stringtranslate.com

Парковые башни в Хьюз-центре

Park Towers — это 20-этажный двухэтажный кондоминиум, расположенный к востоку от Las Vegas Strip , в Парадайсе, штат Невада . Проект был анонсирован в 1998 году, а строительство началось в следующем году. Недвижимость была разработана Ирвином Моласки и Стивом Уинном и была завершена в 2001 году.

История

Проект был анонсирован застройщиком Ирвином Моласки в марте 1998 года под названием The Park at Hughes Center. [1] В течение года проект был переименован в Park Towers. [2] Проект планировался как проект кондоминиума из двух башен стоимостью 100 миллионов долларов с 84 квартирами; [3] от 30 до 40 процентов квартир уже были распроданы по состоянию на февраль 1999 года. [2] Проект должен был быть разработан Ирвином Моласки и Марком Файном вместе с тремя сыновьями Моласки, Стивеном, Эндрю и Аланом Моласки. [1] [3] Проект должен был быть построен на 3,8 акрах (1,5 га) земли в бизнес-парке Hughes Center на Howard Hughes Parkway, [4] [5] недалеко от Flamingo Road и Paradise Road , [5] к востоку от Las Vegas Strip . [6]

Первоначально начало строительства было запланировано на осень 1998 года, но было отложено до апреля 1999 года, а строительство, как ожидалось, должно было занять от 15 месяцев до двух лет. [7] К июлю 1999 года Стив Уинн стал застройщиком и дизайнером проекта. Уинн также приобрел пентхаус в Park Towers за 4 миллиона долларов для себя и своей жены Элейн Уинн . [8] Ирвин Моласки заявил, что Уинн «помог с дизайном и размещением» проекта. [5]

В сентябре 1999 года было объявлено, что французский банк Société Générale , а также Bank of Nova Scotia предоставят 70 миллионов долларов на финансирование строительства проекта, который, как ожидалось, обойдется в 120 миллионов долларов. Строительство должно было начаться в том же месяце, а его завершение ожидалось в четвертом квартале 2000 года. Подготовка площадки была завершена на 95 процентов. [9] В феврале 2000 года строительство должно было завершиться в сентябре. На веб-сайте проекта были размещены круглосуточные кадры с камер, фиксирующих строительство башен. Для объекта планировалось установить лифты, которые не будут двигаться, пока не будут просканированы карточки безопасности каждого жильца. [5]

Первые жильцы начали занимать недвижимость в марте 2001 года. [6] К маю 2001 года Уинн продал свой пентхаус в Park Towers Марку Шорру, руководителю MGM Mirage . [10] [11] Завершение проекта было отмечено в июле 2001 года. [12] Проект был разработан компанией High Rise JV LLC Ирвина Моласки. [13] Части проекта были спроектированы JMA Architecture Studios. [14] 1 миллион долларов был потрачен на благоустройство территории. [15] Цены на квартиры в Park Towers варьировались от 750 000 до 5 миллионов долларов. [16] Шакил О'Нил рассматривал возможность покупки квартиры в Park Towers. [17] [18]

В июле 2001 года JA Jones Construction, генеральный подрядчик проекта, подала арбитражный иск и наложила залог в размере 18,9 млн долларов на проект, утверждая, что оплата была недостаточной. High Rise JV заявила, что работа, за которую строительная компания не получила оплату, была либо неполной, либо не соответствовала стандартам застройщика. Джон Бонд, президент JA Jones Construction, отверг эти претензии и сказал: «Мы выполнили все указания застройщика с самого начала и до завершения». Бонд также сказал, что несколько планов дизайна проекта были изменены на поздних этапах разработки, что увеличило стоимость и объем работ. [13] В августе 2001 года, после того как JA Construction отменила встречу, которая должна была состояться с High Rise JV, девелоперская компания подала иск с целью снижения цены залога до 3,2 млн долларов, суммы, причитающейся строительной компании. [6] Залог был снижен в сентябре 2001 года. [19]

Park Towers, наряду с Turnberry Place , вдохновили бум кондоминиумов в Лас-Вегасе, который начался в 2003 году. [20] По состоянию на 2011 год Ирвин Моласки жил в пентхаусе в Park Towers. [21] В марте 2013 года Шорр, ныне уходящий на пенсию главный операционный директор Wynn Resorts , выставил свой двухэтажный пентхаус площадью 9000 кв. футов (840 м2 ) на продажу по цене 9,8 млн долларов. [22]

Ссылки

  1. ^ ab Caruso, Monica (6 марта 1998 г.). "Представлен шикарный проект высотного здания". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 22 ноября 2002 г.
  2. ^ ab Schorr, Melissa (24 февраля 1999 г.). "Vegas Rising". Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  3. ^ ab "У Nordstrom нет планов относительно торгового центра". Las Vegas Sun. 29 апреля 1999 г. Получено 16 марта 2017 г.
  4. ^ "Высотный кондоминиум одобрен". Las Vegas Sun. 23 октября 2003 г. Получено 16 марта 2017 г.
  5. ^ abcd Левин, Фил (7 февраля 2000 г.). «Застройщик элитных кондоминиумов изучает обстановку в Вегасе, видит некоторую перестройку на Стрипе». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  6. ^ abc Leong, Grace (9 августа 2001 г.). «Иск оспаривает залоговое удержание против Park Towers». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  7. ↑ Смит, Хаббл (3 декабря 1998 г.). «Застройщики демонстрируют модель многоквартирного дома». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 16 сентября 2000 г.
  8. ↑ Район, Рут (22 июля 1999 г.). «Их новейший пляжный домик — супермодель». Los Angeles Times . Получено 16 марта 2017 г.
  9. ^ "Paris bank enters LV housing market". Las Vegas Sun. 9 сентября 1999 г. Получено 16 марта 2017 г.
  10. ↑ Бернс, Дэйв (13 марта 2000 г.). «В воздухе висит вопрос, где будет жить Уинн после выкупа». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 13 ноября 2002 г.
  11. ↑ Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают соперников». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 г.
  12. ^ Фойт, Элизабет (11 июля 2001 г.). «Park Towers празднует завершение». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  13. ^ ab Ferguson, Kevin (23 июля 2001 г.). «Molasky, застройщик Park Towers в споре о залоге». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  14. ↑ Смит, Хаббл (29 октября 2000 г.). «Форма и функция». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 ноября 2002 г.
  15. ↑ Смит, Хаббл (3 декабря 2000 г.). «Nevadan-At-Work: Irwin Molasky: Managing Partner of the Molasky COS». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 августа 2002 г.
  16. ↑ Шиффман, Бетси (5 апреля 2002 г.). «Дом без налогов вдали от дома». Forbes . Получено 16 марта 2002 г.
  17. ↑ Кларк, Норм (16 июля 2000 г.). «Лас-Вегас делает ставку на Шака». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 27 апреля 2002 г.
  18. ↑ Кларк, Норм (24 июня 2001 г.). «Шак серьезно относится к покупкам в Лас-Вегасе». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 г.
  19. ^ "Залоговое право на кондоминиумы LV сокращено". Las Vegas Sun. 3 октября 2001 г. Получено 16 марта 2017 г.
  20. ^ Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). «Вперед и вверх». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. Два проекта высотных элитных кондоминиумов заложили основу для нынешнего потенциального бума. Park Towers открылись в 2001 году, а Turnberry Place открыли первую из своих башен в том же году.
  21. ^ Смит, Хаббл (25 сентября 2011 г.). «Clout: Who's got juice in Vegas?». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г. Застройщик Ирвин Моласки приехал в Лас-Вегас в 1951 году с парой тысяч долларов в кармане и теперь живет в пентхаусе в Park Towers, роскошных кондоминиумах стоимостью 100 миллионов долларов, которые он построил в Hughes Center.
  22. ^ Segall, Eli (29 марта 2013 г.). «Уходящий на пенсию директор казино продает квартиру за 9,8 млн долларов». VegasInc.com . Получено 16 марта 2017 г.

Внешние ссылки