Iulius Town Timișoara (до 2019 года Openville Timișoara ) [1] — название многофункционального комплекса , пригородного города и торгового центра, расположенного в Тимишоаре , Румыния . Проект, принадлежащий консорциуму Iulius Group –Atterbury Europe, изначально задумывался как комплекс Iulius Mall, который теперь дополнен офисными, торговыми и развлекательными функциями. Помимо торговой зоны, смешанный проект включает в себя парк, залы для мероприятий, офисы, медицинский центр, кинотеатр и более 4000 парковочных мест. [1] Более 442 миллионов евро было инвестировано в первую фазу проекта, частично открытую в августе 2019 года, что является одним из крупнейших вливаний частного капитала в сектор недвижимости , когда-либо сделанных в Румынии. [2] Предполагаемый годовой трафик для Iulius Town составляет более 20 миллионов посетителей. [2]
.jpg/1280px-Iulius_Mall_Timisoara_(4).jpg)
Iulius Mall Timișoara, второй торговый центр в национальной сети Iulius, был открыт 20 октября 2005 года после первоначальных инвестиций в размере 45 миллионов евро. [3] Он был разработан на месте, где размещались антенны, установленные в 1940-х годах, и которое оставалось недооцененным в начале 2000-х годов. [4] Iulius Group была основана в 1991 году Юлианом Даскэлу, и в настоящее время компания владеет тремя другими торговыми центрами в Яссах , Сучаве и Клуж-Напоке . На момент своего открытия Iulius Mall Timișoara был первым торговым центром в западной Румынии.
В 2005 году общая арендная площадь торгового центра Iulius Mall Timișoara составляла 31 000 м2 , которая затем была расширена до 73 000 м2 в 2009 году и более 120 000 м2 в 2019 году. [4] В торговом центре есть: 4070 парковочных мест , 450 магазинов, включая гипермаркет Auchan площадью 11 500 квадратных метров , кинотеатр Cinema City с 12 залами , фуд-корт на 2500 мест, рестораны с полным спектром услуг , бары и кафе , полуолимпийский бассейн и крупнейший фитнес-клуб в Румынии (более 3400 м2 ) , скалодром и ледовый каток (в зимний сезон), боулинг и бильярдный зал, казино , крытые игровые площадки и игровые зоны, банки , отделения полиции (регистрация транспортных средств и паспортные услуги) и почтовое отделение. .
После расширений это крупнейший торговый центр за пределами Бухареста и третий по величине в Румынии после AFI Cotroceni и Băneasa Shopping City . [5]
Сады Юлиуса имеют площадь 5,5 га и являются крупнейшим подвесным парком в Румынии. Парк привлек инвестиции в размере 8,7 млн евро и был создан командой специалистов из Италии , Германии и Румынии . [6] Расположенное над подземной автостоянкой в комплексе, зеленое пространство объединяет 10 000 кустарников и 1400 больших деревьев. [6] Сады Юлиуса также включают озеро площадью 800 квадратных метров, многоэтажную венецианскую карусель для детей, беседку , променады и площади для мероприятий на открытом воздухе и ярмарок.
Iulius Town включает в себя на первом этапе развития более 100 000 м2 офисных помещений класса А в четырех зданиях, в которых работают около 13 000 человек. [6] Все четыре здания введены в эксплуатацию по состоянию на 2022 год, среди арендаторов — многонациональные ИТ-компании , автомобильные компании и компании по поддержке клиентов . [7] [8] United Business Center 2 — первое офисное здание, введенное в эксплуатацию в комплексе Iulius Town, открытом в начале 2017 года. [9] Последним из них, который будет открыт, и самым высоким из них, имеющим 15 этажей и два технических этажа, является United Business Center 0. [10]
