Natick Mall (ранее называвшийся Natick Collection ) — торговый центр в Натике, штат Массачусетс . Первоначальное здание было первым закрытым торговым центром в Большом Бостоне после открытия в 1966 году; он был снесен и заменен более крупным зданием в 1994 году и расширен в 2007 году. Торговый центр с прилегающим к нему электроцентром Shopper's World во Фрамингеме являются частью торгового района Золотого треугольника в центре MetroWest , расположенного между шоссе 9 и шоссе 30. . С общей арендуемой площадью 1 695 884 квадратных футов (157 553 м 2 ) это крупнейший торговый комплекс в Новой Англии. [ нужна ссылка ] Он принадлежит и управляется Brookfield Properties , дочерней компанией Brookfield Asset Management .
В торговом центре Natick Mall находятся магазины Nordstrom и Macy's . В трех пустующих якорных магазинах раньше располагались Lord & Taylor , Neiman Marcus и продуктовый магазин Wegmans . Предыдущие ведущие включают Filene's , JCPenney , Jordan Marsh и Sears .
Оригинальный торговый центр Natick Mall был построен бизнесменами Уильямом Лейном, Стивеном Мугаром и Джоном Бреннаном. Строительство началось в 1965 году, соединив два отдельных заведения Sears и Filene's (которые открылись в марте и августе 1965 года соответственно) с одноуровневым торговым центром площадью 600 000 квадратных футов (56 000 квадратных метров) с 30 торговыми залами. интернет-магазины. Этот проект был одним из первых закрытых торговых центров в Большом Бостоне и одним из первых, построенных к востоку от реки Миссисипи . Он был открыт 27 апреля 1966 года с двумя якорями меньшего размера в северной части торгового центра: Woolworth's , Pray's Furniture и большим фонтаном / развлекательной зоной перед Sears. Среди других чартерных арендаторов были Thom McAn , Baker Shoes, Ann Taylor , Parklane Hosiery и кафе Hot Shoppes Cafeteria (позже York Steak House ). Мебель Pray's в конечном итоге была заменена магазином Boston Baby, но после закрытия Boston Baby в начале 1980-х годов пустующее пространство было переоборудовано в дополнительное торговое крыло и фуд-корт с четырьмя отсеками.
К 1985 году торговый центр был приобретен у первоначальных владельцев компаниями SR Weiner & Associates и William Finard, и, если не считать переоборудования бывшего крыла Boston Baby, общий комплекс объектов и розничная торговля практически не изменились с момента открытия в 1966 году. и Финард предложил расширение торгового центра, которое будет включать в себя добавление якоря Lord & Taylor , а также второго уровня розничной торговли. Однако собрать достаточно капитала не удалось, и в сочетании с судебными исками с владельцем Shopper's World Мелвином Саймоном (который сделал спорное предложение по реконструкции этого торгового центра) проект был приостановлен на неопределенный срок. Filene's приступил к реконструкции своего магазина в 1990 году в рамках прежних планов расширения. Эта часть была завершена в 1991 году.
К началу 1990-х годов устаревший торговый центр заставил многих покупателей перейти в другие, более крупные и современные торговые центры. В 1992 году компания Homart Development приобрела торговый центр Natick Mall и прилегающий к нему торговый центр Shopper's World во Фремингеме для реконструкции. Первоначальные планы предусматривали, что торговый центр Natick Mall станет центром силы , а Shopper's World - закрытым торговым центром; однако Filene's не хотела тратить больше капитала на новое здание в Shopper's World после реконструкции своего магазина в торговом центре, поэтому планы были перенесены на противоположные объекты.
Первоначальный торговый центр, за исключением Filene's, был снесен в июне 1993 года; его двухэтажная замена, первоначально запланированная к открытию в августе 1994 года, открылась 12 октября 1994 года. Она включала в себя предыдущие ведущие магазины Filene's, Jordan Marsh и перестроенный Sears в дополнение к новому ведущему магазину Lord & Taylor . [5] Jordan Marsh была куплена сетью Federated Department Stores в 1994 году, а в 1996 году фирменная табличка была заменена на всю сеть Macy's. [6]
Macy's переехал из помещения Jordan Marsh в помещение Filene в 2006 году, когда Macy's объединился с Filene's. JC Penney открылся в бывшем помещении Jordan Marsh/Macy's 9 марта 2007 года. [7]
В конце 2006 года в торговом центре начались работы по реконструкции и расширению. Его имидж был переименован, сначала путем попытки изменить название на просто Натик. [8] После сопротивления со стороны города торговый центр был переименован в Natick Collection. [3] На первом этапе был проведен ремонт существующего объекта и добавлено новое крыло на северо-восточной стороне объекта, на месте бывшей фабрики Wonder Bread / Hostess . В результате расширения в торговый центр были добавлены два новых бренда — Nordstrom и Neiman Marcus , а также около 100 новых магазинов. Этот этап был открыт для публики 7 сентября 2007 года, хотя некоторые магазины планировали открыться зимой и следующей весной. Строительство Crate & Barrel , перенесенной калифорнийской пиццерии , а также бутика и бистро American Girl началось в апреле 2008 года, а первоначальный срок завершения - начало весны 2009 года. [9] Юго-западный вход в торговый центр был перенесен примерно на 100 футов (30 футов). м), разместив его между Crate & Barrel и California Pizza Kitchen, напротив северо-западного крыла, где находится JC Penney. Новый объект Crate & Barrel площадью 30 000 кв. футов (2800 м 2 ) заменил первоначальный магазин площадью 10 000 кв. футов (930 м 2 ) новым одноуровневым магазином (с двухэтажным фасадом), который занимает часть исходного помещения. [10] В октябре 2009 года вторая фаза расширения, «Променад в коллекции Натик», открылась в юго-западной части торгового центра вдоль шоссе 9 ; Вскоре после этого открылась фабрика чизкейков . Третий этап - строительство кондоминиумов, которое первоначально планировалось завершить летом 2008 года, завершился весной 2009 года. Заключительный этап - это предлагаемое строительство десяти-двенадцатиэтажного роскошного отеля, примыкающего к новому крылу и напротив JC. Пенни. Первоначальные работы на площадке были завершены в 2008 году. [11] С пристройкой и новой восьмиэтажной парковкой Natick Collection стала двадцать третьим по величине торговым центром в стране, четвертым по величине на восточном побережье и крупнейшим в Новой Англии. . [12]
Великая рецессия негативно повлияла на расширение торговых центров. К декабрю 2008 года продажи кондоминиумов в Нувеле в Натике отставали от прогнозов: только 34 из 215 квартир были проданы или находились по контракту. Агенты по недвижимости в районе Метровест заявили, что цены на квартиры, варьирующиеся от 379 900 долларов до более чем 1 миллиона долларов, в сочетании со сроками открытия объекта нанесли ущерб продажам. Несколько агентств недвижимости заявили, что застройщику пришлось бы снизить цены на квартиры, чтобы привлечь потребителей. Кроме того, продажи домов в районах Натика и Фрамингема традиционно ориентированы на дома на одну семью. [13] 10 сентября 2009 года газета The Boston Globe сообщила, что Nouvelle в Натике выставит на аукцион 42 из 215 единиц, при этом ставки начинаются от 160 000 долларов. [14]
В июле 2011 года коллекция Natick вернулась к своему первоначальному названию Natick Mall, ссылаясь на местные традиции. [12]
В 2015 году было объявлено, что Вегманс заменит JCPenney. [15] [16] Аналитики обсуждали это как продолжение «новой тенденции» нетрадиционных якорей, чтобы «подчеркнуть впечатления и удовольствие, а не шопинг». [17] Строительство началось в 2016 году, а магазин был открыт 29 апреля 2018 года. [18] Это первый Wegmans с несколькими уровнями, входами в торговый центр и рестораном с полным спектром услуг. [18]
Ритейлер электронной коммерции Wayfair открыл свой первый физический магазин, всплывающее окно к праздничному сезону, с 10 ноября 2018 года по 2 января 2019 года. [19]
23 июня 2020 года Level99 объявила о своих планах открыть заведение примерно в июне 2021 года. Level99 планирует создать развлекательный комплекс площадью более 48 000 квадратных футов, включающий тап-рум на 92 места, пивной зал на 140 мест со стойкой обслуживания и общими столами. представительская столовая и конференц-зал. Будет более 40 игровых возможностей. Каждый игровой опыт будет классифицирован по элементам дизайна, таким как «Храм ацтеков», «Космическая пустота», «Апокалипсис», «Пираты», «Маг», «Тропический лес» и «Особняк». Будет семь различных арен для игры между игроками, а также захватывающая охота за предметами искусства, созданная несколькими бостонскими художниками. По прибытии каждый игрок выберет игровое имя и получит браслет для отслеживания прогресса и сбора бонусов. Генеральный директор Мэтт ДюПлесси, ранее основавший 5 Wits , потратил пять лет на разработку этой франшизы. Его финансовыми спонсорами являются основатель Panera Bread и Au Bon Pain. [20]
В 2020-е годы несколько традиционных ритейлеров универмагов обновили свои физические розничные подразделения после того, как их вытеснили цифровые ритейлеры.
27 августа 2020 года Lord & Taylor объявили, что уходят из своего традиционного подразделения после модернизации в единый цифровой коллективный аванпост. Это сооружение будет полностью перестроено, создавая яркую атмосферу, подобную «городу в городе». [21] [22]
20 сентября 2020 года Neiman Marcus объявил о планах закрыть свое заведение в торговом центре Natick Mall. Ожидалось, что закрытие состоится в сентябре 2022 года.
9 января 2022 года стало известно, что Brookfield, владелец и девелопер торгового центра, заключил партнерское соглашение с застройщиком Bulfinch Companies, чтобы приобрести первоначальное здание Neiman Marcus примерно за 12,6 миллиона долларов. 16 мая 2022 года стало известно, что Булфинч предложил проект, который будет включать дополнительные офисные, медицинские и лабораторные помещения. В здании появится третий этаж, который будет отодвинут назад, чтобы освободить место для террас и зеленой крыши. Новое трехэтажное здание площадью 135 000 квадратных футов, которое будет включать пентхаус, вестибюль и террасы. [23] [24]
11 октября 2023 года стало известно, что Булфинч планировал работать с DJ Bosse, местным оператором фитнес-центра, над строительством пиклбольного клуба. [25]
12 января 2022 года производитель электромобилей класса люкс Lucid Motors объявил о планах открытия к сентябрю 2022 года .
11 декабря 2022 года Puttshack объявил о планах открыть к концу 2023 года двухуровневую площадку площадью 22 000 квадратных футов. В Puttshack будет три поля на девять лунок. [27]
Wegmans окончательно закрылся 22 июля 2023 года, в результате чего единственными традиционными ведущими остались Nordstrom и Macy's. [28]
Торговый центр Natick Mall имеет двухуровневую, как правило, Т-образную планировку и занимает площадь 1 860 000 квадратных футов (173 000 м 2 ). После расширения в конце 2000-х годов он использует естественное освещение с целью создания открытой атмосферы. Его изогнутый потолок был вдохновлен названием Натик, что на языке Массачусетса означает «место холмов» . Большая часть дизайна торгового центра включает листья березы . [29] Расширение обеспечило подземный гараж в дополнение к трем существующим строениям. [30] На нижнем уровне пол выложен керамогранитом, а на верхнем уровне использован паркетный пол; В дизайне повсюду используются стеклянные светильники. [31] Внешняя часть локации Neiman Marcus покрыта 80-футовыми (24 м) изогнутыми панелями из нержавеющей стали, окрашенными в различные оттенки коричневого цвета; оно должно напоминать женское платье. [32]
Homart Development Corporation (тогдашнее подразделение Sears) была приобретена General Growth Properties (GGP) в декабре 1995 года, когда торговый центр Natick Mall оценивался в 265 миллионов долларов. [33] Сама GGP позже была приобретена Brookfield Property Partners , [34] и управление было передано дочерней компании Brookfield Properties в августе 2018 года. [35]
В декабре 2018 года MassLive поставила торговый центр Natick Mall на первое место в своем списке из 40 торговых центров Массачусетса, отметив его «сбалансированное сочетание элитных магазинов и типичных торговых центров». [36]
Что касается Natick Collection, то до строительства предлагаемого роскошного отеля будет не менее двух лет [с апреля 2008 года], поскольку планы должны быть представлены градостроителям Натика на утверждение, а также должны быть завершены переговоры по выбору подходящего отеля.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )