stringtranslate.com

Здание General Motors (Манхэттен)

Здание General Motors (также здание GM ) — 50-этажное офисное здание высотой 705 футов (215 м) по адресу 767 Fifth Avenue в Grand Army Plaza на юго-восточном углу Центрального парка в Манхэттене , Нью-Йорк . Здание занимает целый городской квартал между Fifth Avenue , Madison Avenue , 59th Street и 58th Street на месте бывшего отеля Savoy-Plaza . Оно было спроектировано в интернациональном стиле Edward Durell Stone & Associates совместно с Emery Roth & Sons и завершено в 1968 году.

Здание GM было разработано London Merchant Securities и наполовину занято General Motors (GM) на момент открытия. Фасад здания выполнен из вертикальных опор из белого мрамора Georgia, чередующихся с полосами стекла. Здание имеет около 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м2 ) пространства, а в вестибюле изначально находился выставочный зал GM, позже универмаг FAO Schwarz . Общественная площадь снаружи здания на Пятой авеню изначально находилась ниже уровня земли, но после двух реноваций в ней появился вход Apple Fifth Avenue и зона отдыха над уровнем земли. Архитектурные критики, включая Пола Голдбергера и Аду Луизу Хакстейбл , широко не одобряли здание после его завершения.

Все помещения в здании были сданы в аренду к январю 1967 года, более чем за год до открытия. General Motors переместила большую часть своих сотрудников и объявила о намерении продать здание в 1981 году. В конечном итоге Corporate Property Investors (CPI) выкупила опцион на здание в 1982 году и провела реконструкцию в 1990 году. Conseco и Дональд Трамп выкупили здание General Motors у CPI в 1998 году. Пять лет спустя оно было продано Macklowe Organization за 1,4 миллиарда долларов, что на тот момент было самой высокой ценой для североамериканского офисного здания. Macklowe продала здание в 2008 году совместному предприятию Boston Properties , Zhang Xin и банковской семьи Safra за 2,8 миллиарда долларов. Совместное предприятие продолжает владеть зданием по состоянию на 2022 год .

Сайт

Здание General Motors находится по адресу 767 Fifth Avenue в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Оно ограничено 59-й улицей на севере; Пятой авеню и Гранд-Арми-Плаза на западе; 58-й улицей на юге; и Мэдисон-авеню на востоке. [3] [4] Площадь здания General Motors занимает 84 350 квадратных футов (7836 м2 ) , с фасадом 200 футов (61 м) на Пятой и Мэдисон-авеню и 420 футов (130 м) на 58-й и 59-й улицах. [3] Зданию присвоен собственный почтовый индекс , 10153; это было одно из 41 зданий в Манхэттене, которые имели собственные почтовые индексы по состоянию на 2019 год . [5]

Здание General Motors находится рядом с Sherry-Netherland на севере; 500 Park Avenue на востоке; здание Fuller и отель Four Seasons Hotel New York на юго-востоке; башня LVMH и 3 East 57th Street на юге; здание Solow и здание Bergdorf Goodman на юго-западе; и отель Plaza на западе. Кроме того, природный заповедник The Pond и Hallett в Центральном парке находится на северо-западе, через Grand Army Plaza. [6]

Пятая авеню между 42-й улицей и Сентрал-Парк-Саут была относительно неразвитой до конца 19 века, когда на авеню были построены рядные дома из коричневого камня. [7] К началу 1900-х годов эта часть Пятой авеню стала превращаться в коммерческий район. [8] [9] Угол Пятой авеню, Сентрал-Парк-Саут и 59-й улицы был застроен отелями Plaza, Savoy и New Netherland в 1890-х годах. [9] [10] Затем на месте здания General Motors появился отель Savoy, который в 1927 году был заменен отелем Savoy-Plaza . [11] [12] Единственными другими строениями в квартале Savoy-Plaza были четырехэтажный Emmet Arcade и 15-этажный отель Madison. [13] [14] К 1950-м годам почти все строения 19 века на Гранд-Арми-Плаза были либо разрушены, либо отреставрированы. [4]

Архитектура

Здание General Motors было спроектировано Эдвардом Дарреллом Стоуном из фирмы Emery Roth & Sons . [15] [16] Оно имеет высоту 50 этажей с крышей высотой 705 футов (215 м). [17] [18] Здание также имеет два подвальных этажа. Этажи соединены 35 лифтами. [18]

Фасад

Фасад выполнен из вертикальных опор из белого мрамора Джорджии, чередующихся с полосками стекла. [19] По словам Стоуна, он использовал белый мрамор, потому что многие из окружающих зданий имели похожую облицовку на нижних этажах. Стоун считал, что «те черные здания, которые были модными в прошлом, выглядят совершенно ужасно». [20] Несущие мраморные опоры имеют ромбовидную форму и содержат облицовку толщиной 7 ⁄ 8 дюйма (22 мм), за которой находятся полые бетонные колонны с каналами для обслуживания. [21]

На первом и втором этажах здание General Motors изначально было облицовано тридцатью большими окнами высотой 30 футов (9,1 м) и толщиной 0,875 дюйма (22,2 мм). Десять из этих панелей весом 3080 фунтов (1400 кг) и шириной 9 футов (2,7 м) были самыми большими одинарными окнами, когда-либо сделанными для здания на момент их установки. Остальные двадцать панелей имели ширину от 38 до 39 дюймов (от 970 до 990 мм). Эти окна окружали выставочный зал General Motors (GM). [22]

Интерьер

Площадь здания составляет около 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м2 ) , [1] хотя его арендная площадь также оценивается в 1 774 000 квадратных футов (164 800 м2 ) . [23] По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , общая площадь здания составляет 1 824 820 квадратных футов (169 531 м2 ) . [3] Сделка 2013 года между миноритарными владельцами оценила здание примерно в 3,4 миллиарда долларов, в то время как оценка 2017 года оценила его более чем в 4,8 миллиарда долларов. [24] [25] Престиж здания был отчасти обусловлен его близостью к Центральному парку, а также его этажными плитами площадью 30 000 квадратных футов (2 800 м2 ) , которые, как правило, привлекали крупные компании. [26]

Интерьеры облицованы греческим мрамором; мрамор самого высокого качества использовался в вестибюле, в то время как мрамор более низкого качества был отнесен к помещениям на верхних этажах, таким как туалеты. [21] В вестибюле есть узорчатый многоугольный потолок, зелено-белые мраморные стены и зеленые мраморные полы с инкрустированными латунными полосами. Потолок оригинальный, но полы и стены датируются реконструкцией 1999 года. [27] Первоначальный дизайн вестибюля включал восьмиугольную белую мраморную плитку на полу, а также мраморные решетки на стенах. [28] Первоначально в северном крыле вестибюля находился выставочный зал GM [28] с 20 000 квадратных футов (1900 м 2 ) выставочных залов на первом и мезонинном уровнях. [29] В этом помещении с 1986 по 2015 год располагался магазин игрушек FAO Schwarz. [30] Магазин, показанный в фильме 1988 года «Большой» , [31] получил награду за освещение в 2005 году. [32] На втором этаже находится клуб Savoy, пространство для отдыха площадью от 26 000 до 33 000 квадратных футов (от 2400 до 3100 м 2 ). [33] [34] В этом пространстве для отдыха есть фитнес-центр, три конференц-зала и обеденная зона. Клуб Savoy отделан травертином , дубом и терраццо, а дизайн его столов и ковров основан на декоре вестибюля. [33]

Внутреннее пространство поддерживается «модулями» колонн, расположенных на расстоянии 20 футов (6,1 м) друг от друга. Исполнительные офисы GM на 25-м этаже были лишены «традиционных» произведений искусства, которые были стандартом для других исполнительных штаб-квартир в городе. Вместо этого эти офисы были обставлены копиями традиционных работ. [21] Декоративные элементы верхних этажей были выбраны их арендаторами. Трое из первоначальных арендаторов верхних этажей, производители косметики Estee Lauder , Revlon и Helena Rubinstein Inc., в совокупности заняли более шести этажей, каждый из которых имел различные цветовые схемы и коллекции произведений искусства. [35]

Плаза

Здание содержит общественную площадь на конце Пятой авеню. Первоначально площадь состояла из пространства размером 200 на 10 футов (61,0 на 3,0 м), опущенного на 12 футов (3,7 м) ниже уровня земли. Она была связана с уровнем земли лестницей, и над ней частично нависала прогулочная аллея с магазинами по трем сторонам площади. [36] Из-за своего положения под землей к 1990-м годам она рассматривалась как «недоиспользуемое, непривлекательное заброшенное место» с зеленым искусственным газоном и в основном пустыми торговыми площадями. Около 1999 года он был поднят до уровня улицы. [37] Слегка приподнятые рощи деревьев были установлены на северном и южном концах площади, в то время как фонтаны, скамейки и торговый павильон площадью 21 500 квадратных футов (2000 м2 ) были построены ниже уровня земли, к которым можно было подняться по лестнице в центре фасада Пятой авеню. [37] [27]

Площадь была снова реконструирована около 2005 года для строительства Apple Fifth Avenue , большого магазина Apple Store . [38] Общественная площадь здания была дополнительно выровнена, и низкие L-образные парапеты были установлены по четырем углам площади, обрамляя ее стороны. Неглубокие декоративные бассейны были установлены на северной и южной секциях площади, окруженные столами, стульями, кашпо и несколькими деревьями гледичии. [38] В своей конфигурации после реконструкции 2005 года площадь немного приподнята над уровнем земли, с бассейнами, деревьями и скамейками на северной и южной сторонах площади. [38] Вход в магазин Apple, в центре площади, представляет собой стеклянный куб высотой 32 фута (9,8 м), который сравнивают с пирамидой Лувра ; [38] куб позволяет спуститься в магазин с помощью стеклянного лифта и винтовой лестницы. Это дополнение было разработано Apple и фирмой Bohlin Cywinski Jackson . [39]

История

В 1962 году компания Webb and Knapp приобрела отель Savoy-Plaza . [14] В том же году компания перепродала две трети акций канадской компании British Commercial Property Investments и одну треть акций британской компании London Merchant Securities . [40] [41] Компании также приобрели Emmet Arcade до августа 1964 года. [14] Когда компании приобрели отель Madison в октябре 1964 года, они получили право собственности на целый городской квартал. [42]

Разработка

Вид из Центрального парка , на переднем плане — отель Sherry-Netherland.

В августе 1964 года СМИ сообщили, что Savoy-Plaza будет снесена по окончании Всемирной выставки 1965 года, и на этом месте будет построено 40-этажное здание, в котором в основном разместится GM. [14] [43] [44] В то время GM располагалась на Бродвее, 1775 (сейчас 3 Columbus Circle) на Бродвее и 57-й улице, в трех кварталах к западу; GM арендовала помещения в этом здании с 1927 года, и оно обветшало. [4] Объявление о строительстве здания GM вызвало значительный общественный резонанс и протесты. [14] В декабре 1964 года Стоун представил планы 48-этажной офисной башни на месте отеля Savoy-Plaza с одноэтажным подиумом и вертикальными мраморными полосами на фасаде. [4] [45] По словам Стоуна, он хотел «создать здание, которое будет возвышаться над горизонтом и украсит один из лучших районов Нью-Йорка». [20] В том же месяце GM приобрела половину акций Savoy Fifth Avenue Corporation у London Merchants. [45] [46]

Планы по зданию GM были поданы в январе 1965 года, несмотря на противодействие предложенному закрытию Savoy-Plaza. [47] Сесилия Бенаттар, президент и главный исполнительный директор североамериканских холдингов London Merchants, должна была контролировать разработку новой структуры. [48] Группа под названием Save Our Landmarks пригрозила бойкотом продукции GM, если проект будет реализован. [49] [50] Несмотря на это, Savoy-Plaza уже закрывался поэтапно, [51] и Savoy-Plaza закрылся окончательно в конце июня 1965 года. [36] [48] Снос Savoy-Plaza начался в том же году, но у двух существующих арендаторов отеля были договоры аренды, которые не истекали еще несколько лет. Следовательно, Бенаттар рассматривал возможность оставить остатки старого отеля на месте, если London Merchants не сможет достичь соглашения с арендаторами. [52]

Здание General Motors было почти завершено к октябрю 1967 года, за исключением обшивки фасада. К тому времени большая часть споров и угроз бойкота утихла. [53] Здание было всего лишь четвертым крупным небоскребом, построенным на Пятой авеню после Второй мировой войны, после здания Tishman Building на 666, Canada House на 680 и Corning Glass Building на Пятой авеню, 717. [54] Замена Savoy-Plaza на здание General Motors подстегнула движение за сохранение других отелей поблизости. [55] Это побудило Комиссию по планированию города Нью-Йорка перезонировать трехквартальную зону вокруг Grand Army Plaza в 1968 году. [56] [57]

использование в 20 веке

GM планировала занять только часть нового здания, арендуя оставшееся пространство через Savoy Fifth Avenue Corp. [58] Первые 26 этажей были заняты GM, а остальные 24 этажа сдавались в аренду. К январю 1967 года все помещения в здании были сданы в аренду. [58] Morgan Guaranty заняла помещения на первом этаже со стороны Мэдисон-авеню для банковского отделения. [59] Другими первоначальными арендаторами офисов были Bowater Paper Company, [60] рекламная фирма Leo Burnett Company , [61] рекламная фирма Leber Katz Paccione, [62] судоходная компания Moore-McCormack , [63] и брокерская компания Reynolds & Co. [64] Кроме того, в здании разместились производители косметики Estee Lauder, Revlon и Helena Rubinstein Inc., а также рекламная фирма Wells, Rich, Greene . В отличие от других зданий, Savoy Fifth Avenue Corp не предлагала потенциальным арендаторам аренду. [65] Из-за большой концентрации парфюмерных и косметических компаний здание изначально также прозвали «Зданием генеральных запахов». [66] [67]

Право собственности на General Motors

Вид с 58-й улицы

GM открыла здание и его выставочный зал на первом этаже 26 сентября 1968 года с демонстрацией моделей автомобилей компании 1969 года. Десять тысяч человек посетили здание в день открытия. [29] Компания официально открыла здание четыре дня спустя, 30 сентября . [68] Первоначально 3027 рабочих GM занимали около половины площади здания. [69] В начале своего существования профсоюз мойщиков окон здания General Motors объявил забастовку , которая длилась более месяца, и фасад стал грязным. В это время здание использовалось как место съемок фильма 1969 года « Цветок кактуса» ; по соглашению с профсоюзом съемочная группа бросала яйца в фасад, чтобы снова испачкать его после завершения съемок. [70] Три магазина на площади открылись к октябрю 1969 года, когда одно из торговых помещений, сдаваемое в аренду Longchamps , загорелось и было почти уничтожено. [71] В следующем месяце на 19-м этаже произошел взрыв, направленный против войны во Вьетнаме , в результате которого был поврежден лифт и один человек получил легкие ранения. [72] [73]

Longchamps в подвале площади, поврежденный пожаром в октябре 1969 года, открылся в 1970 году. [74] Дополнительные арендаторы подписали договоры аренды на здание GM в течение десятилетия, включая Bank of Boston International [75] и Mercantile and Marine Inc. [76] Самодельная бомба, связанная с террористической группировкой Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña , была заложена снаружи здания GM в 1977 году, но бездомный мужчина разобрал бомбу, прежде чем она успела взорваться. [77]

В феврале 1981 года GM переместила 700 из 1100 сотрудников, работавших в здании, в Детройт , сократив их занятость до 12 этажей здания или примерно 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ). [69] Два месяца спустя General Motors объявила о своем намерении продать здание более чем за 500 миллионов долларов, сохранив при этом свои корпоративные офисные помещения. [78] [79] Если бы продажа была осуществлена ​​по этой цене, сумма была бы самой большой, когда-либо уплаченной за офисное здание в Соединенных Штатах. Однако запрашиваемая ставка в 312,5 долларов за квадратный фут (3364 доллара/м 2 ) была меньше сопоставимой ставки за офис Manufacturers Hanover Corporation по адресу 350 Park Avenue , который был продан в том же году за 334 доллара за квадратный фут (3600 долларов/м 2 ). [80] К декабрю 1981 года манхэттенская компания по недвижимости Corporate Property Investors (CPI) вела переговоры о покупке здания. [81] В конце того же месяца The Wall Street Journal сообщила, что здание может быть продано за 385 миллионов долларов. [82]

Управление и владение CPI

Вместо того, чтобы продать здание напрямую, GM продала опцион CPI в январе 1982 года, что позволило последней фирме купить здание после 1991 года по минимальной цене в 500 миллионов долларов. CPI заплатила GM 500 миллионов долларов наличными и в обмен получила десятилетние 10-процентные векселя с годовыми выплатами в размере 50 миллионов долларов. Сделка, которая, как полагают, представляла собой крупнейшую ипотеку за всю историю для офисной недвижимости в Нью-Йорке, также сделала CPI управляющей зданием. [83] Кредит позволил GM, у которой тогда было мало наличных денег, увеличить свои текущие активы, а также отсрочить выплату налога на прирост капитала города . [83] [84] Ипотечные кредиты были значительно ниже рыночных ставок. [85] Тем не менее, некоторые арендаторы подписали договоры аренды более чем на 50 долларов за квадратный фут (540 долларов/м 2 ) в это время. [86]

Среди новых арендаторов офисов в 1980-х годах были Sanford C. Bernstein and Company . [87] После переезда GM 13-й этаж был переименован в этаж 12A по просьбе Эсте Лаудер, что смутило многих посетителей здания. [88] К концу 1980-х годов здание General Motors, наряду со зданием Solow и зданием Seagram , взимало одну из самых высоких арендных ставок в городе. [89] [90] Несмотря на то, что архитекторы не считали ни здание General Motors, ни здание Solow выдающимися с архитектурной точки зрения, их близость к Центральному парку позволяла их владельцам взимать высокую арендную плату. [90]

В 1986 году FAO Schwarz переместила свой флагманский магазин игрушек в торговое помещение на первом этаже здания General Motors. [91] В 1990 году CPI начала трехлетнюю реконструкцию стоимостью 7,5 млн долларов, заново заделав окна и заменив около 400 из 43 000 внешних мраморных плит. [92] В следующем году CPI воспользовалась своим опционом на покупку здания у General Motors за 500 млн долларов. [93] К 1995 году GM была близка к закрытию своего филиала в Нью-Йорке и переезду в округ Вестчестер . [94] Однако после требований сотрудников и получения налоговых льгот от города Нью-Йорк GM подписала меньший договор аренды на 20 000 квадратных футов (1900 м 2 ), по сравнению со 110 000 квадратных футов (10 000 м 2 ), которые они занимали ранее. [95] Выставочный зал GM на первом этаже, занимавший 9000 квадратных футов (840 м 2 ) торговой площади с момента открытия здания, был закрыт. [96] GM перепроектировала свой выставочный зал, который вновь открылся в 1997 году под названием «GM на Пятой». [97]

использование в 21 веке

Дональд Трамп и право собственности на Conseco

Вход в Apple Fifth Avenue у основания здания

К началу 1998 года Vornado Realty Trust планировала купить здание General Motors у CPI за 700 миллионов долларов. [98] В апреле того же года потенциальные покупатели начали подавать предложения о покупке в Simon DeBartolo Group Inc. [99] Некоторые претенденты начали отзывать свои предложения, поскольку цена покупки превысила 750 миллионов долларов. [100] Победившая ставка была сделана инвестиционной фирмой Conseco и застройщиком Дональдом Трампом , которые приобрели здание за 878 миллионов долларов. [27] [100] [101] Группа получила кредит в размере 700 миллионов долларов от Lehman Brothers для покупки, в то время как Трамп выделил на сделку от 15 до 20 миллионов долларов собственных денег. [102]

Conseco и Трамп начали реконструкцию площади и первого этажа после их покупки. Трамп установил свое имя золотыми буквами высотой 4 фута (1,2 м) на опорах вдоль Пятой и Мэдисон-авеню, а также установил меньшие знаки на четырех углах здания. [37] [103] Он также нанял Der Scutt для реконструкции вестибюля. [103] Шоу-рум GM в основании был закрыт, и в этом пространстве была построена студия для программы CBS The Early Show . [103] [104] Площадь, которая была непопулярна среди пешеходов из-за своего расположения под землей, была поднята на уровень земли. [27] [105] Несмотря на жалобы на студию CBS из отеля Sherry Netherland, [106] студия открылась в ноябре того же года. [107] К концу 1999 года Трамп заявил, что арендовал офисные помещения в здании по цене 100 долларов за квадратный фут (1100 долларов/м 2 ); [108] в то время арендаторами был Bank Melli Iran . [109] В декабре того же года Conseco и Трамп решили разделить здание General Motors на 115 кондоминиумов, размер которых варьировался от кладовки до парковочного гаража площадью 35 000 квадратных футов (3300 м 2 ). Кондоминиум, который, как ожидалось, принесет 2,25 миллиарда долларов, был крайне нетипичным для офисного здания. [110]

Разногласия возникли в 2000 году, когда Стивен Хилберт ушел с поста генерального директора Conseco; его заменил Гэри Вендт, который стремился продать долю компании Трампу по меньшей мере за 295 миллионов долларов. [103] [111] Трамп получил 900 миллионов долларов от Deutsche Bank для рефинансирования здания, и в июле 2001 года Трамп согласился выплатить Conseco 295 миллионов долларов наличными, векселями и остаточными процентами, хотя Conseco хотел, чтобы Deutsche Bank гарантировал стоимость векселей. После атак 11 сентября Deutsche Bank не смог предоставить такую ​​гарантию, поскольку здание General Motors рассматривалось как «трофейная» собственность, уязвимая для терроризма. Затем Трамп подал иск против Conseco, утверждая, что компания заблокировала ему возможность рефинансировать здание. [103] Conseco в конечном итоге выиграла иск и забрала долю Трампа. [112] [113] Кроме того, торговые площади на площади оставались пустыми в течение нескольких лет, несмотря на их реконструкцию. [27]

Владение Гарри Маклоу

В 2003 году Conseco продала здание за 1,4 миллиарда долларов застройщику Гарри Б. Маклоу из Macklowe Organization, что на тот момент было самой высокой ценой за офисное здание в Северной Америке. [114] [115] Маклоу внес невозвращаемый первоначальный взнос в размере 50 миллионов долларов, чтобы обеспечить свое приобретение здания GM. Он также получил ипотеку с плавающей ставкой от Deutsche Bank , а также краткосрочное акционерное и долговое финансирование от Джорджа Сороса и Vornado Realty Trust , используя другие здания в качестве залога . [116] Приобретение было завершено в сентябре того же года. [117] Другой участник торгов, застройщик Шелдон Солоу , пытался заблокировать продажу до ее закрытия. [118] Солоу, а также другой участник торгов Лесли Дик подали отдельные иски против Маклоу в 2006 году по поводу продажи, которая, как они оба утверждали, была сфальсифицирована в пользу Маклоу. [119] Иск Дика, в котором утверждалось, что Джордж Сорос вступил в сговор с целью помешать Дику купить здание, был отклонен в 2009 году. [120] Иск Солоу был отклонен в том же году. [121]

Недвижимость была впервые рекапитализирована в январе 2005 года с новым старшим долгом в размере $1,1 млрд и $300 млн привилегированного капитала от Jamestown, немецкого синдикатора розничной недвижимости. [122] Маклоу отремонтировал здание за $150 млн, создав пространство Apple Fifth Avenue, а также 14 000 квадратных футов (1300 м2 ) новых торговых площадей со стороны Мэдисон-авеню здания. [122] Apple Fifth Avenue открылся в 2006 году . [123] В декабре того же года недвижимость была снова рекапитализирована с новым старшим долгом в размере $1,9 млрд. Во время этой рекапитализации Маклоу также выкупил весь привилегированный пакет акций Jamestown, оставив их единственными владельцами. [122] Два месяца спустя, в феврале 2007 года, Маклоу занял $7,6 млрд краткосрочного долга для приобретения семи других зданий. Долг должен был быть погашен в течение двенадцати месяцев. [124] [125] Маклоу лично пообещал 1 миллиард долларов, а также доли в здании GM и одиннадцати других объектах недвижимости в качестве гарантии . [124]

Владение недвижимостью Бостона

К февралю 2008 года у Macklowe Organization не было возможности рефинансировать задолженность за предыдущий год. [124] Macklowe получил отсрочку по своим кредитам, чтобы избежать принудительного взыскания здания GM. [126] [127] В то же время Macklowe выставил здание GM на продажу по цене от 3,2 до 3,5 млрд долларов. [128] Такая продажа принесла бы десятки миллионов долларов налоговых поступлений городскому правительству и Metropolitan Transportation Authority из-за его высокой цены. [129] Здание GM было продано в мае 2008 года за предполагаемую сумму в 2,8 млрд долларов совместному предприятию Boston Properties, Goldman Sachs Real Estate Opportunities Fund (поддержанному фондами Кувейта и Катара ) и Meraas Capital (базирующейся в Дубае частной инвестиционной компании в сфере недвижимости). [130] [131] [132] Продажа частично послужила погашением долга Маклоу по остальным семи зданиям [131] [132] Продажа была завершена в следующем месяце, [133] став крупнейшей сделкой с одним активом в 2008 году. [134] Право собственности Маклоу и последующая продажа были охарактеризованы в книге 2014 года «Бал лжецов» Вики Уорд. [112]

Также в 2008 году GM арендовала часть помещений в Citigroup Center и сократила занимаемую площадь в здании GM до трех этажей. [135] К 2012 году GM вывезла из здания последних своих руководителей. [135] [136] Студия Early Show закрылась в том же году, когда закончилось шоу. [112] FAO Schwarz занимала торговую площадь на первом этаже здания GM до 2015 года, [30] [137] после чего помещение было сдано в субаренду компанией по производству спортивной одежды Under Armour под флагманский магазин. [138] [139] Under Armour планировала открыть магазин в здании в 2019 году, [140] но это было отложено, поскольку Apple нуждалась в части этой площади для себя, пока магазин Apple Fifth Avenue ремонтировался. [141]

В апреле 2017 года Boston Properties договорилась о новой ипотеке на 2,3 миллиарда долларов от группы неустановленных кредиторов, что стало крупнейшим полученным зданием в Нью-Йорке с момента кредита в размере 2,7 миллиарда долларов, предоставленного для Stuyvesant Town–Peter Cooper Village в конце 2015 года. [142] В то время здание оценивалось в 4,8 миллиарда долларов, что делало его одним из самых ценных офисных зданий в Нью-Йорке. Кредит был секьюритизирован в ряде коммерческих сделок по ипотечному обеспечению несколькими банками, включая Citigroup , JPMorgan Chase , Bank of America Merrill Lynch , Wells Fargo, UBS и Deutsche Bank . [25] К началу 2021 года Boston Properties заняла половину торговых площадей, выделенных Under Armour, под помещения для удобства арендаторов. Сама Under Armour больше не планировала открывать флагманский магазин в здании GM, вместо этого планируя сдавать помещения в аренду. [141] В 2022 году в здании открылось коворкинг-пространство, [143] а в следующем году Boston Properties открыла на втором этаже зону отдыха для арендаторов, известную как Savoy Club. [33] [34]

Арендаторы

Критический прием

Архитектурные критики, включая Пола Голдбергера и Аду Луизу Хакстейбл , не одобрили здание . [150] [151] Хакстейбл, писавший в 1968 году, сказал, что GM «имеет лучший адрес в городе. Он не дал городу его лучшее здание». [21] Даже в первом издании путеводителя AIA по Нью-Йорку (1968), который обычно положительно отзывался о модернистских проектах в международном стиле, говорилось: «Суета и крики по поводу нового гиганта были основаны не на архитектуре, а, скорее, в первую очередь на потере элегантных торговых удобств отеля [Savoy] в пользу мастерства продажи автомобилей (автосалон особенно возмутителен в том месте в Нью-Йорке, которое, скорее всего, призвано почтить пешехода)». [19] : 157  Неназванный архитектор, цитируемый в The New York Times, описал фасад как «архитектуру салями», поскольку фасад «будет выглядеть одинаково, независимо от того, где вы его обрежете». [53] Писатель Брендан Гилл описал здание как «ушибающее» небо на выставке 1981 года, что, по словам автора Times , «сразу же делает его некрасивость совершенно очевидной». [152] Картер Б. Хорсли написал: «Здание GM на самом деле пыталось сделать несколько хороших жестов городского дизайна, [но] результат здесь значительно не дотянул до цели». [28]

Когда были объявлены планы по строительству здания General Motors, они были восприняты общественностью в основном негативно, и было много протестов по поводу проекта. Гленн Фаулер написал для The New York Times , что строительство здания и одновременное преобразование Пятой авеню из двусторонней в одностороннюю были «важнейшими изменениями в жизни Пятой авеню», для которых «изменения могут быть измерены только десятилетиями». [54] В опросе журнала New York Magazine 1987 года среди «более 100 видных жителей Нью-Йорка» здание General Motors было одним из десяти самых нелюбимых сооружений в Нью-Йорке. [153] С другой стороны, здание также получило общественную похвалу. Уильям Д. Смит, писавший для The New York Times на публичном открытии в 1968 году, сказал: «Трудно было найти кого-то, кому не нравилось бы здание или идея автомобильного салона на Пятой авеню». [29]

Смотрите также

Ссылки

Цитаты

  1. ^ ab Daniels, Lee A. (29 января 1984 г.). «Крупный новый домовладелец в городе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  2. ^ "General Motors Building". Skyscraper Center . CTBUH. Архивировано из оригинала 26 сентября 2018 г. Получено 29 июня 2017 г.
  3. ^ abc "761 5 Avenue, 10019". Департамент городского планирования города Нью-Йорка. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 8 сентября 2020 г.
  4. ^ abcd Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 508.
  5. ^ Браун, Николь (18 марта 2019 г.). «Почему у некоторых зданий есть собственные почтовые индексы? NYCurious». amNewYork . Архивировано из оригинала 8 июля 2022 г. . Получено 8 июля 2022 г. .
  6. ^ "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка. Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 г. . Получено 20 марта 2020 г. .
  7. ^ "714 Fifth Avenue" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission. 29 января 1985 г. стр. 5. Архивировано (PDF) из оригинала 25 февраля 2021 г. . Получено 9 июня 2020 г. .
  8. ^ "Mr. Edward Harriman..." (PDF) . The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide . Том 79, № 2038. 6 апреля 1907 г. стр. 296. Архивировано (PDF) из оригинала 16 января 2021 г. . Получено 23 апреля 2021 г. – через columbia.edu .
  9. ^ ab Jackson, Kenneth T. , ред. (2010). Энциклопедия Нью-Йорка (2-е изд.). New Haven: Yale University Press . стр. 617–618. ISBN 978-0-300-11465-2.
  10. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: Столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Rizzoli. стр. 261. ISBN 0-8478-0511-5. OCLC  9829395.
  11. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 217.
  12. ^ Янг, Грег; Мейерс, Том (2016). The Bowery Boys: Adventures in Old New York. Ulysses Press. стр. 298. ISBN 9781612435763. Архивировано из оригинала 31 марта 2021 г. . Получено 1 марта 2021 г. .
  13. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 285, 287.
  14. ^ abcde Хейли, Фостер (21 августа 1964 г.). «Savoy Plaza будет снесена ради офисов GM». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 ноября 2020 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  15. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 508–511.
  16. ^ Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). AIA Guide to New York City (5-е изд.). Нью-Йорк: Oxford University Press. стр. 338. ISBN 978-0-19538-386-7.
  17. ^ "General Motors Building - The Skyscraper Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 12 июня 2020 г. Получено 24 апреля 2021 г.
  18. ^ ab "General Motors Building". Emporis. Архивировано из оригинала 29 сентября 2007 г. Получено 1 января 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  19. ^ ab White, Norval; Willensky, Elliot (1968). AIA Guide to New York City (первое издание). Three Rivers Press. ISBN 978-0812931075.
  20. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 511.
  21. ^ abcd Хакстейбл, Ада Луиза (1 октября 1968 г.). «Новейший небоскреб на Манхэттене; здание GM привлекает толпы, но получает смешанные отзывы». The New York Times . стр. 57. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2021 г. Получено 26 апреля 2021 г.
  22. ^ "Самые большие стеклянные панели в здании GM". The New York Times . 6 октября 1968 г. стр. R8. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  23. ^ Synergy Real Estate Group. "General Motors Building". Архивировано из оригинала 6 февраля 2011 г. Получено 27 мая 2010 г.
  24. ^ Юй, Хуэй-юн (2 июня 2013 г.). «GM Building Stake Said to Sell to Zhang, Safra Families». Bloomberg News . Архивировано из оригинала 9 января 2015 г. Получено 9 января 2014 г.
  25. ^ ab "JPMDB 2017-C7 Structural & Collateral Term Sheet". SEC. 10 октября 2017 г. Архивировано из оригинала 3 июня 2019 г. Получено 3 июня 2019 г.
  26. ↑ Маккейн, Марк (23 июля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: арендная плата за офисы; самое дно и самое верхнее пространство на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. . Получено 7 мая 2021 г. .
  27. ^ abcde Stern, Robert AM; Fishman, David; Tilove, Jacob (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. С. 573–574. ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC  70267065. OL  22741487M.
  28. ^ abc Horsley, Carter B. (2 марта 2005 г.). "General Motors Building - 767 Fifth Avenue". The Midtown Book . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  29. ^ abc Smith, William D. (27 сентября 1968 г.). «GM представляет новое здание на 5-й авеню и его автомобили '69». The New York Times . стр. 40. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 ноября 2020 г. Получено 21 июня 2021 г.
  30. ^ ab Bagli, Charles V. (16 мая 2015 г.). «FAO Schwarz закроет свои двери на Пятой авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. . Получено 7 мая 2021 г. .
  31. ^ Wilen, Holden (13 декабря 2018 г.). «Открытие магазина Under Armour на Пятой авеню в Нью-Йорке отложено до 2021 года». Baltimore Business Journal . Архивировано из оригинала 3 августа 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  32. ^ "Lumen Award Winners 2005". Illuminating Engineering Society of North America. Архивировано из оригинала 5 февраля 2008 года . Получено 8 января 2008 года .
  33. ^ abc Lentz, Linda C. (1 сентября 2023 г.). «С клубом Savoy Фогарти Фингер возвращает дух 1960-х годов в здание General Motors». Architectural Record . Получено 20 июля 2024 г.
  34. ^ ab Baird-Remba, Rebecca (26 сентября 2023 г.). «Центр досуга в здании GM смешивает современность и середину века». Commercial Observer . Получено 20 июля 2024 г.
  35. ↑ Тейлор, Анджела (11 июля 1969 г.). «Вы можете узнать косметическую фирму по цвету ее офисов». The New York Times . стр. 39. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2021 г. Получено 27 апреля 2021 г.
  36. ^ ab "Sunken Plaza Planned for GM Building on 5th Ave". The New York Times . 8 августа 1965 г. стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  116965206.
  37. ^ abc Dunlap, David W. (30 июня 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; двор растет с новым обликом». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  38. ^ abcd Данлэп, Дэвид У. (2 марта 2005 г.). «Куб в стране колеса». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  39. ↑ Слатин, Питер (18 мая 2006 г.). «Apple's Big Apple Splash». Forbes . Архивировано из оригинала 26 сентября 2018 г. Получено 18 июля 2014 г.
  40. ^ "Webb & Knapp продает часть акций отеля британской компании: London Merchant Securities платит наличными за треть Savoy Hilton в Нью-Йорке, еще одно здание". The Wall Street Journal . 13 ноября 1962 г. стр. 4. ISSN  0099-9660. ProQuest  132729673.
  41. ^ «Продана доля в Savoy Hilton; иностранная компания приобретает Webb & Knapp Equity». The New York Times . 13 ноября 1962 г. стр. 61. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  42. ^ "Застройщик приобретает участок под небоскреб GM в Мидтауне Нью-Йорка". The Wall Street Journal . 29 октября 1964 г. стр. 6. ISSN  0099-9660. ProQuest  132889102.
  43. ^ "New York Savoy Plaza будет снесен, чтобы освободить место для офисного здания: снос отеля запланирован на конец 1965 года; GM станет основным арендатором в новом 40-этажном здании". The Wall Street Journal . 21 августа 1964 г. стр. 5. ISSN  0099-9660. ProQuest  132912278.
  44. ^ "Savoy Plaza to be Razed". Poughkeepsie Journal . 21 августа 1964 г. стр. 14. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  45. ^ ab "48-этажная башня поднимется на месте Savoy Plaza; характер района 5th Ave. будет сохранен, утверждают архитекторы". The New York Times . 16 декабря 1964 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  46. ↑ О'Доннелл, Лоуренс Г. (16 декабря 1964 г.). «GM теперь наполовину владеет фирмой, которая собирается построить свою новую штаб-квартиру: автопроизводитель приобретает долю в Savoy Fifth; назван проектировщик небоскреба в Нью-Йорке». The Wall Street Journal . стр. 9. ISSN  0099-9660. ProQuest  132896088.
  47. ^ "General Motors Files Plans To Build on Savoy Site". The New York Times . 27 января 1965 г. стр. 23. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  48. ^ ab Ennis, Thomas W. (4 июля 1965 г.). «Англичанка играет ключевую роль в планах строительства GM здесь». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  116900528.
  49. ↑ Эннис, Томас У. (20 января 1965 г.). «Женщины бьют генерального директора по плану строительства; группа угрожает бойкотом, если на месте Savoy Plaza будет возведен «надгробный камень». The New York Times . стр. 41. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  50. ↑ Стилли, Фрэнсис (21 января 1965 г.). «Женщины могут бойкотировать GM, чтобы спасти отель Landmark». The Washington Post и Times-Herald . стр. B8. ISSN  0190-8286. ProQuest  142489674.
  51. ^ Burks, Edward C. (19 июня 1965 г.). «Savoy Plaza устанавливает раннее закрытие; планы по прекращению эксплуатации отеля за 3 месяца до срока вызывают гнев арендаторов». The New York Times . стр. 31. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. . Получено 21 июня 2021 г. .
  52. ↑ Роббинс, Уильям (12 декабря 1965 г.). «Новое здание GM может вырасти примерно на 2 арендатора». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  117062419.
  53. ^ ab Phillips, McCandlish (17 октября 1967 г.). «Смелый новый профиль присоединяется к силуэту города на восточной стороне». The New York Times . стр. 49. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  54. ^ ab Fowler, Glenn (5 августа 1965 г.). «Пятая авеню, городская Гранд-дама, великодушно терпит перемены; фурор из-за Savoy Plaza и одностороннего движения сходит на нет. Пятая авеню в Мидтауне. Милостиво ожидает перемен». The New York Times . стр. 31. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  55. ↑ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 1122–1123.
  56. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 1123.
  57. ^ "Нью-Йорк пытается спасти отели, переоборудовав территорию". The Glens Falls Times . 29 августа 1968 г. стр. 3. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  58. ^ ab Ennis, Thomas W. (8 января 1967 г.). «Строительство продолжается, но места мало; в 1966 году было сдано в аренду больше, чем в любой другой год послевоенного бума». The New York Times . стр. 311. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 21 июня 2021 г.
  59. ↑ Метц, Роберт (26 августа 1965 г.). «Новое здание GM станет филиалом Morgan Trust». The New York Times . стр. 45. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  60. ^ "News of Realty: Lease by Hearst; Magazine Division арендует 3 этажа в здании Corning". The New York Times . 21 ноября 1967 г. стр. 96. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  61. ↑ Уайтхаус, Франклин (18 октября 1967 г.). «Новости недвижимости: пришло время переезда; агентство получает место в здании GM — другие договоры аренды». The New York Times . стр. 74. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  62. ^ "News of Realty: Full Floor Taken; Advertising Agency Rents Space in GM Building". The New York Times . 14 августа 1967 г. стр. 48. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  63. ^ Фаулер, Гленн (10 июля 1967 г.). «Новости недвижимости: аренда на 2 миллиона долларов; Мур-Маккормак занимает место в здании GM». The New York Times . стр. 48. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  64. ^ "News of Realty: Аренда на 1 миллион долларов; Reynolds & Co. подписывает договор на помещение в здании GM". The New York Times . 25 июля 1967 г. стр. 54. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  65. ^ Эннис, Томас У. (14 мая 1967 г.). «Арендная плата в небоскребах стремительно растет; офисных помещений не хватает по крайней мере на протяжении 18 месяцев». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. . Получено 21 июня 2021 г. .
  66. ^ Пенни, Александра (28 августа 1977 г.). «Новости великих косметических домов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  67. ↑ О'Брайан, Джек (18 октября 1968 г.). «Como Is Helpful». The Journal News . стр. 26. Архивировано из оригинала 9 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  68. ^ Ингрэм, Джозеф С. (1 октября 1968 г.). «GM открыла здесь новые офисы; компания может построить новую штаб-квартиру в Детройте». The New York Times . стр. 57. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 мая 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  69. ^ ab "GM перенесет 2 подразделения в Детройт из города; задействовано 700 рабочих мест". The New York Times . 5 февраля 1981 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  70. ↑ Берроуз, Уильям Э. (1 мая 1969 г.). «Жители Нью-Йорка видят жизнь сквозь стекло в темноте, когда уборщики уходят: вандалы забрызгали некоторые окна яйцами; кинокомпания заключает сделку с профсоюзом». The Wall Street Journal . стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  133400954.
  71. ↑ Phalon, Richard (21 октября 1969 г.). «Пожар в новом здании GM заставляет некоторых сотрудников уйти». The New York Times . стр. 50. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2021 г. Получено 26 апреля 2021 г.
  72. ↑ Брайсон, Уильям; Дамски, Мелвин (11 ноября 1969 г.). «Взрывы разрушают 3 здания в городе». Newsday . стр. 1. ProQuest  918216347.
  73. ↑ Clines, Francis X. (12 ноября 1969 г.). «Бомбы здесь связаны с 4 более ранними взрывами; письмо атакует войну; бомбы, использованные вчера, похожи на те, что были при более ранних взрывах. 2 письма, отправленные в понедельник, предсказали взрывы». The New York Times . стр. 1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 мая 2021 г. . Получено 21 июня 2021 г. .
  74. ↑ Andelman, David A. (23 августа 1970 г.). «5th Ave. „Basement“ Gets Restaurant». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  75. ^ "News of the Realty Trade". The New York Times . 15 февраля 1976 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  76. ^ "Realty News: Fifth Avenue Lease New Jersey Sale Downtown Shift Madison Avenue Sale Lyndhurst, NJ Lease". The New York Times . 23 октября 1977 г. стр. R6. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 июля 2022 г. Получено 21 июня 2021 г.
  77. ↑ Хиршфельд, Нил (12 октября 1977 г.). «Обезвредьте большую бомбу возле здания GM». New York Daily News . стр. 98, 133. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 9 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  78. ^ "Город; GM планирует продать здание на Пятой авеню". The New York Times . 23 апреля 1981 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  79. ^ "GM может продать свое здание в Нью-Йорке". The Globe and Mail . 23 апреля 1981 г. стр. B7. ProQuest  386832500.
  80. ^ Смит, Рэндалл (25 ноября 1981 г.). «Планируемая продажа рынка GM Tower Tests». The Wall Street Journal . стр. 29. ISSN  0099-9660. ProQuest  134680263.
  81. ^ Данлэп, Дэвид У. (10 декабря 1981 г.). «Концерн недвижимости стремится приобрести здание GM». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  82. ^ "What's News--: Бизнес и финансы по всему миру". The Wall Street Journal . 31 декабря 1981 г. стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  134555425.
  83. ^ ab Martin, Douglas (5 января 1982 г.). «GM получит 500 миллионов долларов за Edifice». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 г. Получено 7 мая 2021 г.
  84. ^ Вутат, Дональд (5 января 1982 г.). «GM подтверждает рефинансирование здания в Нью-Йорке». Los Angeles Times . ProQuest  153029567.
  85. ^ "Спорная продажа Cadillac. Кризис вынудил заключить раннюю сделку: кредитор". The Globe and Mail . 11 декабря 1982 г. стр. 5. ProQuest  386670413.
  86. ^ Озер, Алан С. (8 июля 1981 г.). «О недвижимости; арендаторы офисов в Ист-Мидтауне узнают об инфляции». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  87. ^ "Realty News; Floor in GM Building". The New York Times . 7 июня 1981 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  88. ^ «Загадка на Хэллоуин: кто украл 13-й этаж?». Newsday . 31 октября 1987 г. стр. 63. Архивировано из оригинала 28 июня 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  89. ↑ Маккейн, Марк (23 июля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: арендная плата за офисы; самое дно и самое верхнее пространство на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  90. ^ ab Berkowitz, Henry (29 августа 1988 г.). «В поисках блеска в офисных помещениях; застройщики стремятся построить высокооплачиваемые помещения для тех, кто заботится об имидже». Newsday . стр. 127, 134, 137. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  91. ^ Smothers, Ronald (9 апреля 1986 г.). «Движение Шварца в ФАО». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  92. ^ "Проект стоимостью 7,5 млн долларов; Реставрация для GM" The New York Times . 18 ноября 1990 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 апреля 2019 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  93. ^ Хилтон, Ричард (15 февраля 1991 г.). «Real Estate Group Buys GM Building». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  94. ^ «Сотрудники голосуют за то, чтобы остаться; General Motors решает остаться в здании GM». The New York Times . 19 февраля 1995 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  95. ^ "Сообщения: Сотрудники голосуют за то, чтобы остаться; General Motors решает остаться в здании GM". The New York Times . 19 февраля 1995 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 г. Получено 18 июля 2021 г.
  96. ^ "Нет продления договора аренды GM в 1995 году; Шоу-рум на Пятой авеню закрывается". The New York Times . 1 августа 1993 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 апреля 2019 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  97. ↑ Кребс, Мишель (17 октября 1997 г.). «Будущие выставочные залы: музей, торговый центр или курорт?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  98. ↑ Грант, Питер (6 февраля 1998 г.). «Vornado набирает обороты, чтобы купить здание GM». New York Daily News . стр. 364. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  99. ^ «Открыты торги по башне GM в Нью-Йорке; ДеБартоло ищет покупателя на «Трофей»". The Washington Post . 2 мая 1998 г. стр. G10. ISSN  0190-8286. ProQuest  408390944.
  100. ^ ab Yardley, Jim (31 мая 1998 г.). «Trump Buying The Landmark GM Building». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  101. ^ Росс, Джордж Х.; Маклин, Эндрю Джеймс; Трамп, Дональд Дж. (17 февраля 2006 г.). Стратегии Трампа в сфере недвижимости: уроки миллиардера для мелкого инвестора . John Wiley and Sons. стр. 129. ISBN 0-471-73643-0.
  102. ^ Салкин, Аллен (18 апреля 1999 г.). «Трамп: умные стороны сделки; как Дональд использует (в основном) чужие деньги, чтобы построить королевство во имя себя». New York Post . Архивировано из оригинала 24 ноября 2020 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  103. ^ abcde Грант, Питер; Холлинан, Джозеф Т. (15 февраля 2002 г.). «План Трампа дает обратный эффект в битве с Conseco за здание GM». The Wall Street Journal . стр. B1. ISSN  0099-9660. ProQuest  2241466709. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. . Получено 19 июля 2021 г. .
  104. ↑ Adalian, Josef (20 апреля 1999 г.). «CBS, Trump driving GM for studio». Variety . Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  105. ↑ Грей, Кристофер (18 июля 1999 г.). «Уличные пейзажи/Гранд-Армей-Плаза; Пространства, марширующие под разных барабанщиков». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  106. ^ Молл, Сэмюэл (29 сентября 1999 г.). «Отель жалуется в суд на то, что CBS использует улицу для утренней программы». Star-Gazette . стр. 23. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  107. ↑ Гей, Верн (31 октября 1999 г.). «В то же время, другая сеть». Newsday . стр. 130. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  108. ^ "Трамп установил рекорд аренды в 100 долларов за фут". The New York Times . 14 октября 1999 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  109. ^ «Группа Трампа вела бизнес с иранским банком, позже связанным с терроризмом». NBC News. 3 октября 2016 г. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  110. ^ Данлэп, Дэвид У. (1 декабря 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; предложение кондоминиумов в здании GM». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 июля 2021 г. Получено 18 июля 2021 г.
  111. ^ Багли, Чарльз В. (20 февраля 2002 г.). «Heavenly Match становится войной за недвижимость за здание GM». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  112. ^ abc Young, Celia; Leon, Hortense (4 мая 2017 г.). «Девять фактов, которые нужно знать о здании GM: слайд-шоу». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 24 апреля 2021 г. Получено 24 апреля 2021 г.
  113. ^ Croghan, Lore (30 августа 2003 г.). «Macklowe Buys GM Bldg. Trump Gets Sliver of 1.4b Pricetag». New York Daily News . стр. 23. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  114. ^ Мисонжник, Элейн (3 сентября 2003 г.). «Macklowe платит $1,4 млрд за здание GM, самая высокая сумма, когда-либо выплаченная в Северной Америке». Real Estate Weekly . Архивировано из оригинала 26 июля 2014 г. Получено 18 июля 2014 г.
  115. ^ Багли, Чарльз В. (30 августа 2003 г.). «Здание GM продано за 1,4 миллиарда долларов, рекорд». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  116. ↑ Пристин, Терри (29 декабря 2004 г.). «A Record Deal Now Looks Like a Good One, Too». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  117. ^ Багли (NYT), Чарльз В. (24 сентября 2003 г.). «Metro Briefing | Нью-Йорк: Манхэттен: продажа авансов General Motors Building». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. . Получено 18 июля 2021 г. .
  118. ^ Багли, Чарльз В. (20 сентября 2003 г.). «Судебный иск направлен на блокировку продажи здания GM». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  119. ^ Багли, Чарльз В. (29 августа 2006 г.). «2 неудачных претендента на здание GM подали в суд на победителя». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  120. ↑ Свон, Бетси (16 августа 2016 г.). «Дональд Трамп забрал деньги либеральной иконы Джорджа Сороса». The Daily Beast . Архивировано из оригинала 14 мая 2017 г. Получено 19 июля 2021 г.
  121. ^ "Solow Drops Conseco Lawsuit Over GM Building". DealBook . 6 апреля 2010 г. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  122. ^ abc "The General Motors Building" (PDF) . Macklowe Properties. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2020 г. . Получено 15 января 2019 г. .
  123. ^ Лор, Стив (19 мая 2006 г.). «Apple, успех в магазинах, большие ставки на Пятой авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. Получено 23 апреля 2021 г.
  124. ^ abc Forsyth, Jennifer S. (22 сентября 2007 г.). «Macklowes On a Wire». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  125. ^ Багли, Чарльз В.; Пристин, Терри (6 января 2008 г.). «Счет Гарри Маклоу на 6,4 миллиарда долларов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. . Получено 19 июля 2021 г. .
  126. ^ Багли, Чарльз В. (16 февраля 2008 г.). «Разработчик пока воздерживается от кредиторов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  127. ^ Форсайт, Дженнифер С. (16 февраля 2008 г.). «Fortress Gives Macklowe Extension, Staying a Possible Loan Foreclosure». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. . Получено 19 июля 2021 г. .
  128. ↑ Леонард, Девин (15 февраля 2008 г.). «Магнат недвижимости рискует всем — 15 февраля 2008 г.». CNN. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  129. ^ Донохью, Пит (15 февраля 2008 г.). «MTA, город готовится заработать миллионы на продаже здания General Motors». New York Daily News . ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  130. ^ "Boston Properties формирует совместное предприятие и завершает приобретение здания General Motors" (пресс-релиз). Boston Properties. 10 июня 2008 г.
  131. ^ ab Bagli, Charles V. (25 мая 2008 г.). «Macklowes Sell GM Building For $2.9 Billion». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  132. ^ ab Frangos, Alex (26 мая 2008 г.). «Macklowe Strikes Deal to Sell GM Building, Three Other Towers». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  133. ^ Кавусси, Бонни (10 июня 2009 г.). «Распродажа в Маклоу: что случилось со зданиями Гарри». Observer . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  134. ^ "Meraas Capital in Acquisition of GM Building and Other Properties from Harry Macklowe for $4 Billion". Клири Готтлиб. 16 июня 2008 г. Архивировано из оригинала 28 ноября 2020 г. Получено 2 мая 2019 г.
  135. ^ ab "Здание GM в Нью-Йорке потеряет одноименного арендатора". Automotive News . 18 июля 2012 г. Архивировано из оригинала 24 апреля 2021 г. Получено 24 апреля 2021 г.
  136. ^ "GM Building to lose its тезка tenant". Crain's New York Business . 18 июля 2012 г. Архивировано из оригинала 24 апреля 2021 г. Получено 24 апреля 2021 г.
  137. ↑ Гарбер, Меган (16 июля 2015 г.). «Самый культовый магазин игрушек в Америке научил богатых детей тому, как стать богатыми взрослыми». The Atlantic . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 7 мая 2021 г.
  138. ^ Моррис, Кейко (27 июля 2016 г.). «Under Armour занимает бывший магазин FAO Schwarz на Пятой авеню». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. . Получено 19 июля 2021 г. .
  139. ^ "Under Armour займет бывшее помещение FAO Schwarz в здании GM". The Real Deal New York . 26 июля 2016 г. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  140. ^ Wilen, Holden (7 августа 2018 г.). «Under Armour по-прежнему стремится открыть флагманский магазин на Пятой авеню в Нью-Йорке». Baltimore Business Journal . Архивировано из оригинала 3 августа 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  141. ^ ab "Роскошные титаны окружают флагманское пространство Under Armour". Real Estate Weekly . 19 марта 2021 г. Архивировано из оригинала 19 июля 2021 г. Получено 19 июля 2021 г.
  142. ^ Putzier, Konrad (26 апреля 2017 г.). "Boston Properties lands $2.3B loan for GM Building". The Real Deal . Архивировано из оригинала 29 ноября 2020 г. . Получено 28 января 2018 г. .
  143. ^ Рахманан, Анна (5 августа 2022 г.). «Вступление в этот новый частный коворкинг-клуб в Нью-Йорке обойдется вам в 125 000 долларов». Time Out New York . Получено 20 июля 2024 г.
  144. ^ Эвинг, Майкл (31 мая 2013 г.). «Banco Itaú приобретает большую часть 50-го этажа здания GM в беспрецедентной сделке». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 30 сентября 2020 г. Получено 20 мая 2019 г.
  145. ^ Barbarino, Al (31 октября 2013 г.). «Continental Grain берет в субаренду весь этаж здания GM». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 1 октября 2020 г. Получено 20 мая 2019 г.
  146. ^ Рицци, Николас (25 мая 2022 г.). «Инвестиционная фирма Eldridge переезжает в здание GM площадью 37 тыс. кв. футов». Commercial Observer . Получено 20 июля 2024 г.
  147. ^ abcd Elkies Schram, Lauren (2 августа 2017 г.). "Estée Lauder продлевает аренду более 400 тыс. кв. футов в Мидтауне-Ист". Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 декабря 2020 г. Получено 20 мая 2019 г.
  148. ^ Rizzi, Nicholas (3 апреля 2019 г.). «Private Equity Firm Signs Direct 19K-SF Lease at GM Building». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 5 августа 2020 г. Получено 20 мая 2019 г.
  149. ^ Делапорте, Гас (29 апреля 2014 г.). «York Capital Management обновляется и расширяется в здании GM». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 26 ноября 2020 г. Получено 20 мая 2019 г.
  150. ^ Голдбергер, Пол (1983). На подъеме: Архитектура и дизайн в эпоху постмодерна . Times Books. ISBN 978-0-8129-1088-9.
  151. ^ Морроне, Фрэнсис (24 мая 2007 г.). «Попытка спасти затонувшую площадь». The New York Sun. Архивировано из оригинала 6 июля 2008 г. Получено 18 июля 2014 г.
  152. ^ "Architecture View; Exploring Manhattan's Open Spaces". The New York Times . 15 февраля 1981 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июня 2021 г. Получено 21 июня 2021 г.
  153. ↑ Story, Richard David (15 июня 1987 г.). «Здания, которые жители Нью-Йорка любят ненавидеть». Нью-Йорк . С. 30–35. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.

Источники

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме «Дженерал Моторс Билдинг (Манхэттен)» .