Lincoln Yards — это проект смешанного использования, расположенный на северной стороне Чикаго между районами Lincoln Park и Bucktown . Он состоит из нескольких башен и высотных зданий, в которых будут располагаться апартаменты, кондоминиумы, офисы, магазины и развлечения.
Панорама старого сталелитейного завода Финкль в 2015 году
A. Finkl & Sons Steel управляла заводом на участке площадью около 22 акров вдоль восточной части реки Чикаго в районе Линкольн-парк с 1902 года до его сноса в 2012 году. [2] Расположенный в Линкольн-парке сталелитейный завод был старейшим в Чикаго. [3] В 2006 году он купил участок бывшего завода Verson Steel на южной стороне Чикаго . [4] В 2008 году завод был куплен немецкой компанией и с тех пор работает с этого места. [5] После сноса поступали различные предложения по соединению участка с популярной тропой Блумингдейл . [6] [7] [8]
В 2016 году компания-застройщик Sterling Bay приобрела участок Lincoln Park за сумму более 100 миллионов долларов [9] и переименовала его в «Lincoln Yards». [10] В июле 2018 года застройщик опубликовал планы, разработанные чикагской архитектурной фирмой Skidmore, Owings и Merrill. [11] В обмен на увеличение плотности застройки, необходимое для существенного строительства, Sterling Bay должен заплатить сбор в размере 89 миллионов долларов и провести улучшения инфраструктуры в районе, чтобы облегчить рост трафика. [11] По оценкам Sterling Bay, на завершение всей застройки потребуется до десяти лет с момента начала строительства. [12]
Застройка также должна была включать стадион и концертную площадку. Томас Рикеттс , владелец Chicago Cubs , владеет долей в стадионе. Также было предложено место для концертов Live Nation . [13] Некоторые местные жители указали, что они не хотят стадион или площадку. [14] В начале 2019 года олдермен Чикаго предложил, чтобы застройка включала больше парковой зоны и зеленых насаждений. [15]
Пересмотренные планы, опубликованные в январе 2019 года, больше не включали стадион, но вместо этого включали больше зеленых насаждений, примерно вдвое увеличив площадь, ранее отведенную под парки. [16] Десять из 50 городских олдерменов заявили о своем несогласии с финансированием пересмотренного проекта за счет налоговых льгот в размере 900 миллионов долларов , утверждая, что на месте должно быть предоставлено более доступное жилье . [17] Однако с этими изменениями в плане строительство сдвинулось с мертвой точки. [18]
В апреле 2019 года избранный мэр Лори Лайтфут сообщила Chicago Sun-Times , что ее сотрудники в течение ее первых выходных после выборов потратят время на изучение 600-страничного соглашения города со Sterling Bay относительно застройки, полагая, что город может заключить более выгодную сделку. [19] Позже в том же месяце городской совет Чикаго одобрил планы по Lincoln Yards, включая соглашение о финансировании налогового прироста . [20]
В 2019 году был подан иск против использования более 1,3 млрд долларов средств TIF для оплаты строительства, но он не удовлетворил его. [21]
В 2019 году мэр Лайтфут объявил, что консультативный совет может контролировать территорию и предлагаемые разработки. [22]
По состоянию на июль 2023 года строительство Lincoln Yards значительно отставало от графика. Единственным завершенным зданием было здание биологических наук. Представитель Sterling Bay заявил, что компания ищет новых инвесторов для проекта. [23]
Потенциальные арендаторы
Это место было одним из предложенных мест, где могла бы разместиться вторая штаб-квартира Amazon , если бы компания выбрала Чикаго. [24] [25] Представители Amazon посетили это место в 2017 году . [26] В конечном итоге Amazon разделила свое предложение пополам между двумя другими местами. [27] [28]
Ссылки
^ "Lincoln Yards: Vision". Lincoln Yards . Получено 10 апреля 2019 г. .
^ "Sterling Bay завершает сделку по крупному заводу Finkl Steel". Crain's Chicago Business . Получено 15 марта 2017 г.
^ «Производственное согласие: старейший сталелитейный завод Чикаго скоро будет снесен. Что заменит его, когда он исчезнет?». Репортажи из Rust Belt. Belt Magazine . 20 января 2015 г. Получено 21 апреля 2017 г.
^ "A. Finkl & Sons покупает участок Verson Steel's South Side". Crain's Chicago Business . Получено 15 марта 2017 г.
^ "Finding Finkl's Future". Chicago Tonight . WTTW . Получено 15 марта 2017 г.
^ «План олдермена по расширению трассы 606 сталкивается с многочисленными проблемами». Chicago Tonight . WTTW . Получено 21 апреля 2017 г.
^ "Developer Buys Finkl Steel Site As Hope To Expand The 606 Takes Root". Chicagoist . Архивировано из оригинала 24 февраля 2017 г. . Получено 21 апреля 2017 г. .
^ Ори, Райан. «От склада до пентхауса: участок Финкля, промышленный коридор готов к переделке». chicagotribune.com . Получено 21 апреля 2017 г.
^ "Sterling Bay завершает сделку по крупному заводу Finkl Steel". Crain's Chicago Business . Получено 21 апреля 2017 г.
^ "Sterling Bay добивается расположения Amazon HQ с переименованным Finkl Steel Site — Lincoln Yards". DNAinfo Chicago . Архивировано из оригинала 12 ноября 2017 г. Получено 12 ноября 2017 г.
^ ab Kamin, Blair (22 июля 2018 г.). «План Lincoln Yards: смелый, амбициозный и пока не хороший сосед». Chicago Tribune . Получено 24 июля 2018 г.
^ Koziard, Jay (22 июля 2018 г.). «Как мегапроект Lincoln Yards стоимостью 5 млрд долларов преобразует северный филиал Чикаго». Curbed . Получено 24 июля 2018 г.
^ Козларц, Джей (17 мая 2018 г.). «Застройщик Lincoln Yards объединяется с Live Nation для создания развлекательного района на набережной». Curbed.
^ Фройнд, Сара (7 января 2019 г.). «Соседи не хотят футбольный стадион Линкольн-Ярдс, говорится в опросе». Curbed.
^ Фройнд, Сара (8 января 2019 г.). «Олдермен отклоняет развлекательный район Линкольн-Ярдс, футбольный стадион». Curbed.
^ Koziard, Jay (14 января 2018 г.). «Последний план Lincoln Yards заменяет стадион большим количеством паркового пространства, дорог и зданий». Curbed .
^ Cherone, Heather (1 февраля 2019 г.). «10 членов городского совета обещают выступить против Lincoln Yards, поскольку новый председатель зонирования продвигает идею более доступного жилья». Block Club Chicago . Получено 6 февраля 2019 г.
^ Сиссон, Патрик (5 февраля 2019 г.). «Могут ли мегапроекты обслуживать весь город?». Curbed . Получено 6 февраля 2019 г.
^ Spielman, Fran (6 апреля 2019 г.). «Лори Лайтфут говорит, что город может получить более выгодную сделку от застройщика Lincoln Yards». Chicago Sun-Times . Получено 6 апреля 2019 г.
^ Бирн, Джон (10 апреля 2019 г.). «Городской совет одобряет Lincoln Yards, 78 сделок после уступок застройщикам». Chicago Tribune . Получено 10 апреля 2019 г.
^ «Борьба за прекращение налоговой субсидии в размере 1,3 млрд долларов для Lincoln Yards возвращается в суд». 10 сентября 2019 г.
^ «Lincoln Yards получит «активное» участие жителей, говорит Лайтфут». 19 декабря 2019 г.
^ Майерс, Куинн (13 июля 2023 г.). «Расширение трассы 606 продвигается вперед около Линкольн-Ярдс – но будущее мегаразвития неопределенно». Block Club Chicago . Получено 14 июля 2023 г.
^ "Застройщики демонстрируют проект Lincoln Yards стоимостью 5 миллиардов долларов вдоль реки Чикаго" . Получено 18 июля 2018 г.
^ "Как мегапроект Lincoln Yards стоимостью 5 млрд долларов преобразит северный филиал Чикаго" . Получено 19 июля 2018 г.
^ "SNEED EXCLUSIVE: Представители Amazon посещают старую площадку Finkl Steel на Северной стороне". Chicago Sun-Times . 20 ноября 2017 г. Получено 26 ноября 2017 г.
^ Стивенс, Лора; Калверт, Скотт; Хоббс, Тонелл Д. (4 ноября 2018 г.). «Amazon на поздней стадии переговоров с городами, включая Кристал-Сити, Вирджиния, Даллас, Нью-Йорк, о HQ2». Wall Street Journal . Получено 4 ноября 2018 г. .
^ Стивенс, Лора; Моррис, Кейко; Хонан, Кэти (13 ноября 2018 г.). «Amazon выбирает Нью-Йорк, Северная Вирджиния для размещения своей штаб-квартиры 2». Wall Street Journal . Получено 13 ноября 2018 г. .
.jpg/1280px-Panorama_of_the_Old_Finkl_Steel_Plant_(23601932230).jpg)