Manitoba Hydro Place ( MHP ) — офисная башня , служащая штаб-квартирой Manitoba Hydro , электроэнергетической и газовой компании в провинции Манитоба , Канада. Расположенная по адресу 360 Portage Avenue в центре Виннипега и соединенная с системой Winnipeg Walkway , Manitoba Hydro Place получила сертификацию LEED Platinum в мае 2012 года, что делает ее одной из самых энергоэффективных офисных башен в Северной Америке. [8]
Открытое как 4-е по высоте здание Виннипега в сентябре 2009 года [8] , 21-этажное офисное здание объединило 1650 сотрудников [3] из 15 пригородных районов [9] в одном высотном здании площадью 695 000 кв. футов (64 568 м 2 ) в полном квартале в центре города. С видом на план проекта, напоминающим заглавную букву «А» , проект состоит из двух 18-этажных двойных крыльев, обрамляющих три 6-этажных атриума , выходящих на юг (зимние сады). Ступенчатый, трехэтажный, масштабируемый по улице подиум проекта [10] содержит торговые площади, а также внутреннюю пешеходную улицу и одноуровневую парковку, частично ниже уровня земли, — над которой располагаются атриумы, офисные крылья и их 3-этажный механический пентхаус. [11] Общая стоимость проекта составила 278 млн канадских долларов. [4]
Биоклиматический , энергоэффективный дизайн здания включает в себя солнечную трубу высотой 377 футов (115 м) , геотермальную систему HVAC , использующую 280 пятидюймовых труб, пробуренных на глубине 380 футов в подземный водоносный горизонт, [12] 100% свежий воздух (24 часа в сутки, круглый год, независимо от наружной температуры) [10] и двойную внешнюю стену шириной один метр с управляемыми компьютером моторизованными вентиляционными отверстиями, которые регулируют внешнюю оболочку здания в течение дня и вечера. Вместе различные элементы дизайна обеспечивают 70% экономии энергии по сравнению с типичной большой офисной башней. [13]
В 2009 году CBC News назвал Manitoba Hydro Place одним из «самых энергоэффективных офисных зданий в мире» [14] , а Toronto Star назвал MHP «самым важным зданием в Канаде» [12] .
Строительство здания штаб-квартиры в центре города было неотъемлемой частью соглашения о покупке 2002 года между Manitoba Hydro и городом Виннипег о покупке бывшей городской электроэнергетической компании Winnipeg Hydro. [15]
Представители Manitoba Hydro совершили поездку в Европу для ознакомления с примерами энергоэффективного проектирования за год до начала процесса отбора архитекторов. [15]
Впоследствии компания сформировала интегрированную проектную группу, в которую вошли представители самой корпорации, а также архитекторы-проектировщики, архитекторы-рекордсмены, инженеры-энергетики, инженеры-системотехники зданий, сметчики и подрядчики проекта. Сначала был выбран архитектор-проектировщик: [15] Kuwabara Payne McKenna Blumberg Architects из Торонто. [7] [5] [16] [6] [17] Архитектором-рекордсменом была компания Smith Carter Architects из Виннипега.
К декабрю 2003 года проектная группа выбрала окончательное место, [1] а к 2004 году компания Manitoba Hydro представила ряд концепций дизайна здания, [1] создав задание на проектирование здания:
Новое здание головного офиса Manitoba Hydro в центре Виннипега будет функциональной, современной энергоэффективной (Power Smart) экономически эффективной структурой, которая воплощает и демонстрирует приверженность Manitoba Hydro устойчивому развитию. Отвечая деловым потребностям Manitoba Hydro, офисное здание окажет положительное влияние на будущее центра Виннипега и станет источником гордости для жителей Манитобы. (Краткое описание клиента, 2004) [15]
Краткое описание было преобразовано в устав проекта, определяющий основные принципы проекта и то, по которому будут оцениваться концепции дизайна: он должен быть гибким и адаптируемым к новым технологиям и изменениям на рабочем месте, [15] обеспечивать энергоэффективность мирового класса, [15] предлагать фирменный дизайн для улучшения имиджа компании и города, [15] способствовать укреплению центра города, [15] и быть надежной финансовой инвестицией. [15]
Компания выделила один год на разработку концепции здания, а еще один год использовала для того, чтобы убедиться, что концепция интегрировала ключевые элементы, включая архитектурные, структурные, энергетические характеристики, стоимость, конструктивность и факторы LEED . Было разработано шестнадцать альтернатив, впоследствии сокращенных до трех вариантов, из которых была выбрана окончательная концепция. [15]
Чтобы достичь первоначальной цели проектирования — создания устойчивого энергоэффективного здания, Manitoba Hydro Place (MHP) был разработан с использованием интегрированного процесса проектирования для оптимизации массы здания, ориентации и открытой тепловой массы, а также для использования цифрового анализа и компьютеризированных систем управления зданием для повышения его эффективности. [10] MHP объединяет пассивные элементы (например, зимние сады, выходящие на юг, естественное дневное освещение и солнечный дымоход), а также активные системы (например, регулируемое, программируемое люминесцентное освещение и компьютеризированная система управления зданием ). [10]
Ключевые особенности проекта включают в себя размещение здания с учетом преобладающих ветров и солнечного притока, минимизацию площади поверхности, обращенной на север, использование атриумов здания, обращенных на юг, для обеспечения и предварительной подготовки постоянного притока свежего воздуха в здание и использование нескольких 24-метровых водопадов для увлажнения и осушения свежего воздуха. [18] Зеленые крыши у основания здания используют растения для уменьшения стока ливневых вод и минимизации эффекта теплового острова здания , включая такие местные растения прерий, как душистая трава . [19]
В проекте используется бетонная термическая масса здания для смягчения экстремальных перепадов температур и интеграции систем лучистого отопления и охлаждения [15] с солнечной дымовой трубой для обеспечения 100% свежего воздуха путем перемещения отработанного воздуха в нижнюю часть дымовой трубы для объединения с предварительно кондиционированным воздухом атриума и предварительного нагрева входящего холодного воздуха до комнатной температуры [15] и использования геотермальной технологии через замкнутую систему из 280 скважин диаметром шесть дюймов (по разным данным, пять дюймов в диаметре), глубиной 400 футов, расположенных между элементами фундамента. Геотермальные скважины заполнены трубами, несущими гликоль , который извлекает тепло из здания в теплые месяцы, одновременно нагревая термическую массу плит пола лучистым способом в холодные месяцы. Тепловые насосы и теплообменники максимизируют эффективность системы, обеспечивая кондиционированную воду, которая затем циркулирует в трубах в открытых потолочных плитах, обеспечивая 100% механического температурного кондиционирования. [15]
MHB отличается высокопроизводительной оболочкой здания со стеклянной оболочкой, которая фактически тройная — где внутренний слой одинарный и отделен от внешнего слоя с двойным остеклением буферной зоной шириной один метр. Окна на востоке и западе включают управляемые створки как моторизованных, централизованно управляемых панелей во внешнем остеклении, так и ручных панелей во внутреннем остеклении, а также затенение, расположенное в промежуточном пространстве. [10] Сами формы плана этажа (также известные как плиты пола) MHP неглубокие, с расстоянием 11 метров от фасада здания до его внутреннего ядра, что способствует естественному дневному освещению. [19]
Другие системы, являющиеся неотъемлемой частью проекта, включают высокие потолки для максимального естественного освещения, внешние стены из стекла с низким содержанием железа для максимального получения солнечной энергии, автоматизированное солнцезащитное затенение, фальшполы с системой вытесняющей вентиляции, высокопроизводительное освещение с датчиками присутствия и освещенности на каждом светильнике, компьютерную систему управления зданием для координации работы систем управления энергопотреблением и здания, а также группу зеленых крыш на подиуме здания. [20]
Для достижения личного уровня комфорта пользователи имеют доступ к управляемым элементам фасада и получают естественное освещение 80% от обычного рабочего времени. В дополнение к управляемым створкам пользователи могут контролировать свое непосредственное окружение с помощью рабочего освещения, устройств затенения и управляемых пользователем напольных решеток. [15]
Помимо самого дизайна здания, еще одной идеей MHP была косвенная экономия энергии, которую проект должен был обеспечить за счет объединения 15 разрозненных подразделений компании в одном месте в центре города. До открытия MHP 95 процентов сотрудников добирались на работу на автомобиле. [19] Проработав в новом здании менее полугода, 50% пассажиров стали использовать другие виды транспорта, помимо автомобиля. [19]
MHP планирует потребление электроэнергии менее 100 кВт·ч/м 2 /год по сравнению с 400 кВт·ч/м 2 /год для типичной крупномасштабной североамериканской офисной башни, расположенной в более умеренном климате. [10]
В частности, средний канадский офис класса А в холодном климате потребляет 400–550 кВт·ч/м² в год. [19] Типичное офисное помещение в Манитобе потребляет 495 кВт·ч/м² в год. За пять лет до проектирования MHB типичное офисное помещение в Канаде потребляло 550 кВт·ч/м² в год. [19] Благодаря недавним работам по сокращению потребления энергии в Виннипеге типичное офисное высотное здание в городе потребляет приблизительно 325 кВт·ч/м² в год. [19] Текущие годовые канадские энергетические цели для офисных башен класса А составляют 260 кВт·ч/м² . [ 19]
MHP прогнозирует ежегодное потребление в размере 88 кВт·ч/м² в год, что превышает Модель национального энергетического кодекса для зданий (MNECB) на 66% [19] .
Здание нацелено на сертификацию Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) на платиновом уровне, самом высоком уровне четырехуровневой рейтинговой системы. 25 мая 2012 года MHB наконец получил официальную сертификацию, [21] получив LEED Platinum, став первым офисным зданием в Северной Америке, получившим такой сертификат. В рамках их объявления было подтверждено, что их годовое потребление энергии составляет 85 кВт·ч/м 2 , что немного ниже ожидаемого. [21]
Стоимость строительства MHP составила 278 млн канадских долларов [4] или 400 долларов за квадратный фут. [19] Это значительно повысило бы стоимость здания по сравнению с тем, на что местные застройщики обычно ориентируются для города, который не растет быстрыми темпами. [19] Строительство также финансировалось из внутренних источников, с целевым сроком окупаемости строительства более 60 лет, а не с гораздо более коротким типичным прогнозом доходности. [19]
На начальном этапе строительства в 2006 году инженеры обнаружили более высокий уровень грунтовых вод , чем предполагалось. Поскольку изначально подвал был спроектирован для размещения многочисленных механических систем, здание подверглось существенной переделке, включая фундамент. Уровень подвала также был исключен во время переделки. [22]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )