stringtranslate.com

Персиммон плс

Persimmon plc — британская домостроительная компания со штаб-квартирой в Йорке , Англия. Акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже и входят в индекс FTSE 100 .

История

Persimmon была основана Дунканом Дэвидсоном в 1972 году. Компания названа в честь лошади , которая выиграла Дерби и Сент-Леже 1896 года для принца Уэльского (будущего Эдуарда VII) . После ухода из Джорджа Уимпи Дэвидсон основал Ryedale Homes в 1965 году, продав ее Comben Homes в 1972 году за 600 000 фунтов стерлингов. Дэвидсон снова возобновил развитие в районе Йоркшира; Persimmon начала региональное расширение с образованием подразделения Anglian в 1976 году, за которым последовали операции в Мидлендсе и на юго-западе. [5] В 1984 году Persimmon приобрела компанию Sketchmead Тони Фосетта ; Фосетт был директором Ryedale, а затем стал заместителем управляющего директора в Persimmon. Расширенная компания была размещена на Лондонской фондовой бирже в 1985 году, к тому времени компания строила около 1000 домов в год. [6]

Стабильная региональная экспансия продолжалась в течение конца 1980-х годов, доведя объемы до 2000 домов в год к 1988 году. [5] К началу 1990-х годов компания считалась одним из самых безопасных застройщиков домов с точки зрения акционеров. [7] В апреле 1990 года управляющий директор Persimmon Норман Лилли погиб после того, как его самолет взорвался в полете. [8] Год спустя компания провела эмиссию прав , чтобы собрать 33 миллиона фунтов стерлингов для покупки земли. [9] На нее негативно повлияла рецессия начала 1990-х годов , хотя показатели продаж показали признаки восстановления уже в марте 1992 года. [10] [11]

В феврале 1993 года Джон Уайт был назначен генеральным директором Persimmon вместо Дэвидсона, который продолжал занимать должность исполнительного председателя. [12] К этому моменту фирма продавала около 2300 домов в год и регистрировала годовую прибыль в размере 10,16 млн фунтов стерлингов, что было значительно ниже пикового показателя, достигнутого в 1989–1990 годах в размере 32 млн фунтов стерлингов. [13] В марте 1994 года, вскоре после объявления Persimmon о том, что она почти удвоила свою прибыль до налогообложения в годовом исчислении до 18,6 млн фунтов стерлингов, она привлекла 49 млн фунтов стерлингов от акционеров для расширения своего земельного банка на треть в рамках подготовки к будущему развитию. [14] Положительные результаты, достигнутые в это время, были приписаны благоприятным рыночным условиям, включая снижение издержек и умеренный уровень инфляции цен на жилье; Persimmon смогла сократить расходы на продажу до 3700 фунтов стерлингов за единицу в начале 1994 года. [15]

В конце 1995 года Persimmon совершила первое из серии крупных приобретений. Ideal Homes , некогда крупнейшая застройщица домов в стране, а затем часть Trafalgar House, была куплена за 176 миллионов фунтов стерлингов, что дало Группе гораздо более сильное присутствие на юго-востоке. [16] [17] В ходе приобретения Ideal Homes Дэвидсон публично опроверг информацию о том, что влияние семьи сыграло свою роль в покупке. [18] [19] После приобретения Persimmon смогла увеличить свою маржу и зафиксировала прибыль до налогообложения в размере 33,1 миллиона фунтов стерлингов за 1996 год. [20] Примерно в это же время строительная стратегия фирмы была сосредоточена на принципе «качество, а не количество». [21]

В апреле 1998 года компания завершила покупку шотландского жилищного бизнеса John Laing Group в обмен на 18 миллионов фунтов стерлингов, увеличив свой шотландский земельный банк примерно на треть до почти 3000 участков. [22] [23] Еще одним приобретением стал шотландский домостроительный бизнес Tilbury Douglas Homes . [5] [24] В 1999 году фирма запустила новую дочернюю компанию, ориентированную на междугороднее развитие. [25] В конце 1990-х годов Persimmon зафиксировала ряд увеличений своей прибыли. [26]

В начале 2001 года Persimmon приобрела Beazer Homes UK в обмен на 612 миллионов фунтов стерлингов, что увеличило годовой объем производства компании до более чем 12 000 домов в год. [27] [5] Сделка была заключена после того, как Beazer и Bryant объявили о «слиянии равных», которое должно было создать новую застройщику домов под названием Domus. [28] Однако Тейлор Вудроу вмешался с предложением за 556 миллионов фунтов стерлингов за Bryant, в то время как Persimmon купила Beazer. [29] [30] Приобретение Beazer принесло с собой элитный жилищный бизнес Charles Church ; [31] спустя несколько месяцев после покупки Persimmon понесла значительные убытки, а также судебные иски , связанные с Church. [32]

В январе 2006 года Persimmon завершила приобретение Westbury , еще одной зарегистрированной на бирже британской строительной компании, за общую сумму 643 миллиона фунтов стерлингов. [33] [34] Примерно в то же время она также приобрела региональную строительно-монтажную компанию Senator Homes за 25 миллионов фунтов стерлингов. [35] В результате приобретений фирма стала крупнейшей строительной компанией в Великобритании. [36]

Компания сильно пострадала от начала Великой рецессии ; только в 2008 году она потеряла 780 миллионов фунтов стерлингов, а общая сумма обесценения составила 905 миллионов фунтов стерлингов. [37] Однако в начале 2009 года она вернулась к прибыльности. [38] В начале 2013 года Persimmon зафиксировала почти удвоение прибыли и общий доход в размере 1,72 миллиарда фунтов стерлингов; [39] часть этих доходов была приписана программе британского правительства Help to Buy . [40]

В 2019 году фирма завершила строительство 15 855 домов и зафиксировала годовую прибыль в размере 1,09 млрд фунтов стерлингов, что стало самым крупным показателем, когда-либо достигнутым британской застройщикой. Однако продажи снижались на фоне недавнего репутационного ущерба Persimmon, большая часть которого была вызвана предполагаемыми проблемами контроля качества. [41]

В мае 2024 года сообщалось, что Persimmon рассматривает возможность покупки дочерней компании Legal & General Cala Homes , стоимость которой оценивается примерно в 1 миллиард фунтов стерлингов. [42]

Операции

Подъездная дорога к офису Persimmon plc в Йорке

Она строит дома под брендами Persimmon Homes, Charles Church и Westbury Partnerships. [43]

Критика

Качество сборки

Persimmon регулярно подвергался критике за плохое качество строительства некоторых из его домов. [44] [45] [46] [47] [48] [49]

В 2008 году мальчик погиб из-за упавшей каминной полки. Persimmon, которая заключила субподрядный договор с компанией KD Childs на установку каминов, не проверила стандарты и никогда не получала документов о том, как монтируются камины. Ранее каминная полка упала в другом доме Persimmon, но это было расценено как «единичный» инцидент. [50]

Качество строительства Persimmon стало темой документального фильма Channel 4 Dispatches, показанного 15 июля 2019 года. [51] [52] В августе 2019 года Persimmon назначила независимую группу инспекторов качества строительства, чтобы гарантировать, что ее дома построены в соответствии с требуемыми стандартами. [53]

В апреле 2019 года Persimmon начала независимую проверку обслуживания клиентов и качества работы после критики. Persimmon была признана самой низкой крупной строительной компанией в ежегодном опросе удовлетворенности клиентов Федерации домостроителей . [54] В обзоре, опубликованном в декабре 2019 года, Persimmon критиковалась за отсутствие минимальных стандартов строительства, что увеличивало риск дефектов строительства, [55] с «системным общенациональным провалом» из-за отсутствия и/или неправильной установки противопожарных барьеров в ее каркасных домах. [56] [57] В марте 2021 года генеральный директор Persimmon Дин Финч объявил о планах удвоить команду независимых инспекторов качества фирмы до более чем 60 к концу 2021 года. [2]

В 2021 году Persimmon построила блок объектов недвижимости в Колчестере наоборот. Местные власти потребовали от них обеспечить завершение строительства в соответствии с первоначальными проектами, представленными на рассмотрение. [58]

Цензура

В 2019 году Persimmon заплатила за то, чтобы взять под контроль, а затем закрыть группу в Facebook под названием Persimmon Homes Unhappy Customers, в которой подробно излагались жалобы на компанию и насчитывалось почти 14 000 участников. [59] Компания защищала удаление группы. [60]

Несоблюдение правил техники безопасности и охраны труда

В 2001 году Persimmon была оштрафована на 125 000 фунтов стерлингов после того, как сотрудник был раздавлен насмерть. Инспектор HSE по расследованию Тони Митчелл сказал: «Компаниям необходимо обеспечить полную работоспособность всех устройств безопасности. В этом случае правильно установленные блокировки предотвратили бы доступ к корпусу и спасли бы жизнь». [61]

Оплата труда руководителей

В декабре 2017 года председатель Persimmon Николас Ригли подал в отставку из-за своей роли в награждении Джеффа Фейрберна , генерального директора, бонусом в размере 128 миллионов фунтов стерлингов. [62] Считалось, что схема бонусов Persimmon является «самой щедрой из когда-либо существовавших» в Великобритании, и планировалось выплатить более 800 миллионов фунтов стерлингов 150 старшим сотрудникам с 31 декабря 2016 года. [62]

В октябре 2018 года Фэрберн подвергся широкой критике после того, как отказался обсуждать премию, присужденную ему в предыдущем году. Когда премию присудили, он сказал, что откажется от половины своих акций: окончательная премия, которая, таким образом, была присуждена в размере 75 миллионов фунтов стерлингов. Это была самая крупная премия, присужденная листинговой британской компанией в истории. [63] Фэрберн заявил, что отдаст «существенную долю» премии на благотворительность; однако никаких подробностей о благотворительных организациях предоставлено не было (и никакое благотворительное участие не было выявлено три года спустя). [64] [65] Он ушел в следующем месяце по решению, которое компания описала как принятое «по взаимному согласию и по просьбе компании». [66]

Просрочка платежа

В апреле 2019 года компания Persimmon Homes была отстранена от Кодекса своевременных платежей правительства Великобритании за несвоевременную оплату поставщикам. [67] Она была восстановлена ​​примерно через 10 месяцев. [68]

Соревнование

В феврале 2024 года Persimmon была среди восьми британских застройщиков, на которых Управление по конкуренции и рынкам нацелилось в рамках расследования предполагаемых нарушений закона о конкуренции. CMA заявило, что у него есть доказательства того, что фирмы делились коммерческой конфиденциальной информацией с конкурентами, влияя на застройку участков и цены на новые дома. [69]

Ссылки

  1. ^ "Persimmon назначает Роджера Девлина новым председателем". Scottish Construction Now. 15 марта 2018 г. Получено 1 августа 2021 г.
  2. ^ ab "Новый руководитель Persimmon на пути к контролю качества". The Construction Index . 3 марта 2021 г. Получено 3 марта 2021 г.
  3. ^ abc "Предварительные результаты 2023" (PDF) . Persimmon plc . Получено 12 марта 2024 г. .
  4. ^ "Председатель обращается к престижному Кардиффскому бизнес-клубу". Persimmon. 5 июня 2023 г. Получено 11 февраля 2024 г.
  5. ^ abcd Уэллингс, Фред: Словарь британских домостроителей (2006) Трубадор. ISBN 978-0-9552965-0-5 
  6. ^ Проспект компании
  7. ^ "07.09.90 ВЕЛИКОБРИТАНИЯ: ПРОМЕЖУТОЧНАЯ ПРИБЫЛЬ PERSIMMON ПО СОСТОЯНИЮ НА ИЮНЕ 1990 ГОДА СНИЗИЛАСЬ НА 4% ДО 16,2 МЛН ФУНТОВ СТУПЕНЕЙ". constructionnews.co.uk . 6 сентября 1990 г.
  8. ^ "20 апреля 1990 г. ФРАНЦИЯ: ГЛАВА ХУРМЫ ПОГИБ В ВОЗДУШНОЙ ТРАГЕДИИ". constructionnews.co.uk . 19 апреля 1990 г.
  9. ^ "05 апреля 1991 г., Великобритания: PERSIMMON ОБЪЯВЛЯЕТ О ВЫПУСКЕ ПРАВ НА 33 млн фунтов стерлингов". constructionnews.co.uk . 4 апреля 1991 г.
  10. ^ "12 марта 1992 г., Великобритания: компания Persimmon сообщает о падении прибыли до вычета налогов на 23% до 22,3 млн фунтов стерлингов в году, закончившемся в декабре 1991 г.". constructionnews.co.uk . 12 марта 1992 г.
  11. ^ "11 марта 1993 г. ВЕЛИКОБРИТАНИЯ: РЫНОК ЖИЛЬЯ – КОМПАНИЯ PERSIMMON ДЕЙСТВУЕТ С ОСТОРОЖНОСТЬЮ". constructionnews.co.uk . 11 марта 1993 г.
  12. ^ "11 февраля 93 г. Великобритания: НАЗНАЧЕНИЕ В PERSIMMON". constructionnews.co.uk . 11 февраля 1993 г.
  13. ^ "20 мая 93 г. Великобритания: СИЛА ХУРМЫ В ЦИФРАХ". constructionnews.co.uk . 20 мая 1993 г.
  14. ^ "17 марта 1994 г., Великобритания: PERSIMMON РАСШИРЯЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК". constructionnews.co.uk . 17 марта 1994 г.
  15. ^ "08 сентября 94 г. Великобритания: хурма развивается – ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ". constructionnews.co.uk . 8 сентября 1994 г.
  16. ^ «Фишки обналичены слишком рано?». constructionnews.co.uk . 18 января 1996 г.
  17. ↑ Фишлок, Билл (1 февраля 1996 г.). «Грядет мания слияний, говорит босс Persimmon». constructionnews.co.uk .
  18. ^ "Босс Persimmon отрицает влияние семьи". constructionnews.co.uk . 1 февраля 1996 г.
  19. ^ «Persimmon выигрывает от идеальной посадки». constructionnews.co.uk . 5 сентября 1996 г.
  20. ^ "Хурма улучшает маржу". constructionnews.co.uk . 13 марта 1997 г.
  21. ^ «Качество на улице Персиммонс». constructionnews.co.uk . 4 сентября 1997 г.
  22. ^ "Хурма растёт". constructionnews.co.uk . 9 апреля 1998 г.
  23. ^ "Идеальный ответ хурмы". constructionnews.co.uk . 3 сентября 1998 г.
  24. ^ "Annual Results announcement 2001" (PDF) . Interserve . Получено 22 марта 2015 .
  25. ^ "Хурма отслеживает городские огни". constructionnews.co.uk . 13 мая 1999 г.
  26. ^ «Домашний комфорт, но перспективы неоднозначные». constructionnews.co.uk . 11 марта 1999 г.
  27. ^ "Persimmon предлагает £538m за Beazer". BBC News . 24 января 2001 г.
  28. ^ "БИЗНЕС – Persimmon вступит в гонку Beazer". BBC News . 15 января 2001 г. Получено 21 марта 2015 г.
  29. ↑ Gow, David (12 января 2001 г.). «Тейлор делает позднюю ставку». The Guardian .
  30. ^ "Анализ новостей: сделка Бизера-Брайанта пострадала из-за консолидации застройщиков". investorschronicle.co.uk . 26 января 2001 г.
  31. ^ "О Чарльзе Чёрче". charleschurch.com . Получено 21 марта 2015 г. .
  32. ↑ Барри, Шон (3 мая 2001 г.). «Хурма шатается из-за потерь Церкви». constructionnews.co.uk .
  33. ^ "Бизнес – Британские застройщики объявляют о слиянии". BBC News . 24 ноября 2005 г. Получено 21 марта 2015 г.
  34. ↑ Гриффитс, Ян (25 ноября 2005 г.). «640 млн фунтов стерлингов обеспечивают взаимовыгодную сделку по строительству жилья». The Guardian .
  35. ^ «Хурма устремляется к сенатору». constructionnews.co.uk . 14 декабря 2005 г.
  36. ^ "Persimmon становится компанией № 1 в Великобритании благодаря сделке Westbury на 643 млн фунтов стерлингов". constructionnews.co.uk . 24 ноября 2005 г.
  37. ↑ Уиттен, Ник (3 марта 2009 г.). «Persimmon регистрирует убыток в размере 780 млн фунтов стерлингов». constructionnews.co.uk .
  38. ↑ Уиттен, Ник (25 августа 2009 г.). «Persimmon сообщает о росте полугодовой прибыли благодаря рецензии на земельный банк». constructionnews.co.uk .
  39. ↑ Белл, Мэтью (25 февраля 2013 г.). «Продажи и прибыль Persimmon стремительно растут». constructionnews.co.uk .
  40. ^ Мэйр, Люси (6 ноября 2013 г.). «Help to Buy повышает продажи домов в Персиммоне». constructionnews.co.uk .
  41. ^ Коллеве, Джулия (15 января 2020 г.). «Продажи хурмы падают, репутация страдает, но прибыль сохраняется». The Guardian .
  42. ^ "Persimmon tipped for Cala bid". The Construction Index . 28 мая 2024 г. Получено 28 мая 2024 г.
  43. ^ "Корпоративный профиль". Persimmon . Получено 30 августа 2024 .
  44. ^ "Еще больше стонов о новых домах". Watchdog . Архивировано из оригинала 6 июня 2011 г.
  45. ^ "ITV New Homes from Hell". charles-church.org.uk . Получено 30 августа 2024 г. .
  46. ^ "Плохо закрепленная перемычка убила ребенка". BBC News . Получено 21 марта 2015 г.
  47. ^ "Ущерб в размере 30 тыс. фунтов стерлингов после кошмара с сантехникой". Wiltshire Times . 15 мая 2008 г. Получено 21 марта 2015 г.
  48. ^ «Дом мечты превращается в кошмар для соседей в комплексе Persimmon's Hunters Gate в Грэнтеме». Grantham Journal . 23 мая 2014 г. Архивировано из оригинала 10 августа 2016 г. Получено 15 мая 2016 г.
  49. ^ "Владельцы домов в Ньюквее предупреждают потенциальных покупателей с помощью знаков". BBC News . 19 июля 2018 г. . Получено 19 июля 2018 г. .
  50. ^ «Смерть мальчика была вызвана плохо закрепленной каминной полкой». Herald Scotland . 20 декабря 2008 г. Получено 12 мая 2016 г.
  51. ^ О'Двайер, Майкл (15 июля 2019 г.). «Отчет о рынке: Persimmon падает, извиняясь за домашние истины телешоу». The Telegraph . Получено 17 июля 2019 г.
  52. ^ "Скандал вокруг новостроек в Британии: репортажи Channel 4". Channel 4 . Получено 17 июля 2019 г. .
  53. ^ Морби, Аарон (20 августа 2019 г.). «Persimmon вызывает независимых инспекторов по контролю качества на объекте». Construction Enquirer . Получено 20 августа 2019 г.
  54. ^ Басби, Матта (6 апреля 2019 г.). «Persimmon запускает обзор в стремлении восстановить свой имидж». The Guardian . Получено 6 апреля 2019 г.
  55. ↑ Прайор, Грант (17 декабря 2019 г.). «Отчет критикует Persimmon за высокие стандарты строительства». Construction Enquirer . Получено 18 декабря 2019 г.
  56. ^ «Persimmon сталкивается со своими недостатками». The Construction Index . 18 декабря 2019 г. Получено 18 декабря 2019 г.
  57. ^ Нит, Руперт (17 декабря 2019 г.). «Persimmon обвиняют в строительстве домов с «невыносимым» риском пожара». The Guardian .
  58. ^ "Cowdray Centre: Застройщику пришлось переделать дома после ошибки". Colchester Gazette . 13 октября 2021 г. Получено 13 октября 2021 г.
  59. ^ «Persimmon profits fall as housebuilder looking to repairing a respect». The Guardian . 20 августа 2019 г. . Получено 27 февраля 2024 г. .
  60. ^ «Persimmon защищает закрытие группы в Facebook, чтобы «заткнуть рот критикам». The Times . 5 июля 2019 г. Получено 27 февраля 2024 г.
  61. ^ Стюарт, Дэн. «Persimmon оштрафован на 125 000 фунтов стерлингов после смерти в результате раздавливания». Здание . Получено 12 мая 2016 г.
  62. ^ ab Neate, Rupert (15 декабря 2017 г.). «Председатель Persimmon уходит в отставку из-за «непристойной» премии в размере 128 млн фунтов стерлингов главного исполнительного директора». The Guardian . Получено 15 декабря 2017 г. – через www.theguardian.com.
  63. ^ "Босс, выдавший премию в размере 75 млн фунтов стерлингов, уходит из-за вопроса о зарплате". BBC News . 19 октября 2018 г. Получено 25 ноября 2018 г.
  64. ^ Нит, Роберт (14 февраля 2021 г.). «Бывший руководитель Persimmon не смог создать благотворительную организацию спустя три года после бонусного скандала». The Guardian . Получено 3 марта 2021 г.
  65. ^ Треанор, Джилл (11 ноября 2018 г.). «Босс бонусного ряда Persimmon сохранил £15 млн». BBC News . Получено 25 ноября 2018 г.
  66. ^ "Босс здания вышел из строя на £75 млн зарплаты". BBC News . 7 ноября 2018 г. Получено 7 ноября 2018 г.
  67. ^ Морби, Аарон (29 апреля 2019 г.). «Гиганты промышленности опозорены за просроченную оплату». Construction Enquirer . Получено 29 апреля 2019 г.
  68. ^ Прайор, Грант (12 февраля 2020 г.). «FM Conway отстранен от Кодекса оперативной оплаты». Construction Enquirer . Получено 13 февраля 2020 г. .
  69. ^ Морби, Аарон (26 февраля 2024 г.). «Начато расследование в отношении 8 крупных застройщиков». Construction Enquirer . Получено 26 февраля 2024 г.

Внешние ссылки