Nam Sang Wai — водно-болотная зона в Сан-Тине , Новые Территории , Гонконг к северу от Юэн-Лонга . [1] Она считается экологически важной и служит местом остановки для перелетных птиц. Это также популярное место отдыха, особенно по выходным.
Начиная с 1990-х годов, консорциум Henderson Land и KHI Holdings Group выдвигал различные предложения по развитию Nam Sang Wai . Эти планы были оспорены экологами, политиками, Департаментом сельского хозяйства, рыболовства и охраны природы , Всемирным фондом дикой природы , Ассоциацией охраны природы и Советом по городскому планированию .
Nam Sang Wai занимает приблизительно треугольную область. Он граничит с рекой Шань Пуй на западе, отделяющей его от промышленной зоны Юэн Лонг , рекой Кам Тин на востоке и рукавом реки Кам Тин на юге.
Здесь обитает множество птиц, в том числе чайки , шилохвости ( Anas acuta ), желтоперые утки ( Anas zonorhyncha ) и черноголовые колпицы ( Platalea minor ). [2] Флора включает тростник и мангровые заросли . [3]
В деле, которое считается знаковым в истории градостроительного законодательства Гонконга, Тайный совет поддержал решение Апелляционного совета по городскому планированию, одобрившего строительство крупномасштабного жилого комплекса, поля для гольфа и природного заповедника в Нам Санг Вае с условиями. [4] Срок действия разрешения на строительство продлевался три раза. В конце 2010 года Совет по городскому планированию отклонил дальнейшее продление. [5]
Району угрожают незаконные вырубки леса и пожары (см. ниже) на землях, принадлежащих компании Nam Sang Wai Development Company, которые защитники окружающей среды называют «подозрительными» и «начатыми профессионалами». [6] [7]
Район популярен среди любителей велоспорта. Было сделано предложение о строительстве кольцевой велодорожки, но она не была построена.
Район Нам Санг Вай стал объектом различных предложений по жилищной застройке.
В 1992 году Nam Sang Wai Development Company и Kleener Investment Limited (принадлежащие Henderson Land Development ) предложили жилую застройку и поле для гольфа. План был первоначально отклонен Советом по городскому планированию (TPB), но был принят после апелляции застройщика. [7] Планы, одобренные в 1996 году, включали поле для гольфа площадью 43 гектара и 2550 домов. [8] [9]
Планы, впоследствии представленные застройщиками, были отклонены TPB в 2010 году, который постановил, что предложение не соответствует условиям, изложенным в предыдущем решении, и должно быть повторно подано в качестве новой заявки из-за существенных изменений, внесенных в их планы. Застройщики подали прошение в Апелляционный совет по городскому планированию, который постановил, что TPB должен пересмотреть. В свою очередь, TPB отменил это решение в судебном порядке . Затем застройщики обратились в Высший апелляционный суд , который отклонил ходатайство об апелляции 16 февраля 2017 года. [7]
Группа компаний KHI Holdings, которая сохраняет за собой 50 процентов акций компании Nam Sang Wai Development Company Limited (NSWD), взяла на себя роль менеджера проекта в 2011 году. Они выдвинули новое предложение.
Группа инициировала процесс планирования в соответствии с Постановлением об оценке воздействия на окружающую среду, представив профиль проекта в Департамент охраны окружающей среды и подав заявку на краткое изложение исследования. [10]
Недавно NSWD запустил веб-сайт, на котором подробно описаны их планы развития. [11]
После того, как второе предложение было отклонено, застройщик выдвинул новое предложение, состоящее из 28 высотных зданий (высотой от 19 до 25 этажей) и 140 домов для размещения примерно 6500 жителей. Для улучшения доступа автомобилей застройщик предложил автомобильный мост через реку Шань Пуй. Он предложил компенсационные меры в ответ на экологический ущерб, который предложение нанесет окружающей среде. [12]
Департамент сельского хозяйства, рыболовства и охраны природы (AFCD) ответил, что считает «предотвращение любого экологического воздействия приоритетом перед компенсацией». Он выступил против планов, заявив, что развитие «[посягнет] на среды обитания, имеющие высокую экологическую ценность». Аналогичным образом, WWF Гонконга высказался против предложения. TPB отклонил это предложение 24 февраля 2017 года. В ответ застройщик заявил, что подаст апелляцию. [12]
Nam Sang Wai неоднократно подвергался пожарам, которые власти считали подозрительными. Комментаторы утверждали, что пожары были устроены поджигателями, пытающимися снизить экологическую ценность этого района. [6]
Подозрительный пожар произошел в 2010 году. Другой пожар 21 декабря 2016 года выжег территорию «больше, чем размер футбольного поля». [6] Серия пожаров снова возникла в 2018 году, первые два произошли 12 и 13 марта. Департамент пожарной службы посчитал их подозрительными, а полиция Гонконга расследует возможный поджог. [13] Еще один пожар был обнаружен 22 марта, [14] а затем еще один 2 апреля. [15] Позже в местных СМИ появился видеоролик, на котором показаны два потенциальных свидетеля на месте происшествия, хотя полиция Гонконга заявила, что не нашла никаких записей с камер видеонаблюдения на месте происшествия. [16]
Небольшая лодка в южной части Нам Санг Вая служит паромом через реку Кам Тин в направлении деревни Шан Пуй Цуэн , к северу от Юэн Лонг Кау Хуэй . [17]
Дорога Нам Санг Вай Роуд проходит вдоль восточной окраины и большей части западной окраины Нам Санг Вая.
Нам Санг Вай входит в сеть школ № 74 по системе приема в начальную школу (POA). В эту сеть школ входят несколько субсидируемых школ (работающих независимо, но финансируемых за счет государственных средств) и одна государственная школа: государственная начальная школа Юэнь Лонг (元朗官立小學). [18]
22°27′36″с.ш. 114°02′12″в.д. / 22.459978°с.ш. 114.03667°в.д. / 22.459978; 114.03667