Ven at Embassy Row, Washington, DC, a Tribute Portfolio Hotel — отель, принадлежащий Lowe Enterprises, расположенный по адресу 2015 Massachusetts Avenue NW в Вашингтоне, округ Колумбия , в Соединенных Штатах. Отель, модернистское строение, открывшееся в 1970 году как The Embassy Row Hotel , находится в районе Embassy Row города и получил свое название от этого района. Отель считается «достопримечательностью» города. [3]
Отель Embassy Row был профинансирован и построен доктором Сайрусом Катценом, местным стоматологом-хирургом, который стал мультимиллионером, вложив значительные средства в недвижимость. [4] Среди других инвесторов были юрист по ценным бумагам Г. Брэдфорд Кук , бывший управляющий отелем Клаус П. Рейнке и три анонимных инвестора из Нэшвилла, штат Теннесси . [5]
В то время квартал 2000 года на Массачусетс Авеню NW состоял из двух- и трехэтажных викторианских таунхаусов и особняков, многие из которых были домами или бывшими домами очень богатых и политически известных людей. Исключение из зонирования позволило построить там девятиэтажный отель.
Здание открылось 15 декабря 1970 года. Элис Рузвельт Лонгворт , 86-летняя дочь президента Теодора Рузвельта и жена бывшего спикера Палаты представителей Николаса Лонгворта , перерезала церемониальную ленту. Ее сопровождали Уолтер Вашингтон , мэр округа Колумбия , и Гильермо Севилья Сакаса , посол Никарагуа в Соединенных Штатах и дуайен дипломатического корпуса . (Рузвельт занимал особняк по соседству с отелем и жил там до своей смерти.) [6] Скульптор Виктор Ламкей предоставил скульптуру для вестибюля, [7]
Модернистская структура подверглась резкой критике архитектурного критика The Washington Post Вольфа фон Эккарда. Он назвал ее «безвкусной», «непривлекательной» и «триумфом Средней Америки — утверждением нуворишей, культуры среднего класса, которая одновременно трогательна, манерна и удручает». [8] Катцен, сосед фон Эккарда, написал знаменитое длинное письмо в The Washington Post, в котором выразил несогласие с фактическими ошибками и личными нападками в архитектурном обзоре фон Эккарда. Катцен предложил (в шутку) свои стоматологические услуги, написав: «Я был бы рад увидеть его в качестве дантиста и вытащить его ногу изо рта при первой же возможности». Фон Эккардт опубликовал письмо Катцена полностью в The Washington Post . [9]
Его архитектурная репутация не улучшилась со временем. Профессор архитектуры Роджер К. Льюис назвал его «архитектурным упущением последних дней» в 1986 году. [10]
General Hotels Corp. была первой компанией, управлявшей отелем. [11] В январе 1972 года в отеле произошла грандиозная кража, когда вор украл драгоценности на сумму 10 000 долларов из номера Жанетт Рокфеллер, жены губернатора Арканзаса Уинтропа Рокфеллера (и наследницы состояния семьи Рокфеллеров). [12]
Отель Embassy Row был местом крупного политического скандала, который разразился в 1978 году. Сенатор США Герман Талмадж и его тогдашний административный помощник Дэниел Минчев начали перенаправлять средства кампании на личные нужды Талмаджа в 1973 году. Переводы наличных денег обычно происходили, когда Минчев снимал средства с банковских счетов кампании и доставлял их Талмаджу в его сенатский офис. Только в одном случае Минчев доставлял наличные деньги в другое место, и это произошло в отеле Embassy Row в ноябре 1974 года после того, как Талмадж выступил там с речью. [13] Талмадж был признан виновным в перенаправлеии средств и осужден Сенатом 11 октября 1979 года. [14]
В 1979 году отель стал местом секретных переговоров относительно крупного акта политического терроризма. 21 сентября 1976 года бывший посол Чили Орландо Летельер был убит взрывом бомбы в автомобиле 21 сентября 1976 года на Шеридан-Серкл — всего в ста ярдах от отеля Embassy Row. В преступлении были обвинены два чилийца, нынешний и бывший глава Dirección de Inteligencia Nacional (DINA, чилийская тайная полиция ), и американец, работавший в DINA. Агент DINA, капитан Армандо Фернандес Лариос, предложил дать показания против заговорщиков, если Соединенные Штаты прекратят процедуру его экстрадиции . Переговоры о показаниях агента и экстрадиции проходили в отеле Embassy Row, хотя соглашение так и не было достигнуто. [15] Все трое заговорщиков были позже признаны виновными.
Первая крупная смена владельца отеля произошла в 1981 году. С момента открытия отель никогда не делал хороших дел и часто терпел убытки. В 1980 году убыток составил более 1 миллиона долларов. [16] В сентябре 1981 года консорциум из 20 богатых доноров Республиканской партии (GOP) приобрел The Embassy Row за 14 миллионов долларов с целью сделать его высококлассным отелем класса люкс, обслуживающим специально политиков Республиканской партии, доноров и других лиц. [17] [18] Консорциум состоял в основном из лиц, вовлеченных в бизнес по бурению нефтяных скважин и переработке нефти в Оклахоме , включая Дж. Д. Аллена, Роберта А. Хефнера III, Стива Джернигана, Вирджила Тилли и Лью О. Уорда. [16] Консорциум возглавляли Дж. Брэдфорд Кук и Джо М. Роджерс, бывший председатель финансового комитета Национального комитета Республиканской партии . [17] Консорциум намеревался дать отелю новое название — Hotel Trianon [16] и провести его реконструкцию в стиле французского барокко стоимостью 3 миллиона долларов. [17]
Реконструкция была отложена по двум причинам. Во-первых, заполняемость отеля упала до минимума, не виданного со времен Второй мировой войны. [17] Во-вторых, отель пережил изнурительную забастовку. Отель вышел из генерального контракта Ассоциации отелей Вашингтона, округ Колумбия , в октябре 1981 года, что вызвало гнев ассоциации и стало сигналом о намерении руководства вести переговоры о заключении отдельного контракта. [17] Профсоюз персонала отеля Local 25 HERE бастует 17 ноября [19], когда владельцы отеля потребовали 90 дней на проверку всех сотрудников и увольнение любого, кого они выберут, без причины, надлежащей правовой процедуры или уведомления. [16] Руководство также добивалось сокращения пенсионных и медицинских льгот. [17] Заполняемость упала до всего 50 процентов, что на 20 процентов ниже среднего показателя по городу [17] и значительно ниже точки безубыточности. [16] В-третьих, финансирование покупки и реконструкции отеля подверглось критике со стороны профсоюзов и других в Теннесси . Отель был куплен за счет кредита в размере 9,8 млн долларов от Security Federal Savings and Loan в Нэшвилле. Единый кредит представлял собой 60 процентов коммерческого кредитного бизнеса сберегательно -кредитной ассоциации (S&L) и ее единственный кредит за пределами штата, что привело к вопросам о том, было ли оказано неправомерное влияние на S&L при выдаче кредита, и не поставило ли это под угрозу финансовую стабильность S&L. [17] Консорциум заявил, что забастовка задержала реконструкцию на два месяца, и отель, скорее всего, потеряет 1,5 млн долларов в 1982 году, но тем не менее реконструкция будет продолжена. [17]
Реконструкция не состоялась, и забастовка продолжилась. Убытки были настолько велики, что у консорциума теперь не было средств для финансирования модернизации. Lincoln Hotels, дочерняя компания Lincoln Property Company, приобрела 10 процентов акций The Embassy Row Hotel за нераскрытую сумму в мае 1982 года. [5] Компания также взяла на себя управление собственностью и заявила, что отремонтирует здание, пытаясь превратить The Embassy Row в пятизвездочный отель . [5]
Lincoln Hotels быстро договорились об окончании забастовки. Восьмимесячная забастовка закончилась 12 июля 1982 года, когда Embassy Row Hotel подписал новый контракт с Local 25. Консорциум под руководством республиканцев не выиграл ничего: новое соглашение было почти идентично основному контракту ассоциации отелей (с очень небольшими изменениями). [19]
В 1983 году отель наконец-то претерпел реконструкцию стоимостью 5 миллионов долларов, превратив его в роскошный отель. [20] Недавно отремонтированный отель был повторно открыт в конце апреля 1983 года . [21] Алехандро Орфила , генеральный секретарь Организации американских государств , провел церемонию перерезания ленточки. [21] Энн Грей, декоратор интерьера, известная своей работой над роскошными отелями в Соединенных Штатах, переделала интерьер отеля. [20] Многие из небольших номеров отеля были увеличены, и было создано 28 люксов. [22] Другие изменения включали предложение бесплатного полноценного завтрака для всех гостей, предоставление роскошных ванных и туалетных принадлежностей, [22] размещение телевизоров в шкафах вместо того, чтобы вешать их на кронштейны на стенах, и добавление сада трав на крыше для использования рестораном. [21] Le Consulat был закрыт, и новый ресторан под названием La Reserve открылся с более дешевым меню. [23]
После реконструкции Embassy Row Hotel получил рейтинг четыре звезды. [24] На верхнем этаже был добавлен «королевский/президентский» люкс путем объединения нескольких номеров. В течение года он принимал принца Филиппа, герцога Эдинбургского (который попросил добавить в люкс отдельную столовую) и премьер-министра Италии Беттино Кракси (у которого в люксе была установлена горячая линия в Рим). [25] В том же году Federal City Club (частный клуб для богатых мужчин и женщин) арендовал помещение в отеле, пока искал постоянное жилье. [26]
Отремонтированный отель оказался популярным среди богатых и знаменитых. В следующем году в отеле останавливались Джером Зипкин , управляющий недвижимостью в Нью-Йорке , наследница универмага Бетси Блумингдейл , магнат косметики и парфюмерии Эсте Лаудер и актриса Мэри Мартин . [27]
Отель также оказался популярен из-за скандалов. Дело Иран-контрас всплыло 25 ноября 1986 года, когда администрация Рейгана раскрыла, что средства, полученные от продажи оружия Ирану , использовались для поддержки повстанцев в Никарагуа, борющихся с коммунистическим режимом Даниэля Ортеги . Продажа оружия нарушала эмбарго США на продажу оружия Ирану, а отвлечение средств нарушало федеральный закон, запрещающий использование федеральных средств для поддержки повстанцев (или контрас ). Подполковник корпуса морской пехоты Оливер Норт был уволен из Совета национальной безопасности в тот же день за организацию продажи оружия и отвлечения средств. 24 ноября Норт в течение нескольких часов встречался с другими заговорщиками Ричардом Секордом , отставным генерал-майором ВВС ; Альбертом Хакимом , ирано-американским бизнесменом; и Томасом С. Грином, известным адвокатом по уголовным делам округа Колумбия, который утверждал, что является юридическим советником Норта, Секорда и Хакима. Через несколько часов после увольнения 25 ноября Норт, Грин и Секорд встретились в отеле Embassy Row в течение нескольких часов. [28] После встречи Норт и Грин вернулись в офис Норта в старом здании исполнительного офиса и помогли секретарю Норта, Фону Холлу , в контрабанде документов, вывозя секретные документы из здания. [29] Los Angeles Times сообщила, что следователи Конгресса и эксперты по правовым вопросам согласились, что заговор с целью попытки скрыть дело Иран-контрас начался на этих двух встречах. [28]
Но отель все еще не вел дела хорошо. В 1985 году заполняемость упала до 50 процентов. Директор по маркетингу Морин Карри была вынуждена снизить цены и искать автобусные туры, чтобы заполнить номера. Хотя заполняемость выросла до 60 процентов, он все еще не был безубыточным. [30] Хотя отель вел отличный бизнес в течение рабочей недели, он был «мертво пуст» по выходным (по словам персонала). [31]
Block Hotel Corp. приобрела Embassy Row Hotel в сентябре 1988 года за нераскрытую сумму. В покупке участвовало несколько индивидуальных инвесторов, среди которых был бывший сенатор США Джордж Макговерн . Block Hotel заявила, что намерена провести дальнейшую реконструкцию здания. [24] Block Hotel и инвесторы создали холдинговую компанию Embassy Row Hotel Investors, чтобы получить право собственности на недвижимость. [32]
Всего два месяца спустя, в ноябре 1988 года, земля под отелем была продана. Земля принадлежала Travelers Corp. (крупной страховой компании), которая продала ее Аллану Дж. Райли, президенту Riley Real Estate Investments. Недвижимость площадью 16 540 квадратных футов (1537 м 2 ) перешла из рук в руки за нераскрытую сумму. The Washington Post сообщила, что в 1988 году отель платил 74 076 долларов в месяц за использование земли. [33]
Однако Embassy Row Hotel продолжал бороться. К 1991 году CapStar Hotel Company взяла на себя управление собственностью [34] , а La Reserve закрылся в пользу еще одного ресторана, Lucie. [35] 26 июня 1992 года Embassy Row Hotel Investors объявили о банкротстве , заявив о долгах более 10 миллионов долларов. [32] Отель был передан MBL Life Assurance. Он претерпел еще одну реконструкцию в начале 1994 года, и в это время Lucie сменил название на Bistro Twenty-Fifteen (хотя шеф-повар Джим Папович остался на своем месте). К передней части ресторана был добавлен фортепианный зал . [36]
23 августа 1996 года CapStar приобрела Embassy Row Hotel (и четыре других отеля) у MBL Life Assurance в рамках сделки на общую сумму 68,4 млн долларов. [34] Покупка была завершена 21 декабря. [37] CapStar запланировала реконструкцию на сумму 2 млн долларов, [34] [37] и подписала соглашение с Hilton Hotels & Resorts об управлении отелем и его брендинге как Hilton Washington Embassy Row . [34] [37] [38] CapStar увеличила стоимость реконструкции до 3,3 млн долларов в 1997 году. [39] Она также значительно подняла цены на номера, при этом не предлагая ничего нового в плане роскоши или услуг, что разозлило некоторых постоянных гостей. [39] Среди изменений, вызванных реконструкцией, был перенос ресторана с первого этажа в подвал. Он был переименован в International Marketplace, его давний шеф-повар ушел, и он начал подавать более повседневные блюда. [40] Позднее CapStar разделилась на две компании: Meristar Hospitality Corp. и Meristar Hotels and Resorts (которая сама сменила название на Interstate Hotels & Resorts ).
Управление отелем Hilton быстро улучшило его финансы. В 2004 году отель занял 21-е место в списке самых эффективных отелей по версии журнала Lodging Hospitality (отраслевой отраслевой журнал). В 2005 году он занял 15-е место с общим объемом продаж в 13,1 млн долларов в год и объемом продаж на номер в 67 875 долларов в год. Его средняя заполняемость достигла 83 процентов. [41]
В феврале 2006 года Blackstone Group (владелец отелей Hilton) полностью выкупила Hilton Washington Embassy Row в рамках приобретения MeriStar. [42] [43] Hilton Hotels & Resorts компании Blackstone продолжила управлять собственностью. [2] Но в сентябре 2006 года Blackstone снова выставила Hilton Washington Embassy Row и шесть других отелей в районе округа Колумбия на продажу. [44] Другая дочерняя компания CapStar, Interstate Hotels & Resorts, приобрела 20 процентов акций отеля 3 декабря 2006 года. Harte Holdings, инвестиционная и девелоперская фирма из Ирландии , приняла участие в покупке. Обе фирмы согласились вложить средства в еще одну реконструкцию. [43]
Еще одна смена владельца произошла менее чем через пять месяцев. Willow Hotels приобрела недвижимость 4 мая 2007 года [2] за 69 миллионов долларов. [3] Компания профинансировала покупку за счет долга в размере 44,2 миллиона долларов. [1] Однако у Willow Hotels возникли проблемы с погашением платежей по обслуживанию долга после того, как уровень заполняемости отеля значительно снизился во время рецессии 2008-2011 годов . Заполняемость упала до всего лишь 64 процентов в 2009 году, хотя она восстановилась до 85,6 процентов к первому кварталу 2011 года. Однако этого было достаточно, чтобы покрыть только около 91 процента выплат по долгу, и Willow Hotels была вынуждена залезть в свои резервы, чтобы покрыть остаток. [3]
Willow Hotels наняла стороннюю фирму LNR Partners в 2011 году для обслуживания долга, пока вела переговоры с кредиторами о продлении срока погашения кредита до начала какой-либо реконструкции или ребрендинга. [3] Willow также стремилась провести ребрендинг и репозиционирование отеля, [1] и наняла стороннюю фирму для поиска потенциального покупателя. [45]
Embassy Row Hotel был одним из семи отелей, которые в 2010 году взяли на себя инициативу в переговорах о новом коллективном договоре с Local 25 HERE. После 18 месяцев пикетирования и жестких переговоров в апреле 2012 года был достигнут новый договор. Договор, который действовал 5,5 лет, включал повышение заработной платы, 50-процентный взнос работодателя в пенсионный фонд, штрафы для работодателей за задержку выплаты работникам. Основной договор затронул всех 22 членов Ассоциации отелей, в том числе некоторые из крупнейших отелей в этом районе. [46]
В июне 2012 года Hilton Hotels прекратила управление объектом недвижимости, поскольку и Hilton, и Willow Hotels допустили истечение срока действия договора на управление [1] , и отель снова стал называться The Embassy Row Hotel .
19 ноября 2013 года Lowe Enterprises приобрела Embassy Row Hotel у Willow Hotels по нераскрытой цене. В отель также инвестировали The Guardian Life Insurance Company of America и Allstate Insurance Co. Lowe Enterprises заявила, что преобразует Embassy Row в независимый бутик-отель и назначила дочернюю компанию Destination Hotels & Resorts для управления имуществом. Lowe заявила, что намерена провести масштабную модернизацию гостевых номеров и общественных зон (включая вестибюль). [1]
В марте 2014 года в отеле Lowe началась годовая реновация стоимостью 15 миллионов долларов. Двухуровневый бассейн на крыше был отремонтирован и вновь открылся в июле 2014 года. [47] Начиная с ноября 2014 года, были отремонтированы гостевые номера отеля, общие помещения и конференц-залы. [48] Главный вестибюль был перемещен с нижнего уровня на первый этаж, с добавлением бара и кафе с едой на вынос. Наконец, был заменен главный вход. [49]
В марте 2021 года отель был переименован в The Ven at Embassy Row, Washington, DC, Tribute Portfolio Hotel , присоединившись к бренду Tribute Portfolio сети Marriott Hotels [50] после реконструкции, которая тематически оформила отель вокруг скандинавской концепции « hygge », что примерно переводится как «уютное удовлетворение». [51]
Отель Embassy Row был построен в стиле модернизма . Его фасад выполнен из белого кирпича. [8]
По состоянию на 2007 год [обновлять]в отеле Embassy Row было 10 000 квадратных футов (930 м2 ) [ 2] банкетных и конференц-залов (по сравнению с 7500 квадратными футами (700 м2 ) в 1996 году), [34] бассейн на крыше, подземный гараж на 110 мест [2] и фитнес-центр. [34] Первоначально гости входили в отель под спартанским коричневым навесом из металла и стекла и сталкивались с рядом узких ступенек. Один набор ступеней вел вниз в более роскошный и открытый вестибюль, а другой вел наверх в ресторан Le Consulat. [8] Отель пытался изменить цвет своего навеса с коричневого на синий в 1978 году, но его просьба была отклонена, поскольку отель находится в пределах границ исторического района Дюпон-Серкл . [52]
Первоначально в отеле было 224 номера, [8] но с тех пор источники сообщали, что в нем 224 (1975), [53] 196 (1982), [16] 203 (1982), [5] 200 (1983), [21] 203 (1988), [24] 195 (1996), [37] [54] 193 (2005), [41] 200 (2007) и 231 (2014). [2] [49]
На момент открытия в отеле Embassy Row было два ресторана: роскошный Le Consulat и средненькое Cafe Jardin. [6] Le Consulat был признан одним из лучших ресторанов города на момент открытия, хотя смена руководства и шеф-поваров привела к значительному ухудшению качества еды и обслуживания к 1972 году. [55] К 2007 году в отеле был только один ресторан. [2]
Бывший спецназовец армии США по борьбе с терроризмом Эрик Л. Хейни написал в своих мемуарах 2002 года « Внутри Delta Force » , что его «выпускные упражнения» в Delta Force (которые заключались в том, чтобы ускользать от Федерального бюро расследований так долго, как это возможно) начались в отеле Embassy Row со встречи в ресторане Le Consulat. [56]
Отель также популярен среди писателей-фантастов. Одно из самых ранних упоминаний в художественном романе содержится в триллере Билла Пронзини и Барри Н. Мальцберга 1977 года «Акты милосердия» . [57] С тех пор он стал предметом заговоров, убийств, сговоров и других гнусных схем в комедийном триллере Роберта Ладлэма 1992 года «Дорога в Омаху» , [58] детективном детективе Мэри-Джейн Диб 2000 года « Коктейли и убийство на Потомаке» , [59] террористическом триллере Брэда Тора 2006 года «Обратный удар» , [60] триллере Ричарда Кертиса Уильямса 2011 года «Трилогия под названием «Племя»!» , [61] и триллере Николаса Хейзела 2012 года «Цилиндр Сайруса» . [ требуется ссылка ]
Отель иногда также появлялся в документальной литературе. Он упоминается в книге Билла Макгуайра 2003 года о культурных обменах Tales of An American Culture Vulture [62] и в мемуарах Марлен Стюарт Джонс о благотворительной религиозной работе Sacred Memories . [ требуется ссылка ]
