитов. Планировалось построить 688 индивидуальных апартаментов разных размеров (позже их количество увеличилось) с гостиничным обслуживанием для получения дохода инвесторами. [12] В 1991 году апартаменты с правом собственности продавались под слоганом «Cool Investment — Hot Returns» («Крутые инвестиции — горячие доходы»). [13]

Финансирование

Citibank NA (M) [14] и Scotiabank частично финансировали проект. Немалайзийским компаниям требовалось разрешение на получение крупных кредитов. Giant Bay договорилась о сделке по получению кредита Citibank в размере 27 миллионов ринггитов (около 10 миллионов долларов) [15], но переговоры о продлении кредита с центральным банком Малайзии провалились. Чтобы обеспечить финансирование проекта, Giant Bay Capital (HK) пришлось продать 51% Giant Bay (Malaysia) малазийской компании Campoc Realty Sdn Bhd. [16] Как компания с контрольным пакетом акций, принадлежащая малайзийцам, она имела неограниченные полномочия по заимствованию. [17] [18] Giant Bay (Malaysia) изменила название на Villa Genting Sdn Bhd, а Giant Bay Development стала называться Villa Genting Development Sdn Bhd (VGD). Весь проект назывался Villa D'Genting Resort. В 1993 году Giant Bay Resources продала оставшиеся 49% акций. [19]

Строительство и первые годы

Инфраструктурные работы начались в октябре 1990 года. Giant Bay завершила строительство дороги. Работы по расчистке земли для Resort Apartments начались в феврале 1991 года. По данным PR Newswire , строительство платформы апартаментов было завершено в 1991 году. [20] Основное строительство началось около 1994 года [21] , а Amber Court открылся около 1996 года. Архитектором был Gerak Reka Akitek Sdn [22] , а инженером-консультантом — Angkasa Jurutera Perunding Sdn Bhd. Villa Genting Development вступила в судебный спор со строительной компанией Teknik Cekap Sdn Bhd. [23] Покупателями квартир были в основном малазийские и сингапурские инвесторы и такие компании, как Berjaya (владела 30% акций Villa Genting Sdn Bhd), WTK Holdings (ранее Samanda Holdings) и KFC Holdings (Малайзия). Leisure Holidays купила 36 квартир для своей концепции таймшера. [24] Полностью меблированные комнаты использовались как обслуживаемые апартаменты для туристов и жилые апартаменты. Предлагались разнообразные возможности для отдыха и проведения конференций, такие как сауна, тренажерный зал, игровая комната в помещении, конференц-залы (комнаты Cassa, Victoria, Jasmin и Camilla), банкетные залы и ресторан (Paloma Garden Cafe), а также предоставлялся бесплатный трансфер до автобусного терминала Гентинга. Управление осуществлялось компанией VG (Villa Genting) Resort Management Sdn Bhd. [25]

Борьба после финансового кризиса

Проект оказался в затруднительном положении из-за азиатского финансового кризиса 1997 года, и в 2000 году Villa Genting Development была ликвидирована. Для управления был сформирован Комитет по связям с Amber Court (ACLC), состоящий из владельцев Amber Court. Из-за финансового кризиса некоторые владельцы не могли платить за обслуживание и ремонт, что затрудняло управление местом. Влажный и туманный климат в Genting Highlands способствовал росту водорослей красного цвета или плесени на фасаде. Получившийся в результате заброшенный и заброшенный вид вдохновлял воображение людей и приводил к появлению множества историй о привидениях. [26]

В 2012 году Amber Court был частично отремонтирован. [27] Это включало внешний и внутренний ремонт, а также полную перекраску здания. Вскоре после этого Amber Court снова начал приходить в упадок. Из-за новых проектов по застройке в Genting Highland владельцы сдавали свои квартиры в аренду компаниям, которые размещали иностранных рабочих в Amber Court. [28] Удаленное расположение, незаконная деятельность, проблемы с безопасностью, протечка крыши/трубы и трудности с водоснабжением способствовали упадку Amber Court. С принятием Закона об управлении Strata Management Act 2013 года была образована Amber Court Management Corporation (ACMC). [29]

Здание находится на реконструкции и имеет новую серую схему окраски. Около RM1.4 миллионов было потрачено по состоянию на июнь 2022 года. [30]

Миллиардный суд

Дорога, ведущая к Amber Court и Ion Delemen в 2016 году. Номер на механическом пентхаусе — это старый номер телефона курорта.

Villa Genting Properties Sdn Bhd (VGP) (также дочерняя компания Villa Genting Berhad) разработала Billion Court Resort Condominium (Hilltop Condominiums) рядом с Amber Court. [31] Проект был представлен покупателям в марте 1996 года в отеле Shangri-La Hotel Kuala Lumpur. Началось строительство проекта, состоящего из трех (первоначально четырех) 26-этажных блоков, двух 9-этажных блоков и 6-этажной автостоянки. Стоимость проекта составила около 100 миллионов малайзийских ринггитов (около 37 миллионов долларов США). Архитектором выступила компания ADC Akitek Sdn Bhd, а инженером — компания Meinhardt (Malaysia) Sdn Bhd. [32] Во время строительства Villa Genting Properties вступила в судебный спор со строительной компанией Muhibbah Engineering (M) Bhd. [33] Billion Court не удалось завершить из-за азиатского финансового кризиса, а Villa Genting Properties была включена в малазийский черный список застройщиков, участвовавших в заброшенных проектах. [34] В 2012 году NCT Group взяла на себя проект, который был бездействующим с 2002 года, и застроила участок высотным комплексом Ion Delemen. [35]

Примечательные факты

В популярной культуре

Ссылки

  1. ^ "Genting | Статистика | EMPORIS". Архивировано из оригинала 29 февраля 2020 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  2. ↑ Шуан, Ченг Ли (20 февраля 1990 г.). «В Гентинг-Хайлендс появится «Диснейленд» стоимостью 1 млрд долларов». New Straits Times .
  3. ^ "Канадская группа в Малайзии предприятие". Financial Times . 21 февраля 1990. стр. 23.
  4. ^ «Канада вовлечена в малазийский план». Nanaimo Daily . 20 февраля 1990 г. стр. 8.
  5. ^ "Гигант в Малайзии". The Financial Post . 20 февраля 1990 г., стр. 15.
  6. ^ "Giant Bay планирует построить гостиничный курорт". The Financial Post . 20 ноября 1989 г. стр. 5.
  7. ↑ Форд, Эшли (4 сентября 1991 г.). «Бухта Гиганта находит золотую почву». Провинция . стр. 33.
  8. ^ "Застройщик: цены в Малайзии разумные". New Straits Times - Google News Archivsuche . 16 августа 1991 . Получено 2021-04-12 .
  9. ↑ Натт, Родни (16 марта 1990 г.). «Pacific watch». The Vancouver Sun. С. C6.
  10. ^ «Канадская фирма помогает развивать малазийский парк». The Ottawa Citizen . 21 февраля 1990 г. стр. D14.
  11. ^ "Condo-living fast catching up". New Straits Times - Google News Archivsuche . 16 августа 1991 . Получено 2021-04-12 .
  12. ^ "Большие планы на Genting Highlands". New Straits Times - Google News Archivsuche . 16 августа 1991 г. Получено 12 апреля 2021 г.
  13. ^ "Cool Investment - Hot Returns". New Straits Times - Google News Archivsuche . 16 августа 1991 . Получено 2021-04-12 .
  14. ^ "Планируется малазийский парк". Whitehorse Daily Star . 21 февраля 1990 г. стр. 20.
  15. ^ "Giant Bay гарантирует кредит". The Financial Post . 9 июля 1990 г. стр. 13.
  16. ^ "26 февраля 1991 года компания Giant Bay Capital (HK) Ltd. продала 51% выпущенных акций Giant Bay (Malaysia)". Mergent International Manual . 1 : Страница 2. 2001.
  17. ^ «Рефинансировать или продать». National Post . 7 февраля 1991 г. стр. 15.
  18. ^ "Гигант продает долю". The Financial Post . 8 марта 1991 г. стр. 12.
  19. ^ Швеннесен, Дон (22 сентября 1993 г.). «Фирма Монтаноре планирует слияние». The Missoulian . стр. B4.
  20. ^ "Директора Giant Bay Resources Limited". Раздел: Финансовые новости, Newswire Association, Inc. 29 августа 1991 г.
  21. ↑ Абдулла, Ашраф (27 июня 1994 г.). «Правительство тормозит чрезмерное развитие в Гентинге». New Straits Times .
  22. ^ Архитекторы Азии. Images Australia Pty Ltd, Австралия. 1993. стр. 65. ISBN 1875498125.
  23. ^ Ишак, Абдул Малик (24 июня 2000 г.). «Teknik Cekap Sdn Bhd против Villa Genting Development Sdn Bhd» (PDF) .
  24. ^ "RM500m resort project to come up in Genting". New Straits Times - Google News Archivsuche . 4 марта 1994 . Получено 2021-04-12 .
  25. ^ "VG Resort Management Sdn Bhd". Архивировано из оригинала 2001-06-19.
  26. ^ Мас Мохд Халик, Файза. «14 мест с привидениями в Малайзии и ужасы, которые вы испытаете, посетив их». The Smart Local Malaysia .
  27. ^ "5-е годовое общее собрание акционеров Amber Court JMB, 22 сентября 2012 г.". 26 сентября 2012 г.
  28. ^ БЕРНАМА. «Руководство Genting Highlands Amber Court привлечено к ответственности за запущенность». Астро Авани .
  29. ^ "Отдых в BHC" (PDF) .
  30. ^ КАМОЭНС, ОСТИН (23 июня 2022 г.). «Хватит слухов о «призраках». The Star .
  31. ^ "Billion Court Resort Condominium". New Straits Times - Google News Archivsuche . 3 марта 1996 г. стр. 7.
  32. ^ "G&P STRUCTURES SDN. BHD" (PDF) .
  33. ^ "МУХИББА ИНЖИНИРИНГ (М) БХД" .
  34. ^ «Проверьте этот список застройщиков, внесенных в черный список, прежде чем покупать новую недвижимость в Малайзии | Малазийский институт агентов по недвижимости».
  35. ^ Ху, Этель. «NCT Group официально запустит Grand Ion Majestic в этом месяце». The Edge Malaysia .
  36. ^ "Большой поворот для залива Гигант". The Financial Post . 26 марта 1990 г. стр. 26.
  37. ↑ Хоффман, Донелла (16 декабря 1995 г.). «Пропало 7,5 млн долларов: Королевская канадская конная полиция». The Star-Phoenix . С. 3.
  38. ^ "ФОНД: инвестор из Ричмонда "очень разочарован" программой". The Vancouver Sun. 11 июня 1994 г. стр. A16.
  39. ^ "Лейбель: Судья благодарит присяжных за работу над сложным делом". Star-Phoenix . 14 апреля 2001 г. стр. A8.
  40. ^ "СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ". САРАКОРП SDN BHD .
  41. ^ Дескальсота, Мариэль. «Я провела ночь одна в одном из самых популярных мест для темного туризма в Малайзии, в «призрачном» отеле на отдаленной вершине холма. Я нашла пятна крови и запертые двери — но никаких призраков». Insider . Получено 04.08.2022 .
  42. ^ ««Отель с привидениями» вызывает призрак ночного пребывания в отеле Amber Court в Гентинге». Malay Mail . 12 октября 2017 г.
  43. ^ "Галилей - Руины или Херберге? Übernachten im Geister-Hotel в Малайзии" . 30 июня 2020 г.

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки