stringtranslate.com

Манхэттен Хаус

Manhattan House — это 21-этажное жилое здание - кондоминиум по адресу 200 East 66th Street в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . Здание было спроектировано в современном стиле Гордоном Баншафтом из Skidmore, Owings & Merrill (SOM) в партнерстве с фирмой Альберта Майера и Джулиана Уиттлси . Он занимает целый городской квартал, ограниченный Третьей авеню на западе, 66-й улицей на севере, Второй авеню на востоке и 65-й улицей на юге. Манхэттенский дом, построенный между 1949 и 1951 годами, был построен Нью-Йоркской компанией по страхованию жизни как жилой дом для представителей среднего класса. Манхэттен-Хаус, один из первых многоквартирных домов в Нью-Йорке, в фасаде которого использован белый кирпич , является признанной достопримечательностью Нью-Йорка .

Манхэттен-хаус состоит из центрального «хребта» с пятью крыльями, каждое из которых обращено на север и юг, а также невысоких торговых подиумов на западе и востоке. Здание расположено позади 65-й и 66-й улиц и занимает всего около двух пятых участка. Чтобы построить высокое здание с меньшим количеством неудач , New York Life передала северную часть участка правительству Нью-Йорка, а в южной части разместила сад. Главные входы находятся на северной стороне здания, выходящей на 66-ю улицу, а на Второй и Третьей авеню расположены различные витрины. В Manhattan House есть вестибюль со стеклянными стенами, а также подземный гараж и сад на крыше . Верхние этажи изначально были разделены на пять секций и содержали примерно 582 квартиры, каждая из которых имела от двух до семи комнат. В большинстве квартир были застекленные балконы, а в некоторых — камины .

Здание было построено на месте автомобильного сарая XIX века , который New York Life приобрела в 1946 году. После различных задержек New York Life начала строительство здания в апреле 1949 года, а первые жильцы переехали в Манхэттен-хаус в октябре 1950 года. На протяжении середины и конца 20-го века компания New York Life управляла Манхэттен-хаусом, сдавая квартиры в аренду арендаторам, в основном представителям среднего класса; Среди его жителей были Буншафт, кларнетист Бенни Гудман и актриса, а затем принцесса Монако Грейс Келли . New York Life продала здание в 2005 году застройщику Н. Ричарду Каликову и инвестору Джереми В. О'Коннору-младшему, которые превратили апартаменты в кондоминиумы. Реализация проекта переоборудования была отложена из-за многочисленных судебных исков, жалоб существующих арендаторов и финансового кризиса 2007–2008 годов . О'Коннор в конечном итоге завершил проект самостоятельно, стоимость которого составила 1,1 миллиарда долларов, что сделало его одним из самых дорогих преобразований кондоминиума в Нью-Йорке; последние квартиры были проданы в 2015 году.

Сайт

Манхэттенский дом расположен по адресу 200 East 66th Street в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке. [1] Он занимает городской квартал , ограниченный Третьей авеню на западе, 66-й улицей на севере, Второй авеню на востоке и 65-й улицей на юге. [2] [3] Земельный участок имеет прямоугольную форму и занимает площадь 98 108 кв. футов (9 115 м 2 ), с фасадом около 160,83 футов (49 м) на любом проспекте и около 610 футов (186 м) на любой улице. [3] Первоначально земельный участок имел ширину 200 футов (61 м), [4] но застройщик здания, компания New York Life Insurance Company , пожертвовала полосу земли шириной 40 футов (12 м) вдоль 66-й улицы правительство Нью-Йорка до строительства Манхэттен-хауса. [5] [6] Это позволило городу расширить прилегающий квартал 66-й улицы с 60 до 100 футов (от 18 до 30 м) с отдельными дорогами для сквозного и местного движения. [7] [8] [9] Платаны были посажены по обе стороны 66-й улицы и посередине; [10] стена из гранитных блоков разделяет две дороги. [9] Участок имеет уклон на восток, поэтому конец здания на Второй авеню находится на 18 футов (5,5 м) ниже, чем конец Третьей авеню. [11]

Автомобильный сарай Третьей авеню, автомобильный сарай времен Второй империи с мансардными крышами, центральной и торцевыми башнями, вид из-за эстакады Третьей авеню. Автомобильный сарай был снесен, чтобы освободить место для Манхэттен-хауса.
Манхэттенский дом заменил автомобильный сарай на Третьей авеню. [2]

До строительства Манхэттен-хауса на этом месте располагался сарай для троллейбусов и гужевых автомобилей, построенный в 1860-х годах. [2] [12] Надземные железнодорожные линии Нью-Йоркского метрополитена Вторая авеню и Третья авеню были построены в 1880-х годах, что значительно снизило стоимость земли в районе между этими линиями. [2] Автомобильный сарай, который был спроектирован в итальянском [ 2] или французском стиле Второй империи , [13] был отремонтирован в 1890-х годах по проекту Генри Джейнвей Харденберга . [2] [13] Вторая авеню надземная была снесена к 1942 году, а третья надземная авеню последовала вскоре после этого, что привело к возрождению прилегающей территории. [2] [13]

В связи со строительством Манхэттен-хауса New York Life также приобрела недвижимость со всех четырех сторон здания. [14] Компания приобрела десять малоэтажных жилых домов по адресу 205–227 East 66th Street непосредственно к северу, а затем наняла Карлайла Х. Джонсона для реконструкции зданий в современном стиле в 1951 году с использованием серо-зеленого кирпича и непрерывных деталей дизайна. . [10] [15] Структуры на 66-й улице служили «защитным буфером», сохраняя виды для жителей Манхэттен-хауса. [16] New York Life также наняла Fellheimer & Wagner для проектирования двухэтажной конструкции на восточной стороне Второй авеню между 65-й и 66-й улицами, [17] в которой располагался театр Бикмана и два банка. [18] [19] New York Life арендовала квартал на юге с планами построить там гараж и общественный парк, [20] но гараж и парк так и не были построены, и компания в конечном итоге взяла на себя оставшиеся постройки на участок в 1958 году. [14] Наконец, страховая компания купила пару многоквартирных домов на западе, на Третьей авеню, 1116 и 1118, но не смогла приобрести дополнительную недвижимость по обе стороны от многоквартирных домов. New York Life продала все эти сайты разработчикам в период с 1960 по 1996 год. [14]

Архитектура

Манхэттенский дом был спроектирован в стиле модерн Гордоном Баншафтом из архитектурной фирмы Skidmore, Owings & Merrill (SOM) в партнерстве с фирмой Mayer & Whittlesey, [7] [21] состоящей из Альберта Майера и Джулиана Уиттлси . [22] Буншафт, ведущий архитектор проекта, выразил сомнения по поводу степени участия Mayer & Whittlesey в проекте, заявив, что New York Life «не в восторге от их архитектуры». [23] [24] Заявление Баншафта противоречит тому факту, что Манхэттенский дом имеет много общих архитектурных особенностей с дизайном Mayer & Whittlesey с 40 Central Park South; кроме того, New York Life приобрела этот участок по рекомендации Mayer & Whittlesey. [23] Компания Cauldwell-Wingate была генеральным подрядчиком проекта. [7] [21] Главный инженер-строитель Ричард Геохеган, инженер-механик Джарос, Баум и Боллес и производитель лифтов Otis Elevator также принимали участие в строительстве здания. [25]

Форма

Вид на Манхэттен-хаус со стороны пересечения Третьей авеню и 66-й улицы. Здание имеет фасад из белого кирпича с выступающими стеклянными балконами. На дороге слева стоит такси.
Вид на Манхэттенский дом со стороны пересечения Третьей авеню и 66-й улицы.

Манхэттен-хаус представляет собой 21-этажное строение [26] высотой 214 футов (65 м). [27] Здание занимает центр квартала между 65-й и 66-й улицами [26] и занимает лишь около двух пятых участка. [25] [28] Длина конструкции составляет 591 фут (180 м) с запада на восток. [11] Он расположен в стороне от 65-й и 66-й улиц, с садом на 65-й улице и озелененными территориями на 66-й улице. [29] Это контрастировало со старыми жилыми домами в Нью-Йорке, где внешние фасады простирались до линии участка , а сады располагались внутри здания. [7] [8] Здание разделено на пять секций с запада на восток. [25] [30] Каждая секция состоит из двух крыльев, которые простираются наружу от центрального «позвоночника», что обеспечивает естественное освещение каждой квартиры без необходимости использования световых дворов ; Всего десять крыльев. [13] [25] [31] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) описала план этажа как вытянутую букву «H», [25] в то время как Архитектурный форум охарактеризовал планировку как напоминающую три связанных символа «+» с « Т" на обоих концах. [31]

С запада и востока здание окружено невысокими торговыми подиумами; [25] [26] Каждый из подиумов имеет высоту 12 футов (3,7 м), и над каждым подиумом есть выступ . [28] Во время строительства Манхэттен-хауса Резолюция о зонировании 1916 года предписывала включать отступы на зданиях в Нью-Йорке в зависимости от высоты прилегающей улицы. Чтобы построить более высокое здание с меньшим количеством неудач, New York Life передала в дар городскому правительству самые северные 40 футов участка, что расширило прилегающий участок 66-й улицы. [28] [32] [a] Таким образом, здание поднимается сплошной плитой до 18-го этажа; только пентхаусы на 19 и 20 этажах отодвинуты назад. [28] Этот дизайн также максимизирует количество естественного света, получаемого каждой квартирой, поскольку квартиры расположены как можно дальше от зданий через дорогу. [4]

Джоанне Диман из SOM приписывают дизайн как сада на 65-й улице, так и насаждений на 66-й улице. [33] [34] Сад окружен низкой гранитной стеной, что позволяет публике видеть сад, обеспечивая при этом жителям конфиденциальность. [33] В саду есть извилистые каменные дорожки, [33] черные фонарные столбы и вентиляционная шахта из белого кирпича. [26] На момент завершения строительства сада это был второй по величине частный сад Нью-Йорка после парка Грамерси . [35] Когда здание было преобразовано в кондоминиумы в конце 2000-х годов, Sasaki Associates изменила дизайн сада. [36] [37] Две скульптуры Ганса Ван де Бовенкампа , [38] известные как Троица и Красные ворота , были установлены во время ремонта. [39] [40]

Фасад

Фасад выполнен из белого кирпича, [41] [42] что делает Манхэттен-хаус одним из первых жилых домов в Нью-Йорке, в фасаде которого использован этот материал. [43] Когда был построен Манхэттен-хаус, газета New York Herald Tribune описала это здание как первый большой жилой дом, в фасаде которого использовался «полный керамический кирпич, непроницаемый для грязи и пятен». [41] Белый кирпич был покрыт глазурью, что позволяло грязи смывать дождь. [43] На каждом из крыльев также есть дымоходы из желтого кирпича. [26]

Главные входы в квартиры расположены на северной стороне здания, обращенной к 66-й улице, [13] [26] во вторых крайних секциях с обоих концов. [44] Каждый из двух главных входов в здание состоит из подъездной дороги и тротуара, который изгибается под зданием, что, в свою очередь, ведет к стеклянно-алюминиевым дверям. Рядом с подъездами расположены изогнутые световые короба, а также встроенные светильники, установленные на столбах рядом с подъездами. Кроме того, между подъездной дорогой и улицей, а также по обе стороны от обоих входов есть озелененные территории с железными заборами. К востоку от восточного входа находятся лестница и пандус, ведущие в кабинет врача; витрина магазина, выходящая на Вторую авеню; и грядка со стенами из гранитных блоков, увенчанная железным забором. Рядом с западным входом находится витрина магазина, выходящая на Третью авеню, гранитная клумба и железный забор. [26]

Магазин Lululemon на первом этаже здания с большими окнами, вид со стороны Третьей авеню и 66-й улицы.
Одна из витрин на Третьей авеню.

В здании есть несколько витрин на уровне улицы, выходящих на Вторую и Третью авеню. [18] [19] Витрины на Второй авеню содержат алюминиевые дверные проемы и стойки , а в центре этого фасада также есть застекленные бетонные панели. [26] Погрузочные доки и вход в гараж здания находятся на 65-й улице недалеко от Второй авеню. [13] [26] На крыше гаража установлен металлический кожух для кондиционирования воздуха. К западу от входа в гараж находится стена из гранитных блоков, увенчанная железным забором; высота этой стены уменьшается по мере того, как участок поднимается вверх к Третьей авеню. В центре стены из гранитных блоков находятся металлические ворота, ведущие в сад. Рядом с западным концом фасада 65-й улицы есть ворота, которые ведут к лестнице, ведущей к кабинету врача на Третьей авеню. [26] Витрины магазинов на Третьей авеню, в том числе двухуровневый ресторан на углу с 65-й улицей, были изменены в какой-то момент после завершения строительства. [45]

Жилые этажи изначально были оборудованы распашными и ленточными окнами, которые, по словам одного писателя, были на 40 процентов больше, чем средние окна того времени. [33] Каждое из окон расположено примерно на 1,5 дюйма (38 мм) позади внешней поверхности кирпичной стены; [46] Это было сделано для того, чтобы вода не капала на подоконники и не пачкала их. [42] Над пятым этажом квартиры, по крайней мере, с тремя комнатами, имеют отдельные балконы, [8] которые примыкают к гостиной или столовой каждой единицы. [33] [47] Балконы охватывают всю ширину гостиной или столовой; Также во всех спальнях, примыкающих к балкону, есть окно. [47] Эти балконы имели среднюю площадь 70 квадратных футов (6,5 м 2 ), [8] глубину от 6,67 до 6,75 футов (2–2 м) и 9 футов (2,7 м), 10,25 футов (3,1 м) в глубину. или шириной 13,67 футов (4,2 м). [48] ​​«Архитектурный форум» писал, что балконы стоят 750 долларов каждый. [33] [49] Каждый из балконов имеет стеклянные перила, [26] [50] которые были предназначены для уменьшения их визуального воздействия. [33]

Функции

Внешний вид Manhattan House напоминает сплошную плиту, но каждая из пяти секций здания физически разделена, чтобы уменьшить количество пространства, необходимого для коридоров. [31] [51] Только подвал, вестибюль и крыша каждой секции соединены друг с другом. [31] Есть лифты и лестницы, где каждое из крыльев пересекает позвоночник здания. [13] [25] [31] [51] Здание было построено с 15 лифтами, [25] расположенными в пять рядов. [11] [51] Каждый банк содержит один служебный и два пассажирских лифта. [51] Эти лифты изначально управлялись вручную; [52] большинство арендаторов предпочитали управлять лифтами самостоятельно, хотя они также могли использовать зуммер, чтобы вызвать лифтера . [11] [52]

Надстройка верхних этажей состоит из плоских бетонных плит, что устраняет необходимость в открытых потолочных балках . [42] [46] В квартирах есть жилые помещения без колонн размером 22 или 25 футов (6,7 или 7,6 м) в поперечнике. [35] [46] Каждая квартира имеет относительно низкую высоту потолка - 9 футов (2,7 м), что короче, чем довоенные многоквартирные дома, в которых обычно высота потолков составляла 10 футов (3,0 м). [35] Структурные балки были размещены внутри перегородок в каждой квартире, а также сразу за внешней стеной. Следовательно, наружные стены очень толстые, и в каждой квартире есть очень глубокий подоконник . [46]

Вестибюль и бытовые помещения

По проекту 1948 года на первом этаже здания должны были разместиться вестибюль, ресторан, кабинеты врачей и семь квартир. [53] Как построено, первый уровень включал в себя несколько вестибюлей, ресторанное помещение и 16 000 кв. футов (1500 м 2 ) витрины, [8] , а также шесть кабинетов врачей. [11] [51] [54] Третья авеню сторона здания содержит 6000 футов (1800 м ) витрины на первом этаже и 8500 кв. футов (790 м 2 ) витрины в подвале. [55] В юго-западном углу здания первоначально располагался ресторан Longchamps площадью 12 000 кв. футов (1100 м 2 ) , который имел 400 мест на двух уровнях, [56] [57] в дополнение к открытой террасе. [13] [51] Терраса в значительной степени покрыта, но большая часть западной стены ресторана остается нетронутой. [45]

Когда здание было завершено, в подвале, недалеко от Второй авеню, находился гараж на 225 автомобилей. [58] Первоначально в гараже планировалось иметь 175 парковочных мест. [7] [42] Гараж продолжает работать и в 21 веке. [59] Кроме того, в подвале были погрузочные площадки для грузовых автомобилей и движущихся грузовиков, которые въезжали в здание и выезжали из него с 65-й улицы. [4] [8]

Вестибюль находится на промежуточном уровне между магазинами на Третьей авеню, которые находятся на более высоком уровне, и магазинами на первом этаже на Второй авеню, которые находятся на более низком уровне. [11] Вестибюль был разделен на четыре секции, каждая со своим входом, и оформлены в оттенках зеленого, серого и коричневого. [60] Вестибюль Манхэттен-хауса также содержал стеклянные стены с обеих сторон, выходящие на сады, [60] [61] которые можно было раздвинуть в периоды теплой погоды. [62] Это был один из первых жилых вестибюлей в Нью-Йорке со стеклянными стенами с двух сторон, что позволяло пешеходам видеть сквозь вестибюль. [63] Согласно рекламе подрядчика Atlas White Cement от 1952 года, вестибюль содержит 74 бетонные колонны. [64] Эти колонны покрыты облицовкой из литого камня с пространством для стояков отопления; [65] каждая колонна облицована двумя U-образными гранитными плитами высотой 11 футов (3,4 м) и толщиной 2,5 дюйма (64 мм). [64] Первоначально архитекторы планировали установить фрески на северной и южной стенах вестибюля, но во время строительства от этих планов отказались. [44]

Когда здание было преобразовано в кондоминиумы, одна из квартир была преобразована в игровую комнату для детей жителей, спроектированную дизайнерской фирмой Roto из Огайо. [66] На верхнем этаже находился сад на крыше , охватывающий всю длину здания. [31] [33] В саду на крыше были стеклянные стены, выходящие на север и юг, а также фрески Аттилио Салемме. [67] Во время проекта по переоборудованию квартиры сад на крыше был преобразован в бар на крыше площадью 10 000 кв. футов (930 м 2 ). [68] В ходе этого проекта на верхнем этаже был создан зал под названием «Манхэттенский клуб», а также спа-центр, тренажерный зал и открытые террасы на том же этаже. [36]

Квартиры

Первоначальный план здания предусматривал 26 квартир на втором этаже, по 32 квартиры на каждом из этажей с третьего по девятнадцатый и 18 квартир на двадцатом этаже. [53] Структура была объявлена ​​как 582-квартирное здание с общим количеством 2486 комнат. [4] [7] [21] В построенном здании было 581 квартира, [11] [13] [54] с 2524 комнатами между ними; [69] К концу 2000-х годов это число увеличилось до 583 квартир. [70] [36] Была также квартира для смотрителя здания. [11] В здании было построено 60 спален для прислуги, из которых 50 были размещены в отдельных квартирах; остальные 10 спален для прислуги были сгруппированы централизованно. [54] [71] Каждая секция содержала не более шести квартир на этаже. [35]

Большинство квартир освещены с юга, но все квартиры на северной стороне здания имеют также западную или восточную экспозицию. [13] [72] Из 32 квартир на типичном этаже 18 имеют выход на юг, а восемь имеют выходы как на север, так и на юг. Кроме того, 20 квартир на типовом этаже занимают углы здания и, таким образом, выходят на запад и восток. Всего 95 процентов квартир имеют перекрестную вентиляцию . [72] В каждой квартире было от двух до семи комнат, хотя большинство квартир были построены с тремя-пятью комнатами. [4] [21] [44] В здании было 480 квартир с тремя и пятью комнатами, включая 104 квартиры с тремя комнатами, 2 с тремя с половиной комнатами, 180 с четырьмя комнатами и 194 с пятью комнатами. Также имелось 35 двухкомнатных квартир, 51 шестикомнатная и 15 семикомнатных квартир. [44]

New York Life установила электрические посудомоечные машины и холодильники во всех квартирах, состоящих как минимум из трех комнат; Жители этих квартир могли выбирать между несколькими моделями холодильников. [73] Около 60 квартир были оборудованы каминами , [74] которые начинались выше 12-го этажа. [11] Жители Манхэттен-Хауса могли звонить персоналу или кому-либо из своих соседей, не используя центральный телефонный коммутатор , что было новой особенностью на момент завершения строительства здания. [46] В здании не было центральной системы кондиционирования воздуха , поскольку стоимость такой системы была бы непомерно высокой; вместо этого инженеры проложили дополнительную проводку, что позволило арендаторам устанавливать собственные кондиционеры. [75] Чтобы запахи готовящейся еды не распространялись на другие квартиры, в коридорах давление воздуха выше, чем в квартирах. [14] [35] [46]

После того, как Манхэттен-хаус был преобразован в комплекс кондоминиумов, он включал в себя несколько квартир с тремя и четырьмя спальнями. [76] [77] Некоторые из первоначальных арендных квартир были объединены; например, две квартиры были объединены в пентхаус площадью 6000 кв. футов (560 м 2 ) с четырьмя спальнями и четырьмя каминами. [36] Кроме того, дизайнеры интерьеров Джеймс Хунифорд , Рита Кениг и Селери Кембл спроектировали по одной модели квартиры в здании, которая была заклеймлена как часть «Коллекции моделей» здания. [78] [79] Пентхаусы были реконструированы в 2014 году дизайнером интерьеров кубинского происхождения Висенте Вольфом . В этих апартаментах использовались такие материалы, как слюда, белый дуб и нержавеющая сталь, а также столешницы из кварца Caesarstone . [80] На 21-м этаже находится пентхаус площадью 7597 кв. футов (705,8 м 2 ) с девятью спальнями, восемью с половиной ванными комнатами, камином, медиа-залом, частным тренажерным залом, игровой комнатой и специальным служебным входом. [81] В рамках переоборудования квартиры Вольф также спроектировал каминные полки из нержавеющей стали для существующих квартир. [82]

История

Разработка

Транзитная корпорация Третьей авеню продала на аукционе десять участков в ноябре 1946 года, включая автомобильный сарай в квартале, ограниченном Второй авеню, 65-й улицей, Третьей авеню и 66-й улицей. [83] Нью-йоркская компания по страхованию жизни купила участок на 66-й улице за 1,6 миллиона долларов, [12] [84] обойдя таких претендентов, как киностудия. [85] New York Life быстро объявила о планах построить на этом месте жилой комплекс для людей с умеренным доходом; [86] планировалось сдавать комнаты в аренду за 50 долларов в месяц. [87] Кроме того, New York Life арендовала участок сразу на юге, который первоначально планировалось использовать в качестве парковки. [13] Транзит Третьей авеню продолжал использовать свое депо на 66-й улице до середины 1947 года, пока велись переговоры с New York Life. [88] New York Life получила право собственности на это место в августе 1947 года [89] и немедленно начала снос автомобильного сарая, процесс, который планировалось занять четыре месяца. [90] [91] Кроме того, New York Life наняла SOM и Mayer & Whittlesey в качестве архитекторов проекта. [23] [90] Раннее предложение по сайту предусматривало строительство трех отдельных жилых башен; [13] [28] По словам Гордона Баншафта, в центре участка должна была стоять 12-этажная башня, окруженная двумя 18-20-этажными башнями. [24]

В декабре 1947 года New York Life представила в Сметную комиссию города Нью-Йорка планы строительства 19-этажного жилого дома между 65-й и 66-й улицами. Всего в здании должно было быть 2350 комнат [5] и оно должно было быть окружено садами на 65-й и 66-й улицах. [92] Компания также предложила построить общественный гараж в квартале непосредственно на юге на 1400–2000 парковочных мест, [92] [6] и планировала пожертвовать часть земли вдоль 66-й улицы городскому правительству. [6] [5] Mayer & Whittlesley и SOM представили планы застройки в Департамент строительства города Нью-Йорка в январе 1948 года, [53] но проект был отложен из-за споров по поводу гаража, [93] который мэр Уильям О. «Дуайер в конечном итоге остановился в августе 1948 года. [94] Позже в том же месяце New York Life объявила, что отложила строительство запланированного жилого дома на неопределенный срок из-за роста затрат на строительство; вместо этого компания будет использовать это место как парковку на 500 мест. [95] [96]

В апреле 1949 года New York Life объявила, что генеральный подрядчик, компания Cauldwell-Wingate, немедленно приступит к строительству здания, которое должно было стать известным как Манхэттен-хаус. [7] [21] Представители New York Life провели церемонию закладки фундамента 6 апреля 1949 года; на тот момент страховая компания уже получила более тысячи заявок от потенциальных арендаторов. [97] Первоначально предполагалось, что стоимость разработки составит от 11 до 14 миллионов долларов. [25] Чарльз Э. Лейн-младший был нанят в качестве постоянного менеджера здания в следующем месяце, [98] [99] и рабочие начали заливку бетонных плит перекрытия в августе того же года. [25] В сентябре 1949 года городские власти и New York Life договорились построить парковку на 850 мест к югу от Манхэттен-хауса с общественным парком над гаражом, [100] но впоследствии суд остановил эти планы. [20] Манхэттен-хаус достиг своего пика в мае 1950 года, [25] [101] и New York Life представила «образцовую квартиру» в здании в следующем месяце. [102]

Владение Нью-Йорк Лайф

Первые жильцы начали переезжать в здание в начале октября 1950 года. Первые два магазина в комплексе, Manhattan House Stationers и Delicraft Inc., открылись в августе 1951 года, после чего New York Life сдала в аренду все витрины. . Остальные витрины занимали ресторан Longchamps, супермаркет Gristedes , автомат Horn & Hardart , сувенирный магазин, цветочный магазин и химчистка. [103] Квартиры сдавались в аренду по 22 разным ценам; самая дешевая квартира стоила 95 долларов в месяц, а самый дорогой пентхаус — 750 долларов в месяц. [65] Арендная плата в Манхэттен-Хаусе была значительно выше, чем в зданиях аналогичного размера в комплексе New York Life's Fresh Meadows, Квинс . [54]

Манхэттен-хаус быстро стал популярным среди жителей среднего класса, несмотря на близость здания к Третьей эстакаде и несмотря на то, что люди среднего класса обычно не жили в квартирах. [69] На момент открытия Манхэттен-хаус был полностью арендован. [54] Архитектурный форум частично объяснил успех здания тем, что New York Life ограничила рентабельность инвестиций в здание 6 процентами, что позволило компании привлекать арендаторов, не прибегая к беспокойным маркетинговым кампаниям. [104] Был даже высокий спрос на парковочные места в гараже здания, которые стоили 35 долларов в месяц и к 1952 году имели очередь. [58] Манхэттен-хаус не был особенно дружелюбен к семье, поскольку только 78 из первоначальных домохозяйств в здании имели дети. [13] [44] Даже в этих семьях было в среднем менее двух детей. [44]

Глядя на восток от Третьей авеню вдоль середины 66-й улицы. Слева находится основная проезжая часть для сквозного движения, а справа - служебная дорога для местного движения. Манхэттен-хаус находится справа.
Участок 66-й улицы возле Манхэттен-хауса является улицей с двусторонним движением.

Чтобы уменьшить заторы, городские власти в 1956 году поменяли направления 65-й и 66-й улиц возле здания. [105] [b] Сквозное движение на 66-й улице начало двигаться в западном направлении, но по служебной дороге перед Манхэттен-хаусом все еще шло движение в восточном направлении. New York Life расширила служебную дорогу, чтобы охватить весь квартал, сделав этот участок 66-й улицы дорогой с двусторонним движением, и установила два разворота посередине, чтобы позволить транспортным средствам, идущим на запад, получить доступ к служебной дороге здания. [105] New York Life сдала гараж здания в аренду компании Mayer Brothers Parking System в 1961 году. [106] [107] После того, как Законодательное собрание штата Нью-Йорк приняло Закон о стабилизации арендной платы 1969 года, все квартиры были защищены регулированием арендной платы или контролем арендной платы . [108] Манхэттен-хаус оставался высококлассным проектом в 1970-х годах; в то время средняя ежемесячная арендная плата составляла 1000 долларов, а в здании работало 132 человека. [109] Газета New York Observer сообщила, что одна потенциальная жительница 1970-х годов, продюсер NBC , «вспомнила, как на собеседовании носила белые перчатки и отвечала на вопросы о происхождении своих родителей, несмотря на то, что уже давно построила собственную карьеру и многолетнее ожидание». список". [35]

В 1982 году компания New York Life начала заменять оригинальные створчатые окна здания окнами с двойными створками. [110] [111] Представители New York Life заявили, что заменяют все 6800 окон, чтобы сэкономить энергию и предотвратить их непреднамеренное открытие из-за сильного ветра. [111] Еще в 1996 году архитектор и писатель Роберт А. М. Стерн предположил, что Манхэттен-хаус был жизнеспособным кандидатом на официальный статус достопримечательности. [112] В 2002 году местная общественная группа «Друзья исторических районов Верхнего Ист-Сайда» начала выступать за то, чтобы LPC обозначил Манхэттен-хаус, а также два других сооружения в Верхнем Ист-Сайде, построенных после Второй мировой войны, в качестве официальных городских достопримечательностей. В свое время представитель группы заявил, что дизайн трех зданий в современном стиле «действительно хотел выделиться. Именно это заставило людей его ненавидеть. Но это важная часть нашей коллективной истории». [113]

Продажа и переоборудование кондоминиума

К середине 2005 года New York Life планировала продать Manhattan House за 600 миллионов долларов на фоне роста цен на недвижимость во время жилищного пузыря в США в 2000-х годах . [114] [115] Сообщается, что компания получила предложения от таких инвесторов, как Яир Леви и RFR Holding . [116] Примерно 21 октября 2005 года, [108] New York Life продала Manhattan House застройщику Н. Ричарду Каликову и инвестору Джереми У. О'Коннору-младшему за 623 миллиона долларов [35] [117] или 625 миллионов долларов. [36] [116] Это составило примерно 1,072 миллиона долларов за квартиру, что является самой высокой ценой за единицу, когда-либо уплаченной за аренду многоквартирного дома на Манхэттене. [118] [119] В то время около половины арендаторов здания были защищены регулированием арендной платы или контролем арендной платы и платили 1800 долларов в месяц. Остальные жители платили арендную плату по рыночным ставкам в размере до 20 000 долларов в месяц; регулирование их квартир было отменено, поскольку их ежемесячная арендная плата выросла до более чем 2000 долларов. [116]

План первичного размещения и споры

Манхэттен-хаус, здание из белого кирпича со стеклянными балконами, вид со Второй авеню и 66-й улицы. Слева находится жилой дом, через дорогу светофор.
Вид со Второй авеню и 66-й улицы.

Каликов и О'Коннор планировали превратить здание в кондоминиум примерно за 1,1 миллиарда долларов, а продавать квартиры они хотели по цене 1500 долларов за квадратный фут (16 000 долларов за м 2 ). [70] [120] Каликов оправдал высокую цену покупки и переоборудования, заявив, что в Ист-Сайде не хватает высококлассных квартир. [70] Мужчины переставляли квартиры, но оставляли украшения, такие как балконы и камины, практически нетронутыми. Кондоминиумы будут варьироваться от квартир-студий площадью 600 кв. футов (56 м 2 ) до квартир площадью 2400 кв. футов (220 м 2 ) с четырьмя или пятью спальнями. [119] Разработчики планировали добавить бильярдную, фитнес-зал, библиотеку и гостиную на крыше; [120] они также добавили услугу парковщика и услуги консьержа. [37] [121] В отличие от типичных преобразований кондоминиумов, когда застройщики оплачивали проекты своими собственными деньгами, партнеры собирали деньги для проекта за счет капитальных вложений . [122] Каликов и О'Коннор представили план предложения кондоминиума в Генеральную прокуратуру Нью-Йорка в феврале 2006 года . [37]

Новые владельцы аннулировали договоры аренды с 327 арендаторами по рыночным ставкам, [123] и многие жители, в основном богатые и пожилые, выехали из дома к началу 2006 года . [70] Проект вскоре был отложен из-за судебных исков и перерасхода бюджета. [122] Существующие арендаторы утверждали, что О'Коннор и Каликов отказались продлевать договор аренды, значительно увеличили арендную плату и беспокоили их громким строительным шумом. Эти арендаторы также утверждали, что мужчины предлагали более низкую, чем обычно, «инсайдерскую скидку» по сравнению с квартирами аналогичного размера существующим жильцам, которые хотели купить квартиры. [124] Одна жительница заявила, что ее дедушка умер из-за стресса, связанного с выселением из здания. [120] [125] Другие жители утверждали, что здание пострадало от нашествия крыс, наводнений и незаконно высоких скоплений асбеста . [121] В 2006 году несколько арендаторов подали жалобу в прокуратуру, утверждая, что Каликов, О'Коннор и их кредитор Credit Suisse продали облигации для проекта до того, как генеральный прокурор официально одобрил его. [124] Сотни арендаторов, которые не хотели переезжать, сделали пожертвования в юридический фонд. [70]

Генеральный прокурор Эндрю Куомо принял план предложения квартир в марте 2007 года. [108] К апрелю Группа арендаторов манхэттенских домов заявила, что Каликов и О'Коннор выгнали сотни жильцов. В то время LPC рассматривал возможность признания Манхэттен-хауса достопримечательностью Нью-Йорка. [43] Кроме того, Каликов и О'Коннор сами были вовлечены в ожесточенный спор по поводу финансирования, в результате чего Каликов подал в суд на О'Коннора в апреле 2007 года на 75 миллионов долларов. [37] Каликов хотел привлечь внешних инвесторов для рефинансирования проекта, в то время как О'Коннор подал иск в Верховный суд Нью-Йорка о выкупе доли Каликова. [122] В августе того же года Каликов также подал в суд на Prudential Дугласа Эллимана , брокера по продаже квартир, утверждая, что Prudential Дуглас Эллиман и О'Коннор сговорились против него. [126]

Пересмотренный план предложения

Компания О'Коннора, O'Connor Capital Partners, представила пересмотренный план размещения акций в октябре 2007 года, [36] [127] выкупив долю Каликова. [128] В пересмотренном плане предложения указано, что квартиры будут проданы на общую сумму 958 миллионов долларов; [127] Кроме того, скидка для действующих резидентов была увеличена с 15 до 25 процентов. [121] В том же месяце О'Коннор начал демонстрировать модельные квартиры потенциальным покупателям квартир. [36] [129] [130] Он получил кредит в размере 750 миллионов долларов на строительство от немецкого банка HSH Nordbank ; [36] [68] По условиям кредита он должен был продать 15 процентов квартир к 1 июня 2008 года. [121] [130] 30 октября 2007 года LPC признал Манхэттен-хаус достопримечательностью Нью-Йорка. , [131] [132] и продажи кондоминиумов начались в следующем месяце. [68] В январе 2008 года судья Верховного суда штата постановил, что существующие арендаторы не имеют права оспаривать план переоборудования квартир, который уже одобрила Генеральная прокуратура. [37] Однако мало кто был готов покупать квартиры после банкротства Lehman Brothers в 2008 году, а некоторые из существующих покупателей пытались расторгнуть свои контракты на покупку. [68] По крайней мере, один потенциальный покупатель подал в суд на О'Коннор с требованием расторгнуть с ней контракт в 2008 году, выразив опасения, что застройщик не сможет выплатить строительный кредит. [133]

О'Коннор хотел продать торговые площади здания за 100 миллионов долларов к марту 2008 года, [134] и прокуратура объявила, что план предложения вступит в силу в августе 2008 года. [37] В октябре компания Madison Capital согласилась купить торговые площади для 86 миллионов долларов; [135] [136] В то время такие магазины, как Aldo , Club Monaco , Lululemon Athletica и Staples Inc., занимали все торговые площади. [137] Corcoran Sunshine Marketing Group была нанята в качестве нового брокера проекта в начале 2009 года, заменив Prudential Дугласа Эллимана. К тому времени 140 покупателей подписали договоры купли-продажи, и около 60 покупателей завершили свои контракты. [117] Чтобы привлечь покупателей, О'Коннор снизил цены на квартиры на 20 процентов. [68] Бар на крыше здания открылся в июне 2009 года, и к этому моменту менее 80 квартир остались непроданными; было еще 200 квартир, которые не были переоборудованы. [68] В конечном итоге O'Connor Capital Partners потратила 1,1 миллиарда долларов на переоборудование, [68] [117] которое, на тот момент, было одним из самых дорогих преобразований кондоминиумов в истории города. [68] [138]

К 2010 году спрос на квартиры в Манхэттен-Хаусе снова возрос. [139] Чтобы удовлетворить этот рост спроса, О'Коннор начал продавать несколько больших квартир, [76] [77] и нанял трех дизайнеров интерьеров для создания трех образцовых квартир. [78] [79] Остальные квартиры были проданы по цене 1700 долларов за квадратный фут (18 000 долларов за квадратный метр 2 ) к 2012 году, и около 140 арендаторов все еще жили в Манхэттен-хаусе. [140] В то же время О'Коннор все еще был вовлечен в судебный процесс с 35 несогласными арендаторами, которые все еще занимали арендуемые квартиры. [141] В 2014 году Madison Capital и JPMorgan Chase продали торговые площади немецкой фирме GLL Real Estate Partners за 110 миллионов долларов. [142] [143] В том же году О'Коннор начал продавать пентхаусы (которые ранее оставались непроданными) после того, как Висенте Вольф отремонтировал их. [80]

Проект переоборудования был окончательно завершен в декабре 2015 года. [35] [144] После завершения переоборудования квартиры в здании все еще проживало 93 арендатора с контролируемой арендной платой. [35] Компания James Development купила 72 квартиры в 2017 году за 83,3 миллиона долларов, став одним из крупнейших владельцев кондоминиумов в этом здании. [145] В том же году общий объем продаж кондоминиумов Manhattan House превысил 1 миллиард долларов, хотя было продано только 69 процентов квартир. [146]

Известные арендаторы

Среди первых жителей Манхэттен-хауса был Гордон Баншафт, [54] [58], который прожил в этом здании всю оставшуюся жизнь. [13] [147] Актриса Грейс Келли , ставшая принцессой Монако в 1956 году, была еще одним ранним арендатором, переехавшим в Манхэттен-хаус из соседнего отеля для женщин «Барбизон ». [129] Кларнетист Бенни Гудман жил в одном из пентхаусов Манхэттен-хауса и, как сообщается, пригласил Пумипона Адульядета , тогдашнего короля Таиланда, к себе домой. [148] [149] Бейсболист Джеки Робинсон также жил в Манхэттен-хаусе. Среди других известных арендаторов были дизайнер мебели Флоренс Нолл , кинорежиссер Рубайят Хоссейн , бывший губернатор Нью-Йорка Хью Кэри и соучредитель Horn & Hardart Фрэнк Хардарт . [150] После того, как здание было преобразовано в многоквартирные дома, среди его жителей был Дэвид Саклер из фармацевтической семьи Саклер . [1] [59]

Влияние

Критический прием

Вид на одно из крыльев Манхэттен-хауса с уровня земли. Крыло выступает из основной части здания. Фасад из белого кирпича, окна стеклянные, на нескольких этажах есть балконы.
Вид на одно из крыльев

Перед завершением строительства здания редактор New York World-Telegram Джеймс Л. Холтон процитировал советника New York Life, который сказал, что Манхэттен-хаус был «новым Рокфеллеровским центром» с точки зрения его важности. [33] Журнал Architectural Record высоко оценил планировку Манхэттенского дома в 1948 году, заявив: «Использование земли в жилых районах Нью-Йорка довольно жестко придерживалось традиционных формул, и к нему редко подходили с таким свежим взглядом, как это делали архитекторы Последний проект жилого дома компании New York Life Insurance Company». [151] В следующем году тот же журнал написал, что «Манхэттен Хаус» «осуществляет в большом городе синтез внутреннего и наружного пространства, который до сих пор встречался в основном в современных загородных домах». [4] [33]

Когда Манхэттен-хаус открылся, журнал Progressive Architecture написал о вестибюле: «В целом внешний вид светлый, но интимный. Цвета спокойные - все спокойно и комфортно, без каких-либо глупых маленьких декоративных элементов, которые были бы полностью потеряны». [60] Архитектурный форум писал, что Манхэттенский дом был «самым большим, самым белым и самым интересным послевоенным жилищем в скалах для состоятельных жителей Нью-Йорка». [69] Льюис Мамфорд , написавший подробный анализ здания в ноябре 1951 года, [152] [153] похвалил эту структуру как «образец экономии, элегантности и полезности». [154] [153] С другой стороны, Мамфорд считал здание слишком большим для окружающего района и подвергал сомнению другие аспекты, такие как кондиционеры на фасаде и полезность балконов. [154] [152] Нью-йоркское отделение Американского института архитекторов провозгласило Манхэттен-хаус лучшим жилым домом города, построенным в 1950 и 1951 годах. [155] [156] В отделении здание описывалось как «чрезвычайно привлекательное по внешнему виду и прекрасен в деталях и материалах». [155]

Когда в 1982 году оригинальные окна были удалены, Пол Голдбергер из «Нью-Йорк Таймс» сказал: «Шокирует мысль о том, что здание, построенное совсем недавно, в 1950 году, нуждается в официальной охране памятника, но здесь, похоже, так и есть». ." [111] Кристофер Грей из « Таймс» писал в 1998 году: «Несмотря на внешнюю простоту, дизайн здания утончен». [14] Стерн считал это здание «наиболее буквальным проявлением в Нью-Йорке послевоенной концепции вертикального проживания Ле Корбюзье », [13] и LPC аналогичным образом сравнил Манхэттенский дом с принципом единого жилья Ле Корбюзье . [61] Мэтт А.В. Чабан из The New York Times написал в 2016 году, что «мода середины века была замечена в гиганте из белого кирпича Манхэттен-хаус на Восточной 66-й улице и в его бесчисленных подражателях». [157]

Влияние на другие здания

Хотя Манхэттен-хаус получил широкую похвалу, немногие проекты в Верхнем Ист-Сайде последовали его примеру, в основном из-за нехватки свободных участков в районе, занимающих целый квартал. [158] Его дизайн действительно вдохновил на создание множества других построек из белого кирпича в Нью-Йорке, включая Пятую авеню, 2, Вашингтон-сквер-Виллидж , Дом Стюарта, Императорский дом и здания на 215 East 68th Street и 500 East 77th Street. [110] Голдбергер писал в 1979 году, что Манхэттен-хаус был «духовным родителем всех высотных зданий из белого кирпича, которые загрязняют эстетическую атмосферу Верхнего Ист-Сайда», хотя он сказал, что это здание было «первым выдающимся образцом послевоенного жилищного строительства». на Манхэттене, и в некотором смысле он остается лучшим». [159] К 1994 году Манхэттен-хаус был одним из примерно 200 зданий из белого кирпича в городе. [160] Директор Совета исторических районов Симеон Банкофф сказал, что, хотя белый кирпич стал чрезмерно используемым материалом, «Манхэттен-хаус - невероятно важное здание, и это действительно было самое лучшее из плохого». [43] По словам историка архитектуры Эндрю Долкарта , использование белого кирпича также способствовало росту популярности балконов в жилых домах среднего класса. [161]

В статье New York Times 1966 года отмечается, что строительство Манхэттен-хауса вместе с застройкой Sutton Terrace на Sutton Place помогло оживить самую южную часть Верхнего Ист-Сайда. [162] Картер Б. Хорсли из « Таймс» описал Манхэттен-хаус как «новаторский проект» среди крупных жилых комплексов в Верхнем Ист-Сайде; по словам Хорсли, к началу 1980-х годов такие застройки достигли самой северной части района. [163] Хорсли также считает, что Манхэттен-хаус и Баттерфилд-хаус оказали влияние на дизайн вестибюлей в Нью-Йорке, что означает «переход от несколько скромной простоты большинства вестибюлей со времен Депрессии». [164]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ В частности, строение на участке Манхэттен-Хауса может подняться в полтора раза выше высоты соседней улицы до первой неудачи, если предположить, что здание расположено непосредственно на линии участка . Вторая авеню, 66-я улица и Третья авеню достаточно широки, чтобы позволить Манхэттен-хаусу подняться на 18 этажей до первой неудачи. На 65-й улице первый этаж глубоко утоплен в линию участка. [28]
  2. ↑ По Восточной 65-й улице изначально было движение в западном направлении, а по Восточной 66-й улице изначально было движение в восточном направлении. На Пятой авеню , в четырех кварталах к западу от Манхэттен-хауса, есть поперечная дорога через Центральный парк на 66-й улице, по которой осуществляется двустороннее движение. В 1950-х годах в городе была построена дорога, идущая только на восток от поперечной до 65-й улицы; Чтобы сохранить правосторонний транспортный поток, съезд между 66-й улицей и поперечной дорогой был преобразован в проезжую часть, идущую только на запад. Город полностью поменял местами 65-ю и 66-ю Восточные улицы, чтобы уменьшить заторы. [105]

Цитаты

  1. ^ Аб Марино, Вивиан (31 января 2020 г.). «Член семьи Саклер продает таунхаус в Верхнем Ист-Сайде за 38 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  2. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 1.
  3. ^ ab "200 East 66 Street, 10065" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 28 февраля 2023 года . Проверено 20 марта 2020 г.
  4. ^ abcdef Architectural Record 1949, стр. 106.
  5. ↑ abc Кроссон, Джон (19 декабря 1947 г.). «19-этажные дома под автомобильный сарай». Ежедневные новости . п. 86. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  6. ^ abc «NY Life предлагает гараж на 1400 автомобилей; построит его на всем квартале к югу от жилого дома Йорквилля - Моисей одобряет проект». Нью-Йорк Таймс . 19 декабря 1947 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  7. ^ abcdefg «NY Life построит 19-этажное жилье; работы начнутся завтра на участке 3d Ave. Carbarn для строительства большой многоквартирной конструкции» . Нью-Йорк Таймс . 5 апреля 1949 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  8. ^ abcdef Гутхайм, Фредерик (5 апреля 1949 г.). «19-этажная квартира NY Life будет построена по новому плану в 60-х годах прошлого века» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. 1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327142762.
  9. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2007 г., стр. 5–6.
  10. ^ ab «Жизнь в Нью-Йорке меняет дома на 66-й улице: ремонт на Шестьдесят шестой восточной улице» . Нью-Йорк Таймс . 14 января 1951 г. с. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  111793298.
  11. ^ Архитектурный форум abcdefghi 1952, с. 143.
  12. ^ ab «Сетки для автомобильных сараев на сумму 1 600 000 долларов США для проекта дома: ср. со 2 по 3, с 65 по 66 ставки выставлены компанией NY Life; аукционные сети составляют 3 024 000 долларов» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 21 ноября 1946 г. с. 8. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1287168311.
  13. ^ abcdefghijklmno Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 840.
  14. ^ abcde Грей, Кристофер (12 апреля 1998 г.). «Уличные пейзажи / Манхэттенский дом, 200 East 66th Street; многоквартирный дом, возвышающийся над соседями». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  15. ^ «Улучшенные люксы с видом на Манхэттенский дом» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 14 января 1951 г. с. Д1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1291348962.
  16. ↑ Осер, Алан С. (12 ноября 1989 г.). «Перспективы: аренда таунхаусов; проект Ист-Сайд снова в строительстве». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  17. ↑ Грей, Кристофер (5 сентября 1993 г.). «Уличные пейзажи: вопросы читателей; Театр Бикмана, французская школа, старые инициалы». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  18. ^ ab «Новое здание магазина запланировано на 2d Av. Blockfront» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 29 октября 1950 г. с. 1С. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1325300446.
  19. ^ ab «Использование Blockfront на Второй авеню для торгового центра; магазины в современном стиле в Дальнем Ист-Сайде и пригородах». Нью-Йорк Таймс . 29 октября 1950 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  20. ^ ab «Суд откладывает гараж на 850 автомобилей с парком на крыше: выносит судебный запрет, назначает судебное разбирательство по обоснованности осуждения». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 15 ноября 1950 г. с. 20. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1335497192.
  21. ^ abcde «Жизнь в Нью-Йорке начинается в 19-этажном жилом доме на 2486 комнат: «Манхэттенский дом» в восточной части шестидесятых годов будет вмещать 582 семьи; срок завершения строительства — 1950 год». Журнал "Уолл Стрит . 5 апреля 1949 г. с. 10. ISSN  0099-9660. ПроКвест  131865520.
  22. ↑ Грей, Кристофер (9 февраля 1997 г.). «Модель плотной жилой застройки». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 октября 2020 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  23. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 4.
  24. ^ ab «Чикагский институт искусств: Проект устной истории архитекторов Чикаго: Гордон Баншафт» (PDF) . artic.edu . 19 августа 2004 г., стр. 152–154. Архивировано из оригинала (PDF) 9 июня 2007 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  25. ^ abcdefghijk Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 5.
  26. ^ abcdefghijk Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 10.
  27. ^ Апартаменты Manhattan House, Эмпорис
  28. ^ Архитектурный форум abcdef 1952, с. 142.
  29. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2007 г., стр. 10–11.
  30. ^ ab «Манхэттенский дом получает арендаторов». Нью-Йорк Таймс . 3 октября 1950 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  31. ^ Архитектурный форум abcdef 1952, стр. 142–143.
  32. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 6.
  33. ^ abcdefghij Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 7.
  34. ^ Крински, Кэрол Херсель (1988). Гордон Баншафт из Skidmore, Owings & Merrill. Американская серия монографий. Фонд истории архитектуры. п. 14. ISBN 978-0-262-11130-0. Архивировано из оригинала 28 февраля 2023 года . Проверено 28 февраля 2023 г.
  35. ↑ abcdefghi Велси, Ким (9 декабря 2015 г.). «Блумингдейл многоквартирных домов - реконструкция домов на Манхэттене близится к завершению». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  36. ^ abcdefgh «Брокеры Манхэттенского дома набирают обороты». Нью-Йорк Сан . 18 октября 2007 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  37. ^ abcdef Дольче, Натали (28 августа 2008 г.). «Проект Манхэттенского дома получил зеленый свет» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  38. ^ «Сад». Манхэттенский дом. Архивировано из оригинала 20 октября 2019 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  39. ^ «Оптимизм, скульптура и розовые пельмени в Манхэттенском доме, крупнейшей переоборудованной квартире в городе» . NBC Нью-Йорк . 17 июня 2009 года. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  40. ↑ Абельсон, Макс (17 июня 2009 г.). «Оптимизм, скульптура и розовые пельмени в Манхэттенском доме, крупнейшей переоборудованной квартире в городе». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  41. ^ ab «Проект NY Life по использованию специального стекловидного кирпича». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 24 февраля 1950 г. с. 31. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1326039292.
  42. ^ abcd Архитектурная запись 1949, с. 107.
  43. ^ abcd Муни, Джейк (15 апреля 2007 г.). «Белые кирпичи и бледные имитации». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  44. ^ Архитектурный форум abcdef 1952, с. 145.
  45. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, с. 11.
  46. ^ Архитектурный форум abcdef 1952, с. 146.
  47. ^ ab Architectural Record 1949, стр. 106–107.
  48. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 13.
  49. ^ Архитектурный форум 1952, с. 148.
  50. ^ «Хороший городской балкон стоит 250 долларов в год, а плохой — ничего» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 мая 1949 г. с. Д1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1325132503.
  51. ^ abcdef Architectural Record 1949, стр. 206.
  52. ^ аб Лайман, Ричард Б. (12 октября 1952 г.). «Новые лифты установили рекорд встроенной безопасности: исследование показывает рост внедрения автоматического оборудования в жилищное строительство». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. 1С. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1315204335.
  53. ^ abc «Планы New York Life для Carbarn Site Suites». Нью-Йорк Таймс . 14 января 1948 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  54. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, стр. 8.
  55. ↑ Осер, Алан С. (12 ноября 1989 г.). «Перспективы: аренда таунхаусов; проект Ист-Сайд снова в строительстве». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  56. ^ «Фрески и открытая терраса будут украшены новым блоком Longchamps в Манхэттенском доме» . Нью-Йорк Таймс . 6 августа 1950 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  57. ^ «Манхэттенский дом получит большую квартиру в Лонгчампе» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 августа 1950 г. с. 1С. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1325150577.
  58. ^ Архитектурный форум abc 1952, с. 147.
  59. ↑ Аб Кларк, Кэтрин (17 апреля 2019 г.). «Отпрыск Purdue Pharma Дэвид Саклер выставляет на продажу квартиру на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  60. ^ abc «Манхэттенский дом, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк» (PDF) . Прогрессивная архитектура . Том. 33. Ноябрь 1952. с. 124. Архивировано (PDF) из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 28 февраля 2023 г.
  61. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, с. 6.
  62. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2007 г., стр. 6–7.
  63. ↑ Старр, Роджер (6 января 1983 г.). «Квартирные вестибюли: хроника вкуса». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 апреля 2017 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  64. ^ ab «Квартира на колоннах» (PDF) . Прогрессивная архитектура . Том. 33. Август 1952. с. 154. Архивировано (PDF) из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 28 февраля 2023 г.
  65. ^ ab Архитектурный форум 1952, стр. 143–145.
  66. ↑ Чабан, Мэтт А.В. (9 мая 2016 г.). «Игровые комнаты, которые больше напоминают Фрэнка Гери, чем Фишер-Прайса». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  67. ^ Луххайм, Алин Б. (29 июля 1951 г.). «Искусство в нью-йоркской квартире; новые фрески Аттилио Салемме получат уникальную обстановку». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  68. ↑ abcdefgh Фунг, Аманда (29 июня 2009 г.). «Конверсия знака идет по плану, но продажи отстают». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 25, нет. 26. с. 2. ПроКвест  219207029.
  69. ^ Архитектурный форум abc 1952, с. 141.
  70. ^ abcde Барбанель, Джош (30 апреля 2006 г.). «Поскольку квартиры в Нью-Йорке превращаются в квартиры, арендаторы застревают посередине». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  71. ^ Архитектурный форум 1952, с. 149.
  72. ^ ab Архитектурный отчет 1949, с. 107.
  73. ^ «Проект NY Life предлагает выбор холодильников» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 июля 1950 г. с. 30. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1326051887.
  74. ↑ Келлог, Синтия (17 января 1953 г.). «Камины в городе обретают новую популярность; трубочисты отмечают возрождение популярности - упоминается «духовная» ценность очага» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  75. ^ Архитектурный форум 1952, стр. 146–147.
  76. ↑ Аб Польски, Сара (5 июня 2012 г.). «Манхэттенский дом представляет новые планировки больших квартир» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  77. ^ ab Toy, Вивиан С. (25 июня 2010 г.). «Большие квартиры в моде в Нью-Йорке». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  78. ^ Аб Браун, Аликс (9 ноября 2010 г.). «Апартаментная терапия; творческий рост в Манхэттенском доме». Журнал Т. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  79. ^ аб Банджо, Шелли (28 октября 2010 г.). «Собственность: дизайнеры участвуют в войнах продаж». Уолл Стрит Джорнал . п. А22. ISSN  0099-9660. ПроКвест  760177043.
  80. ↑ Аб Поморски, Крис (13 мая 2014 г.). «Первые пентхаусы Висенте Вольфа в Манхэттенском доме поступили в продажу; слышим ли мы 12,5 миллионов долларов?». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  81. ↑ Марино, Вивиан (25 марта 2016 г.). «Пентхаус на вершине достопримечательности за 22,2 миллиона долларов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  82. ↑ МакКоннон, Айли (10 февраля 2016 г.). «Каминные камины, чтобы стильно насладиться« сезоном ожогов »». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  83. ^ «Линия Третьей авеню принимает все ставки, кроме одной, на девять участков на аукционе Carbarn» . Нью-Йорк Таймс . 27 ноября 1946 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  84. ^ «Проданы излишки недвижимости на Третьей авеню Транзит: аукцион из девяти участков принес 3 096 000 долларов. New York Life предлагает 1,6 миллиона долларов за старое депо» . Уолл Стрит Джорнал . 22 ноября 1946 г. с. 16. ISSN  0099-9660. ПроКвест  131622988.
  85. ↑ Кейси, MV (24 ноября 1946 г.). «Покупка автомобильного сарая компанией NY Life отказалась от плана строительства Голливуда здесь: перед навесом с 65-й по 66-ю улицу, со второй по третью авеню. Называется идеальным для студий; несколько других с нетерпением искали знаковую собственность Transit Corp». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. Д1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1267994253.
  86. ^ «Жилье запланировано на участке Карбарн; компания New York Life Insurance Co. рассматривает возможность строительства для группы со средним доходом» . Нью-Йорк Таймс . 22 ноября 1946 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  87. ^ «Чувствовал, что заработал 1000 долларов в минуту на аукционе Car-Barn на 3-й авеню: заработал 7000 долларов за семь минут в качестве официального участника торгов для New York Life Insurance Co. при покупке квартала Ист-Сайд на общую сумму 1 600 000 долларов» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 декабря 1946 г. с. Д1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1267999943.
  88. ^ "Карбарн, чтобы остаться ненадолго" . Нью-Йорк Таймс . 3 января 1947 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  89. ^ "Получает старый блок Carbarn" . Нью-Йорк Таймс . 15 августа 1947 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  90. ^ ab «Жизнь в Нью-Йорке, чтобы снести 3d Да. Карбарн; расчистка» старого транзитного блока под новое жилье займет четыре месяца». The New York Times . 16 августа 1947. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля, 2023. Проверено 22 февраля 2023 года .
  91. ^ «Снести старый автомобильный сарай под жилой участок» . Ежедневные новости . 18 августа 1947 г. с. 296. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  92. ^ аб Ингаллс, Леонард (19 декабря 1947 г.). «Квартиры с садом и гараж запланированы на 3-й авеню. Место для автомобильного сарая: 19-этажное здание между 65-м и 66-м будет располагаться в центре ландшафтного участка, с крышей гаража на 1400 автомобилей, который станет зоной отдыха. Жилой дом заменит старый автомобиль на Третьей авеню. Сарай». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. 1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1322179967.
  93. ^ «Постановление суда по гаражу прекращает переговоры о городском планировании» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 января 1948 г. с. 2. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327104704.
  94. ^ Ингрэм, Джозеф К. (3 августа 1948 г.). «Сообщается, что гараж на 2000 автомобилей заблокирован; проект New York Life, поддержанный Моисеем, отклонен советниками О'Дуайера». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  95. ↑ Ингрэм, Джозеф К. (20 августа 1948 г.). «Старый сарай для автомобилей станет парковкой; переговоры почти завершены по аренде квартала в Ист-Сайде для хранения 500 автомобилей». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  96. ^ «Отказаться от жилья, спланировать парковку» . Ежедневные новости . 20 августа 1948 г. с. 238. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  97. ^ "Начало Манхэттенского дома" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 апреля 1949 г. с. 30. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327148426.
  98. ^ «Назначен менеджером Манхэттенского дома» . Нью-Йорк Таймс . 1 мая 1949 г. с. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  105999264.
  99. ^ «Менеджер по аренде назначен для проекта дома на Манхэттене» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 мая 1949 г. с. Д3. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1325289553.
  100. ↑ Ингаллс, Леонард Х. (29 сентября 1949 г.). «Сити, Нью-Йорк Жизнь договорилась о гараже с парком на крыше на 64-й восточной улице» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. 1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327500440.
  101. ^ "Дом на Манхэттене 'Top Out'" . Нью-Йорк Таймс . 26 мая 1950 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  102. ^ «Сегодня выставлены напоказ 2 модели квартир» . Нью-Йорк Таймс . 16 июня 1950 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  103. ^ «Домашние магазины Манхэттена начинают работу на этой неделе» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 августа 1951 г. с. 29. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1319881140.
  104. ^ Архитектурный форум 1952, стр. 141–142.
  105. ^ abc «Решение транспортных проблем в квартирах» . Нью-Йорк Таймс . 10 августа 1956 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  106. ^ "Братья Мейерс сдают в аренду гаражи" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 28 июля 1961 г. с. 30. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1326907801.
  107. ^ «Шесть гаражей сдано в аренду; Мейерс получает квартиры в домах New York Life в 2 районах» . Нью-Йорк Таймс . 5 августа 1961 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  108. ^ abc «Дело Уркии против Куомо». 21 декабря 2007 г. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 г. Проверено 27 февраля 2023 г. - через Justia Law.
  109. ↑ Робертс, Сэм (12 февраля 1973 г.). «Отрицательная реакция нарастает в Верхнем Ист-Сайде». Ежедневные новости . стр. 5, 81. Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  110. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2007, с. 9.
  111. ^ abc Голдбергер, Пол (14 января 1982 г.). «Дизайн-ноутбук: окна имеют решающее значение для городского фасада». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 мая 2022 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  112. ^ «Список защитников природы из 35 современных достопримечательностей в ожидании» . Нью-Йорк Таймс . 17 ноября 1996 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 января 2020 года . Проверено 1 мая 2020 г.
  113. ↑ О'Грейди, Джим (9 июня 2002 г.). «Отчет о районе: модернизм Нью-Йорка; шок от нового происходил каждый день». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  114. ↑ Кальдероне, Майкл (20 июня 2005 г.). «NY Life может получить 600 миллионов долларов за большой дом на Манхэттене». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  115. ^ "Продается дом на Манхэттене в Верхнем Ист-Сайде" . Реальная сделка . 15 июня 2005 г. Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 г. Проверено 23 февраля 2023 г.
  116. ^ abc Мисонжник, Элейн (10 августа 2005 г.). «Продажа конвертации на сумму 625 миллионов долларов устанавливает еще один городской рекорд». Еженедельник недвижимости . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.
  117. ↑ abc Барбанель, Джош (30 января 2009 г.). «Новая команда захватывает дом на Манхэттене». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  118. ↑ Грегор, Элисон (5 ноября 2006 г.). «Семейная традиция приносит переворот в 5,4 миллиарда долларов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  119. ^ аб Лондоно, Ванесса (22 октября 2007 г.). «Манхэттен-Хаус медленно превращается в квартиру». Реальная сделка . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  120. ↑ abc Робледо, С. Джоанна (11 декабря 2006 г.). «Ряд миллионеров». Нью-Йорк . Том. 39, нет. 44. с. 74. ПроКвест  205116155.
  121. ^ abcd Джонс, Дэвид (2 января 2008 г.). «Игра по новому набору правил при переоборудовании квартир». Реальная сделка . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  122. ↑ abc Барбанель, Джош (17 июня 2007 г.). «Разделенный Манхэттенский дом». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 июня 2020 года . Проверено 3 июня 2020 г.
  123. ↑ Барбанель, Джош (25 марта 2007 г.). «Арендаторы Шеффилда выигрывают раунд». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  124. ↑ Аб Стефанини, Сара (30 октября 2006 г.). «Арендаторы воспользовались законом штата, чтобы смягчить переоборудование квартир». Границы города . Архивировано из оригинала 28 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  125. ↑ Барбанель, Джош (19 ноября 2006 г.). «Классическая Кандела с легендарным прошлым, но с немногими любителями». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  126. ↑ Барбанель, Джош (26 августа 2007 г.). «Драка в Манхэттенском доме обостряется». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  127. ^ аб Хорсли, Картер Б. (11 октября 2007 г.). «Книга Верхнего Ист-Сайда: Третья авеню: Манхэттенский дом: 200 East 66th Street». http . Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  128. ^ Гейгер, Дэниел; Анута, Джо (14 марта 2016 г.). «Игра с высоким риском: Джо Бенинати хотел стать суперстроителем Нью-Йорка. Теперь он на грани потери всего этого. Что пошло не так?». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 32, нет. 11. с. 14. ПроКвест  1774003047.
  129. ↑ Аб Барбанель, Джош (28 октября 2007 г.). «Связь Келли». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 января 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  130. ↑ Аб Арак, Джоуи (18 октября 2007 г.). «Команда Ленца мобилизуется в Манхэттенском доме РАО ЕЭС». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  131. ↑ Ли, Дженнифер 8. (30 октября 2007 г.). «Совершенно новый набор достопримечательностей». Городской номер . Архивировано из оригинала 1 октября 2019 года . Проверено 16 сентября 2019 г.{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  132. ^ «Знаменитый день» (PDF) . Газета Архитектора . Том. 5, нет. 19. 14 ноября 2007. с. 20. Архивировано (PDF) из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 28 февраля 2023 г.
  133. ↑ Джонс, Дэвид (2 апреля 2009 г.). «Покупатель Манхэттенского дома подает в суд на застройщика, чтобы расторгнуть контракт» . Реальная сделка . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  134. ↑ Джонс, Дэвид (11 марта 2008 г.). «Манхэттенский дом надеется заработать на продаже торговых площадей». Реальная сделка . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  135. ^ «Madison Capital покупает торговую квартиру в Нью-Йорке за 86 миллионов долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 9 октября 2008 г. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 г. Проверено 27 февраля 2023 г.
  136. ↑ Дольче, Натали (8 октября 2008 г.). «Покупка розничной квартиры на 86 миллионов долларов и конверсия на 1,1 миллиарда долларов» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  137. ↑ Трастер, Тина (9 января 2009 г.). «Розничные квартиры теряют свой блеск». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  138. ↑ Барбанель, Джош (22 июня 2008 г.). «Квартиры по племенным ценам». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  139. ↑ Фунг, Аманда (26 апреля 2010 г.). «Дом там, где продаются: неожиданно появляются предложения по продаже квартир». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 26, нет. 17. с. 2. ПроКвест  219153162.
  140. ↑ Барбанель, Джош (19 июля 2012 г.). «Месть белокирпической квартиры». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 2 октября 2012 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  141. ↑ Сатоу, Джули (5 сентября 2013 г.). «Круги конверсии квартир». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  142. ^ «Немецкие инвесторы платят 110 миллионов долларов за торговые площади в Верхнем Ист-Сайде» . Реальная сделка . 12 августа 2014 года. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  143. ↑ Гейгер, Дэниел (12 августа 2014 г.). «Блок торговых площадей РАО ЕЭС принес 110 миллионов долларов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  144. ↑ Уилсон, Рид (15 декабря 2015 г.). «Завершается переоборудование квартиры в Манхэттенском доме, бывшем арендуемом здании Верхнего Ист-Сайда» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  145. ↑ Бренцель, Кэтрин (15 декабря 2017 г.). «Джеймс Девелопмент покупает 72 квартиры в Манхэттен-Хаусе» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  146. ↑ Блок, Фанг (7 июня 2018 г.). «Первые продажи семи квартир на Манхэттене превысили 1 миллиард долларов» . Особняк Глобал . Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  147. ↑ Голдбергер, Пол (8 августа 1990 г.). «Гордон Баншафт, архитектор, умер в возрасте 81 года». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 апреля 2021 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  148. ^ «Квартира Бенни Гудмана РАО ЕЭС выставлена ​​на продажу за 8,6 миллиона долларов» . Реальная сделка . 27 октября 2016 года. Архивировано из оригинала 28 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  149. ↑ Аб Хопкинс, Кэтрин (7 сентября 2017 г.). «Пентхаус короля свинга в Верхнем Ист-Сайде за 8,69 миллиона долларов» . Особняк Глобал . Архивировано из оригинала 25 июня 2022 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  150. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2007 г., стр. 8–9.
  151. ^ «Городская квартира девятнадцатиэтажного дома» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 103, нет. 2. Февраль 1948 г. с. 131. Архивировано (PDF) из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 28 февраля 2023 г.
  152. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2007, стр. 7–8.
  153. ^ Аб Мамфорд, Льюис (17 ноября 1951 г.). «Высокий, белый и красивый» . Житель Нью-Йорка . п. 165. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 28 февраля 2023 г.
  154. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 840–842.
  155. ^ ab «Манхэттенский дом, названный выдающимся». Нью-Йорк Таймс . 14 мая 1952 г. с. 46. ​​ISSN  0362-4331. ПроКвест  112512526.
  156. ^ «Манхэттенский дом получил архитектурную премию» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 14 мая 1952 г. с. 14. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1319993046.
  157. ↑ Чабан, Мэтт А.В. (23 ноября 2015 г.). «Кирпичная кладка, почти утраченное искусство, возвращается в роскошные здания». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2023 года . Проверено 27 февраля 2023 г.
  158. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, с. 842.
  159. ↑ Голдбергер, Пол (20 сентября 1979 г.). «Лучшие послевоенные жилые дома». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  160. ↑ Луи, Элейн (17 февраля 1994 г.). «Течения; изучение «белых ящиков»». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  161. ↑ Hartocollis, Anemona (26 сентября 2004 г.). «Самая дорогая комната, которой вы никогда не воспользуетесь». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 мая 2022 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  162. ↑ Роббинс, Уильям (23 января 1966 г.). «Квартиры обновляют район Ист-Сайд; новые постройки с дорогими люксами разбросаны по участкам с 63-й по 65-ю улицу». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 февраля 2023 года . Проверено 23 февраля 2023 г.
  163. ↑ Хорсли, Картер Б. (9 августа 1981 г.). «Третья авеню, создающая отличительную подпись». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 февраля 2023 года . Проверено 26 февраля 2023 г.
  164. ↑ Хорсли, Картер Б. (4 июля 1971 г.). «Утраченная слава возрождается в вестибюле квартиры: блеск квартирных вестибюлей возрожден потребностью в безопасности». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  119242211.

Источники

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с апартаментами Manhattan House .