Imperial Arcade — коммерческое здание в Сиднее, Австралия , спроектированное известным сиднейским архитектором Томасом Роу и открытое в 1891 году на месте, где сейчас находится торговый центр Westfield Sydney .
Развитие Imperial Arcade было деловым предприятием недавно созданной Imperial Arcade Company Ltd с целью «построить пассаж в центре Сиднея, от Питт-стрит до Каслри-стрит, в масштабах, которые до сих пор не предпринимались ни в одной части Австралии». [1] Капитал был установлен в размере 80 000 фунтов стерлингов с 40 000 акций по 2 фунта стерлингов каждая, 17 000 из которых были предложены публике через проспект, выпущенный в марте 1889 года. [2] Прогнозировалась доходность в размере 14 процентов.
Совет директоров компании состоял из шести директоров: WM Beaumont Esq, председатель Джордж К. Чалмерс (из Roberts, Chalmers and Co), Джозеф Томас Бертон-Гиббс (из Gibbs, Shallard and Co), JR Linsley, Esq., MLA, Джордж Мерриман, Esq. (городской юрист) и достопочтенный Брюс Смит MLA. [1] Другие вовлеченные лица включают Джорджа Уизерса и Каллагана. [3]
Выделенный участок состоял из одного земельного участка, находящегося в полной собственности, выходящего на улицу Каслриг-стрит, и прилегающего земельного участка, находящегося в аренде (сроком на 21 год), выходящего на улицу Питт-стрит [4] , оба были приобретены за общую сумму 25 000 фунтов стерлингов [1] .
Конкурс проектов был проведен между несколькими архитектурными фирмами, и контракт стоимостью 350 фунтов стерлингов выиграл известный сиднейский архитектор Томас Роу . [1]
Императорская аркада была открыта 16 июля 1891 года тогдашним мэром Сиднея Уильямом Патриком Мэннингом . [3]
Первым отелем в здании был Imperial Arcade Hotel. Хотя первоначальное заявление на получение лицензии было отклонено, второе заявление управляющего Филиппа Хаска было удовлетворено 12 апреля 1892 года, несмотря на сильное сопротивление. Недавнее закрытие близлежащих банкетных залов Gompagnoni было названо причиной предоставления нового заявления. Единая лицензия распространялась как на Pitt St, так и на Castlereagh St. [5] Подозрительная смерть управляющего Филиппа Хаска два года спустя, которую сначала посчитали связанной с бизнесом, позже была признана самоубийством. [6] [7]
В апреле 1895 года цены в отеле Imperial Arcade составляли 15 шиллингов в неделю за одноместный номер или 30 шиллингов в неделю за двухместный. В столовых предлагался обед из семи блюд за 2 шиллинга, «лучший обед в городе». [8]
В 1902 году против Смита было возбуждено дело за продажу алкоголя в нелицензированном помещении – баре на улице Кастельри в отеле Imperial Arcade (по адресу Каслри-стрит, 83). Однако сведения о лицензированной территории, одобренные в первоначальном заявлении 1892 года, были «утеряны» судом, и поэтому дело было прекращено 9 мая 1902 года. [9]
В июне 1897 года Джеймс Джойнтон Смит вышел на пенсию после пяти лет работы управляющим директором и лицензиатом Grand Central Coffee Palace в Imperial Arcade. Его заменил на этой должности мистер Слой. [10] [11] [12]
«В начале [20-го] века» Смит приобрел аренду отеля Arcadia с возможностью выкупа, которую он осуществил несколько лет спустя, когда имение находилось в стадии ликвидации. Хотя условием покупки был денежный депозит в размере 5000 фунтов стерлингов, Смит предложил 2000 фунтов стерлингов наличными и 3000 фунтов стерлингов векселями, убедив ликвидаторов, что долг продлит их занятость, и поэтому продажа была согласована. Смит взял кредит на 28000 фунтов стерлингов у AMP, чтобы завершить продажу. [13]
Смит начал реконструкцию отеля «Аркадия» «по частям»
В 1919 году Смит основал новый сиднейский журнал Smith's Weekly , наняв в качестве соредакторов Р. К. Пакера (основателя австралийской медиадинастии Packer) и Клода Маккея . [14] Первый выпуск был выпущен 1 марта 1919 года тиражом 100 000 экземпляров [15] , напечатанных в подвале Imperial Arcade.
Сообщалось, что сама аркада была «белым слоном для бизнесмена еще долгое время после того, как ее переделали в 1897 году». Смит «сдавал магазины практически за бесценок, чтобы заполнить аркаду» [16], в то время как «торговля в баре была скудной». [13]
2 октября 1924 года Смит посетил аукцион по продаже оставшейся западной (Pitt Street) части Imperial Arcade. Одна история описывает, как двое противников Смита, Эмануэль Майерсон и TE Rofe, перебили цену Смита на 113 000 фунтов стерлингов, после чего Смит покинул аукционный зал. Затем Тео Маркс от имени Смита и недавно созданной City Freeholds Ltd сделал последнюю и победную ставку в 115 000 фунтов стерлингов, тем самым завершив владение Смитом всеми помещениями Imperial Arcade между улицами Питт и Каслри.
[17] [18] [19]
Вскоре после этого, 5 декабря 1924 года, в подвале аркадного зала был открыт первый магазин Woolworths , рядом с бильярдной и типографией «Smith's Weekly». [20]
Только после открытия магазина Дэвида Джонса на улице Кастельри 28 ноября 1927 года «покупатели начали прибывать... и Imperial начал процветать». [16] Смит отклонил предложения Дэвида Джонса по Imperial Arcade и получил от городского совета Сиднея право пройти ниже улицы Каслри в David Jones. [13] Смит «нажил состояние на отеле Arcadia». [21]
К 1927 году Смит зарегистрировал пассаж под разными названиями компаний, включая The Joyton Smith Management Trust и City Freeholds Ltd, обеими из которых управлял Отто Кэмфин. [22]
Отчеты свидетельствуют о том, что Смит был безжалостным землевладельцем, один из них описывает его как «человека, полностью противоположного тому рыцарю-землевладельцу» [23] , другой — как «землевладельца, взимающего ренту без гроша в кармане» [22] .
Сообщается, что в августе 1936 года Смит вел переговоры с Myer Group о продаже собственности по предварительной цене в 600 000 фунтов стерлингов. [24] Эта продажа так и не состоялась.
В число попечителей Joynton Smith Management Trust входил управляющий директор Уильям Патрик (Билл) Донохоу, который «активно участвовал в управлении» отелем. [25] [26]
В ноябре 1941 года акционеры City Freeholds Ltd одобрили договор купли-продажи (от 24 октября 1941 года) на Imperial Arcade, Arcadia Hotel и прилегающую собственность 'Durno's' по адресу 176 Pitt Street, оцененную в счетах компании на 30 июня в £360 987. Покупка была совершена частной компанией Weathermakers Pty Ltd за заявленную сумму £500 000. [27] [28]
Газета The Truth из Сиднея сообщила о «глубокой тайне», окружающей «колоссальную сделку». [17] учитывая, что у Weathermakers Pty Ltd не было выпущенного оплаченного капитала и было всего семь акционеров. Это привело к предположениям, что в покупке также участвовала богатая сиднейская компания Burns Philp and Co. Ltd, владельцы процветающей сети Penney's. Хотя генеральный директор компании Льюис Армстронг не подтвердил и не опроверг этот слух, позже он оказался правдой. Окончательная цена продажи в 558 000 фунтов стерлингов также была подтверждена. [29] Другие отчеты о продаже, по-видимому, неверно указали цену продажи в 1 000 000 фунтов стерлингов. [30]
Во время продажи Imperial Arcade в 1941 году сиднейская газета Truth сообщила, что «любые крупные структурные изменения в собственности, по-видимому, будут исключены из-за Положений о национальной безопасности, контролирующих расходы на строительные работы». Однако в той же статье также высказывалось предположение, что «в один прекрасный день этот участок оживленной улицы Питт-стрит может увидеть застройку, которая полностью изменит его ландшафт». [17]
В 1960 году впервые появились сообщения о планах сноса Imperial Arcade и замены его 36-этажным многофункциональным офисным зданием стоимостью 4 000 000 фунтов стерлингов. [31]
Здание было снесено в 1961 году.
Новый Imperial Arcade был разработан на месте застройщиками Stocks and Holdings Ltd (теперь Stockland ), это был первый проект компании по реконструкции центра Сиднея. Он был открыт 18 октября 1965 года тогдашним премьер-министром Нового Южного Уэльса Робертом Аскином . Он состоял из четырех торговых уровней с офисными помещениями наверху. [32] [33]
В 2004 году новое здание Imperial Arcade было куплено компанией Westfield за 90 миллионов долларов и объединено с тремя другими объектами (Centrepoint, Sydney Central Plaza и Skygarden), чтобы сформировать Westfield Sydney , который остается на этом месте и по сей день. [34]
Здание Imperial Arcade было спроектировано Томасом Роу , его третьим после Sydney Arcade и Royal Arcade, в стиле Второй империи, основанном на архитектуре французского ренессанса XVII века. Оно было построено в течение двух лет с 1889 по 1891 год. 333-футовая аркада образовала магистраль от Pitt St до Castlereagh St.
Площадь здания охватывала два участка. Один из них выходил на улицу Каслри, размером 64 фута 5 дюймов x 161 фут (964 кв. м), а второй — на улицу Питт, размером 67 x 163 фута (1015 кв. м) [4], что в сумме дало площадь в 1979 кв. м.
Здание состояло из семи этажей (включая подвал) общей высотой 114 футов (34,75 метра) от пола подвала до конька крыши.
План этажа предполагал кафе в подвале, 38 магазинов на первом этаже и гостиничные помещения на верхних этажах. Первоначальный план этажа был разделен на два отдельных объекта: «Pitt Street Hotel» на 36 номеров и «Castlereagh Street Hotel» на 39 номеров. [3]
Среди примечательных особенностей — «V-образные области в боковых стенах», способствующие проникновению света и вентиляции.
Первоначальная цветовая гамма здания, состоящая из белого и серого, считалась слишком «холодной и непривлекательной», и была переделана в 1897 году под руководством архитектора Герберта С. Томпсона в «кремовые и зеленые тона с яркими штрихами лососевого, золотого, малинового и коричного цветов». [16] [35]