Департамент строительства города Нью-Йорка ( DOB ) — это департамент правительства города Нью-Йорка , который обеспечивает соблюдение строительных норм и правил города и правил зонирования , выдает разрешения на строительство , лицензирует, регистрирует и регулирует определенные строительные отрасли, реагирует на структурные чрезвычайные ситуации и проверяет более 1 000 000 новые и существующие здания. [2] [3] Его правила изложены в разделе 1 Правил города Нью-Йорка .
Правила строительства и строительства существовали в Нью-Йорке с тех пор, как он стал Нью-Амстердамом в 17 веке. Должность «Управляющего зданиями» была создана в пожарной части в 1860 году в ответ на пожар на улице Вязов в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена , в результате которого погибло 20 человек. [4] [5] [6] Первый Департамент строительства был создан на Манхэттене в 1892 году. В 1901 году Законодательное собрание штата Нью-Йорк приняло Закон о многоквартирном жилье 1901 года, который учредил городской Департамент многоквартирного жилищного строительства, включая Строительное бюро и Бюро. инспекции. [7] Однако общегородского Департамента строительства не существовало до 1936 года. [4]
За время своего существования Департамент неоднократно реструктурировался, а нынешний Департамент строительства датируется 1972 годом, когда Управление жилищного строительства и развития было разделено на Департамент строительства и Департамент сохранения и развития жилья . [4]
Бывший мэр Роберт Ф. Вагнер-младший был комиссаром по строительству до того, как стал президентом района Манхэттен. [8]
Департамент строительства контролируется комиссаром, назначаемым мэром, и отвечает за обеспечение того, чтобы агентство соответствовало целям развития и безопасности, определенным каждой действующей администрацией. С 27 апреля 2023 года назначенным комиссаром является Джеймс Оддо . [9] [10] В состав Департамента входят как подразделения по развитию, так и подразделения по обеспечению соблюдения, которые контролируются многочисленными заместителями комиссара, которые подчиняются непосредственно комиссару агентства. Первый заместитель комиссара, обладающий юрисдикцией в отношении всех операций районного управления, является вторым после комиссара и отвечает за управление агентством в его отсутствие.
В каждой части города есть пять городских отделений Департамента, которые занимаются выдачей разрешений и обеспечением соблюдения требований, а также центральным сотрудникам правоохранительных органов. За каждым офисом наблюдают комиссар района и один или несколько заместителей комиссара района, которые подчиняются непосредственно первому заместителю комиссара. Исполнительные офисы, а также многочисленные оперативные и инспекционные подразделения, такие как группа реагирования на чрезвычайные ситуации Департамента, расположены по адресу Бродвей, 280 на Манхэттене, обеспечивая централизованный доступ ко всем пяти районам.
Штат Департамента насчитывает 1200 человек, включая экспертов по планированию, которые рассматривают планы зданий и заявки на получение разрешений, а также 426 строительных инспекторов [11] , которые посещают существующие здания и новые постройки, чтобы убедиться, что они безопасны и соответствуют всем применимым законам и правилам. В состав правоохранительного подразделения также входит Управление строительного маршала. Департамент ежегодно выдает 140 000 разрешений на работу и ежегодно проводит 324 000 проверок. [12]
DOB заключает контракт на проведение работ по проверке фасадов зданий. В этом участвуют инспекторы, обученные проверять фасады зданий высотой более шести этажей. [13]
Инспекторы по строительству Нью-Йорка носят темно-синюю униформу и имеют значки, обозначающие себя инспекторами по строительству. [14] [15]