.jpg/1280px-Foxwood_Walk,_Wetherby_(31st_December_2014).jpg)
Barratt Developments plc — одна из крупнейших девелоперских компаний в Великобритании, работающая на территории Англии, Уэльса и Шотландии. Она была основана в 1958 году как Greensitt Bros., но позже контроль перешёл к сэру Лори Барратту . Первоначально он базировался в Ньюкасл-апон-Тайн, но сейчас располагается в бывшем офисе Дэвида Уилсона в Коулвилле , Лестершир . Он котируется на Лондонской фондовой бирже с 1968 года и входит в индекс FTSE 100 .
В 1953 году Лори Барратт , бухгалтер, который был разочарован высокими закупочными ценами на дома для покупателей, впервые покупающих дома, купил пять акров земли в Даррас-Холле , недалеко от Ньюкасл-апон-Тайн, и построил на этом месте свой собственный дом. [4] После этого опыта он объединил усилия с Льюисом Гринситтом, строителем из Ньюкасла, чтобы в 1958 году основать бизнес по строительству домов, который первоначально был известен как Greensitt Brothers. [5]
Компания была размещена на фондовой бирже в 1968 году как Greensitt & Barratt, и к тому времени компания строила 500 домов в год, и план роста был «полностью выполнен». [6] Льюис Гринситт ушел вскоре после размещения акций, и в 1973 году компания была переименована в Barratt Developments. [7] В 1970-е годы Барратт совершил ряд приобретений, превратив компанию из местного домостроителя в национальную фирму, строящую около 10 000 домов в год и конкурирующую по размерам с Джорджем Уимпи . Крупнейшими из этих приобретений были манчестерская фирма Артура Уордла [8] и базирующаяся в Лутоне компания Janes. [9]
Центральным элементом расширения Barratt был его громкий маркетинг с национальной рекламой с участием Патрика Аллена и вертолета. [10] Барратт предоставил стартовые дома тем, кто впервые купил их, и предложил частичный обмен тем, кто продал их. За год до июня 1983 года компания Barratt продала рекордные 16 500 домов, что сделало ее крупнейшим строителем домов в стране. [11] В 1983 и 1984 годах Барратт подвергся воздействию двух последовательных программ ITV « Мир в действии» , первая критиковала каркасные дома, а вторая - стартовые дома. За два года объем продаж упал более чем вдвое. Лори Барратт провел полную реструктуризацию компании, отказавшись от деревянного строительства, запустив новый ассортимент продукции и сосредоточившись на более прибыльном рынке обмена. [7] В конце 1980-х Маргарет Тэтчер , как известно, приобрела дом в одном из самых престижных поместий Барратта, в Далвиче , Лондон. [12]
В 1991 году компания сильно пострадала от рецессии и отозвала Лори Барратта из отставки: он ушел навсегда в 1997 году и оставался пожизненным президентом до своей смерти в декабре 2012 года . Операция в США, основанная в 1980-х годах в Калифорнии. [14] После бума цен на жилье в конце 1990-х и начале 2000-х годов, когда ряд крупнейших конкурентов Barratt, таких как Persimmon , Джордж Уимпи и Тейлор Вудро, приобрели конкурентов, чтобы увеличиться в размерах, Barratt нарушил свою 30-летнюю традицию и приобрела Wilson Bowden , наиболее известную своим брендом David Wilson Homes, за 2,7 миллиарда фунтов стерлингов в 2007 году. В результате в группу вошли бренды David Wilson, Ward Homes и Wilson Bowden Developments. [15]
В 2008 году компания добилась реструктуризации пакета банковских ковенантов. [16] Некоммерческое подразделение Barratt Residential Asset Management было создано в 2012 году для предоставления услуг по управлению недвижимостью на объектах Barratt London. [17]
Дэвид Томас был назначен генеральным директором вместо Марка Клера в 2015 году .
В 2019 году компания приобрела Oregon Timber Frame, одного из крупнейших производителей деревянных каркасов в Великобритании. Орегон был одним из ключевых поставщиков древесины для Barratt. [19]
В 2020 году компания Barratt Developments установила научно обоснованные цели по сокращению выбросов углекислого газа, а также взяла на себя обязательство построить дома с нулевым выбросом углерода с 2030 года и стать бизнесом с нулевым уровнем выбросов к 2040 году. [20] Примеры устойчивого развития включают Зеленый дом [21] в Инновационный парк BRE, Ханэм-Холл недалеко от Бристоля, [22] Дервенторп, недалеко от Йорка [23] и Кингсбрук, недалеко от Эйлсбери. [24]
По состоянию на 2022 год компания Barratt Developments уже 14 лет подряд получила 5-звездочный рейтинг в опросе удовлетворенности клиентов новых домов , проводимом Федерацией жилищно-строительных компаний . [25] В рамках премии NHBC «Гордость за работу» для руководителей объектов в 2022 году менеджеры объектов Barratt получили 98 наград за качество, пять региональных наград, а менеджер объекта из Мидлендса Кирк Рейн в третий раз получил высшую награду в категории крупных застройщиков. [26]
7 февраля 2024 года компания сделала согласованное предложение о приобретении Redrow за 2,5 миллиарда фунтов стерлингов; [27] в один и тот же день обе фирмы подтвердили снижение выручки и прибыли. [28] В результате слияния предприятий будет создана компания по застройке домов Barratt Redrow, оборот которой составит 7,45 млрд фунтов стерлингов и которая будет сдавать более 22 600 домов в год. [29] Ожидается, что при условии одобрения регулирующих органов и акционеров сделка будет завершена во втором квартале 2024 года. [29] В результате сделки будет потеряно около 800 рабочих мест (сокращение общего числа сотрудников на 10%) и закроются девять офисов. [30]
Barratt Developments PLC владеет тремя потребительскими брендами: Barratt Homes, David Wilson Homes и Barratt London. [31]
Барратт владеет и управляет компанией Wilson Bowden Developments , которая занимается строительством коммерческой недвижимости в Великобритании. [32]
Среди проектов, возглавляемых Wilson Bowden Developments, — Optimus Point, новый участок площадью 74 акра в Гленфилде, Лестершир. [33]
В 2017 году газета Daily Telegraph отметила «10 предполагаемых аварий всего за 48 часов» на, возможно, «самой опасной кольцевой развязке Великобритании». Совет графства Дербишир убрал разбитые автомобили с кольцевой развязки в Микловере , которая, по словам водителей, была плохо освещена и плохо обозначена. В совете заявили, что за проект отвечала компания Barratts, хотя он был проверен их инженерами. [34]
В 2019 году Управление по конкуренции и рынкам Великобритании (CMA) начало расследование предполагаемой незаконной продажи домов на правах аренды , при этом Барратт стал одним из четырех домостроителей, преследуемых в сентябре 2020 года. В августе 2022 года, после «тщательного изучения собранных доказательств »и оценив, что успешное судебное дело маловероятно, CMA закрыло свое трехлетнее расследование, сославшись на отсутствие доказательств, отметив при этом, что «практика продаж Barratt изменилась, и они больше не продают арендуемые дома». [35]
В 2020 году во время ремонтных работ по замене горючей облицовки высотного здания Citiscape в Кройдоне были обнаружены дефекты железобетонного каркаса здания. Дальнейший обзор обнаружил аналогичные дефекты в семи других разработках. В 2020 году стоимость восстановления должна была составить 70 миллионов фунтов стерлингов, но год спустя она выросла до 163 миллионов фунтов стерлингов. [36] [37] Жители Citiscape были переселены в сентябре 2019 года, а в мае 2021 года Барратт выкупил 95 квартир в Citiscape у их арендаторов и находился в процессе выкупа права собственности у компании, контролируемой Винсентом Ченгизом . [38]
27 июля 2021 года в статье корреспондента The Times по вопросам окружающей среды Бена Вебстера были освещены проблемы, связанные с подходом к отчетности о биоразнообразии, применяемым дочерней компанией Barratt, David Wilson Homes. в связи с разработкой нового месторождения в деревне Мейдс-Мортон в Бакингемшире . [39]
В сентябре 2023 года Барратт представил планы сноса 83 новых домов в своем поместье Дарвин-Грин в Кембридже, построенных с неисправным фундаментом. [40]
В октябре 2023 года газета The Comet опубликовала сообщение о том, что представителю компании David Wilson Homes Мартину Райту «отчитали за угрозы» на совещании по планированию, посвященному застройке фермы Хайовер в Хитчине. Член комитета по планированию, советник Дэниел Аллен прокомментировал: «Угрозы нам - не лучший способ подружиться во время выступления» после того, как г-н Райт посоветовал инспектору по планированию «вычеркнуть» некоторые вклады разработчиков. [41]
