Metrocenter — региональный крытый торговый центр на северо-западе Финикса, штат Аризона . Он был ограничен межштатными автомагистралями 17 , 31-й, Данлэп-авеню и Пеория-авеню. До закрытия тремя последними открытыми якорными магазинами были Harkins Theaters , Walmart Supercenter и Dillard's Clearance Center ; три дополнительных свободных якорных магазина включали бывшие магазины Sears , JCPenney и Macy's . В торговом центре было 100 магазинов, кинотеатр с 12 залами и фуд-корт . С января 2021 года торговый центр принадлежал компании Carlyle Development Group, базирующейся в Нью-Йорке. Торговый центр официально закрылся 30 июня 2020 года.
Отрывки фильма « Невероятные приключения Билла и Теда» снимались в торговом центре.
Metrocenter был совместным предприятием Westcor , региональной фирмы по развитию торговых центров, возглавляемой группой инвесторов и девелоперов недвижимости во главе с Рассом «Расти» Лайоном-младшим, и Homart Development Company , подразделением недвижимости Sears, Roebuck and Company. . [2] О проекте было объявлено в ноябре 1970 года, первые планы участка и художественные изображения были объявлены весной 1972 года, а строительство началось в июне 1972 года. В торговом центре будут располагаться пять универмагов: Sears , Rhodes Brothers , Diamond's , Goldwater's. и Бродвей .
Торговый центр был спроектирован Flatow, Moore Bryan & Fairburn , архитектором проекта был Роберт Фэйрберн, который возглавлял офисы фирмы в Финиксе. [3] Эрнест В. Хан был генеральным подрядчиком, выбранным для строительства торгового центра. [4] [5] Здание Голдуотера было спроектировано компанией Chaix & Johnson Associates из Лос-Анджелеса. Снаружи Голдуотера была использована уникальная керамическая плитка, произведенная францисканской компанией Interpace Ceramics . [6] Магазин Diamond's был спроектирован компанией Robert Young & Associates из Далласа как динамичное современное здание с юго-западным влиянием. [7] Компания Kitchell Contractors, Inc. из Финикса занималась строительством предприятий Голдуотер и Даймонд. [6] [8] Rhodes Brothers был разработан лос-анджелесской фирмой Victor Gruen Associates . В нем были стены цвета пустынного песка и стеклянный лифт. [9] Бродвейское здание было спроектировано лос-анджелесским архитектором Чарльзом Лакманом и построено корпорацией Del E. Webb . [10]
Торговый центр площадью 1 400 000 квадратных футов (130 000 м 2 ) был построен на 312 акрах (1,26 км 2 ) в малонаселенном жилом районе Финикса, который тогда считался северной окраиной города (на самом деле этот район был некорпоративная часть округа Марикопа , которая была аннексирована городом Феникс из-за проекта). Фирма Лиона правильно отметила, что рост населения будет благоприятствовать северо-западу Финикса. После того, как место было выбрано, «...с этого момента нужно было обратиться к маркетинговой хватке крупных универмагов. Их не требовалось особого убеждения». [1]
Первоначально проект встретил сопротивление со стороны жителей района, которые опасались интенсивного движения транспорта со стороны крупных розничных торговцев, а также зданий, высота которых превышала ограничения. В результате произошли некоторые задержки в изменении зонирования земли в городе Финикс, но опасения жителей в конечном итоге были учтены к их удовлетворению. Иск, поданный «Ассоциацией жителей Дир-Вэлли», был отклонен к концу сентября 1972 года .
В июне 1972 года Первый национальный банк Аризоны (ныне подразделение Wells Fargo Bank в Аризоне ) предоставил застройщикам ссуду в размере 21 миллиона долларов, что было крупнейшим кредитом на коммерческую недвижимость, когда-либо выданным в Аризоне до того времени. [3] Общая стоимость «Метроцентра» оценивалась в 100 миллионов долларов.
Торговый центр был открыт для бизнеса в начале 1973 года, и когда он открылся как первый двухуровневый пятиякорный торговый центр в США, он был крупнейшим торговым центром в Аризоне и считался одним из крупнейших торговых центров в Соединенных Штатах. . [4] Первоначально покупатели приезжали даже из таких далеких городов, как Флагстафф и Тусон, чтобы посмотреть и сделать покупки в большом торговом центре.
Metrocenter стал моделью для более поздних проектов Westcor, запланированных генеральным директором Феникса, таких как торговый центр Paradise Valley .
После 1980-х годов торговый центр начал приходить в экономический упадок; По мере расширения района Феникса многие из ближайших жилых кварталов, граничащих с Метроцентром, стали менее демографическими / высококлассными и более демографическими. Новые торговые центры, такие как Paradise Valley Mall и Fiesta Mall, захватили долю рынка у Metrocenter в столичном районе Финикса. [5] Помимо усиления конкуренции, возросла преступность в окрестностях торгового центра и на автостоянке. Местные автолюбители начали ездить по торговому центру в начале 80-х, разъезжая на своих машинах и общаясь. Позже полиция Финикса начала блокировать движение «круизеров», что также доставило неудобства посетителям торговых центров и привело к снижению посещаемости в выходные дни.
В 1992–93 годах в Метроцентре была проведена реконструкция по проекту компании Callison Architecture из Сан-Диего . Работы завершила компания The Weitz Company General Contractors. [11]
В январе 2004 года Metrocenter был продан DVM Co., совместным предприятием Simon Property Group и Расти Лайона-младшего, совместному предприятию The Macerich Company и AEW Capital Management . Новая собственность вернула к управлению недвижимостью застройщика-основателя Westcor , который к настоящему времени является гигантом розничной торговли в Аризоне и дочерней компанией The Macerich Co..
В 2005 году несколько розничных магазинов торгового центра, появившихся в « Превосходном приключении Билла и Теда» , такие как Oshman's Sporting Goods и Casual Corner , закрылись в соответствии с распадом сетей и были заменены новыми магазинами. В связи с большим количеством свободных мест в 2005–2006 годах был улучшен внешний вид торгового центра. Парковку отремонтировали и добавили на 35 процентов больше освещения. Над входами в торговый центр разместили новые вывески «Метроцентр». [6] Было вырублено более 300 деревьев [7] (большинство из них эвкалипты) и было посажено благоприятное для пустыни озеленение. [8]
В 2007 году был обновлен интерьер Метроцентра. В туалетах появились пункты смены подгузников и обслуживающий персонал. К торговому центру добавились комната для престарелых, доступ к Wi-Fi и общественная комната на 100 мест. Были реконструированы фуд-корт и игровой центр. [9] В ноябре 2007 года была установлена система видеонаблюдения с камерами видеонаблюдения, которая достаточно сложна, чтобы считывать номерной знак любого автомобиля на стоянке торгового центра. У входов в торговый центр были установлены мониторы общественного просмотра, показывающие этот вход людям, когда они входят в торговый центр. [10]
6 апреля 2010 года Jones Lang LaSalle взяла на себя управление и 15% акций Metrocenter Mall у Westcor .
Позже в 2010 году торговый центр был выставлен на продажу, а в январе 2012 года была завершена продажа Carlyle Development Group за 12,2 миллиона долларов. Компания публично заявила, что в течение пяти-шести лет она надеется превратить объект в многофункциональную застройку с арендаторами торговых, жилых, медицинских и, возможно, кампусов колледжей.
В июне 2016 года городской совет Финикса одобрил масштабную реконструкцию Metrocenter. Метроцентр подвергнется масштабной реконструкции, в результате которой в торговом центре появится больше магазинов и ресторанов, а также офисных зданий, квартир, домов для престарелых и медицинских учреждений. Город Феникс изменил зонирование торгового центра, освободив офисные, медицинские и жилые помещения; он был предназначен исключительно для розничной торговли. [12] Станция Metro Parkway в системе легкорельсового транспорта Valley Metro открылась на территории бывшего торгового центра 27 января 2024 года. [13]
В письме генерального менеджера Кима Рамиреса от 19 июня 2020 года торговый центр Metrocenter объявил, что закроется в конце того же месяца, сославшись на «падение уровня заполняемости из-за пандемии COVID-19 ». [1] После 47 лет эксплуатации торговый центр Metro Center был закрыт 30 июня 2020 года из-за низкой заполняемости магазинов после пандемии COVID-19 и неудачных проектов по омоложению для увеличения пешеходного трафика. [14] Остатки торгового центра были проданы на аукционе 3 декабря 2020 года. [15] Торговый центр планируется снести в 2022 году в рамках проекта реконструкции стоимостью 750 миллионов долларов, который заменит торговый центр другими торговыми помещениями, квартирами и услугами. . [16]
Прощальное празднование Метроцентра с показом фильма « Невероятное приключение Билла и Теда» состоялось 21 мая 2023 года, перед сносом. [17]
Первоначальными ведущими магазинами были Sears , Rhodes Brothers , Diamond's , Goldwater's и The Broadway . Все якоря открылись в 1973 году, за исключением Sears, который открылся в 1974 году. На первом этаже торгового центра был ледовый каток , над которым возвышался фуд-корт торгового центра, который был спроектирован так, чтобы напоминать фюзеляж авиалайнера . [11] [12]
Каток закрылся в 1990 году, большое пространство, где он когда-то располагался, было заполнено, а балкон, выходящий на него, был заполнен, чтобы разместить больше мест в фуд-корте. Фуд-корт также был перепроектирован и теперь больше не напоминает фюзеляж авиалайнера. [13] В 1974 году в торговом центре открылся трехзальный кинотеатр General Cinema Corporation . Театр был приобретен Harkins Theaters в марте 1999 года и преобразован в театр с 12 залами.
Со временем основные направления торгового центра изменились в результате приобретений и консолидации универмагов. Diamond's был преобразован в Dillard's в 1984 году. Rhodes Brothers был преобразован в Liberty House в 1974 году, затем в Joske's в 1984 году. После того, как Joske's был приобретен Dillard's в начале 1987 года, это место стало вторым Dillard's, а затем JCPenney . JCPenney переехал в торговый центр Christown Spectrum в 2007 году и оставил прежнее место JCPenney вакантным до окончательного закрытия Metrocenter, где оно стало хранилищем жизни .
Бродвей был приобретен Федеральными универмагами в 1996 году и преобразован в Macy's . Goldwater's был преобразован в JW Robinson's в 1989 году, который в 1993 году стал Robinsons-May . В 2005 году Macy's закрыла свой магазин на бывшем Бродвее, который год спустя вернулся в торговый центр, в здании Robinsons-May после универмагов May. были приобретены Macy's в 2006 году. В январе 2015 года Macy's объявила, что закрывает свой филиал Metrocenter во второй раз за десять лет к началу весны, сославшись на общенациональную реорганизацию. [18] Магазин закрылся в июне. [ нужна цитата ]
В 2009 году магазин Dillard's был преобразован в таможенный центр, закрыв первый уровень магазина. [ нужна цитата ]
В июне 2014 года было объявлено, что откроется суперцентр Walmart , который займет место пустующего здания на Бродвее. Здание Бродвея было снесено, а 20 июля 2016 года началось строительство Суперцентра. Новый Суперцентр открылся в октябре 2017 года, хотя доступ к нему из торгового центра недоступен. [19]
31 мая 2018 года было объявлено, что Sears закроется в сентябре 2018 года в рамках плана по закрытию 72 магазинов по всей стране, в результате чего торговый центр остался без каких-либо первоначальных опор. Только Центр распродажи Дилларда и Walmart (у которого нет входа в торговый центр) остаются якорями до закрытия Дилларда в 2023 году. [20]
22 февраля 2023 года было объявлено, что Центр оформления товаров Дилларда закроется в рамках плана по закрытию трех магазинов по всей стране. Центр выдачи разрешений Дилларда закрылся 15 апреля 2023 г. [21]
29 мая 2023 года Harkins Theaters навсегда закрыли свой офис Metrocenter, оставив Walmart и Life Storage последними оставшимися предприятиями на территории.