stringtranslate.com

МакМэнсион

Серия «McMansions» в Лисбурге , Вирджиния.

Макмэнсион — это уничижительный термин для обозначения большого дома «массового производства» в пригороде , который продается представителям высшего среднего класса в Соединенных Штатах.

Вирджиния Сэвидж Макалестер, которая также дала первое описание общих черт, определяющих этот стиль здания, ввела более нейтральный термин « Особняк Миллениум» . [1] Пример McWord , «McMansion» связывает общее качество этих роскошных домов с качеством фаст-фуда массового производства , напоминая McDonald's , американскую сеть ресторанов. [2]

Неологизм «МакМэнсион», похоже , был придуман где-то в начале 1980-х годов. [3] Оно появилось в газетах Los Angeles Times в 1990 году [4] [5] и The New York Times в 1998 году. [6] Другие термины, используемые для описания «Макмансионов», включают «Персидский дворец », [7] « Гараж Махал » . , «стартовый замок » и « Хаммер- хаус». [8] В маркетинговом жаргоне часто используется термин «особняки» или дома для руководителей .

Описание

Термин «McMansion» обычно обозначает многоэтажный дом, который либо не имеет четкого архитектурного стиля [9] , либо предпочитает поверхностный внешний вид и огромные размеры качеству, а часто и то, и другое. [10]

Этот термин может относиться либо к домам, которые слишком велики, дешево построены и застроены сразу в одном квартале, либо к домам, которые заменяют меньшие дома, которые кажутся слишком большими для своих участков (в таком доме могут даже отсутствовать боковые окна из-за близости к границам — еще одно родственное клише .

Один писатель по недвижимости объясняет успешную формулу, обычно встречающуюся в McMansions: «симметричные конструкции на четких участках с палладианскими окнами , расположенными по центру главного входа, и кирпичом или камнем, украшающим подъездную дорожку, а также множеством дымоходов, мансардных окон , пилястр и колонн. — а внутри главная спальня с гардеробными и ванной-спа, большими комнатами, залами для завтрака и столовой, просторной кухней и очень высокими и широкими гаражами на несколько автомобилей и внедорожников». [11]

Эти дома также обычно имеют площадь пола 3000 квадратных футов (280 м 2 ) или более, [12] потолки высотой от 9 до 10 футов (2,5–3 м) или выше, двухэтажный портик , двухэтажный вестибюль ( часто содержит большую люстру), гараж на три или более машин, множество спален (в некоторых из них пять или более), множество ванных комнат, обширный карниз и связанные с ним элементы, а также роскошные, хотя и поверхностные, внутренние детали.

Как отмечалось выше, McMansion, заменяющий дом меньшего размера в сообществе домов меньшего размера, будет занимать гораздо большую часть участка, чем предыдущий дом; в другом случае McMansions строятся массово в однородных сообществах одним застройщиком. [13]

Происхождение

Начиная с Калифорнии в 1980-х годах [11] концепция более крупного дома была призвана заполнить пробел между более скромным жильем в пригороде и высококлассными, часто индивидуальными домами, расположенными в закрытых поселениях , на набережной или на полях для гольфа. Такие сообщества развивались как подразделения, или ранее существовавшие кварталы были преобразованы путем застройки пустых участков или замены снесенных построек. Дома большего размера оказались популярными, и спрос резко возрос, особенно в свете новых законов об управлении земельными ресурсами, которые были приняты в 1980-х и 1990-х годах. [ нужна цитата ]

Попытки сэкономить, возможно, привели к ухудшению качества многих из этих новых домов, что привело к появлению уничижительного термина. Поскольку в этих домах упор делается на мгновенное удовлетворение, они почти никогда не проектируются с учетом энергоэффективности, экологической устойчивости, ремонтопригодности или долговечности. [14]

В отчете 2009 года говорится, что Великая рецессия (2008–2012 годы) стабилизировала размеры новых домов в Соединенных Штатах, что противоречит предыдущему буму строительства McMansions. [15] Однако по мере восстановления экономики размеры домов вернулись к восходящей тенденции. [16]

На протяжении 2010-х годов стиль McMansion начал терять популярность, в течение которых McModern , новый стиль односемейных домов, начал проникать в городские районы Северной Америки. [17] В отличие от чрезмерных украшений и случайного архитектурного стиля МакМэнсионов, Макмодерн подражает модернистским архитектурным стилям и популярен среди миллениалов . [18]

Атрибуты

Расположение

В городе традиционные высококлассные таможенные дома в основном встречаются в самых богатых жилых кварталах (обычно называемых « милей миллионеров »), которые обычно представляют собой закрытые поселки, прибрежные районы, овраги или поля для гольфа, каждый из которых имеет одни из самых высоких показателей. Налоги на жилую недвижимость в городе. Большинство из этих сообществ, как правило, хорошо зарекомендовали себя, а цены на недвижимость, как правило, высокие, но стабильные. [19] Сами дома имеют архитектурные предпочтения в общем соответствии с районом. [20]

Напротив, McMansions обычно строятся дальше от центра города, чем жилые дома в пригороде. Кроме того, земля, на которой построены McMansions, часто отнесена к сельскохозяйственным или перераспределена из сельскохозяйственной в жилую, и часто находится за пределами городских границ, поскольку и то, и другое приводит к снижению налогов на недвижимость. Эти районы могут быть востребованы покупателями, которые желают иметь дом большего размера, чем обычный дом, но не желают платить (или не имеют средств для приобретения) домов в традиционных высококлассных районах города. Из-за этой демографической группы, которая более восприимчива к экономическим циклам бума и спада, цены на McMansions, как правило, гораздо более нестабильны и часто подпитываются спекуляциями. [11]

Другая причина, по которой мак-особняки обычно встречаются в отдаленных пригородных районах, заключается в том, что участки в старых кварталах часто намного меньше и не подходят для таких жилых домов. Мак-особняки обычно намного больше, чем старые дома, и строятся среди других больших домов на основе предположения; Обычно они массово строятся девелоперской компанией для продажи как недвижимость премиум-класса, но предлагают мало индивидуальных функций. Строительство, казалось бы, слишком большого дома на существующем участке часто вызывает гнев соседей и других местных жителей. В 2006 году, например, недавно построенный дом в Киркланде, штат Вашингтон – богатом пригороде Истсайда Сиэтла – стоял так близко к соседнему участку, что, по словам председателя городской Ассоциации Соседства, «вы можете прочитать надпись на консервированных овощах в соседнем доме». [21]

Дизайн

В этом доме решение сделать главный вход угловым привело к необычной планировке и крыше.

В McMansions часто беспорядочно смешиваются различные конфликтующие архитектурные стили и элементы, сочетающиеся с углами , крутыми скатами крыш, множеством линий крыши, сложными массами и ярко выраженными мансардными окнами , чтобы создать внешний вид, который можно считать неприятным, беспорядочным или беспорядочным. [9]

Строитель мог попытаться добиться дорогостоящего эффекта с помощью дешевых материалов, сэкономить на деталях или скрыть дефекты с помощью облицовки :

Хотя качество строительства может быть некачественным, а материалы дрянными (от искусственной штукатурки до лепнины из пенополистирола и травертина , изготовленного из эпоксидной мраморной пыли), покупатели McMansion нетерпеливы; автор статей о недвижимости относит их к поколению моих охваченных тревогой студентов Бостонского университета: «в основном молодые, мобильные, ориентированные на карьеру, высокооплачиваемые люди в возрасте от 30 до 40 лет», у которых слишком мало времени, чтобы нанять архитектора. но ищите «роскошный дом», который они могли бы вскоре (и легко) продать, когда «придет время двигаться дальше». [11]

Часто приоритет при строительстве McMansion отдается внутренней планировке с упором на такие «особенности», как сводчатые потолки, главная спальня, эркеры и обширное фойе, при этом мало внимания уделяется тому, как эти внутренние помещения будут формировать общую оболочку дома. состав. В частности, проектирование отдельных окон с учетом их эффекта в отдельных комнатах может привести к тому, что снаружи будет множество окон с асимметричной или смещенной планировкой, различных конфликтующих размеров и стилей. Утверждалось, что это придает внешнему виду «аморфный» или «раздутый» вид. [22]

Некоторые районы, где большинство или все дома имеют одинаковую планировку и дизайн с небольшими различиями, такими как цвет сайдинга или ставней, часто называют «стандартными» районами. [23]

Дом с большим гаражом, небольшой подъездной дорогой, кирпичным фасадом, без боковых окон и передними окнами необычных пропорций.

Экономика

С точки зрения застройщика, роскошные дома площадью 3000 кв. футов (280 м 2 ) и более более выгодны, чем дома меньшего размера. Во многих общинах имеется мало жилых участков; таким образом, те строители, которые их приобретут, скорее всего, построят роскошный дом. В 2014 году 32% новых строящихся домов имели площадь 3 000 кв. футов (280 м 2 ) или более, а средний размер новостроек увеличился до более чем 2 600 кв. футов (240 м 2 ). [24]

Мировой

Китай

Мак-Особняки пользуются растущей популярностью в Китае, и здесь появились копии известных зданий, таких как Белый дом и Версальский дворец . [25] [26]

Критика

Широко распространенное пренебрежение к Мак-Особняку проистекает из представления о том, что эти дома выглядят и ощущаются неуместно (как сами по себе, так и для данного района), чрезвычайно расточительны из-за неэффективного использования земли из-за разрастания пригородов и зонирования на одну семью, а также большого количества материалов. и коммунальные услуги, необходимые для их строительства, а также значительно увеличить время в пути. Некоторые идут еще дальше, говоря, что эти дома создают впечатление, что их владельцам недостает вкуса, утонченности или претенциозности, [19] или что они демонстрируют общее несоответствие в архитектурных предпочтениях. [20]

В Австралии основная причина, по которой McMansions получили очень холодный прием, заключается в том, что архетипический австралийский дом, как правило, представляет собой одноэтажный дом из красного кирпича или бунгало , а также в том, что во многих McMansions используются цементные штукатурные материалы, которые воспринимаются как придающие чрезвычайно преувеличенный внешний вид. Когда старые и скромные дома часто скупаются под снос , а на пустующей земле строятся Мак-Особняки, один наблюдатель отмечает, что произошло много случаев, когда «бедный дом стоит рядом с хорошим домом». [27]

Блог McMansion Hell Кейт Вагнер критикует McMansions с июня 2016 года .

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Вирджиния Сэвидж Макалестер: Путеводитель по американским домам. Полное руководство по определению и пониманию внутренней архитектуры Америки . Второе издание, Кнопф, Нью-Йорк, 2013 г., ISBN  978-1-4000-4359-0 .
  2. ^ Макфедрис, Пол (2008). Полное руководство идиота по происхождению странных слов. Альфа Книги. п. 99. ИСБН 978-1-59257-781-1.
  3. ↑ Пример из брекетов, спортивных костюмов и утренней семинарии: руководство по выживанию во время землетрясения (1985) Джони Винн [Хилтон]: «Кстати, McMansion на самом деле просто самый большой дом в округе»
  4. ^ Рецензия на книгу: Поиск экологического взгляда на дизайн, Обзор книги «Неуместно: восстановление идентичности регионального ландшафта», издательство Майкла Хафа Йельского университета. Los Angeles Times, 17 июля 1990 года. «Какой характер могут иметь их история и экология, так это то, что их разминируют, чтобы освободить место для анонимных жилых проектов, монолитных офисных башен, торговых комплексов с климат-контролем сомнительного дизайна и неуклюжих транспортных систем – и все это в оскорбительное название прогресса. Мы говорим здесь о марше мини-торговых центров и «Макмансионов » .
  5. ^ «Интерьеры; понимание искусства маленькой жизни» . Лос-Анджелес Таймс . 19 сентября 1998 года. Размер среднего нового дома на одну семью увеличился с 1520 квадратных футов (141 м 2 ) в 1971 году до 2 120 квадратных футов (197 м 2 ) в 1996 году, согласно данным журнала «Жилищные факты, цифры и тенденции за 1998 год». », опубликованное Национальной ассоциацией. строителей домов. «Но не все живут в McMansion или стремятся к этому», — сказал Гейл Стивс, редактор Home Magazine . «Каждый раз, когда мы делаем небольшой домик в журнале, приходит много почты».
  6. ↑ Чивер, Бенджамин (27 августа 1998 г.). «Рядом с домом; пока подойдет жизнь в кратере». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 10 января 2022 г. Для строительства было запланировано двадцать особняков, каждый из которых был спроектирован так, чтобы выглядеть как самый большой дом в городе. В Мак-Особняке, который мы считали своим, была огромная кухня высотой более двух этажей.
  7. ^ Термин «персидский дворец» в основном относится к таким домам в Лос-Анджелесе и Западном Голливуде и относится к домам, построенным иранскими иммигрантами, а не к иранской архитектуре . Голдин, Грег (17 июня 2006 г.). «В защиту Персидского дворца». Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинала 14 января 2012 г. Проверено 26 мая 2010 г.
  8. ^ Фильтр, Алисия (20 апреля 2006 г.). «McMansions: Дома большого размера вызывают огромную негативную реакцию». Журнал делового права Иллинойса. Архивировано из оригинала 29 сентября 2009 г. Проверено 28 мая 2009 г.
  9. ^ аб Стивен А. Музон, Сьюзен М. Хендерсон. Традиционные модели строительства. McGraw-Hill Professional, 2004. «(1) Викторианская дверь и боковые фонари в отчасти классическом McMansion, (2) Викторианская дверь и боковые фонари в отдалённо георгианском McMansion, (3) возможно, дверь в восточном стиле с лунными воротами в смутно классическом доме.. .» Страницы 144 и 190.
  10. ^ "МакМэнсион Ад 101" . Проверено 27 ноября 2022 г.[ мертвая ссылка ]
  11. ^ abcd Сесилия Течи. Разоблачения и излишества: разоблачение в Америке, 1900–2000 гг. University of Pennsylvania Press, 2004. Страницы 33–34.
  12. ^ Не считая подвала. Используется в качестве рабочего определения Ассоциацией исследований экологического дизайна в отчете за 2006 год. По данным переписи 2000 года, это площадь «на 30 процентов больше, чем в среднем новом доме, и больше, чем в 80 процентах домов». EDRA37: за пределами конфликта: материалы 37-й ежегодной конференции Ассоциации исследований экологического дизайна, 3–7 мая 2006 г., Атланта, Джорджия. Страница 254.
  13. ^ Зелинский, Уилбур (2011). Еще не безместная земля: отслеживание развивающейся американской географии. Университет Массачусетс Пресс. п. 96. ИСБН 978-1-55849-871-6.
  14. ^ Стоун, Мэдлин. «Американцы могут навсегда уничтожить МакМэнсион». Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 21 февраля 2019 г. Проверено 21 февраля 2019 г.
  15. ^ Флетчер, июнь (29 июня 2009 г.). «Макмэнсионс на данный момент в немилости». Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 28 апреля 2015 г. Проверено 25 мая 2010 г.
  16. ^ Дарлин, Дэймон (3 июня 2016 г.). «Дома становятся больше, хотя семьи становятся меньше». Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 13 июня 2016 г. Проверено 22 июня 2017 г.
  17. ↑ Вагнер, Кейт (30 июня 2017 г.). «Возникновение Макмодерна». Обузданный . Архивировано из оригинала 13 августа 2019 года . Проверено 12 августа 2019 г.
  18. ↑ Гарфилд, Леанна (7 августа 2017 г.). «Миллениалы отказываются от шаблонного McMansion в пользу McModern». Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 13 августа 2019 года . Проверено 12 августа 2019 г.
  19. ^ аб Майлз Джаффе. Словарь Хэмптона: Основное руководство по классовой войне. Созвездие, 2008. Страница 82.
  20. ^ аб Фиона Аллон. Нация реновации: наша одержимость домом. UNSW Press, 2008. Стр. 151.
  21. ^ Чиу, Лиза (8 июня 2006 г.). «Большие дома на небольших участках заполняют соседей Киркленда». Сиэтл Таймс . Архивировано из оригинала 8 апреля 2015 г. Проверено 11 февраля 2008 г.
  22. ↑ Из Metropolitan Home , том 24 (1992): «Это не McMansion. Каждая дверь идеально расположена, все пропорции абсолютно правильные».
  23. ^ «Почему существуют типовые кварталы?». Как это работает . 2 мая 2012 г. Архивировано из оригинала 16 сентября 2015 г. Проверено 5 ноября 2015 г.
  24. ↑ Кристон Кэппс (3 августа 2015 г.). «Восстановление - это огромные дома». СитиЛаб . Атлантический океан. Архивировано из оригинала 6 августа 2015 года . Проверено 4 августа 2015 г.
  25. ^ Себаг-Монтефиоре, Кларисса (25 апреля 2014 г.). «Почему богатые китайцы хотят жить в мак-особняках и фальшивых замках» . Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 10 декабря 2022 г. Проверено 30 июня 2020 г.
  26. ^ Штайнмец, Фотографии Джорджа (19 сентября 2014 г.). «Пусть расцветет сотня Мак-Особняков». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 30 июня 2020 г.
  27. ^ Дэвисон, Грэм. «Прошлое и будущее австралийского пригорода». Австралийский планировщик (декабрь 1994 г.): 63–69.
  28. ^ Дики, Колин (3 октября 2016 г.). «Буквальный ад Мак-Особняков». Сланец . Архивировано из оригинала 10 июня 2017 года . Проверено 28 июня 2017 г.
  29. ^ «Профиль и деятельность Кейт Вагнер - ограничены» . Архивировано из оригинала 26 августа 2017 г. Проверено 26 августа 2017 г.

дальнейшее чтение

Внешние ссылки

Найдите McMansion в Викисловаре, бесплатном словаре.
Викискладе есть медиафайлы по теме McMansions .