Homes England — это вневедомственная общественная организация , финансирующая строительство нового доступного жилья в Англии . Оно было основано 1 января 2018 года вместо Агентства домов и сообществ ( HCA ).
HCA, в свою очередь, была учреждена Законом о жилищном строительстве и регенерации 2008 года в качестве одного из органов-преемников Жилищной корпорации и начала свою деятельность 1 декабря 2008 года. [2]
17 января 2007 года Рут Келли объявила о предложениях объединить инвестиционные функции Жилищной корпорации, English Partnerships и частей Департамента по делам сообществ и местного самоуправления для формирования нового единого агентства по жилищному строительству и восстановлению. Он также будет включать в себя функции Академии устойчивых сообществ и правительственной консультативной группы по крупным приложениям.
В последующие месяцы Мартин Кейв, директор Центра регулирования регулирования при Университете Уорика , провел наиболее полный обзор английского жилищного регулирования за 30 лет. В июне издание Cave Review рекомендовало создать новый регулятор , разделивший регулирующую и инвестиционную ответственность Жилищной корпорации. [3]
15 октября 2007 года Иветт Купер объявила, что правительство приняло рекомендацию Cave Review передать регулирующие полномочия Корпорации независимому органу, впоследствии названному Управлением по обслуживанию арендаторов (TSA). [4] Новый инвестиционный орган первоначально был объявлен как «Сообщества Англии», а затем переименован в Агентство по жилищному и общественному развитию.
В декабре 2007 года генеральным директором организации был объявлен Боб Керслейк. Керслейк руководил возрождением Шеффилда в качестве исполнительного директора городского совета с 1997 года .
17 октября 2008 года министр жилищного строительства Иэн Райт объявил членов совета HCA, в том числе Роберта Нэпьера (председатель), Кейт Баркер , Кэнди Атертон и Шауката Моледину (ранее заместителя председателя Жилищной корпорации). [6]
Керслейк был назначен постоянным секретарем в Департаменте по делам сообществ и местного самоуправления головного агентства в сентябре 2010 года. HCA объявило, что назначит временного генерального директора из числа существующих сотрудников. [7]
Министр жилищного строительства Грант Шаппс заранее объявил, что TSA будет отменена в рамках отбора кванго коалиционным правительством после всеобщих выборов 2010 года. В июне 2010 года он заявил, что HCA сохранится, но станет «меньшим по размеру, более стратегическим - при этом функции HCA будут выполняться под местным руководством». [8]
В сентябре 2010 года HCA также была включена в список организаций, подлежащих закрытию. [9] Однако в октябре Шаппс объявил, что TSA будет объединена с HCA. [10] В ноябре он подтвердил, что HCA будет сохранен, но реформирован для сокращения текущих расходов. [11]
Программа Kickstart HCA предоставила застройщикам гранты для спасения замороженных проектов во время рецессии , помогая поддерживать занятость и производство новых домов. [12] Одним из самых новаторских проектов Kickstart была инвестиция в размере 45,6 миллионов фунтов стерлингов в Berkeley Homes , направленная на предоставление 555 новых домов в аренду на открытом рынке, расположенных в Лондоне, на юго-востоке и юго-западе. [13] Однако после кампании по раскрытию информации, проведенной журналом Building Design , агентство обнаружило, что многие проекты Kickstart не соответствуют стандартам хорошего дизайна CABE . [14]
Пилотную продажу микроучастков сравнили с выкупом за подъездную дорогу , когда Homes England написала домовладельцам в Бирмингеме, предупреждая, что Homes England владеет микроучастками между домом и дорогой общего пользования. Организация Homes England заявила, что обратилась к 90 домовладельцам, однако запрос на свободу информации выявил более 500 микроучастков на продажу в районах Реддич и Бромсгроув. В Homes England заявили, что, если домовладельцы не приобретут микроучастки, они могут быть проданы третьим лицам. Домовладельцы ожидали, что продажа третьей стороной приведет к тому, что микроучасток будет использован в качестве полосы для выкупа . [15]
Агентство домов и сообществ выступало в качестве государственного регулятора социального жилья. Оно предоставляло регулярные отчеты по каждому зарегистрированному агентству социального жилья в Англии. [16] В марте 2014 года он вынес первое постановление о том, что жилищная ассоциация нарушила порог «серьезного ущерба» в отношении ущерба потребителям при ремонте дома в отношении Circle 33 из-за «хронических и давних трудностей с выполнением ремонта». услуга". [17]
В Шотландии эту функцию выполняет Управление жилищного регулирования Шотландии . В Уэльсе эту функцию выполняет правительство Уэльса. [18]