stringtranslate.com

Список кондоминиумов в Лас-Вегасе

Несколько высотных кондоминиумов расположены вдоль Лас-Вегас-Стрип.

Начиная с 1990-х годов, для долины Лас-Вегаса предлагались различные проекты кондоминиумов . Park Towers и Turnberry Place , два высотных кондоминиума, расположенных недалеко от Лас-Вегас-Стрип , были завершены в 2001 году; впоследствии они спровоцировали бум кондоминиумов, который начался в 2003 году, когда различные застройщики начали объявлять о проектах, которые были запланированы по всей долине Лас-Вегаса.

Многие проекты в конечном итоге были отменены из-за роста стоимости строительства, а также из-за нехватки квалифицированных строителей и подрядчиков, которые имели квалификацию для строительства высотных зданий; обе причины были связаны с большим количеством анонсированных проектов. Следующий список включает в себя известные проекты кондоминиумов, которые были как завершены, так и отменены, а также проекты, которые приостановлены.

История

Ранняя история

Regency Towers, построенный в 1974 году, был первым высотным кондоминиумом, открытым в долине Лас-Вегаса , [1] с 226 квартирами. Первоначально недвижимость была неудачной, было продано всего восемь квартир, прежде чем она попала в список объектов недвижимости, подлежащих конфискации. В конце 1990-х годов Лас-Вегас был самым быстрорастущим районом в Соединенных Штатах. [2] В результате в 1998 году в долине Лас-Вегаса планировалось построить пять новых высотных кондоминиумов, в общей сложности 12 новых башен-кондоминиумов. Среди пяти предложенных проектов были Turnberry Place и Park Towers . [2] [3]

Бум кондоминиумов

Высотные кондоминиумы стали популярной тенденцией в долине Лас-Вегаса после открытия Turnberry Place и Park Towers в 2001 году. [4] [5] [6] Впоследствии, начиная с 2003 года, было объявлено о многочисленных проектах высотных кондоминиумов, что положило начало буму кондоминиумов. [7] [8] Эксперты по недвижимости предсказывали, что только 20–50 процентов заявленных проектов будут фактически построены. [6] Концепция кондоминиума-отеля была представлена ​​в долине Лас-Вегаса в сентябре 2003 года в MonteLago Village на озере Лас-Вегас . [9] В конце года были разработаны планы по строительству первого высотного кондоминиума в центре Лас-Вегаса : Soho Lofts. [10]

Бум кондоминиумов иногда называли « Манхэттенизацией Лас-Вегаса». [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] Термин был впервые использован в 1999 году Стивом Ботфельдом, владельцем консалтинговой фирмы по недвижимости в Лас-Вегасе. [18] [19] Термин был популяризирован Ричардом Ли — директором по связям с общественностью First American Title Company [20] [17] — после того, как он использовал его во время презентации. [18] Ли был известным местным сторонником бума высотных кондоминиумов, [17] и часто говорил об этом на местных конференциях и семинарах . [ 21] Ли использовал этот термин еще в 2003 году; [22] позже он был использован в качестве названия для книги 2005 года «Манхэттенизация Лас-Вегаса » Пола Мурада, в которой описывался бум кондоминиумов в Лас-Вегасе. [18] [23] [24] Также был создан веб-сайт Manhattanization.com для освещения местного рынка высотного строительства. [25] [26]

К январю 2005 года было объявлено о строительстве 122 высотных кондоминиумов с общим количеством квартир около 17 000. Самым высоким предложенным проектом был 73-этажный Summit, который также имел самую высокую цену за квартиру: 35 миллионов долларов. Самая низкая цена составила 139 900 долларов за квартиры в 51-этажном Las Vegas Central. [27] Ожидалось, что новые проекты кондоминиумов, после завершения, приведут к увеличению посещаемости местных казино. [28] Многие из предложенных высотных кондоминиумов должны были быть построены вдоль Las Vegas Strip в надежде на максимизацию интереса покупателей. [29]

Высотное здание Krystle Sands , которое должно было быть построено на Las Vegas Strip, стало первым из недавно предложенных проектов кондоминиумов, который был отменен [5] [30] [31] в марте 2005 года. [32] К маю 2005 года было запланировано около 25 000 кондоминиумов и 8 300 кондоминиумов-отелей в долине Лас-Вегаса. [33] Некоторые проекты кондоминиумов были реализованы благодаря рекламе знаменитостей, которые приобрели в них квартиры. [34] По состоянию на декабрь 2005 года, по крайней мере, 70 башен-кондоминиумов были анонсированы для долины Лас-Вегаса в течение предыдущих 12 месяцев. К тому моменту было отменено несколько проектов. [5] Некоторые застройщики продали свою землю, чтобы получить прибыль. Большинство выживших проектов кондоминиумов были расположены на Las Vegas Strip и рядом с ним. [35]

Многие проекты были отменены из-за роста стоимости строительства, а также из-за нехватки квалифицированных строителей и подрядчиков, которые могли бы возводить высотные здания. Рост стоимости и ограниченность рабочих были связаны с большим количеством запланированных проектов высотных кондоминиумов. [36] [37] [38] Хотя большинство отмененных проектов кондоминиумов не испытывали трудностей с продажей, их соответствующие застройщики не могли построить проекты по приемлемой стоимости из-за роста расходов на строительство на 30–50 процентов. [6] В феврале 2006 года представители шести проектов объявили о создании Альянса высотных и кондоминиумных зданий Лас-Вегаса, который будет продвигать рынок средне- и высотных кондоминиумов в Лас-Вегасе. [39]

В апреле 2006 года Мурад, который планировал 39-этажную башню-кондоминиум Gateway Las Vegas, заявил, что Лас-Вегас вступил во вторую фазу «манхэттенизации», сказав: «Эта первая фаза манхэттенизации закончилась. Теперь мы вступаем во вторую фазу. То, что произошло в Лас-Вегасе за последние несколько лет, удивительно: от пары высотных зданий до сотни. Такого не было нигде в мире». [23] Platinum и The Signature в MGM Grand , первые проекты вблизи Лас-Вегас-Стрип, предлагающие апартаменты в виде кондоминиума, были завершены в 2006 году. [9]

К этому моменту, после отмены нескольких проектов многоэтажных кондоминиумов, банки стали более невосприимчивы к застройщикам, которые искали финансирование строительства для предлагаемых проектов. В то время на рынке многоэтажных кондоминиумов Лас-Вегаса активно участвовали два банка: Corus Bank и Hypo Real Estate Corporation . У Corus было $770 млн. кредитного портфеля, выделенного на проекты кондоминиумов Лас-Вегаса, в то время как у Hypo было около $850 млн., выделенных на такие проекты. [40] В течение 2006 года в центре Лас-Вегаса строилось несколько проектов кондоминиумов. Мэр Оскар Гудман , избранный в 1999 году, сделал приоритетом оживление центра города. [41] Sky Las Vegas , завершенный в 2007 году, [42] был первым многоэтажным кондоминиумом, завершенным на Лас-Вегас-Стрип. [43]

Экономический спад и подъем

Продажи высотных кондоминиумов начали снижаться в 2008 году. [43] Рынок кондоминиумов-отелей, состоящий из проектов на Лас-Вегас-Стрип и около него, также пострадал в том году из-за низких продаж; к тому моменту были отменены тысячи кондоминиумов-отелей. [44] К концу 2008 года только три дополнительных застройщика успешно завершили строительство высотных кондоминиумов около Лас-Вегас-Стрип: MGM Mirage (The Signature), Дональд Трамп ( Trump International ) и Эндрю Фонфа ( Allure Las Vegas ). [45] В 2009 году кондоминиумы и кондоминиумы-отели на Лас-Вегас-Стрип и около него все еще с трудом продавались из-за финансового кризиса 2007–2008 годов . [46]

По состоянию на август 2009 года было построено менее 25 процентов предлагаемых проектов кондоминиумов, как и предсказывали некоторые аналитики; застройщики проектов, которые были завершены, испытывали трудности с продажей своих квартир в результате рецессии 2008 года . [31] Продажи многоэтажных кондоминиумов выросли на семь процентов в третьем квартале 2009 года, хотя кондоминиумы-отели продолжали испытывать трудности. [47] Низкие продажи кондоминиумов продолжались и в следующем году. [48] В июне 2010 года в долине Лас-Вегаса насчитывалось 5500 единиц многоэтажных кондоминиумов и 5400 единиц кондоминиумов-отелей. [49] К этому моменту застройщики нескольких многоэтажных кондоминиумов начали сдавать в аренду свои пустующие квартиры, которые остались непроданными из-за слабой экономики. [50]

Продажи многоэтажных кондоминиумов выросли в 2011 году, при этом многие объекты были проданы по сниженной цене через банковские продажи, короткие продажи и конфискации заложенного имущества инвесторам, которые впоследствии улучшили и перепродали объекты. Самый большой рост произошел в объектах недвижимости на Лас-Вегас-Стрип и около него. Однако продажи новых кондоминиумов упали, и рынок кондоминиумов-отелей также продолжал страдать. [51] Ожидалось, что продажи многоэтажных объектов увеличатся в 2015 году, поскольку рынок продолжал восстанавливаться. [52]

К 2016 году строительная отрасль в Лас-Вегасе возродилась, хотя никаких планов по новым проектам высотных кондоминиумов не было. [17] Цены на существующие высотные кондоминиумы к тому времени выросли. Прогнозировалось, что спрос на высотные дома на Лас-Вегас-Стрип увеличится из-за открытия T-Mobile Arena , а также объявления о расширении франшизы НХЛ и обсуждений о потенциальной команде НФЛ в Лас-Вегасе. [53] Продажи продолжали расти до 2018 года, отчасти из-за переезда Oakland Raiders в Лас-Вегас. [54] [55]

Завершенные проекты

Очарование Лас-Вегаса

Allure начал строительство в 2005 году. [56] Расположенный к западу от Лас-Вегас-Стрип, он был завершен в декабре 2007 года и был самым высоким жилым зданием в пределах города Лас-Вегас на тот момент, имея 41 этаж с общим количеством 428 квартир. Башня была построена за 150 миллионов долларов. [57] Вторая башня была отменена из-за плохих продаж в первой башне, вызванных Великой рецессией , и из-за переизбытка кондоминиумов на Лас-Вегас-Стрип. [58]

Бока-Ратон

Boca Raton состоит из двух семиэтажных зданий с общим количеством 378 квартир, расположенных к югу от Las Vegas Strip. [59] Закладка фундамента состоялась в 2004 году, [60] а окончательное открытие проекта состоялось в 2007 году. [59] Однако продажи были низкими из-за Великой рецессии, и планы на два дополнительных здания были отменены. [61]

Жокей-клуб

Клуб Jockey расположен на Стрипе, окруженный с трех сторон Cosmopolitan of Las Vegas . Он состоит из двух 11-этажных башен с общим количеством 348 единиц. [62] Из этих единиц 78 полностью принадлежат как кондоминиумы, а остальные 270 находятся в долевой собственности через программу таймшера . [62]

Развитие собственности началось в 1972 году. [63] Первоначально продажи были вялыми, и большинство квартир использовались в качестве краткосрочной аренды в течение нескольких лет. [63] В 1977 году застройщики начали преобразовывать квартиры в таймшеры. [63] Первоначально программа таймшеров включала 85 квартир, [64] а затем была расширена, чтобы включить большую часть здания. [65] Первоначально планировалось, что вторая фаза строительства добавит третью башню с 650 квартирами на 30 этажах, а также казино, рестораны и выставочные залы. [62] [66] Казино было построено в 1981 году, но так и не открылось; [67] вместо этого застройщик обанкротился, и земля была продана. [68] [69]

После серии смен владельцев, в 2004 году земля была куплена застройщиками, которые должны были построить Cosmopolitan. [70] [71] Они решили строить вокруг Jockey Club, а не пытаться купить и снести его, поскольку предполагаемая стоимость выкупа всех владельцев кондоминиумов и таймшеров составила бы от 400 до 500 миллионов долларов. [62]

Юль

Juhl — это проект смешанного использования, включающий 15-этажную башню-кондоминиум, а также рестораны и магазины. Он расположен в центре Лас-Вегаса. [72] Строительство началось в 2006 году, [73] но открытие было отложено более чем на год из-за проблем со строительством. В конечном итоге он открылся в 2009 году, и изначально у покупателей возникли проблемы с завершением покупок из-за последствий Великой рецессии. [74] Некоторые квартиры были временно сданы в аренду. [72]

Манхэттен

Манхэттенские кондоминиумы

Manhattan — это кондоминиум на 700 квартир, расположенный на бульваре South Las Vegas, к югу от Las Vegas Strip. [75] Он был анонсирован Gemstone Development в 2004 году, [76] и был построен Martin-Harris Construction. [77]

Стоимость проекта составила 250 миллионов долларов, и первое из нескольких зданий было завершено в 2006 году. [78] Внешние облики зданий были спроектированы так, чтобы напоминать различные архитектурные стили, присутствующие в районе Манхэттена . Цены на квартиры были низкими, чтобы привлечь широкую клиентскую базу. [79]

Метрополис

Metropolis — это многоквартирный жилой дом с 71 квартирой, [80] расположенный по адресу 360 East Desert Inn Road , [81] к востоку от Las Vegas Strip. [82] Он был построен на участке земли площадью менее акра, ранее занимаемом закрытым малоэтажным таймшером, известным как Royal Aloha. [80] [83]

Metropolis был разработан Рэндаллом Дэвисом, который ранее занимался разработкой других объектов недвижимости в Хьюстоне. Он был привлечен на рынок Лас-Вегаса после успеха Park Towers и Turnberry Place. [84] [85] Недвижимость названа в честь кондоминиума Metropolis Дэвиса в Хьюстоне, но она отличается по внешнему виду, представляя дизайн в стиле ар-деко 1920-х годов , вдохновленный отелем Argyle в Калифорнии. [82]

Дэвис купил землю в июле 2003 года за 1,9 миллиона долларов. Он снес Royal Aloha и заложил фундамент Metropolis в сентябре. [86] [87] Строительство началось в январе 2004 года, [88] и изначально планировалось завершить проект в ноябре. Хотя цены на бетон и сталь выросли во время строительства, Дэвис решил не повышать цены на блоки, в конечном итоге выйдя на уровень безубыточности . [80] Башня была завершена в декабре 2004 года, [89] и открыта в декабре следующего года. [80]

Ньюпорт Лофтс

Newport Lofts во время строительства, май 2006 г.

Newport Lofts — это 23-этажная башня на 168 квартир, расположенная по адресу 200 Hoover Street в центре Лас-Вегаса. [90] Проект был разработан совместно с Сэмом Черри, который также разработал Soho Lofts. [91] В августе 2004 года Черри планировал Newport Lofts как 17-этажную башню на 131 квартиру, которая будет построена на северо-восточном углу Casino Center и Hoover Avenue. [4] Проект был совместным предприятием между Cherry и Seegmiller Partners, [92] компанией, базирующейся в Ньюпорт-Бич, Калифорния , [93] с Clark and West Seegmiller в качестве ее руководителей. [93] Недвижимость для проекта была куплена несколькими годами ранее Кларком Сигмиллером. [94]

В октябре 2004 года городской совет Лас-Вегаса одобрил Newport Lofts как 22-этажную башню со 168 квартирами. [92] Закладка фундамента должна была начаться в конце мая 2005 года, а завершение ожидалось осенью 2006 года. [93] Резервирование началось в январе 2005 года, [94] а закладка фундамента началась в начале июля 2005 года, с Breslin Builders в качестве генерального подрядчика проекта. Завершение ожидалось в 2007 году. В том месяце проект получил 81 миллион долларов на финансирование строительства от George Smith Partners, базирующейся в Ирвайне, Калифорния. [95] В марте 2006 года шахта лифта и центральная лестница были построены до 12-го этажа, в то время как стены жесткости были доведены до восьмого этажа. [96]

Лофты Ньюпорта в 2020 году

Строительство все еще продолжалось в августе 2007 года, хотя к тому времени некоторые новые жильцы уже начали переезжать в здание. Более 70 процентов квартир здания были проданы к тому моменту. [97] Строительство было завершено, стоимостью 115 миллионов долларов. [90] Corus Bank помог профинансировать проект на сумму 67,1 миллиона долларов. [98] Уэст Сигмиллер сказал, что Newport Lofts был спроектирован в стиле Южной Калифорнии , поскольку его целевой аудиторией были жители Калифорнии, которые хотели купить второй дом в Лас-Вегасе. [90] В 2007 году Newport Lofts выиграл премию мэра за городской дизайн. [99]

В январе 2008 года аукцион по продаже 60 квартир был отменен после того, как Pyramis Global Advisors — подразделение Fidelity Investments — взяло на себя управление зданием. [100] Цены на квартиры в Newport Lofts были снижены на 30 процентов в том же году. [101] В конце 2008 года художник Бретт Сперри открыл галерею Бретта Уэсли в своем пентхаусе в Newport Lofts. [102] [103] Когда в сентябре 2009 года банк Corus обанкротился, недвижимость была приобретена ST Residential. В апреле 2011 года ST Residential объявила, что последняя из квартир Newport Lofts была продана покупателям. [104]

Один Лас-Вегас

One Las Vegas состоит из двух 20-этажных башен, расположенных к югу от Las Vegas Strip. Строительство велось в 2006 году, [105] [106] и проект открылся в июне 2008 года. [107]

One Queensridge Place

One Queensridge Place в 2011 году

One Queensridge Place, расположенный в Саммерлине , начал строительство в 2005 году. [108] Проект был завершен два года спустя, [109] стоимостью 400 миллионов долларов. [110] One Queensridge Place состоит из двух 18-этажных башен с 219 квартирами-кондоминиумами и расположен на части участка площадью 20 акров (8,1 га) рядом с отелем и казино Suncoast и торговым центром Tivoli Village . [111]

Пальмовое место

Palms Place — это 47-этажная башня кондоминиума с 599 номерами, расположенная рядом с Palms Casino Resort . [112] Его строительство началось в 2006 году, [113] а открытие состоялось в 2008 году. [114]

Панорамные башни

Башни Panorama (слева) и The Martin (справа)

Panorama Towers был анонсирован в сентябре 2003 года, [115] и строительство началось в следующем году. [116] Первая башня была открыта в 2006 году, [117] за ней последовала вторая башня в 2007 году. [118] Обе башни имеют высоту 33 этажа, [119] [120] и были построены по оценочной стоимости в 300 миллионов долларов. [117] Третья башня, высотой 45 этажей, была переименована в The Martin в 2011 году, [121] и получила реконструкцию стоимостью 3 миллиона долларов для увеличения продаж. [122] Комплекс расположен к западу от межштатной автомагистрали 15 и CityCenter .

Парковые башни

Park Towers — это двухбашенный 20-этажный кондоминиум с 84 квартирами, расположенный к востоку от Лас-Вегас-Стрип. Park Towers был анонсирован застройщиком Ирвином Моласки в 1998 году [123] и начал строиться в следующем году, со -застройщиком был Стив Уинн . [124] Проект был завершен в 2001 году [125]

Башни Регентства

Regency Towers расположен по адресу 3111 Bel Air Drive, в Las Vegas Country Club в Винчестере, штат Невада . [126] Regency Towers был построен в 1974 году и стал первым высотным кондоминиумом, открытым в долине Лас-Вегаса, [1] он имел 28 этажей [127] и 226 квартир. [2] Только восемь квартир были проданы после открытия, прежде чем имущество было продано. Ирвин Моласки, который был среди восьми покупателей, позже выкупил все здание и отремонтировал его, прежде чем в конечном итоге продать оставшиеся квартиры. [2] Regency Towers был спроектирован архитектором из Лас-Вегаса Гомером А. Риссманом, который также жил в этом здании в течение многих лет. [128] В марте 2001 года около 80 жителей были эвакуированы после взрыва лаборатории по производству метамфетамина , которой управлял житель одного из кондоминиумов. [127] [129] В марте 2007 года в Regency Towers начались шестинедельные съёмки второго сезона телесериала HGTV Design Star . Сезон снимался в пентхаусе, ранее принадлежавшем Моласки. [130] [131]

Известными арендаторами Regency Towers были Джордж Карлин , [132] Дон Мигель Руис , [133] Хэнк Гринспан и его жена, [134] Шон Кинг , [135] музыкант Ларри Харт, [136] Норм Кларк , [137] [138] управляющий казино Бертон Коэн, [127] [139] коллекционер русского искусства доктор Руперт Перрин, [127] Сандра Мерфи , [140] [141] и Энтони Спилотро . [142] [143] Мо Далитц владел пентхаусом до своей смерти в 1989 году; [142] [144] его квартира, в которой находились его мебель и книги, была выставлена ​​на продажу в 2002 году по цене 1,2 миллиона долларов. В то же время на продажу была выставлена ​​квартира Родни Дэнджерфилда площадью 172,4 кв. м (1856 кв. футов ) по цене 275 000 долларов. [142] Актриса Дебби Рейнольдс , купившая квартиру площадью 172,4 кв. м (1856 кв. футов ) на 12-м этаже в 1974 году, выставила свою квартиру на продажу в 2011 году по цене 269 900 долларов. [145] Ла Тойя Джексон владела квартирой с 1996 по 2009 год, когда она была конфискована. [146] [147]

Скай Лас-Вегас

Sky Las Vegas — это 45-этажная башня с 409 квартирами-кондоминиумами, расположенная на Лас-Вегас-Стрип. [42] [148] Sky Las Vegas был анонсирован в июле 2004 года, [149] и был открыт в мае 2007 года, [8] став первым высотным проектом кондоминиума, который будет завершен на Лас-Вегас-Стрип. [43]

Лофты Сохо

Soho Lofts в 2020 году

Soho Lofts, названный в честь района Манхэттена Сохо , [10] представляет собой 16-этажную башню-кондоминиум с 112 квартирами, [150] расположенную в районе искусств города [151] по адресу 900 South Las Vegas Boulevard в центре Лас-Вегаса. [150] Проект был разработан Сэмом Черри, который также разработал Newport Lofts. [91] Черри и его тесть, [152] Харрис Риттофф, планировали Soho Lofts в декабре 2003 года. Проект был разработан JMA Architecture Studios. Soho Lofts должен был быть построен за $40–50 млн на 0,69 акрах (0,28 га) свободной собственности на юго-западном углу South Las Vegas Boulevard и Hoover Avenue. Это был первый проект высотного кондоминиума, который был объявлен для центра города. Закладка фундамента была запланирована на май 2004 года. [10] Проект должен был включать 4000 кв. футов (370 м 2 ) торговых площадей на первом этаже. [153] Недвижимость была куплена в январе 2004 года за 1,2 миллиона долларов. [154]

Генеральным подрядчиком проекта была компания Breslin Builders. [152] Земляные работы для опорных колонн здания начались в июле 2004 года. Ожидалось, что строительство обойдется в 60 миллионов долларов. [155] Бригады готовились начать фундаментные работы в октябре 2004 года. [92] Первоначально заселение ожидалось в начале декабря 2005 года. [156] Позднее заселение ожидалось в феврале 2006 года, [157] хотя строительство продолжалось в апреле 2006 года. [73]

В мае 2006 года на первом этаже здания планировалось разместить автосалон — для Lamborghini , Ferrari и Rolls-Royce , в то время как жильцы должны были начать занимать здание в конце того же месяца. [158] В декабре 2007 года был подписан договор аренды для галереи современного изящного искусства Dust, которая должна была занять 1300 кв. футов (120 м 2 ) пространства внутри Soho Lofts. [151] Галерея открылась два месяца спустя. [159] Globe Salon был первым предприятием, которое заняло коммерческое пространство Soho Lofts, начиная с июля 2008 года; остальная часть пространства оставалась вакантной из-за плохой экономики. [160]

К 2009 году галерея современного искусства Наоми Арин работала внутри Soho Lofts. [161] В январе 2011 года небольшой продуктовый магазин Resnicks Grocery открылся в помещении площадью 130 м2 внутри Soho Lofts, которое ранее занимала художественная галерея. [160] В июле 2011 года внутри Soho Lofts открылся лаунж, известный как The Lady Silvia. [162] Галерея Аманды Харрис открылась внутри Soho Lofts в январе 2012 года. [163] Позже Центр современного искусства работал в одном из помещений на первом этаже Soho Loft. [164] По состоянию на апрель 2023 года в Soho Lofts, в районе искусств в центре Лас-Вегаса, работали Globe Salon, ресторан The Goodwich (который переоборудовал бывшее помещение Resnicks Grocery) и бар Millenium Fandom (который занял бывшее помещение Lady Silvia).

Огден

The Ogden, расположенный в центре Лас-Вегаса, изначально был открыт как Streamline Tower в мае 2008 года. [165] [166] Он открылся с 275 кондоминиумами в 21-этажной башне, хотя продажи пострадали из-за слабой местной и национальной экономики. [166] Квартиры были преобразованы в квартиры в 2010 году, [167] а собственность была переименована в The Ogden год спустя. В 2014 году The Ogden был преобразован обратно в кондоминиумы. [165]

Платина

Platinum — это 17-этажный [168] кондоминиум-отель на 255 номеров, построенный на участке площадью 1,7 акра (0,69 га) к востоку от Лас-Вегас-Стрип. [169] Проект был разработан Platinum Condominium Development, LLC, совместным предприятием Diversified Real Estate Concepts, Inc. и Marcus Hotels and Resorts . [170] Строительство началось в 2005 году, [171] а открытие проекта состоялось в октябре 2006 года. [106]

Подпись в MGM Grand

Подпись в 2015 году

The Signature — это кондоминиум-отель, расположенный недалеко от курорта MGM Grand Las Vegas . Проект был совместно разработан MGM Mirage и Turnberry Associates и открыт в 2006 году на бывшей земле тематического парка MGM Grand Adventures .

Трамп Интернешнл

Трамп Интернешнл в 2008 году

Trump International находится недалеко от Las Vegas Strip. Закладка фундамента состоялась в 2005 году. [172] [173] 64-этажная башня была построена на 3 акрах (1,2 га) земли, которая использовалась как часть задней парковки Frontier. [ 174] Стоимость проекта составила 500 миллионов долларов, [175] [176] и была открыта в 2008 году, [177] с общим количеством 1282 кондоминиумов и гостиничных номеров. Планировалось построить вторую башню, [178] но ее отложили из-за плохих экономических условий. [179] Строительство второй башни должно было начаться в конце 2008 года. [180]

Тернберри Плейс

Тернберри Плейс в 2006 году

Turnberry Place был анонсирован в июне 1998 года [181] [182] и состоит из четырех 40-этажных башен-кондоминиумов, расположенных к востоку от Лас-Вегас-Стрип.

Тернберри Тауэрс

Turnberry Towers — это двухбашенный комплекс недалеко от Лас-Вегас-Стрип. Башни имеют 45 этажей и вмещают в общей сложности 636 единиц.

Вдара

Vdara — это кондоминиум-отель, расположенный в CityCenter на Las Vegas Strip. Он открылся в декабре 2008 года и включает 1495 единиц.

Башни Вира

Veer Towers, также расположенный в CityCenter, состоит из башен-близнецов высотой в 37 этажей, включающих 670 кондоминиумов. Башни открылись в июле 2010 года.

Уолдорф Астория Лас-Вегас

Отель Waldorf Astoria включает 225 кондоминиумов и расположен в CityCenter. Он был открыт в декабре 2009 года как Mandarin Oriental, и переименован в Waldorf Astoria в 2018 году.

Предлагаемые проекты

Четыре сезона

Four Seasons Private Residences Las Vegas — это проект кондоминиума стоимостью 1 миллиард долларов. Он строится на 11 акрах в сообществе MacDonald Highlands , расположенном в городе Хендерсон , который сам является частью долины Лас-Вегаса. [183] ​​Проект будет включать 171 единицу, [183] ​​размещенных в двух башнях высотой 24 и 25 этажей. [184] Это будет первое высотное здание в Хендерсоне, [185] и первый новый высотный кондоминиум в долине Лас-Вегаса после Veer Towers, завершенного в 2010 году. [186]

Проект был анонсирован в ноябре 2021 года компаниями Azure Resorts и Luxus Developments и изначально назывался Pinnacle Residences at MacDonald Highlands. Он был задуман основателем Azure Джимом Рейлли, жителем близлежащего Seven Hills , который лично заинтересовался высотной жизнью. Вскоре он обнаружил, что в Хендерсоне есть спрос на высотные кондоминиумы. [186] В 2023 году было объявлено о сделке по брендингу и управлению с Four Seasons Hotels . Подготовка площадки началась в том же году, а строительство, как ожидается, будет завершено к 2026 году. [183] ​​[187]

На удерживании

Резиденции St. Regis

Недостроенная башня-кондоминиум, известная как «The St. Regis Residences at the Venetian Palazzo, Las Vegas», расположена на Лас-Вегас-Стрип, между курортами Palazzo и Venetian . [188] Строительство велось в 2007 году, [189] и открытие было запланировано на март 2010 года. [188] Башня должна была иметь 50 этажей, [190] с общим количеством 398 квартир-кондоминиумов. Ожидалось, что проект обойдется в 600 миллионов долларов, [191] но строительство было приостановлено на неопределенный срок в ноябре 2008 года из-за Великой рецессии. [192] В 2014 году проект больше не планировалось завершать как башню-кондоминиум из-за неопределенности на рынке элитного многоэтажного жилья. До этого момента рассматривалось несколько других вариантов относительно будущего использования здания. [193]

Отмененные проекты

Проект компании Ambling Development

В 2004 году базирующаяся в Атланте компания Ambling Development Company провела встречи с мэром Оскаром Гудманом, членом совета Лоуренсом Уикли и другими городскими чиновниками относительно проекта кондоминиума. [194] [195] Ambling планировал комплекс из трех 28-этажных башен-кондоминиумов с общим количеством 840 квартир, который должен был быть построен стоимостью 330 миллионов долларов на 16,8 акрах (6,8 га) на северо-западном углу Alta Drive и South Martin Luther King Boulevard. [194] [196] Ранее на этой земле располагалась заправочная станция, которая позже была сожжена во время беспорядков. [197]

Эмблинг инвестировал 2 миллиона долларов в приобретение земли, открытие офиса в Лас-Вегасе и выполнение первоначальных проектных работ. Несколько месяцев спустя, 15 декабря 2004 года, городской совет единогласно проголосовал за отклонение проекта Эмблинга из-за противодействия близлежащих жителей, которые считали, что высокие современные стеклянные здания не будут хорошо сочетаться с юго-западной тематикой района и его 600 одноэтажными домами. [194] [196] [198] Жители также считали, что новый проект создаст проблемы с движением транспорта и переполнит близлежащие школы. Weekly раскритиковал сотрудников города, утверждая, что они ввели Эмблинга в заблуждение, заставив поверить, что их проект гарантированно будет одобрен городским советом. [194] [195] [196] [199] Менеджер отдела экономического развития города, который работал с Эмблингом над их проектом, ушел со своей должности через два дня после голосования. [200] [201]

В июне 2005 года городской совет единогласно одобрил строительство на том же участке меньшей версии первоначального проекта Ambling. Новый проект должен был состоять из трех девятиэтажных зданий и одного пятиэтажного здания с торговыми площадями и в общей сложности 664 кондоминиумами. Проект должен был строиться поэтапно, начало строительства планировалось на конец 2005 года, а первый этап потенциально завершался в 2007 году. [202] В конечном итоге проект был отменен из-за дальнейшего сопротивления со стороны близлежащих жителей. Впоследствии земля была продана в феврале 2006 года. [203]

Аква-голубой

К декабрю 2004 года недавно созданное подразделение по строительству высотных зданий Prudential Americana Group Realtors планировало Aqua Blue, проект роскошного кондоминиума-отеля. Aqua Blue был флагманским проектом подразделения, валовой объем продаж которого, как ожидалось, превысит 550 миллионов долларов. [93] Проект был одобрен в том же году и должен был быть построен к востоку от Лас-Вегас-Стрип, недалеко от пересечения Flamingo Road и Koval Lane, [204] на 3,6 акрах (1,5 га) собственности [26] , которая в то время была занята мотелем Super 8 , расположенным рядом с казино и пивоварней Ellis Island . Мотель должен был быть снесен, чтобы освободить место для Aqua Blue, в то время как Ellis Island продолжал бы свою деятельность, но получил бы внешнюю реконструкцию, чтобы соответствовать внешнему виду нового проекта. [205]

Aqua Blue должен был включать казино площадью 12 000 кв. футов (1100 м2 ) , которым управлял бы Гэри Эллис, владелец острова Эллис. Эллис решил принять участие в Aqua Blue после встречи с застройщиком проекта Майклом Петерсоном, который занимался разработкой и владением кондоминиумами и ресторанами в Висконсине и Чикаго. [205] Aqua Blue должен был иметь 46 этажей, [26] и включать 825 квартир, [206] по цене от 399 000 до 1 125 000 долларов. [205] Ожидаемая стоимость проекта составляла 600 миллионов долларов. [26] Строительство должно было начаться осенью 2005 года, а его открытие должно было состояться осенью 2007 года. [205]

В январе 2005 года бывший баскетболист Майкл Джордан стал участвовать в Aqua Blue. [204] [205] Джордан должен был открыть два ресторана в Aqua Blue: Michael Jordon's Steak House и Michael Jordon's 23 Sportcafe. [205] Джордан также должен был открыть 65 000 кв. футов (6000 м2 ) Michael Jordan Athletic Center внутри нового здания. [204] [205] В июне 2005 года Петерсон начал рассматривать предложения по недвижимости. Через три недели Петерсон объявил 29 июня 2005 года, что проект был отменен из-за большого увеличения предлагаемых близлежащих проектов кондоминиумов и отсутствия покупателей, которые могли бы поддержать рост. Недвижимость была продана Дэвиду Шварцу и его чикагской компании Waterton Associates с планами сохранить мотель Super 8 в рабочем состоянии. [26] [206]

Чемпионы Лас-Вегаса

Champions of Las Vegas должен был состоять из 21-этажной башни с 844 кондоминиумами, которые стоили бы около 1 миллиона долларов за штуку. [123] Проект планировался в 1995 году, [207] и к марту 1998 года он получил одобрение Комиссии округа Кларк. Проект должен был быть расположен недалеко от южного входа в Национальную заповедную зону Red Rock Canyon . По состоянию на 1998 год проект планировалось завершить в 2006 году из-за необходимости выполнения обширных инфраструктурных работ на территории. [123]

Отель Чарли Палмера

Отель Charlie Palmer был анонсирован шеф-поваром Чарли Палмером в апреле 2006 года. Проект должен был включать 35-этажный бутик- отель-кондоминиум с 400-500 номерами, и изначально должен был быть построен на пересечении Tropicana Avenue и Dean Martin Drive. Проект стоимостью 400 миллионов долларов должен был начаться позже в 2006 году, а его завершение ожидалось в середине 2008 года. [208] Предложенное месторасположение проекта было позже изменено на Symphony Park в центре Лас-Вегаса, [209] с удалением аспекта кондоминиума. [210]

Сиело Виста

В марте 2005 года базирующаяся в Сиэтле Northwest Resource Management Group подала в город Лас-Вегас планы по Cielo Vista, 25-этажной башне-кондоминиуму с 414 квартирами, а также 32 000 кв. футов (3 000 м 2 ) коммерческих площадей на первом этаже. Над первым этажом будет шесть этажей, используемых для парковки, и 18 этажей для кондоминиумов. Проект был разработан базирующейся в Лас-Вегасе компанией MWT Ofra и был запланирован для голосования в Комиссии по планированию Лас-Вегаса и Городском совете в мае и июне 2005 года соответственно. [211] [212]

Cielo Vista должен был стать первым проектом компании в Лас-Вегасе. Ранее компания занималась разработкой односемейных жилых домов в Калифорнии, а также 11-этажного здания в Сиэтле. Cielo Vista должен был быть построен на юго-восточном углу East Washington Avenue и Veterans Memorial Drive, к западу от Cashman Field и к северу от центра Лас-Вегаса, на участке площадью 2,8 акра, который компания приобрела за 1,2 миллиона долларов 29 марта 2005 года. [211] [212] Местный эксперт считал, что проект находится в неудачном месте: в старой части Лас-Вегаса с небольшим развитием. [211] Этот район также был известен высоким уровнем преступности и бездомности; Стив Хартли, партнер Northwest Resource Management Group, сказал, что компания ранее разрабатывала проект в Калифорнии со схожей демографической ситуацией. [212]

Низкая цена земли позволила компании продавать кондоминиумы площадью от 1000 кв. футов (93 м 2 ) до 2000 кв. футов (190 м 2 ) по начальной цене $295 000 и более $500 000. Кондоминиумы в проекте можно было зарезервировать за возвращаемую плату в размере $5 000, по сравнению с платой в размере $25 000, которая взималась некоторыми другими высотными кондоминиумами в городе. Строительство должно было начаться в конце 2005 года, если проект получит одобрение от города. Завершение ожидалось к началу 2007 года. [211] [212] Проект получил единогласное одобрение Комиссии по планированию Лас-Вегаса в июне 2005 года. На тот момент было зарезервировано 155 единиц. [213]

Через три месяца после объявления о Cielo Vista компания Northwest Resource приостановила продажи и отложила проект из-за роста затрат на строительство, решив вместо этого дождаться дальнейшего продвижения в процессе определения стоимости строительства, прежде чем начать продажи; к тому моменту было зарезервировано 300 единиц, и некоторые покупатели получили возврат средств. Когда в марте 2006 года определялись окончательные затраты на строительство, Эрик Радович, управляющий директор по связям с общественностью и маркетингу компании Northwest Resource, сказал: «Мы приближаемся к цифре, и мы думаем, что она реальна. Мы не чувствовали, что можем честно сказать людям, сколько будет стоить продукт и сможем ли мы позволить себе его построить». [1] Проект так и не был реализован. [104]

Клуб Ренессанс

Club Renaissance был анонсирован в 2005 году и должен был быть построен в центре Лас-Вегаса. Он должен был состоять из 60-этажной башни и планировался как наименее дорогой высотный кондоминиум в долине Лас-Вегаса. [214] Башня, которая, как ожидалось, будет высотой 702 фута, была одним из самых высоких высотных проектов, одобренных для центра города. [215] Проект пострадал от роста расходов на строительство, [216] [217] и в конечном итоге не был реализован. [31]

Элизиум

К 2008 году бывший игрок НБА Джеки Робинсон и ветеран недвижимости Майкл Беллон объединились, чтобы разработать многомиллиардный проект на территории Буллока и Гаффина под названием Elysium. Он включал в себя кондоминиумы и гостиничные номера, куполообразный плавательный комплекс с пляжем и многое другое. Он должен был быть расположен на юго-востоке Лас- Вегас-Стрип . [218] [219] [220]

Икона

В ноябре 2004 года Хорхе М. Перес и The Related Companies планировали Icon, проект кондоминиума с двумя башнями, который должен был быть построен на участке площадью 4,5 акра (1,8 га) [221], расположенном на Лас-Вегас-Стрип в северо-восточном углу Convention Center Drive. [222] Земля находилась к востоку от универмага Ross , [221] и проект должен был быть построен за магазином. [222] Related приобрела пустующую землю в январе 2004 года за 15 миллионов долларов. Земля ранее принадлежала Люку Бругнаре , который также владел соседним казино Silver City . [221] Первоначально Icon должен был включать две 47-этажные башни высотой 500 футов с в общей сложности 502 роскошными кондоминиумами, все с видом на Лас-Вегас-Стрип. [221] Две трети квартир проекта будут включать виды по обе стороны зданий на Лас-Вегас-Стрип и близлежащие горы. [223] Цены за единицу будут начинаться от 500 000 долларов. Проект стоимостью 30 миллионов долларов был разработан Бернардо Фортом Брешиа из Arquitectonica , [224] [221] который объединился с дизайнером интерьеров Ябу Пушельбергом для проекта. [221] Строительство первой башни должно было начаться в 2005 году, а работы над второй башней должны были начаться после завершения первой. [223]

К апрелю 2005 года проект был переработан после того, как Лоренцо Доумани, застройщик соседнего Majestic Las Vegas , выразил обеспокоенность по поводу того, что Icon загораживает вид для арендаторов Majestic, среди прочих проблем. К тому времени MJ Dean подписал контракт в качестве генерального подрядчика Icon, и ожидалось, что строительство первой башни займет от 18 до 24 месяцев. На тот момент ожидалось, что башни будут высотой в 48 этажей с общим количеством 514 квартир. [225] Комиссия округа Кларк одобрила Icon в апреле 2005 года, несмотря на возражения Доумани, который затем подал иски против Related. [226] [227] [228] Позже в том же месяце иск против Related был подан Sasson Hallier Properties LLC, застройщиком Panorama Towers . Ранее эти две компании вели переговоры о возможном совместном предприятии для проекта Panorama Towers, и Sasson Hallier предоставила Related различную информацию из базы данных, включая контракты, финансовую и маркетинговую информацию, в рамках переговоров. В конечном итоге переговоры провалились, и Sasson Hallier заявила, что Related сохранила информацию из базы данных для разработки своего проекта Icon. [229]

В январе 2006 года Related объявила об отмене Icon, несмотря на то, что покупатели подписали контракты на большинство из 514 единиц проекта. Related заявила: «За несколько месяцев, необходимых для разрешения судебных исков и, наконец, для того, чтобы начать строительство, цены на строительство выросли настолько резко, что после того, как Related испробовала все возможные способы продвижения вперед, она не смогла построить Icon на основе первоначальной цены, не нарушив при этом целостность проекта». Снижение продаж высотных зданий также стало фактором отмены. [230] [231] [232] В мае 2006 года покупатели подали иск против Related, заявив, что компания не имела права расторгать соглашения о покупке единиц Icon. [233]

Кристл Сэндс

Krystle Sands должен был представлять собой 45-этажный кондоминиум-отель, который должен был быть построен на Лас-Вегас-Стрип. Строительство должно было начаться в 2004 году, [234] [235] но застройщик FW "Freddie" Schinz в конечном итоге продал землю Turnberry Associates, которая использовала участок для части своего курорта Fontainebleau. [234] [236]

Лас Рамблас

Las Ramblas был анонсирован в 2005 году как совместный проект Centra Properties и The Related Companies . [222] Проект стоимостью 3 миллиарда долларов планировался как многофункциональный комплекс площадью 25 акров (10 га), который включал бы 11 высотных зданий, которые использовались бы под гостиничные номера и кондоминиумы, [237] [238] с общим количеством 4400 единиц. [239] Las Ramblas должен был быть построен к востоку от Las Vegas Strip на Harmon Avenue. [222] Позже в 2005 году актер Джордж Клуни и застройщик ночных клубов Рэнди Гербер объявили, что они будут инвестировать в проект. [239] Из-за спада рынка и роста затрат на строительство Las Ramblas был отменен в 2006 году, до начала строительства. [240] [241]

Лас-Вегас Плаза

Las Vegas Plaza планировался как многомиллиардный курорт на месте снесенного отеля и казино New Frontier. Проект должен был включать 2600 кондоминиумов. Проект так и не был реализован, и в 2014 году недвижимость была продана Crown Resorts, которая планировала построить на этом месте Alon Las Vegas .

Башня Свободы / Памятник / Стратосфера

Liberty Tower был анонсирован в июне 2004 года [242] как 21-этажное здание, которое будет построено на 0,68 акрах (0,28 га) по адресу 1801 South Las Vegas Boulevard [243] в южной части центра Лас-Вегаса. [242] Проект будет расположен к северу от башни Stratosphere [244] и недалеко от Las Vegas Arts District [ 242] на земле, которая была куплена за 900 000 долларов. [5] Проект был разработан JMA Architecture Studios и должен был быть разработан Harvard Securities of Australia. Закладка фундамента ожидалась к ноябрю 2004 года, а завершение произошло через полтора года и обошлось в 35 миллионов долларов. [242]

В августе 2004 года городской совет Лас-Вегаса одобрил 21-этажный проект, включающий 18 кондоминиумов, 116 квартир и 2200 кв. футов (200 м2 ) торговых площадей на первом этаже. [243] [245] В том же месяце было объявлено, что австралийские застройщики Джозеф Ди Мауро и Виктор Альтомаре профинансируют проект, что они также планировали сделать для The Summit. [246] К январю 2005 года закрытое казино и пивоварня Holy Cow (планируемое будущее место The Summit) были преобразованы в офис продаж стоимостью 1 миллион долларов для Liberty Tower. В то время строительство проекта должно было начаться в июле 2005 года, а его стоимость составила 100 миллионов долларов. [247]

Строительство Liberty Tower так и не началось. В декабре 2005 года Altomare продала недвижимость за 5,5 миллионов долларов компании Stratorise South, компании с ограниченной ответственностью, базирующейся в Неваде. [5] В том же месяце были объявлены планы по строительству на этой территории кондоминиума стоимостью 105 миллионов долларов под названием Monument. Проект должен был состоять из 22 этажей и 236 квартир, а реализацией занималась компания Constellation Property Group, базирующаяся в Австралии и принадлежащая Юджину Марчезе, при финансировании со стороны партнера Дэвида Рифкинда. [248] К августу 2006 года на этой территории планировался новый проект, известный как Stratorise. Проект должен был быть высотой 517 футов и включать 45 этажей. В сентябре 2006 года слушание по предлагаемому проекту было отложено до 1 ноября 2006 года по просьбе владельца. [249] [250]

Величественный Лас-Вегас

Majestic Las Vegas был анонсирован в 2004 году и должен был быть построен на территории, занимаемой мотелем La Concha на Las Vegas Strip. Majestic Las Vegas изначально должен был состоять из 42-этажной башни, [251] хотя проект позже претерпел несколько изменений, прежде чем был отменен в 2007 году. [228] [252]

ManhattanWest

ManhattanWest был проектом смешанного использования, который должен был включать 700 кондоминиумов после завершения. [253] Он был предложен Gemstone Development, которая также создала проект Manhattan. Строительство было приостановлено в 2008 году из-за финансовых проблем, и проект в конечном итоге был завершен как The Gramercy, а кондоминиумы открылись как квартиры для сдачи в аренду. [254] [255]

Один Лас-Вегас / Вегас 888

В августе 2004 года Крис ДелГидис, который разрабатывал Vegas Grand через свою компанию Del American, объявил о планах по второму проекту, который будет известен как One Las Vegas. Проект будет включать 565-футовую 50-этажную башню-кондоминиум с 542 квартирами, которая будет построена за 500 миллионов долларов на 10 акрах земли на Flamingo Road, к востоку от Palms Casino Resort . [256] [257] ДелГидис вел переговоры в течение полутора лет о покупке недвижимости. [257]

Ранние планы дизайна включали 400-футовый водопад, джакузи на крыше, танцпол, гастроном для гурманов, рестораны, бассейн площадью 20 000 кв. футов (1 900 м 2 ) с кабинками для переодевания, оздоровительный спа-центр площадью 15 000 кв. футов (1 400 м 2 ) на 35-м этаже, услуги парковщика и уборку, круглосуточный консьерж, парк для домашних животных и бизнес-центр. Ожидалось, что продажи начнутся в начале 2005 года, цены будут начинаться от 500 000 долларов и превышать 10 миллионов долларов. [257] Сообщалось, что закладка фундамента состоится через год. [256] В следующем месяце строительство должно было начаться летом 2005 года. [258] Проект должен был финансироваться Lehman Brothers, [259] с кредитом до 79,45 миллионов долларов. [260] Lehman Brothers также финансировал Vegas Grand. [259]

Del American закрыла эскроу на собственность в январе 2005 года, заплатив 50 миллионов долларов. [261] В феврале 2005 года Amland Development подала судебный иск против Del American, чтобы продолжить использовать название для своего собственного проекта кондоминиума, также известного как One Las Vegas . Amland Development выиграла право использовать название. [262] [263] В ноябре 2005 года Del American объявила, что проект будет называться Vegas 888. [264] Офис продаж Vegas 888 закрылся в июле 2006 года, и в этот момент собственность, как сообщается, была выставлена ​​на продажу. [265] Около 250 миллионов долларов были предварительно проданы кондоминиумы, около 75 миллионов долларов были потрачены на проект, большая часть из которых поступила от Lehman Brothers. [260] В августе 2006 года Del American объявила о намерении вместо этого построить на этой собственности курорт смешанного использования, отель и казино. [266]

Новый проект остался нереализованным. В 2007 году недвижимость была конфискована и приобретена Lehman Brothers. Кристофер Бивор, инвестор из Лас-Вегаса, приобрел недвижимость в 2016 году за 13,5 миллионов долларов. Первоначальные, неокончательные планы Бивора включали торговые площади, пятиэтажный жилой комплекс и отель, строительство которого должно было начаться через шесть-семь месяцев. [260] [267] В конечном итоге Бивор решил построить на этой территории отель Delta . Закладка фундамента состоялась в 2019 году, а открытие запланировано на 2021 год. [268] [269]

Opus Las Vegas / неназванный проект смешанного использования

Проект Opus Las Vegas был одобрен в ноябре 2004 года [270] и анонсирован 25 марта 2005 года на конференции, посвященной высотному строительству, которая проводилась на курорте Bellagio на Las Vegas Strip. [271] Проект стоимостью 550 миллионов долларов должен был состоять из двух 50-этажных башен с 350 кондоминиумами в каждой [270] , всего 700. [271] Проект, который должен был быть разработан The Congress Group of Boston, был запланирован для участка площадью 4,4 акра (1,8 га), который в настоящее время занимал городской семейный развлекательный центр Scandia , [271] расположенный к западу от Las Vegas Strip по адресу 2900 Sirius Avenue. [272] До этого момента The Congress Group потратила год на определение стоимости строительства. Scandia и The Congress Group договорились отложить первоначальную дату закрытия эскроу-счета в мае 2005 года, чтобы можно было завершить окончательные расходы на новый проект. В рамках соглашения развлекательный центр Scandia оставался открытым в течение лета, своего самого загруженного периода, до запланированной даты закрытия 6 сентября 2005 года. [271] [270]

На момент объявления недвижимость находилась в процессе продажи Highrise Partners компании The Congress Group за нераскрытую сумму денег, а эскроу, как ожидается, будет закрыт в сентябре 2005 года. Ожидалось, что закладка фундамента произойдет в первом квартале 2006 года, а первые апартаменты будут доступны для заселения весной 2008 года. Opus Las Vegas будет включать 1400 парковочных мест, распределенных по четырем уровням, а также 20 000 кв. футов (1900 м 2 ) жилых розничных магазинов. Бассейн площадью 3 акра (1,2 га) будет расположен на шестиэтажной террасе собственности. Планы этажей будут варьироваться от 800 кв. футов (74 м 2 ) до 4200 кв. футов (390 м 2 ), и будут иметь одно-, двух- и трехкомнатные проекты, в то время как два верхних этажа будут заняты двухэтажными пентхаусами. [271] [270] Цены варьировались бы от 200 000 до более чем 4 миллионов долларов. [270] Застройщик Майкл Джабара сказал, что проект предложит «столичный образ жизни для людей, которые действительно хотят всего, великолепные виды, легкий доступ к удобствам близлежащего района, но в то же время это городской проект». [270]

В июне 2005 года Scandia заявила, что их развлекательный центр останется открытым, поскольку собственность не была продана. [272] 7 сентября 2005 года [273] Fisher Brothers выкупили собственность, занимаемую Scandia, а также близлежащие земли. [274] В декабре 2006 года Station Casinos и Fisher Brothers объявили о создании совместного предприятия по разработке проекта смешанного использования на площади до 52 акров (21 га) земли, включая собственность закрытого развлекательного центра Scandia, [274] [275] который был снесен в 2007 году. По состоянию на июль 2007 года проект смешанного использования должен был быть разработан на почти 90 акрах (36 га) земли, которая была отведена под несколько тысяч высотных кондоминиумов или гостиничных единиц, и должен был быть соединен с близлежащим курортом Palace Station . [274] Подробности о строительстве нового проекта и его стоимости на тот момент все еще были неопределены. [274] В 2011 году на пустующем участке открылся бизнес под названием Dig This, позволяющий клиентам взять под контроль экскаватор на грунтовом участке. [276] [277] [278] [279]

Парамаунт Лас-Вегас

Paramount Las Vegas был казино, отелем и кондоминиумом с более чем 1800 единицами, которые планировала Royal Palms Las Vegas, дочерняя компания Royal Palms Communities. [280] [281] Проект должен был заменить отель и казино Klondike в южном конце Las Vegas Strip, [282] [280] рядом с приветственным знаком Las Vegas . [283] Курорт был одобрен в октябре 2006 года, [280] но инвестор вышел из проекта в августе 2007 года, и земля была выставлена ​​на продажу в мае 2008 года. [281]

Пинакл

Pinnacle должен был включать две 36-этажные башни, расположенные рядом с отелем-казино The Orleans . [284] [285] Проект был анонсирован в 2005 году и несколько раз откладывался до его отмены в 2008 году из-за финансовых проблем, вызванных Великой рецессией. [286] [285]

Проект Ред Рок

Анонсировано в июле 2005 года как совместное предприятие Station Casinos и разработчиков Stephen Cloobeck и Steven Molasky . Проект должен был быть построен на той же территории, что и соседний курорт Red Rock, [287] и был известен под названиями «Red Rock Residences» и «The Residences at Red Rock». [288] Партнерство распалось в 2006 году, и проект был в конечном итоге отменен. [288] [289]

Башня-рокер

В 1995 году Томас Гриноу переместил свой бар и ресторан Tommy Rocker's на Dean Martin Drive, к западу от Interstate 15 и Las Vegas Strip. В 2004 году Гриноу начал получать многочисленные предложения от застройщиков кондоминиумов на участок в один акр, который занимал Tommy Rocker's. Гриноу, который не смог заключить сделку с потенциальными застройщиками, которые включили бы Tommy Rocker's в какие-либо запланированные кондоминиумы, позже решил построить свой собственный кондоминиум на этой территории. В январе 2006 года Гриноу получил одобрение на строительство 46-этажной башни-кондоминиума на 252 квартиры, которая должна была быть построена на его территории стоимостью 150 миллионов долларов. [290] Сооружение должно было быть названо Rocker Tower. [291]

Ожидалось, что башня станет первой в южной Неваде, которая будет оснащена автоматизированной компьютеризированной парковочной структурой , с целью экономии места и снижения загрязнения. [290] Гриноу посетил венские парковки в рамках своего исследования технологии автоматизированных гаражей. [292] Гриноу надеялся, что здание будет сертифицировано Системой рейтинга экологичных зданий Leadership in Energy and Environmental Design . [290] Строительство должно было начаться примерно через год, [290] а его завершение ожидалось летом 2008 года. [291] Позже в 2006 году строительство было запланировано на осень 2007 года, а его завершение было запланировано на январь 2009 года. [293] К январю 2007 года Гриноу отложил свои планы по строительству кондоминиума из-за роста затрат на рабочую силу и материалы в долине Лас-Вегаса. [294]

Сандхерст

Sandhurst был анонсирован в 2004 году. [295] Проект, который должен был быть расположен в центре Лас-Вегаса, включал бы 35-этажную башню с 398 квартирами. [296] Башня также включала бы коммерческие помещения для магазинов и ресторанов. [297] Первоначально планировалось, что закладка фундамента начнется в марте 2005 года, [295] а завершение ожидается к сентябрю 2006 года. [298] Однако строительство несколько раз откладывалось из-за роста затрат на строительство. [299] [300] Проект был в конечном итоге отменен в 2007 году. [300]

Резиденции Хармона

Отель Harmon, расположенный в CityCenter, изначально должен был включать 207 кондоминиумов. Строительство здания было остановлено в 2008 году после обнаружения структурных дефектов. Позже, в 2015 году, MGM снесла здание.

Саммит / Ивана Лас-Вегас

Первоначально анонсированный как The Summit в августе 2004 года, [246] и переименованный в Ivana Las Vegas в 2005 году, когда Ивана Трамп присоединилась к проекту. [301] [302] Ivana Las Vegas должен был состоять из 73-этажной башни стоимостью 500 миллионов долларов с 945 кондоминиумами. [302] [303] Строительство башни должно было начаться летом 2006 года, [303] в северной части Лас-Вегас-Стрип, на 2,17 акрах (0,88 га) земли, которую в то время занимали закрытое казино и пивоварня Holy Cow . [246] [244] [304] Ivana Las Vegas планировалось завершить в декабре 2008 года, [303] но было отменено в декабре 2005 года из-за роста расходов на строительство. [305] [306]

Вегас Гранд

Vegas Grand был анонсирован застройщиком Del American в 2003 году [263] и изначально должен был состоять из 440 апартаментов и 440 кондоминиумов. Аспект апартаментов был убран позже в том же году из-за роста затрат на строительство, и все 880 единиц должны были использоваться как кондоминиумы. [256] Строительство началось к востоку от Las Vegas Strip в марте 2006 года. [307] Vegas Grand был софинансирован Lehman Brothers, [308] который взял на себя проект в 2007 году после того, как Del American не выплатила свой кредит. [309] Проект был в конечном итоге завершен как жилой комплекс, известный как Las Vegas Grand. [310]

Вива

В 2005 году Station Casinos начала скупать землю рядом с Wild Wild West Gambling Hall & Hotel, которой она уже владела. Хотя никаких конкретных планов не было объявлено, ожидается, что этот шаг означает, что в этом месте запланирована крупная реконструкция.

Согласно статье в Forbes, участок разросся до почти 1/2 квадратных мили или 110 акров (45 га) стоимостью $335 млн. С рабочим названием Viva, проект арены из трех казино и отеля-кондоминиума обойдется в $10 млрд. [311]

W Лас-Вегас

W Las Vegas был анонсирован как кондоминиум в 2005 году. Проект был расширен в 2006 году после покупки прилегающей земли, которая должна была использоваться для Лас-Рамблас . W Las Vegas был отменен в 2007 году, до начала строительства.

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc Smith, Hubble (12 марта 2006 г.). «Строители высотных зданий выжидают, ждут своей очереди; Неудачи быстро выводимых на рынок проектов заставляют застройщиков откладывать продажи». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 10 сентября 2006 г.
  2. ^ abcd Мэйси, Роберт (8 апреля 1999 г.). «Застройщики предлагают дорогие пентхаусы, поскольку Вегас выходит на рынок кондоминиумов». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  3. ↑ Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают соперников». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 г.
  4. ^ ab Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). «Вперед и вверх». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2016 г. .
  5. ^ abcde Шубински, Дженнифер (16 декабря 2005 г.). "LV condos toppling before they start". Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  6. ^ abc Smith, Hubble (29 марта 2006 г.). «Высотные кондоминиумы Клуни столкнулись с трудностями: актер среди сторонников Лас-Рамблас, который прекратил бронирование». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 апреля 2006 г.
  7. ^ "Высотное строительство: меняющийся горизонт Невады". Nevada Business . 1 августа 2007 г. Получено 16 марта 2017 г. Начавшийся в 2003 г. бум кондоминиумов в Лас-Вегасе произошел на гребне взрывного роста рынка жилой недвижимости, подпитываемого рекордным ростом в Южной Неваде.
  8. ^ ab "Кондоминиумы показывают падение". Las Vegas Review-Journal . 30 мая 2007 г. Получено 16 марта 2017 г. Потенциальные уровни запасов снизились впервые с тех пор, как в 2003 г. в Лас-Вегасе начался бум кондоминиумов.
  9. ^ ab Шубински, Дженнифер (2 января 2006 г.). «Застройщики предлагают новый вид люксовых сделок с кондоминиумами». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  10. ^ abc Шубински, Дженнифер (24 декабря 2003 г.). «Застройщики планируют высотное жилое здание в центре города». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  11. ^ Смит, Хаббл (30 января 2004 г.). «Эксперт: LV некуда идти, кроме как вверх». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 22 декабря 2004 г. Он называет это «манхэттенизацией» Лас-Вегаса, прогнозируя, что высотное строительство будет продолжаться быстрыми темпами. «Вы когда-нибудь думали о том, каково это — жить на Манхэттене?» — спросил Ли толпу из 1750 человек.
  12. ↑ Батлер, Энн (13 января 2005 г.). «Высотные здания Вегаса растут». The Rebel Yell . Получено 16 марта 2017 г. Ричард Ли для Preview Las Vegas 2004 называет последнюю тенденцию строительства высотных кондоминиумов «манхэттенизацией» Лас-Вегаса, согласно Las Vegas Review-Journal.
  13. ↑ Смит, Хаббл (22 мая 2005 г.). «Манхэттенизация» Лас-Вегаса». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 декабря 2005 г.
  14. ↑ Смит, Хаббл (8 мая 2010 г.). «По словам чиновника, пришло время перезагрузки для недвижимости в долине». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г.
  15. ^ Wargo, Buck (28 мая 2010 г.). «Закрытие кондоминиумов в центре города замедляется из-за спада экономики». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г. « Эта манхэттенизация, которую все пытались приписать себе несколько лет назад, рынок кондоминиумов в этом городе рухнул», — сказал президент SalesTraq Ларри Мерфи. «Это деманхэттенизация Лас-Вегаса.
  16. ^ O'Reilly, Tim (20 ноября 2011 г.). «Покупатели кондоминиумов обращаются в суд в связи с жилищным кризисом». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  17. ^ abcd Segall, Eli (27 июня 2016 г.). «Почему высотные здания исчезли из-за подъема строительства в Лас-Вегасе?». VegasInc.com . Получено 16 марта 2017 г.
  18. ^ abc Wargo, Buck (29 мая 2009 г.). «Вопросы и ответы: Стив Ботфельд, аналитик рынка жилья». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  19. ^ «Рецессия означает, что мечта о развитии в долине Лас-Вегаса придется подождать». Las Vegas Review-Journal . 26 апреля 2009 г. Получено 16 марта 2017 г.
  20. ↑ Спотлсон, Брюс (29 октября 2010 г.). «Встреча с Ричардом Ли». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  21. ^ Segall, Eli (16 декабря 2016 г.). «Звезда годов бума в Лас-Вегасе запускает новую компанию». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  22. ^ Шубински, Дженнифер (5 марта 2003 г.). «Жилищные аналитики: осталось земли на 13 лет». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г. « Единственная альтернатива — научиться иметь дело с более дорогой землей, и нам следует расти», — сказал он. «Мы будем расти, это будет манхэттенизация Лас-Вегаса.
  23. ^ ab Smith, Hubble (26 апреля 2006 г.). "Эксперт: LV во 2-й фазе „Манхэттенизации“". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 18 мая 2006 г.
  24. ^ Segall, Eli (19 ноября 2015 г.). «Проще в пригородах: почему жилая застройка не набирает обороты в центре города». VegasInc.com . Получено 16 марта 2017 г.
  25. ^ "Manhattanization". Manhattanization.com . Архивировано из оригинала 27 апреля 2006 года . Получено 16 марта 2017 года .
  26. ^ abcde Смит, Хаббл (30 июня 2005 г.). «Планы построить 46-этажный кондоминиум-отель отменены». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 декабря 2005 г.
  27. ↑ Смит, Хаббл (21 января 2005 г.). «Эксперт видит перспективы для многоэтажных кондоминиумов». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 23 января 2005 г.
  28. ^ Велотта, Ричард Н. (8 апреля 2005 г.). «Отчет: кондоминиумы должны увеличить посещаемость казино». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  29. ^ "Developers test suburban high-rise market" . 1 сентября 2005 г. Получено 29 февраля 2020 г. – через NewsLibrary. Многие из этих супер-роскошных высотных резиденций, стоимость которых составляет от 400 000 до 6 миллионов долларов, стратегически расположены вдоль Стрипа, чтобы привлечь широкий спектр покупателей.
  30. ↑ Смит, Хаббл (8 апреля 2005 г.). «Аналитик говорит, что башни Лас-Вегаса могут рухнуть». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 декабря 2005 г.
  31. ^ abc Smith, Hubble (2 августа 2009 г.). «Планы высотных зданий рушатся в Лас-Вегасе». Las Vegas Review-Journal . Получено 25 апреля 2020 г.
  32. ↑ Смит, Хаббл (23 марта 2005 г.). «Проект высотного здания в Долине „мертв в воде“». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 24 марта 2005 г.
  33. ^ Илья, Тони (9 мая 2005 г.). «Покупатель, берегись: не все квартиры одинаковы». Las Vegas Business Press . Архивировано из оригинала 27 апреля 2006 г. Получено 8 марта 2020 г.
  34. ^ Хирш, Джерри (11 сентября 2005 г.). «Квартиры в Лас-Вегасе привлекают покупателей из числа знаменитостей». Los Angeles Times . Получено 29 февраля 2020 г.
  35. ^ Илья, Тони (10 апреля 2006 г.). «Роскошные кондоминиумы отходят на второй план». Las Vegas Business Press . Архивировано из оригинала 12 апреля 2006 г. Получено 8 марта 2020 г.
  36. ↑ Смит, Хаббл (13 января 2006 г.). «Нет денег, нет труда, нет пути: Нехватка финансирования, квалифицированная помощь, как видно, сносит высотные здания». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 февраля 2006 г.
  37. ↑ Хеннесси, Кэтлин (5 марта 2006 г.). «Строительство и стоимость рабочей силы возвращают застройщиков Вегаса на землю». Orange County Register . Получено 16 марта 2017 г.
  38. ↑ Смит, Хаббл (11 июля 2006 г.). «Рост цен наносит ущерб многоэтажкам: строящимся кондоминиумам удалось избежать роста цен». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 17 июля 2006 г.
  39. ^ Робинсон, Дженнифер (2 февраля 2006 г.). «Застройщики кондоминиумов объединяются: торговая группа выступит с «сплоченным голосом». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 февраля 2006 г.
  40. ^ Смит, Хаббл (8 октября 2006 г.). «Высокий и напряжённый рынок: провалы рынка многоэтажных кондоминиумов заставляют кредиторов проявлять осторожность». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 июля 2010 г.
  41. ^ Коэн, Билли (24 сентября 2006 г.). «В Лас-Вегасе центр города выходит на стол переговоров». The New York Times . Получено 16 марта 2017 г.
  42. ^ ab "Sky Las Vegas". Emporis . Архивировано из оригинала 14 мая 2015 г. Получено 16 марта 2017 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  43. ^ abc Робинсон, Дженнифер (3 июня 2008 г.). «По мере роста высотных зданий продажи замедляются». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  44. ^ Бенстон, Лиз (20 мая 2008 г.). «Хваленые кондоминиумы-отели Стрипа теряют свой блеск: высокие сборы, замедленный спрос на аренду ослабляют рынок». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  45. ↑ Фрисс, Стив (2 октября 2008 г.). «Цветочная башня». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  46. ↑ Бенстон, Лиз (12 января 2009 г.). «The Harmon — не единственный проблемный кондоминиум на Стрипе». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  47. ↑ Wargo, Buck (20 ноября 2009 г.). «Кондоминиумы в Лас-Вегасе остаются сложной задачей — просто спросите Трампа». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  48. ^ Смит, Хаббл (28 мая 2010 г.). «Проблемы продолжаются на рынке многоквартирных домов». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  49. ^ Wargo, Buck (11 июня 2010 г.). «Завершение «десятилетия крайностей»: от строительного бума до рецессионного спада местный рынок недвижимости был диким скачком, который пошел на спад». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г.
  50. ^ Wargo, Buck (18 июня 2010 г.). «Аренда — новый спаситель для многоэтажных кондоминиумов». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  51. ^ Варго, Бак (10 августа 2011 г.). «Инвесторы наращивают продажи кондоминиумов в Лас-Вегасе». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  52. ^ Devore, Holly Ivy (11 января 2015 г.). «Эксперты ожидают роста продаж в высотных зданиях в 2015 г.». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  53. ^ Devore, Holly Ivy (18 июля 2016 г.). «High-rise market heats up». Las Vegas Review-Journal . Получено 29 февраля 2020 г.
  54. ^ Варго, Бак (14 августа 2017 г.). «Эксперты говорят, что рынок высотного строительства медленный, но стабильный». Las Vegas Review-Journal . Получено 29 февраля 2020 г.
  55. ^ Варго, Бак (12 октября 2018 г.). «Отчет показывает, что продажи кондоминиумов в высотных домах идут по пути к тому, чтобы превзойти 2017 год». Las Vegas Review-Journal . Получено 29 февраля 2020 г.
  56. ↑ Смит, Хаббл (6 ноября 2005 г.). «То, что идет вниз, пойдет вверх?». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 февраля 2006 г.
  57. ^ Смит, Хаббл (7 января 2008 г.). «Сертификат о заселении получен для Allure Las Vegas». Las Vegas Review-Journal . Получено 2 февраля 2017 г.
  58. ^ O'Reiley, Tim (3 февраля 2012 г.). «Пустошь может стать домом для курорта в азиатском стиле». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  59. ^ ab "Жители переезжают в кондоминиумы Бока-Ратон". Las Vegas Review-Journal . 22 октября 2007 г. Получено 16 августа 2018 г.
  60. ^ "Condo project breaks ground". Las Vegas Sun. 17 ноября 2004 г. Получено 25 апреля 2020 г.
  61. ^ Segall, Eli (8 декабря 2017 г.). «Инвесторы надеются продать более 200 кондоминиумов на Las Vegas Strip». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 августа 2018 г.
  62. ^ abcd ДеФранк, Шон (6 января 2011 г.). "В тени". Vegas Seven . Архивировано из оригинала 10 ноября 2014 г.
  63. ^ abc Friess, Steve (12 августа 2011 г.). «Jockey Club может преподать своим соседям-гигантам несколько экономических уроков». Las Vegas Sun . Получено 17 марта 2019 г. .
  64. ^ «Jockey Club предлагает повременные акции». Los Angeles Times . 9 августа 1981 г. – через Newspapers.com.
  65. ^ «О нас: История Жокей-клуба». Жокей-клуб Лас-Вегаса. 7 мая 2010 г. Получено 17 марта 2019 г.
  66. ^ «В Вегасском жокей-клубе теперь показывают моделей». Los Angeles Times . 12 августа 1973 г. – через Newspapers.com.
  67. ^ «Федеральный суд по делам о банкротстве выставляет казино Strip на аукцион». The Desert Sun. Palm Springs. AP. 27 апреля 1985 г. – через Newspapers.com.
  68. ^ «Судья откладывает действие по продаже Jockey Club». Reno Gazette-Journal . 19 июля 1985 г. – через Newspapers.com.
  69. ↑ In re Sultan Corp. , 81 BR 599 (BAP 9th Cir. 1987).
  70. ↑ Кертис, Энтони (3 марта 2008 г.). «Вопрос дня». Las Vegas Advisor . Получено 17 марта 2019 г.
  71. ^ «Подробности о новом проекте Las Vegas Strip раскрыты». Las Vegas Sun. 14 апреля 2004 г. Получено 17 марта 2019 г.
  72. ^ ab Segall, Eli (23 марта 2017 г.). «Владельцы Juhl в центре Лас-Вегаса начнут продавать квартиры». Las Vegas Review-Journal . Получено 4 мая 2017 г.
  73. ^ ab Smith, Hubble (14 апреля 2006 г.). «Проект строительства кондоминиума в центре города стоимостью 167 миллионов долларов в процессе реализации». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 апреля 2006 г.
  74. ^ Illia, Tony (6 июля 2009 г.). «После долгого ожидания открывается проект кондоминиума Juhl; Источник сообщает, что в середине здания возникли серьезные инженерные проблемы». Las Vegas Business Press . Архивировано из оригинала 9 июля 2009 г. Получено 28 сентября 2020 г.
  75. ↑ Смит, Хаббл (14 июля 2006 г.). «Проекты средней этажности начинают процветать в LV – Несколько проектов строятся на южной полосе». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 18 июля 2006 г.
  76. ↑ Смит, Хаббл (10 апреля 2004 г.). «Кондоминиум может ускорить «манхэттенизацию» LV». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 20 декабря 2004 г.
  77. ↑ Смит, Хаббл (11 апреля 2005 г.). «Первое здание кондоминиума на Манхэттене будет завершено в декабре». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 июня 2005 г.
  78. ↑ Смит, Хаббл (6 февраля 2006 г.). «Застройщик стремится к эстетическому стилю Манхэттена – все квартиры проданы в проекте среднеэтажного кондоминиума, говорит чиновник». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 15 февраля 2006 г.
  79. ^ Зейглер, Эллен (12 мая 2004 г.). «Проект кондоминиума отражает стиль Нью-Йорка». Просмотр новостей . Архивировано из оригинала 6 января 2005 г.
  80. ^ abcd Смит, Хаббл (24 января 2006 г.). «Жить на высоте: застройщик надеется удовлетворить жажду жителей к роскошной жизни с помощью Metropolis». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 февраля 2006 г. Получено 28 сентября 2020 г.
  81. ^ "Metropolis близится к завершению". Las Vegas Sun. 17 августа 2005 г. Получено 1 июня 2020 г.
  82. ^ ab Bivins, Ralph (30 марта 2003 г.). «Вегас получит пересадку кондоминиума в Метрополисе». Houston Chronicle . Получено 1 июня 2020 г. .
  83. ^ "Предложен проект кондоминиума в Вегасе". Las Vegas Sun. 28 февраля 2003 г. Получено 1 июня 2020 г.
  84. ↑ Смит, Хаббл (7 марта 2003 г.). «У застройщика высокие глаза: запланировано строительство многоквартирного дома в Метрополисе». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 г.
  85. ^ Содома, Брайан (9 мая 2003 г.). «Рынок элитных кондоминиумов будет расти вверх по долине». Las Vegas Business Press . Архивировано из оригинала 22 мая 2003 г. Получено 28 сентября 2020 г.
  86. ^ Бенстон, Лиз (7 августа 2003 г.). «Застройщик планирует новые роскошные кондоминиумы». Las Vegas Sun . Получено 1 июня 2020 г. .
  87. ↑ Смит, Хаббл (12 октября 2003 г.). «Вертикаль в моде в Лас-Вегасе». Las Vegas Review-Journal . Получено 1 июня 2020 г.
  88. ^ «Growing Up and Out: Крупнейшие коммерческие строительные проекты». Nevada Business Magazine . 1 марта 2004 г. Получено 1 июня 2020 г.
  89. ^ "Новые 33-миллионные вершины башни Metropolis". Nevada Contractor . Декабрь 2004 г. стр. 10.
  90. ^ abc "Newport Lofts: калифорнийский стиль, адрес в Лас-Вегасе". Las Vegas Review-Journal . 20 сентября 2007 г. Получено 28 марта 2017 г.
  91. ^ ab Kulin, Dan (18 октября 2005 г.). "Вишенка на вершине". Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. .
  92. ^ abc Squires, Michael (7 октября 2004 г.). "Высокие устремления обретают форму". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 24 ноября 2004 г.
  93. ^ abcd Smith, Hubble (18 декабря 2004 г.). «Строители ставят высокие цели для кондоминиумов в центре города». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 г.
  94. ^ ab Шубински, Дженнифер (31 января 2005 г.). «Застройщики присматриваются к другим проектам для центра города». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  95. ^ Смит, Хаббл (30 июля 2005 г.). «Проект кондоминиума в центре Лас-Вегаса получил $81 млн. на финансирование строительства». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 июля 2006 г.
  96. ↑ Смит, Хаббл (6 марта 2006 г.). «Прогресс Newport Lofts устремляется ввысь» . Las Vegas Review-Journal . Получено 28 марта 2017 г.
  97. ↑ Goldman, Abigail (27 августа 2007 г.). «Изменения в центре города идут сверху». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г.
  98. ↑ Грин, Стив (12 сентября 2009 г.). «Регуляторы захватывают Corus Bank, планируют продажу проектов в Вегасе». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г.
  99. ^ Сколник, Сэм (3 сентября 2008 г.). «Веб-сайт Вегаса получает национальную награду и поездку в Голливуд». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г.
  100. ^ Смит, Хаббл (15 января 2008 г.). «Аукцион кондоминиумов не состоится». Las Vegas Review-Journal . Получено 28 марта 2017 г.
  101. ↑ Сколник, Сэм (15 августа 2008 г.). «Самый большой сторонник центра города непокорен». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г.
  102. ^ Петерсон, Кристен (28 августа 2009 г.). «Инвестирование в округ». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. Когда цены на жилье упали, он купил квартиру в Newport Lofts. Он проводит выставки в пентхаусе уже девять месяцев.
  103. ^ Вудман, Ксения (5 марта 2009 г.). «Культурный клуб: В похвалу тем, кто вкладывает «искусство» в «вечеринку»». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г. Галерея Бретта Уэсли временно располагается в шикарном пентхаусе в Newport Lofts, таком же шикарном месте, как и любое другое для галереи, не говоря уже о вечеринке.
  104. ^ ab Smith, Hubble (27 апреля 2011 г.). «Распродажа кондоминиума Newport Lofts рассматривается как позитивный знак для района». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  105. ↑ Смит, Хаббл (7 апреля 2006 г.). «Проект пяти башен в процессе реализации: One Las Vegas не ищет инвесторов, говорит застройщик». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 8 апреля 2006 г.
  106. ^ ab Smith, Hubble (30 октября 2006 г.). «Первая роскошная башня South Strip на пути к вершине: запланировано пять башен для One Las Vegas». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 22 сентября 2008 г.
  107. ^ Смит, Хаббл (23 июня 2008 г.). «Одна из башен Лас-Вегаса получает сертификаты на размещение». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  108. ↑ Смит, Хаббл (7 ноября 2005 г.). «Проект One Queensridge Place добавляет инвестиционного партнера». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 23 ноября 2007 г.
  109. ^ "The State Bird of Nevada". Las Vegas Review-Journal . 2 сентября 2007 г. Архивировано из оригинала 1 июля 2016 г.
  110. ^ Хансель, Марк (18 января 2008 г.). «Там, где сходятся искусство и архитектура». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  111. ^ "Бывший баскетболист UNLV все еще летает высоко". Las Vegas Review-Journal . 23 апреля 2007 г. Получено 16 марта 2017 г.
  112. ^ Смит, Хаббл (28 января 2008 г.). «Скоро ожидается получение сертификата о заселении Palms Place». Las Vegas Review-Journal . Получено 1 марта 2020 г.
  113. ↑ Смит, Хаббл (6 мая 2006 г.). «Поднимаемся выше – стоимость проекта Palms Place резко возросла». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 18 мая 2006 г.
  114. ^ Эбовиц, Ричард (8 июня 2008 г.). «Блестящий подъем на фоне спада рынка». Los Angeles Times . Получено 1 марта 2020 г.
  115. ^ "Condominium Project Planned". Las Vegas Sun. 8 сентября 2003 г. Архивировано из оригинала 20 июня 2004 г.
  116. ^ «Одобрена третья часть многоэтажных кондоминиумов». Las Vegas Sun. 23 сентября 2004 г. Получено 6 февраля 2017 г.
  117. ^ ab Smith, Hubble (5 марта 2007 г.). "Большинство жителей Panorama Tower, владеющих кондоминиумами". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 15 марта 2007 г.
  118. ^ «Поднимаясь на новые вызовы». Las Vegas Sun. 26 декабря 2007 г. Получено 6 февраля 2017 г. Panorama Towers, проект высотных элитных кондоминиумов к западу от Стрипа, открыл свою вторую башню менее трех месяцев назад [...]
  119. ^ "Panorama Tower I". Emporis . Архивировано из оригинала 17 октября 2015 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  120. ^ "Panorama Tower II". Emporis. Архивировано из оригинала 13 мая 2015 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  121. ^ «Чтобы поднять продажи, башня Panorama North переименована в The Martin». Las Vegas Review-Journal . 26 января 2011 г. Получено 7 февраля 2017 г.
  122. ↑ Shine, Conor (14 марта 2012 г.). «Продажи элитных высотных домов взлетели до небес после того, как реконструкция стоимостью 3 миллиона долларов придала им «личности». Las Vegas Sun. Получено 7 февраля 2017 г.
  123. ^ abc Карузо, Моника (6 марта 1998 г.). "Представлен шикарный проект высотного здания". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 22 ноября 2002 г.
  124. ↑ Левин, Фил (7 февраля 2000 г.). «Застройщик элитных кондоминиумов изучает обстановку в Вегасе и видит, что на Стрипе наблюдается перестройка». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г.
  125. ↑ Леонг, Грейс (9 августа 2001 г.). «Иск оспаривает залоговое удержание против Park Towers». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  126. ↑ Паттерсон, Джоан (27 апреля 1997 г.). "Французская коллекция". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 20 июля 1997 г.
  127. ^ abcd Пол, Кит; Кох, Эд (20 марта 2001 г.). «Взрыв лаборатории по производству метамфетамина; эвакуация Regency Towers». Las Vegas Sun . Получено 21 марта 2017 г. .
  128. ^ Мэннинг, Мэри; Кох, Эд (4 октября 2001 г.). «Риссман, архитектор отелей на Стрип, умер от рака в возрасте 74 лет». Las Vegas Sun . Получено 21 марта 2017 г. .
  129. ↑ Оливер, Райан (21 марта 2001 г.). «Женщина арестована за пожар в метамфетаминовой лаборатории в роскошном кондоминиуме». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 8 ноября 2002 г.
  130. ^ Кларк, Норм (19 марта 2007 г.). «Экстремальный пентхаус, готовый к переделке». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 22 марта 2007 г.
  131. ↑ Cling, Carol (29 июля 2007 г.). «Bright Ideas» (Яркие идеи). Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  132. ↑ Кларк, Норм (25 июня 2008 г.). «Карлин предпочитал компанию собак». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  133. ↑ Уайтли, Джоан (21 октября 2004 г.). «Новый старт: качусь с ударами». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 30 октября 2004 г.
  134. ↑ Hopkins, AD (12 сентября 1999 г.). "HM 'Hank' Greenspun". Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  135. ↑ Кларк, Норм (13 марта 2007 г.). «Звезда ЛаБафа сияет ярко». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 15 марта 2007 г.
  136. ↑ Weatherford, Mike (24 июня 2015 г.). «Почти знаменитая жизнь Ларри Харта». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  137. ↑ Кларк, Норм (23 ноября 2003 г.). «Джексон пробирается в пентхаус». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 18 августа 2004 г.
  138. ↑ Кларк, Норм (29 апреля 2005 г.). «Брэнсон думает о большой авиакомпании». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 27 ноября 2005 г.
  139. ↑ Кларк, Норм (9 мая 2014 г.). «Бертон Коэн: легенда и подлинный до мозга костей». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  140. ^ О'Коннелл, Питер (3 марта 2000 г.). "Присяжные заслушают заговор Табиша". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 октября 2002 г.
  141. ↑ О'Коннелл, Питер (17 марта 2000 г.). «Мерфи снова попал в аварию». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 1 октября 2002 г.
  142. ^ abc Clarke, Norm (30 октября 2002 г.). «Кондоминиум Дэнджерфилда пользуется таким же уважением, как и знаменитый комик». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 20 декабря 2002 г.
  143. ^ Кларк, Норм (3 июля 2011 г.). «Книга рассказывает историю загородного клуба Лас-Вегаса». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  144. ^ Кларк, Норм (30 августа 2015 г.). «Сара Тодора оставляет музыку и проблемы в прошлом». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  145. ^ Кларк, Норм (26 января 2011 г.). «Давно проданная квартира Рейнольдса». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  146. ↑ Кларк, Норм (10 сентября 2009 г.). «Квартира ЛаТойи Джексон в дефолте». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 марта 2017 г.
  147. ↑ Кларк, Норм (28 июня 2006 г.). «Двойное празднование для Ги Лалиберте». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 г.
  148. ^ Робинсон, Дженнифер (14 апреля 2014 г.). «Распродажа в аптеке Strip — одна из самых дорогих сделок CVS». Las Vegas Review-Journal . Получено 29 марта 2017 г.
  149. ↑ Смит, Хаббл (23 июля 2004 г.). «Проект добавляется к вертикальной реальности: Sky Las Vegas — последний шаг в буме строительства высотных кондоминиумов». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 23 ноября 2004 г.
  150. ^ ab Feldberg, Sarah (9 мая 2012 г.). «Найти дом с городской изысканностью». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. .
  151. ^ ab Smith, Hubble (27 ноября 2006 г.). «Городская чувствительность вдохновляет застройщиков строить высотные кондоминиумы в центре города». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 10 марта 2007 г.
  152. ↑ Смит, Хаббл (29 декабря 2003 г.). «Mojave Road site to become production center for TV, film». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 октября 2004 г.
  153. ^ Шубински, Дженнифер (5 февраля 2004 г.). «Популярность кондоминиумов растет». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. .
  154. ↑ Смит, Хаббл (20 сентября 2004 г.). «SoHo Lofts developer opens model». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 17 декабря 2004 г.
  155. ^ Кулин, Дэн (29 декабря 2004 г.). «Ожидайте растущие боли и празднества в 2005 году». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. .
  156. ^ Кулин, Дэн (1 января 2006 г.). «Изменения на подходе для LV в 2006 г.». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. .
  157. ^ Макграт Шварц, Дэвид (1 мая 2006 г.). «Автомобили высокого класса в высотном здании: продавец экзотических автомобилей размещает выставочный зал в проекте кондоминиума». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 18 мая 2006 г.
  158. ^ Петерсон, Кристен (14 февраля 2008 г.). «Приходы и уходы на арт-сцене Лас-Вегаса». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г.
  159. ^ ab Takahashi, Paul (17 января 2011 г.). «Для центра Лас-Вегаса — продуктовый магазин с характером». Las Vegas Sun . Получено 28 марта 2017 г. .
  160. ^ Петерсон, Кристен (10 февраля 2009 г.). «Экономика удерживает дома для искусства в центре города». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г.
  161. ↑ Петерсон, Кристен (29 июня 2011 г.). «Новый бар в центре города Lady Silvia привносит очарование Старого Света». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г.
  162. ^ Петерсон, Кристен (27 июня 2012 г.). «Галерея Аманды Харрис открывает Downtown с грохотом Даль-Берга». Las Vegas Sun. Получено 28 марта 2017 г.
  163. ↑ Картер, Джефф (18 января 2017 г.). «Что происходит с Центром современного искусства?». Las Vegas Weekly . Получено 28 марта 2017 г.
  164. ^ ab Snel, Alan (19 марта 2015 г.). «Огден получает 2 миллиона долларов на модернизацию». Las Vegas Review-Journal . Получено 22 марта 2017 г.
  165. ^ ab Skolnik, Sam (11 июня 2008 г.). «Тишина на северном фронте: высотные жилые дома в центре города в основном пустуют, поскольку работы по восстановлению идут вяло». Las Vegas Sun . Получено 22 марта 2017 г.
  166. ^ O'Reilly, Tim (27 ноября 2010 г.). «Streamline Tower переключается с кондоминиумов на апартаменты». Las Vegas Review-Journal . Получено 22 марта 2017 г.
  167. ^ "The Platinum, Las Vegas". Emporis . Архивировано из оригинала 28 июня 2017 г. Получено 28 июня 2017 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  168. ↑ Бенстон, Лиз (14 июня 2007 г.). «Жить жизнью за пределами Стрипа». Las Vegas Sun . Получено 28 июня 2017 г. .
  169. ^ "Marcus Hotels and Resorts/Diversified Real Estate Concepts создают совместное предприятие для строительства роскошного кондоминиума-отеля в Лас-Вегасе". Marcus Corporation . 27 января 2004 г. Архивировано из оригинала 28 июня 2017 г. Получено 28 июня 2017 г.
  170. ^ Смит, Хаббл (18 апреля 2005 г.). «Завершение фундаментных работ для 16-этажного кондоминиума». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 13 декабря 2005 г.
  171. ^ Stutz, Howard (12 июля 2005 г.). «С началом проекта пришло время Трампа». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 18 ноября 2005 г.
  172. ^ Джонс, Крис (30 июля 2004 г.). «Трамп представил план башни на Стрип». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 января 2005 г.
  173. ^ Бенстон, Лиз (13 июля 2005 г.). «Трамп — звезда шоу в строительстве курортного кондоминиума». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г.
  174. ^ Stutz, Howard (15 октября 2006 г.). "Следующая волна". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 1 декабря 2006 г.
  175. ^ "Работы на площадке ведутся для Windmill Lane Plaza". Las Vegas Review-Journal . 28 мая 2007 г. Получено 16 марта 2017 г.
  176. ^ "Trump International Hotel & Tower Las Vegas - Opening Ceremony". CBS. 5 июля 2011 г. Получено 16 марта 2017 г.
  177. ^ "Tower Pitch Goes Prime Time". Las Vegas Review-Journal . 9 апреля 2007 г. Получено 16 марта 2017 г.
  178. ↑ Боткин, Бен (1 августа 2015 г.). «У Трампа есть кусочек Лас-Вегаса». Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 16 марта 2017 г.
  179. ^ "Открытие запланировано для Trump condo-hotel". Las Vegas Review-Journal . 5 февраля 2008 г. Получено 16 марта 2017 г.
  180. ^ "Огромный проект роскошного кондоминиума LV на подходе". Las Vegas Sun. 30 июня 1998 г. Получено 16 марта 2017 г.
  181. ↑ Смит, Хаббл (1 июля 1998 г.). «Обнародованы планы строительства высококлассного кондоминиума». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 14 сентября 2000 г.
  182. ^ abc Wargo, Buck (24 мая 2023 г.). «Партнеры проекта строительства высотного здания в Хендерсоне стоимостью 1 млрд долларов с Four Seasons». Las Vegas Review-Journal . Получено 14 октября 2023 г.
  183. ^ Варго, Бак (16 мая 2022 г.). «Высотное здание MacDonald Highlands получает зеленый свет». Las Vegas Review-Journal . Получено 14 октября 2023 г.
  184. ^ Пассот, Ким (26 мая 2022 г.). «На следующей неделе начнется строительство высотного здания стоимостью 900 млн долларов в Хендерсоне». KVVU . Получено 14 октября 2023 г.
  185. ^ ab Wargo, Buck (15 ноября 2021 г.). «Роскошный высотный жилой комплекс стоимостью 600 млн долларов запланирован на MacDonald Highlands». Las Vegas Review-Journal . Получено 14 октября 2023 г.
  186. ^ Wargo, Buck (28 августа 2023 г.). «Проект многоквартирного дома в Хендерсоне стоимостью 1 млрд долларов будет запущен в эксплуатацию в декабре». Las Vegas Review-Journal . Получено 14 октября 2023 г.
  187. ^ ab "Договор о St. Regis Residences достигнут". Las Vegas Sun. 4 сентября 2008 г. Получено 21 февраля 2018 г.
  188. ^ "Sands raises condo ante". Las Vegas Review-Journal . 18 апреля 2007 г. Получено 21 февраля 2018 г.
  189. ^ O'Reiley, Tim (10 июня 2011 г.). «Вот и все: Las Vegas Sands завершает строительство кондоминиумов с помощью гигантских тканей». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 февраля 2018 г.
  190. ^ Stutz, Howard (5 сентября 2008 г.). «Высотное здание становится высококлассным с брендом Regis». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 февраля 2018 г.
  191. ^ Бенстон, Лиз (10 ноября 2008 г.). «Las Vegas Sands откладывает проекты: компания ищет 2 миллиарда долларов, чтобы остаться на плаву». Las Vegas Sun. Получено 21 февраля 2018 г.
  192. ^ Stutz, Howard (2 апреля 2014 г.). «„Прикрытие“ окончено: Las Vegas Sands преодолевает „миллиондолларовый“ брезент». Las Vegas Review-Journal . Получено 21 февраля 2018 г.
  193. ^ abcd Калил, Дж. М. (16 декабря 2004 г.). «Городской совет убивает проект кондоминиума». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 г.
  194. ^ ab Kalil, JM (22 декабря 2004 г.). "Работник ввел фирму в заблуждение, говорит LV". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 декабря 2004 г.
  195. ^ abc Кулин, Дэн (16 декабря 2004 г.). «Отклонение городским советом LV ошеломило застройщика высотного здания». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  196. ^ "Город хочет перепланировки?". Las Vegas Review-Journal . 17 декабря 2004 г. Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 г.
  197. ^ Kalil, JM (30 декабря 2004 г.). "Condominium Controversy: Residents climb Weekly". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 31 декабря 2004 г.
  198. ↑ Кулин, Дэн (22 декабря 2004 г.). «Селби говорит, что энтузиазм персонала мог ввести в заблуждение застройщика». Las Vegas Sun.
  199. ^ Калил, Дж. М. (23 декабря 2004 г.). «Городской рабочий в кондоминиуме покидает пост». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 г.
  200. ↑ Кулин, Дэн (23 декабря 2004 г.). «Глава экономического развития LV уходит в отставку». Las Vegas Sun.
  201. ↑ Кулин, Дэн (2 июня 2005 г.). «Жилой комплекс LV Council OKs». Лас-Вегас Сан .
  202. ^ Миллер, Валери (14 мая 2007 г.). «Западный Лас-Вегас среди потенциальных мест для стадиона». Las Vegas Business Press . Здание Cox находится напротив MLK от Costco Wholesalers и по диагонали от земли, принадлежащей Марку Файну. Старший Файн также имеет 17 акров на северо-западном углу MLK и Alta Drive. Марк Файн приобрел свой участок у базирующейся в Атланте компании Ambling Development Co. за 27,6 млн долларов в феврале 2006 года. Протесты жителей сорвали предложение Эмблинга построить там кондоминиум стоимостью 350 млн долларов. […] Этот район известен своими противоречиями. Проект Эмблинга был не только отменен оппозицией района более года назад. Жители Западного Лас-Вегаса также вели спорную борьбу за супермаркет в этом районе в течение последних трех лет.
  203. ^ abc "Jordan откроет фитнес-центр и рестораны в LV". Las Vegas Sun. 6 января 2005 г. Получено 16 марта 2017 г.
  204. ^ abcdefg Бенстон, Лиз (17 января 2005 г.). «Высотный застройщик придает силу Вегасу». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  205. ^ ab Benston, Liz (1 июля 2005 г.). «Застройщик отменяет планы по строительству башни кондоминиума-отеля». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  206. ^ "Высотные кондоминиумы одобрены для сельской местности". Associated Press. 10 декабря 1995 г. Получено 16 марта 2017 г.
  207. ^ Смит, Хаббл (7 апреля 2006 г.). «Предложен новый кондоминиум-отель: знаменитый шеф-повар планирует проект стоимостью 400 миллионов долларов». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 8 апреля 2006 г.
  208. ^ "Union Park (61 акр)". VegasTodayAndTomorrow.com. Архивировано из оригинала 19 мая 2007 г. Получено 16 марта 2017 г.
  209. ^ Топликар, Дэйв (2 марта 2011 г.). «Застройщик: отель Charlie Palmer, запланированный в центре Лас-Вегаса, все еще отложен». Las Vegas Sun. Получено 16 марта 2017 г. Он сказал, что его планы больше не включают продажу кондоминиумов в отеле.
  210. ^ abcd Шубински, Дженнифер (1 апреля 2005 г.). «Застройщик планирует построить кондоминиумы в зоне повышенного риска недалеко от центра города». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г.
  211. ^ abcd Смит, Хаббл (6 апреля 2005 г.). «Еще один высотный LV в разработке». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 7 сентября 2005 г.
  212. ↑ Смит, Хаббл (6 июня 2005 г.). «Работы продолжаются в торговом центре Centennial Plaza». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 13 декабря 2005 г.
  213. ^ Смит, Хаббл (31 января 2005 г.). «Застройщик планирует проект кондоминиума для местных жителей». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 15 декабря 2005 г.
  214. ^ Кулин, Дэн (17 февраля 2005 г.). «60-этажное здание заменит исторические железнодорожные коттеджи». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  215. ↑ Смит, Хаббл (13 февраля 2006 г.). «Club Renaissance будет построен, обещает застройщик». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 16 февраля 2006 г.
  216. ^ Макграт Шварц, Дэвид (11 февраля 2007 г.). «Совет оказывает давление на застройщиков в центре города». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 апреля 2007 г.
  217. ^ «Недвижимость в Лас-Вегас-Стрип снова выставлена ​​на продажу | Las Vegas Review-Journal».
  218. ^ «Джеки Робинсон на 1000% посвятил себя строительству арены на Лас-Вегас-Стрип и гостиничному проекту». 2 августа 2019 г.
  219. ^ "Калифорнийский застройщик планирует построить роскошный отель на Саут-Стрип". 18 февраля 2020 г.
  220. ^ abcdef Смит, Хаббл (24 ноября 2004 г.). «Знаменитый застройщик, знакомый с высотными проектами». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 декабря 2004 г. Получено 8 марта 2020 г.
  221. ^ abcd Шубински, Дженнифер (11 марта 2005 г.). «Centra мыслит масштабно». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  222. ^ ab Шубински, Дженнифер (23 ноября 2004 г.). «Связанные планы за пределами 61 акра». Las Vegas Sun . Получено 7 марта 2018 г. .
  223. ↑ Смит, Хаббл (21 мая 2005 г.). «Безумие высотных зданий Лас-Вегаса, знакомое канадским архитекторам». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 11 декабря 2005 г. Получено 8 марта 2020 г.
  224. ↑ Смит, Хаббл (2 апреля 2005 г.). «Related сохраняет соседей в памяти с помощью дизайна иконок». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 8 апреля 2005 г.
  225. ^ Curran, Stephen (7 апреля 2005 г.). «Застройщик подаст в суд из-за теней». Las Vegas Sun . Получено 9 марта 2018 г.
  226. ↑ Смит, Хаббл (7 апреля 2005 г.). «Башни получают одобрение, но должны соответствовать рендерингу». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 1 января 2006 г.
  227. ^ ab Шубински, Дженнифер (23 сентября 2005 г.). «Застройщик: расходы на строительство обязывают построить вторую башню Majestic». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  228. ^ Шубински, Дженнифер (25 апреля 2005 г.). «В иске утверждается, что разработчик неправильно использовал информацию». Las Vegas Sun . Получено 9 марта 2018 г.
  229. ^ Шубински, Дженнифер (7 января 2006 г.). «Потеря иконы — угроза рынку». Las Vegas Sun . Получено 9 марта 2018 г.
  230. ^ Смит, Хаббл (7 января 2006 г.). «Высотный рынок терпит некоторые убытки: последний проект Icon падает с небес». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 11 января 2006 г. Получено 8 марта 2020 г.
  231. ^ "Icon News". VegasTodayAndTomorrow.com . 4 ноября 2007 г. Получено 9 марта 2018 г.
  232. ^ Смит, Хаббл (1 июня 2006 г.). «Отмена Icon Towers вызывает судебный иск от покупателей». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 13 июня 2006 г.
  233. ^ ab Smith, Hubble (24 марта 2005 г.). "Turnberry подтверждает покупку земли". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 13 декабря 2005 г.
  234. ^ Шубински, Дженнифер (7 мая 2004 г.). «Сделка с Алжиром проложит путь для проекта кондоминиума на Стрипе». Las Vegas Sun.
  235. ↑ Смит, Хаббл (3 июня 2006 г.). «Покупатели Krystal Sands подали иск из-за провалившегося проекта». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 июня 2006 г.
  236. ↑ Бенстон, Лиз (29 августа 2005 г.). «Клуни присоединяется к инвесторам проекта LV». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г.
  237. ↑ Wargo, Buck (8 января 2010 г.). «Condo woes link LV, Miami». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  238. ^ ab Smith, Hubble (30 августа 2005 г.). «Puttin' on the glitz: Actor, night club magnate invest in Las Ramblas». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 января 2006 г.
  239. ↑ Смит, Хаббл (5 июня 2006 г.). «Проект Клуни продан: Edge Resorts планирует построить район бутик-отелей на территории Лас-Рамблас». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 июня 2006 г.
  240. ^ "Продан проект кондоминиума, поддерживаемый Джорджем Клуни". NBC. 5 июня 2006 г. Получено 16 марта 2017 г.
  241. ^ abcd Negron, Sito (28 июня 2004 г.). "Жилая башня в центре Лас-Вегаса запланирована". Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  242. ^ ab Squires, Michael (5 августа 2004 г.). "Совет одобряет две башни". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 30 октября 2004 г.
  243. ^ ab Шубински, Дженнифер; Негрон, Сито (20 августа 2004 г.). «Еще одна большая жилая башня, предложенная для LV». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  244. ^ "Бывший сенатор надеется возродить Meadows Village". Las Vegas Sun. 5 августа 2004 г. Получено 16 марта 2017 г.
  245. ^ abc Джонс, Крис (21 августа 2004 г.). «Duo sets sights sky high». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 7 ноября 2004 г.
  246. ↑ Смит, Хаббл (27 января 2005 г.). «923-футовый кондоминиум одобрен для Стрипа». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 16 ноября 2005 г.
  247. ^ Смит, Хаббл (17 декабря 2005 г.). «Австралийская группа покупает участок, предназначенный для кондоминиумов: Планируется построить 22-этажный комплекс на 236 квартир под названием Monument». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 24 декабря 2005 г.
  248. ^ Шварц, Дэвид (26 августа 2006 г.). «45-этажная башня запланирована в районе, где город отклонил ограничения по высоте» . Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  249. ^ "Слушание по высотному дому отложено" . Las Vegas Review-Journal . 7 сентября 2006 г. Получено 16 марта 2017 г.
  250. ^ "Застройщик представляет план курорта на Стрип стоимостью 250 миллионов долларов". Las Vegas Sun. 19 февраля 2004 г. Получено 16 марта 2017 г.
  251. ^ "Conrad / Waldorf News". VegasTodayAndTomorrow.com. 16 марта 2017 г.
  252. ^ «Застройщику Манхэттена понадобится время, здоровье». Las Vegas Review-Journal . 7 апреля 2007 г. Получено 12 мая 2020 г.
  253. ^ Segall, Eli (12 июня 2013 г.). «Застройщик приобретает „настоящую маленькую жемчужину“ в районе ManhattanWest, теперь Gramercy». VegasInc . Получено 12 мая 2020 г.
  254. ^ Кэнди, Адам (24 октября 2016 г.). «Вторые шансы: открытие DW Bistro символизирует новый импульс Gramercy». VegasInc . Получено 12 мая 2020 г.
  255. ^ abc Smith, Hubble (6 августа 2004 г.). «Генеральный директор готов к более крупному предприятию около Palms». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 30 октября 2004 г.
  256. ^ abc Smith, Hubble (16 сентября 2004 г.). «Лас-Вегас добавляет к репутации как высотное убежище». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 30 ноября 2004 г.
  257. ^ "Подробные планы башен-кондоминиумов". Las Vegas Sun. 15 сентября 2004 г. Получено 16 марта 2017 г.
  258. ^ ab Smith, Hubble (14 ноября 2004 г.). "Housing Market: Looking Up". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 16 ноября 2004 г.
  259. ^ abc Segall, Eli (4 октября 2016 г.). «Неигровой отель, запланированный к западу от Вегас-Стрип на участке, продается со скидкой по сравнению с годами бума». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  260. ^ Смит, Хаббл (10 января 2005 г.). "LV key extension market for Panda Express". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 13 декабря 2005 г.
  261. ↑ Смит, Хаббл (14 февраля 2005 г.). «Пристройка здания Рафаэля к театру Western High». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 5 февраля 2006 г.
  262. ^ ab Smith, Hubble (26 декабря 2005 г.). «Vegas Grand может подняться выше после получения разрешения». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 декабря 2005 г.
  263. ^ «Vegas 888 — The Ultimate Resort Condominium Residence to Launch in the Heart of Las Vegas». Del American. 28 ноября 2005 г. Получено 16 марта 2017 г.
  264. ↑ Смит, Хаббл (15 июля 2006 г.). «Работа Spanish View Towers остановлена; Vegas 888 закрывает офис продаж». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 17 июля 2006 г.
  265. ↑ Смит, Хаббл (14 августа 2006 г.). «Строительство продолжается быстрыми темпами в Пеббл-Плейс». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 21 августа 2006 г.
  266. ^ Мур, Томас (15 декабря 2017 г.). «17-этажный отель строится рядом с Palms на Flamingo Road». Las Vegas Sun . Получено 28 июня 2019 г. .
  267. ^ Segall, Eli (24 мая 2019 г.). «Новый отель откроется недалеко от Palms в 2021 году». Las Vegas Review-Journal . Получено 28 июня 2019 г.
  268. ^ Segall, Eli (26 июня 2019 г.). «Проект отеля рядом с Palms в Лас-Вегасе начинает работу». Las Vegas Review-Journal . Получено 28 июня 2019 г.
  269. ^ abcdef Шубински, Дженнифер (28 марта 2005 г.). «Эксперт: Вероятна встряска высотных зданий». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  270. ^ abcde Смит, Хаббл (26 марта 2005 г.). "Семейный центр Strip продан: застройщики планируют построить высотный кондоминиум на участке Scandia". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 28 марта 2005 г.
  271. ^ ab Snyder, Susan (3 июня 2005 г.). «Жизнь на Сириусе не слишком серьезна». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  272. ^ "История владения участком". Офис оценщика округа Кларк . Получено 16 марта 2017 г.
  273. ^ abcd "Go west, developer". Las Vegas Review-Journal . 29 июля 2007 г. Получено 16 марта 2017 г.
  274. ^ Бенстон, Лиз (27 декабря 2006 г.). «Станция раскрывает план проекта смешанного использования». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  275. ^ Илья, Тони (5 марта 2011 г.). «Копайте. Этот аттракцион позволит любителям временно стать землекопами». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  276. ↑ Корбин, апрель (11 мая 2011 г.). «Серьёзно относимся к песочнице». Las Vegas Sun . Получено 16 марта 2017 г. .
  277. ↑ Миллиард, Тревон (22 мая 2011 г.). «Dig This attraction is execute kids' sandbox dreams». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  278. ^ Снел, Алан (30 апреля 2013 г.). «Dig This планирует расшириться до Орландо, Атланта». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  279. ^ abc "Royal Palms". Округ Кларк . Получено 16 марта 2017 г.
  280. ^ ab Knightly, Arnold M. (31 мая 2008 г.). «Владелец гостиницы Klondike Inn исследует продажу». Las Vegas Review-Journal . Получено 16 марта 2017 г.
  281. ^ Уилсон, Стефани (24 сентября 2007 г.). «Miami's Backyard: Miami Architects Bet Big Bet on Vegas». Haute Living . Получено 16 марта 2017 г. .
  282. ^ "Скоро". Royal Palms Communities. Архивировано из оригинала 30 августа 2014 г. Получено 16 марта 2017 г.
  283. ^ Шубински, Дженнифер (9 марта 2005 г.). «Возле казино Orleans запланированы башни-кондоминиумы». Las Vegas Sun. Получено 10 мая 2017 г.
  284. ^ ab Segall, Eli (13 июня 2017 г.). «Застройщик планирует построить 5-этажный жилой дом недалеко от Орлеана». Las Vegas Review-Journal . Получено 25 апреля 2020 г.
  285. ^ Илья, Тони (10 февраля 2008 г.). «Проект кондоминиума-отеля сталкивается с коллективным иском». Las Vegas Review-Journal . Получено 10 мая 2017 г.
  286. ↑ Бенстон, Лиз (28 июля 2005 г.). «Станция планирует построить жилой высотный дом в Саммерлине». Las Vegas Sun . Получено 15 августа 2018 г.
  287. ^ ab "The Residences at Red Rock". Emporis . Архивировано из оригинала 9 августа 2018 г. Получено 15 августа 2018 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  288. ^ Stutz, Howard (7 сентября 2006 г.). «Station Casinos убивает проект многоэтажного кондоминиума». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 8 февраля 2012 г.
  289. ^ abcd Packer, Adrienne (5 января 2006 г.). "Томми Рокер присоединяется к кондоминиуму: 46-этажная башня запланирована как место для клуба для пения". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 10 января 2006 г.
  290. ^ ab "Rocker Tower". 4275DeanMartinDrive.com . Архивировано из оригинала 28 марта 2006 г. Получено 16 марта 2017 г.
  291. ^ Katsilometes, John (5 октября 2009 г.). «Сокрытие в Tommy Rocker's возвращает скандально известный клуб к прежнему виду». Las Vegas Sun.
  292. ^ "Rocker Tower". 4275DeanMartinDrive.com . Архивировано из оригинала 21 июня 2006 г. Получено 16 марта 2017 г.
  293. ^ Катсилометес, Джон (18 января 2007 г.). «Джон Катсилометес о том, что может стать следующим этапом развития Tommy Rocker's Cantina (Подсказка: подумайте о том, чтобы быть топлесс)». Las Vegas Sun.
  294. ^ ab Шубински, Дженнифер (7 октября 2004 г.). «Еще одна высотная башня запланирована в центре города». Las Vegas Sun.
  295. ↑ Смит, Хаббл (13 мая 2006 г.). «Высотное здание в Сандхерсте все еще на месте». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 19 июля 2011 г.
  296. ^ Калил, Дж. М. (16 декабря 2004 г.). «Городской совет одобряет 35-этажную башню-кондоминиум». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 г.
  297. ^ Калил, Дж. М. (15 октября 2004 г.). «40-этажная, 409-квартирная башня-кондоминиум возводится недалеко от Чарльстона». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 октября 2004 г.
  298. ↑ Кулин, Дэн (1 мая 2006 г.). «Многие остановились в гонке за небо». Las Vegas Sun.
  299. ^ ab Smith, Hubble (13 января 2007 г.). "Downtown condominium Sandhurst shutdown down". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 июля 2008 г.
  300. ^ Робинсон, Дженнифер (13 июля 2005 г.). «Бывшая жена Дональда планирует построить кондоминиумы Ivana Las Vegas». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 4 января 2006 г.
  301. ^ ab Clarke, Norm (1 июня 2005 г.). «Ивана планирует превзойти Дональда». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 3 июня 2005 г.
  302. ^ abc Робинсон, Дженнифер (15 августа 2005 г.). "Высотное строительство: Ивана покупает проект". Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 29 октября 2005 г.
  303. ^ Кертис, Энтони (9 мая 2014 г.). «Вопрос дня 9 мая 2014 г.». Las Vegas Advisor . Получено 16 марта 2017 г. .
  304. ↑ Смит, Хаббл (15 декабря 2005 г.). «Роскошная башня-кондоминиум Ivana Las Vegas выставлена ​​на продажу». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 17 декабря 2005 г.
  305. ↑ Смит, Хаббл (16 декабря 2005 г.). «Развитие: теперь вы их видите...» Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 30 декабря 2005 г.
  306. ^ "Del American". Reno Gazette-Journal . 27 марта 2006 г. Получено 15 марта 2017 г.
  307. ↑ Смит, Хаббл (24 июля 2004 г.). «Финансирование кондоминиума одобрено: кредит одобрен для проекта Vegas Grand». Las Vegas Review-Journal . Архивировано из оригинала 22 декабря 2004 г.
  308. ^ Миллер, Брайан К. (7 июля 2008 г.). "Ex-Condo Tower Site Trades for $19M". Siegel Companies . Получено 16 марта 2017 г.
  309. ^ "Официальный сайт Las Vegas Grand" . Получено 16 марта 2017 г. .
  310. ^ "Station's Vegas" . Получено 2008-05-10 .