stringtranslate.com

Сентенниал, Калифорния

Centennial, California — это предлагаемое генеральное планируемое сообщество площадью 12 323 акра (49,87 км2 ) на ранчо Техон на северо-западе округа Лос-Анджелес между Бейкерсфилдом и Лос-Анджелесом . [1] [2] Он расположен в дальнем западе долины Антилоп у подножия гор Сьерра-Пелона и Техачапи . [3] Он будет построен вдоль трассы California State Route 138 к востоку от межштатной автомагистрали 5 и к северо-востоку от озера Куэйл . [1]

Описание проекта

Сообщество планируется построить за 25–30 лет, при этом примерно половина из 11 700 акров (4 700 га) площади будет отведена под открытое пространство. [4] Он включает в себя 19 333 дома, включая одно- и многоквартирные строения. Компания Tejon Ranch Company согласилась выделить 18% жилья в качестве доступного жилья. [5] Застройщики заявили, что планируют привлекать местные рабочие места, чтобы трудоустроить предполагаемое количество взрослых жителей. [1] [2] Прогнозируемая численность населения составляет 57 000 человек. [6] [5]

Проект расположен примерно в миле к востоку от пересечения межштатной автомагистрали 5 и калифорнийского шоссе 138, на восток мимо озера Куэйл в западную часть долины Антилоп примерно до 280-й улицы Уэст. [2] [7] Он находится к юго-востоку от Гормана , к западу от Нинаха . [8]

Проект площадью 19,3 квадратных миль (50 км 2 ) планируется реализовать четырьмя компаниями: Tejon Ranch Company , Lewis Operating Company, Pardee Homes и Standard Pacific Homes на территории Tejon Ranch. [2] [4]

Участок расположен в зонах «высокой» и «очень высокой» степени пожароопасности, как определено Калифорнийским департаментом лесного хозяйства и противопожарной защиты . [9] [10] Согласно документам по планированию округа, CalFire зарегистрировал «31 лесной пожар площадью более 100 акров в радиусе пяти миль от Centennial, включая четыре в границах проекта» с 1964 по 2015 год. [11] [10] Разработчики заявляют, что проект разрабатывается с целью снижения риска пожаров и будет включать четыре пожарные станции. [10] [12]

Реакция общественности

Экологические группы выступили против жилищного проекта, поскольку он будет построен на редких экосистемах, включая крупнейшие оставшиеся в Калифорнии местные луга, среди прочих опасений. [11] [13] [14] Проект запланирован на территории, на которой обитают четыре вида животных , находящихся под угрозой исчезновения или находящихся под угрозой исчезновения на федеральном уровне , включая находящегося под угрозой исчезновения калифорнийского кондора , а также 23 вида животных и растений, перечисленных в Законе Калифорнии об исчезающих видах . [15] Район перевала Теджон также функционирует как коридор дикой природы, соединяющий горы Техачапи , пустыню Мохаве , Сьерра-Неваду и Центральную долину . [16]

Еще одной серьезной проблемой были пробки на межштатной автомагистрали 5 и шоссе 138, поскольку строительство будет проходить вдали от многих рабочих мест. [17] Опасения также включали рост долинных лихорадок, вызванных выбросом спор, переносимых пылью, во время строительства, недостаточное водоснабжение и «плохо спроектированные» коридоры для диких животных . [18]

Правовые действия

В 2008 году было достигнуто соглашение между разработчиками и Советом по защите природных ресурсов , Обществом Одюбона Калифорнии, Sierra Club , Лигой находящихся под угрозой исчезновения мест обитания и Лигой планирования и охраны природы. [3] [16] В соглашении говорилось, что 90% ранчо Tejon будут защищены, если природоохранные группы согласятся не выступать против развития оставшихся 10%. Возведение сооружений будет запрещено, но ранчо может продолжать использоваться для «прибыльного сельского хозяйства, добычи полезных ископаемых, выпаса скота и эксклюзивных коммерческих охотничьих операций». [19] Развитие горной деревни Tejon — еще одно сообщество, разрешенное в соответствии с соглашением. Противники соглашения утверждали, что большая часть земли слишком крутая и удаленная для строительства, и что биоразнообразие Tejon охраняется федеральными законами. [20]

В апреле 2019 года крупнейшие из наиболее активных экологических групп, выступающих против проекта, Центр биологического разнообразия и Калифорнийское общество местных растений , подали иск против Совета по надзору округа. В иске утверждалось, что одобрение Советом проекта Centennial нарушает Закон Калифорнии о качестве окружающей среды , и требовалось остановить разработку до тех пор, пока не будет завершена новая экологическая экспертиза. [5] [11] [21]

В апреле 2021 года судья Высшего суда Митчелл Беклофф отклонил отчет застройщика о воздействии на окружающую среду , сославшись на аспекты, касающиеся риска лесных пожаров и дополнительных парниковых газов, выделяемых транспортными средствами. [22] Tejon Ranch заявил, что любой риск лесных пожаров «за пределами проекта будет снижен до уровня менее значительного», но Беклофф написал, что это заявление не было подкреплено анализом. [23]

Tejon Ranch и некоммерческая организация Climate Resolve достигли соглашения о том, что развитие будет специально разработано для борьбы с глобальным потеплением . Соглашение включает установку почти тридцати тысяч зарядных устройств для электромобилей в жилых домах и коммерческих предприятиях. План будет включать другие стимулы для поддержки покупки 10 500 электромобилей, школьных автобусов и грузовиков. Los Angeles Times сообщила, что: [24]

Компромисс также требует финансирования мер по защите от пожаров и профилактике, включая планирование устойчивости к пожарам и стратегии управления растительностью, которые также принесут пользу соседним общинам. Он также предписывает создание организации, уполномоченной выпускать ежегодные отчеты о ходе работ.

Стороны также договорились, что разработка будет включать: [25]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc Patric Hedlund, «Огромный шаг для плана столетия Tejon». The Mountain Enterprise, 28 ноября 2014 г., стр. 13
  2. ^ abcd Патрик Хедлунд, «Слушание по случаю столетия в школе Гормана в четверг, 18:00», The Mountain Enterprise, 30 июня 2017 г., стр. 6
  3. ^ ab LA Curbed: «Проект Tejon Ranch может повлиять на 27 растений и животных» (с картой); 3 февраля 2012 г.
  4. ^ ab Jon Gertner (18 марта 2007 г.). «Играем в Sim City по-настоящему». The New York Times . Получено 17 июля 2009 г.
  5. ^ abc "Округ Лос-Анджелес одобряет спорную застройку на 20 000 домов в долине Антилоп". CBS LA . 1 мая 2019 г. Получено 2 мая 2019 г.
  6. ^ Патрик Хедлунд, ««Неожиданное» свидетельство о столетии на самом деле является дежавю», The Mountain Enterprise, 15 июня 2018 г., стр. 1
  7. ^ Аграва, Нина (26 августа 2018 г.). «Строительство огромного нового города на северных окраинах Лос-Анджелеса: решение жилищного кризиса в регионе?». Los Angeles Times . Получено 27 августа 2018 г.
  8. ^ Патрик Хедлунд, «Tejon Ranch готовится начать строительство в Лебеке, Гормане и Грейпвайне», The Mountain Enterprise, 21 мая 2021 г.
  9. ^ «Ботаник раскритиковал Tejon Ranch. Поэтому его выгнали — вместе с 10 000 его друзей». Los Angeles Times . 10 декабря 2018 г. Получено 30 ноября 2019 г.
  10. ^ abc «Округ Лос-Анджелес рассматривает возможность строительства нового города в месте с высокой пожарной опасностью. Стоит ли рисковать из-за ранчо Теджон?». Los Angeles Times . 4 декабря 2018 г. Получено 30 ноября 2019 г.
  11. ^ abc Мэтью, Зои (31 мая 2019 г.). «Экологические группы подают в суд, чтобы остановить превращение хрупких лугов в запланированный город». Los Angeles Magazine . Архивировано из оригинала 31 мая 2019 г. Получено 30 ноября 2019 г.
  12. ^ Гопал, Прашант; Бухайар, Ноа (23 ноября 2019 г.). «Калифорнийский жилищный кризис толкает застройщиков глубже в опасные пожароопасные зоны». Bloomberg News . Получено 23 ноября 2019 г.
  13. ↑ Голд, Скотт (29 февраля 2008 г.). «Маленький городок стойко смотрит в завтрашний день». Los Angeles Times .
  14. ^ "Centennial Specific Plans - CNPS CBD FEIR Comments" (PDF) . California Native Plant Society . 5 июня 2018 г. Архивировано (PDF) из оригинала 14 декабря 2021 г. . Получено 30 ноября 2019 г. .
  15. ^ Грюнвальд, Лоис (2 февраля 2012 г.). «USFWS объявляет об открытии периода общественного обсуждения экологических документов Tejon Ranch». Служба охраны рыболовства и диких животных США . Получено 30 ноября 2019 г.
  16. ^ ab "FAQ" . Получено 17 января 2022 г. .
  17. ^ Петтерссон, Эдвард (6 августа 2019 г.). «Калифорния борется за расширение экологически ответственным способом». Bloomberg . Получено 6 августа 2019 г.
  18. ^ Патрик Хедлунд, «Вода, дорожное движение, лихорадка долины, дикая природа, недостаточная поддержка общественности — вопросы, поднятые на малопосещаемых слушаниях в честь столетия», The Mountain Enterprise, 7 июля 2017 г., стр. 1 (требуется подписка)
  19. ^ "Поскольку строительные проекты Tejon заморожены, Tejon Ranch Conservancy находится под угрозой :: The Mountain Enterprise". mountainenterprise.com . Получено 30 ноября 2019 г. .
  20. ^ Брэкстон, Джейн (7 февраля 2019 г.). «Планы развития проверяют десятилетнюю сделку по охране природы». High Country News . Получено 30 ноября 2019 г.
  21. ^ Солис, Натан (1 октября 2020 г.). «Защитники природы подали в суд, чтобы аннулировать отчет о воздействии на окружающую среду проекта Centennial». Новости SCV . Служба новостей суда . Получено 3 октября 2020 г.
  22. ^ Саагун, Луис (8 апреля 2021 г.). «Ссылаясь на высокий риск лесных пожаров, судья останавливает строительство масштабного комплекса Tejon Ranch». Los Angeles Times . Получено 14 декабря 2021 г.
  23. ^ Патрик Хедлунд, «Судья подвергает сомнению план столетия ранчо Теджон», The Mountain Enterprise, 16 апреля 2021 г., стр. 13
  24. ^ Луис Саагун, «Экологическая группа и Tejon Ranch согласовали план по строительству 19 300 домов с нулевым уровнем выбросов», 1 декабря 2021 г.
  25. ↑ Гэри Мейер, «Судебный процесс по проекту столетия ранчо Теджон урегулирован», The Mountain Enterprise, 10 декабря 2021 г., стр. 12

Внешние ссылки

34°46′45″с.ш. 118°41′45″з.д. / 34,77917°с.ш. 118,69583°з.д. / 34,77917; -118,69583