_(7735605898).jpg/1280px-Union_Station_(Shannon_Mall)_(7735605898).jpg)
Union Station был торговым центром в Юнион-Сити, штат Джорджия , на юго-западе Метро Атланта, рядом с межштатной автомагистралью 85. Первоначально « Shannon Mall », он открылся в 1980 году и первоначально процветал до 1990-х годов, пока рост в соседних городах не отвлек покупателей от торгового центра. После смены владельца и реновации в 2006 году название было изменено с «Shannon Mall» на «Union Station Mall» в 2006 году. После многих лет упадка торговый центр закрылся в ноябре 2010 года, а снос начался в конце октября 2014 года, чтобы освободить место для киностудии.
Торговый центр открылся 7 августа 1980 года как Shannon Mall с основными магазинами Sears , Rich's и Davison's . Он был реконструирован в 1986, 1999 и 2006 годах. В 1987 году торговый центр стал называться «Shannon Southpark Mall», но был снова переименован в «Shannon Mall» после реконструкции в 1999 году из-за того, что 38% людей, принявших участие в опросе, заявили, что все еще используют это название. [1] В 2006 году торговый центр снова переименовали — на этот раз в «Union Station Mall».
В 1986 году торговый центр был реконструирован, и к нему было пристроено новое крыло, которое занял Mervyn's .
В начале 1990-х годов, при новом руководстве, торговый центр начал немного приходить в упадок, поскольку на рекламу тратилось меньше денег, а некоторые ведущие сократили инвентарь. [2] В 1996 году, после открытия близлежащего Fayette Pavilion, некоторые магазины, включая Linens 'n Things и Toys "R" Us , покинули торговый центр. В январе 1997 года Mervyn's объявил о своих планах закрыться, и в октябре в крыле Mervyn's начал работать JCPenney . [3] [4] В марте 1998 года [1] Macy's переехал из бывшего здания Davison's, которое оставалось пустым на протяжении всего периода работы торгового центра.
В 1999 году торговый центр претерпел реконструкцию стоимостью 10 миллионов долларов, в ходе которой пол был заменен итальянской плиткой, потолок был улучшен, установлены новые скамейки с более мягкими сиденьями, три главных входа были переделаны в более светлую цветовую гамму, убрана приподнятая зона отдыха в фуд-корте и уменьшен размер центрального фонтана торгового центра. [1]
В 2000 году спад продолжился, так как JCPenney покинул торговый центр, а крыло Mervyn's потеряло так много арендаторов, что руководство потребовало, чтобы оставшиеся переехали в другое место в торговом центре. Крыло было заблокировано с конца 2004 года до конца 2006 года. Хотя крыло не использовалось, Union City потребовал, чтобы оно имело функциональную дверь пожарной лестницы около заколоченной стены, ведущей к входу/выходу торгового центра внутри этого крыла на случай чрезвычайных ситуаций.
В 2006 году крыло Mervyn's стало развлекательным комплексом Maxx-Fun. Maxx-Fun планировал занять все крыло, добавив боулинг, комедийный клуб и другие развлекательные заведения в пустующих фасадах магазинов. Вскоре после начала строительства оно было внезапно остановлено, когда умер один из инвесторов. Владелец торгового центра Ли Наджир сам был инвестором и больше не желал участвовать в сделке. Maxx-Fun работал до осени 2009 года, прежде чем снова покинуть торговый центр с двумя пустующими якорями.
Торговый центр (во время правления Орландо Аллена) стремился вновь открыть Maxx-Fun и искал арендаторов для развлекательных заведений в бывшем здании Macy's. Несколько фирм проявили интерес к нему, но никто не продвинулся дальше первоначальных переговоров. Кроме того, летом 2010 года у Maxx-Fun был веб-сайт, объявлявший о его возвращении в Union Station Mall. Однако его оборудование и вывески были удалены с территории в какой-то момент после этого, и его веб-сайт больше не функционирует.
В торговом центре были световые люки , которые обеспечивали естественное освещение внутри торгового центра, светлые коридоры и большое солнечное окно в фуд-корте. Кроме того, до реконструкции торгового центра в 1999 году фуд-корт был поднят. [1] В середине торгового центра также был фонтан , который был уменьшенной версией того, что существовал ранее. Кроме того, в то время как большая часть торгового центра имела только один этаж, бывшее здание Macy's было единственной частью, которая имела два этажа.
Кроме того, около главного входа в фуд-корт когда-то стоял большой многоэкранный дисплей, на котором показывалась реклама торгового центра. До закрытия торгового центра планировалось создать «Mall TV» для предоставления посетителям торгового центра оригинальных программ.
В одном крыле находилась большая металлическая скульптура клоуна на одноколесном велосипеде — анимированная и расположенная под одним из потолочных окон . Скульптура была в конечном итоге удалена после многочисленных жалоб на ветхость статуи.
Торговый центр получил несколько ударов, которые загнали его потенциал в тупик. Shannon Tower, офисное здание, которое находится позади бывшего торгового центра, было пилотным проектом нескольких подобных офисных зданий, запланированных. Башня, по данным Bull Realty, открылась в 1978 году — за два года до торгового центра. Вуди Джонсон, консультант по аренде недвижимости, заявил, что покойный застройщик Скотт Хадгинс (который также построил торговый центр), хотел построить офисные комплексы за торговым центром. Спрос на них так и не материализовался, и участки остались естественно лесистыми. Офисные застройки должны были обеспечить постоянный пешеходный трафик для торгового центра.
В 1996 году открылся Fayette Pavilion, забрав Linens 'n Things, Toys "R" Us и несколько других арендаторов из торгового центра. Fayette Pavilion должен был стать еще одним закрытым торговым центром для южной стороны, но законы города и округа о зонировании запрещали это. В 1998 году Macy's закрыл свое первоначальное местоположение в бывшем здании Davison's. Arbor Place Mall открылся в 1999 году, оттянув покупателей округа Дуглас от торгового центра, и несколько других магазинов были переманены из торгового центра. В 2003 году Camp Creek Marketplace открылся в Camp Creek, и хотя некоторые розничные торговцы имели свои магазины как в Camp Creek, так и в Shannon Mall, магазины в Shannon были закрыты к концу 2004 года. Предложенный торговый центр в Ньюнане стал Ashley Park — торговым центром под открытым небом, в котором были рестораны и розничные торговцы, такие как Belk и Dillard's. Это развитие всегда было на радаре как угроза Шеннону с 1990-х годов, так как оно было похоже на другие запланированные торговые центры в районе метро. Ashley Park, по мнению некоторых экспертов, забрал потенциальных арендаторов, которые, вероятно, открыли бы магазин в торговом центре Shannon Mall. Greenbriar Mall , торговый центр, за который Шеннон боролся за свои деньги, даже переманил арендаторов из этого района, когда торговый центр умирал.
Некоторые специалисты по недвижимости утверждают, что этот район никогда не подходил для предлагаемого потенциала торгового центра. Демографические показатели городов Южного Фултона, таких как Юнион-Сити, Пальметто и Фэрберн, были недостаточно сильны, чтобы поддержать это. Торговый центр в значительной степени полагался на региональный характер — привлекая людей из округов Коуэта, Дуглас, Фейетт, Кэмп-Крик, Каскад, юго-западной Атланты и пассажиров аэропорта. По мере того, как открывалось все больше застроек, все меньше людей возвращалось в торговый центр Shannon. Он не смог привлечь закусочные, кроме Cracker Barrel (который закрылся до закрытия торгового центра) и Buffalo's Cafe (который открылся и закрылся в 2002 году). Gladys Knight 's Chicken and Waffles рассматривали возможность открытия магазина в торговом центре, но вместо этого решили разместиться рядом с боулингом.
Даже несмотря на то, что это был тайный вотум недоверия торговому центру, Юнион-Сити больше сосредоточился на аннексии Саут-Фултон-Паркуэй и создании промышленного сообщества на Оукли-Индастриал-Бульвар.
К 2006 году торговый центр боролся за то, чтобы удержать немногих оставшихся крупных розничных торговцев. Многие из них были основными торговцами из расцвета торгового центра. По мере того, как уходили все более крупные имена, их число сокращалось. Некоторые из вакантных мест были заполнены независимыми и начинающими розничными торговцами, но многие из них в конечном итоге ушли из-за отсутствия бизнеса. Согласно интервью Марии Аллен (бывший директор по маркетингу) в Home Rule News, в 2009 году в торговом центре оставалось всего 32 магазина (включая якорные магазины больших коробок).
Торговый центр предлагал стимулы, такие как бесплатная аренда на определенный период, чтобы заманить бизнес обратно в торговый центр. Организаторам мероприятий было предоставлено право использовать коридоры торгового центра для проведения мероприятий, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Однако ни одна крупная корпорация не клюнула. Организаторы мероприятий столкнулись с трудностями, поскольку Union City требовались разрешения и отклонения, поскольку торговый центр не был зонирован для использования в собраниях. Некоторые мероприятия, такие как концерт En Vogue, ежегодная гонка мэров Union City и гонка против рака, привлекли определенное количество людей. Однако мало кто действительно заходил в торговый центр.
До закрытия торгового центра планировалось создать "Mall TV" для предоставления оригинальных программ для посетителей торгового центра. Кроме того, несколько фирм были привлечены для предоставления развлечений для посетителей торгового центра, таких как прямая радиотрансляция, сценические постановки, встречи в мэрии, показы мод и т. д. Эти мероприятия привлекли небольшое количество людей и некоторое внимание, но недостаточно, чтобы поддерживать торговый центр.
В 2010 году Chick-fil-A закрылся, оставшись единственным первоначальным арендатором, оставшимся с момента открытия торгового центра в 1980 году.
Из-за того, что владелец торгового центра Ли Наджар не оплатил счет за электроэнергию, Georgia Power отключила электричество в торговом центре 2 ноября 2010 года в 22:30 после того, как арендаторы были предупреждены. [5] Macy's и Sears, однако, остались открытыми, поскольку у них были свои собственные счетчики электроэнергии. Однако, хотя они изначально оставались открытыми после закрытия торгового центра, Macy's объявил в январе 2011 года о своих планах уйти. [6] Sears, последний открытый магазин в торговом центре, оставался открытым еще несколько месяцев, пока наконец не объявил в августе 2011 года о своих планах уйти в конце года. [7]
К 3 января 2011 года конфискованный торговый центр оставался закрытым и был выставлен на аукцион в здании суда округа Фултон на следующий день. [8] Торговый центр был куплен Colonial Capital, калифорнийской инвестиционной компанией. [9] После этого торговый центр был снова выставлен на продажу. По данным Home Rule News, к маю 2011 года ни один покупатель не проявил интереса к собственности.
В феврале 2014 года торговый центр был продан компании RookerCo [10] , а 27 октября 2014 года на месте бывшего торгового центра состоялась церемония сноса, чтобы освободить место для кино- и телепроизводственного комплекса, а также распределительного центра. [11]
В начале 2016 года Atlanta Metro Studios открылась на месте бывшего торгового центра Shannon Mall. Atlanta Metro Studios имеет две крупнейшие специально построенные звуковые сцены в Северной Америке. Самая большая специально построенная сцена имеет площадь 80 000 квадратных футов с чистой высотой 40 футов. Вторая по величине специально построенная сцена имеет площадь 55 000 квадратных футов с чистой высотой 40 футов. Благодаря уникальной конфигурации этих двух огромных сцен их можно разделить на более мелкие сцены, закрыв несколько работающих звуконепроницаемых стен. Существует возможность иметь до 6 меньших сцен одновременно: (4) 20 000 квадратных футов и (2) 27 500 квадратных футов. [12]