stringtranslate.com

Питтсбург Миллс

Galleria at Pittsburgh Mills , или просто Pittsburgh Mills , — суперрегиональный торговый центр к северо-востоку от Питтсбурга , штат Пенсильвания , в районе Фрейзер-Тауншип , вдоль шоссе PA Route 28 , недалеко от его пересечения с Пенсильванской магистралью . [1] Торговый центр является вторым по величине торговым комплексом в Западной Пенсильвании , [2] и главным торговым центром в долине Аллегейни с 905 667 кв. футов (84 139 м 2 ) торговых площадей на 200 акрах (0,8 км 2 ). Торжественное открытие части торгового центра Pittsburgh Mills состоялось 14 июля 2005 года.

Pittsburgh Mills был задуман и изначально разработан Mills Corporation , теперь Simon Property Group . 30 декабря 2006 года Mills Corporation объявила о продаже своей доли в Pittsburgh Mills своему партнеру по проекту, Zamias Services, Inc. из Джонстауна. [3] [4] Из-за этого Pittsburgh Mills в настоящее время является единственным торговым центром Mills, который не принадлежит и не управляется Simon в Соединенных Штатах. Vaughan Mills около Торонто, CrossIron Mills за пределами Калгари и Tsawwassen Mills в Дельте являются единственными другими торговыми центрами типа Mills, которые не принадлежат или не управляются Simon. На сегодняшний день это последний торговый центр Mills, построенный в Соединенных Штатах.

Это первый объект недвижимости Landmark Mills, в котором есть два универмага с полными ценами — JCPenney и Kaufmann's (теперь Macy's ), а также магазин Sears Grand, который закрылся в 2015 году. [5]

Хотя типичный торговый центр Landmark Mills является синонимом аутлета, Pittsburgh Mills — единственный центр, предлагающий целую линейку розничных магазинов с полной ценой, которые в противном случае можно было бы найти в традиционном закрытом торговом центре. Причина этого восходит к 1981 году, когда застройщик Zamias Services, Inc. из Джонстауна планировал построить региональный торговый центр на территории Frazer Township. Юридические неудачи и финансовые трудности отложили проект на много лет, пока в 2002 году Mills Corporation не объявила, что они будут сотрудничать с Zamias для строительства на этой территории торгово-развлекательного комплекса. [6]

В рамках продажи заложенного имущества в январе 2017 года торговый центр был продан с аукциона держателю ипотеки на имущество, Wells Fargo , за 100 долларов. [7] [8]

В 2018 году торговый центр был куплен за 11 миллионов долларов компанией Namdar Realty Group , которая имеет репутацию «торгового трущобного владельца », который уклоняется от обслуживания и уплаты налогов. По состоянию на 2023 год у Namdar была задолженность по налогам в размере 11,5 миллионов долларов, и если бы они не были уплачены до 2 октября, то большая часть участков недвижимости была бы продана шерифом. [9] Macy 's не был бы включен в продажу. [10] 29 сентября Namdar выплатил задолженность по налогам, и продажа шерифом была отменена. [11] В сентябре 2024 года поселок Фрейзер подал в суд на группу компаний, принадлежащих Namdar и связанных с ним, за их неспособность содержать свои частные дороги. По оценкам Фрейзера, устранение опасных условий вождения, включая большие выбоины, обойдется поселению в 4,5 миллиона долларов. [12] Дороги, вовлеченные в судебный процесс, проходят вокруг самого торгового центра, а также в соседних торговых центрах, включая Lowe's, Sam's Club и Walmart. [13]

Отклонить

Несмотря на то, что в 2005 году состоялось грандиозное открытие, часть Galleria в Pittsburgh Mills так и не добилась того успеха, на который надеялись ее владельцы. Всего через год после открытия Lucky Strike Lanes закрылся, и в конечном итоге был заменен двумя ресторанами, Dingbats и Abate Seafood, а также банкетным залом. [14] Linens 'n Things закрылся в 2008 году, как и Borders Books , который закрылся в 2011 году. Первоначально планировалось открыть NASCAR SpeedPark в торговом центре рядом с Dick's Sporting Goods, однако это было отменено вскоре после открытия торгового центра, и участок земли, а также внутреннее пространство входа в торговый центр остались пустыми. [15]

Sears Grand , открывшийся вместе с торговым центром в 2005 году, также закрылся в 2015 году, положив конец 10-летнему периоду работы. [16]

Начиная с 2014 года, нерозничные предприятия начали занимать пространство в торговом центре. К ним относятся офисы недвижимости, вербовщики вооруженных сил, аптеки и магазины медицинских принадлежностей, а также фитнес-клубы. Один из крупнейших нетрадиционных арендаторов, Технический институт ITT , закрыл свое представительство в Galleria в 2016 году после банкротства. [17]

В мае 2020 года кинотеатры Cinemark Theaters объявили, что в рамках общенациональной остановки экономики кинотеатр не будет открываться после закрытия из-за пандемии COVID-19 . [18] В январе 2021 года кинотеатры Goodrich Quality Theaters объявили, что они откроют бывший кинотеатр Cinemark весной 2021 года.

4 июня 2020 года JCPenney объявила, что закроет свой магазин в Pittsburgh Mills примерно к октябрю 2020 года в рамках плана по закрытию 154 магазинов по всей стране. [19] Champs Sports и Claire's закрылись в 2022 году. Macy's , Jo-Ann Fabrics и Dick's Sporting Goods в настоящее время являются единственными оставшимися якорными магазинами.

На данный момент осталось всего около 20 магазинов, включая 5 крупных сетевых магазинов, в том числе Bath & Body Works , Dick's Sporting Goods , Jo-Ann Fabrics , Macy's , Panera Bread и T-Mobile . Фуд-корт, в котором когда-то располагались два ресторана с полным спектром услуг, Starbucks , 10 ресторанов с прилавками и несколько продавцов с тележками, полностью пустует. AT&T закрылся в 2023/2024 году. В сентябре 2024 года Panera Bread, по-видимому, готовилась к переезду из торгового центра в близлежащий торговый центр Village at Pittsburgh Mills . [20]


Торговый комплекс

Комплекс торгового центра состоит из двух компонентов. Первый из них, названный Galleria at Pittsburgh Mills , представляет собой крытый компонент комплекса площадью 905 667 квадратных футов (84 139,2 м 2 ), который разделен на пять тематических кварталов, соответствующих различным достопримечательностям и культурным символам Питтсбурга. Один круг вокруг всего торгового центра составляет около одной мили в длину, что делает его популярным местом для любителей прогулок по торговым центрам . [21] Две детские игровые площадки также расположены в центре, в сквозном коридоре около фуд-корта.

Второй компонент — это прилегающий торговый центр под названием Village at Pittsburgh Mills . [22] Он содержит 161 168 квадратных футов общей арендуемой площади (GLA) и в настоящее время имеет 16 арендаторов. Он был куплен в 2021 году First National Realty Partners из Нью-Джерси. [23]

В середине апреля 2015 года торговый центр построил Sky Trail, который занял угол фуд-корта, в надежде на создание развлечений и бизнеса. Ранее на углу была карусель и сценическая площадка для небольших представлений и концертов школьных групп. Руководство торгового центра закрыло и убрало Sky Trail осенью 2017 года. [24]

Sky Trail, который с тех пор был удален

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Линдеман, Тереза ​​Ф. (3 апреля 2005 г.). «Новый торговый центр шевелится ради уникальной идентичности». Pittsburgh Post-Gazette . Архивировано из оригинала 6 февраля 2024 г. Получено 31 января 2014 г.
  2. ^ Список торговых центров в Пенсильвании
  3. ↑ Грин, Элвин (30 декабря 2006 г.). «Застройщик Pittsburgh Mills передает контроль компании Zamias Services Inc из Джонстауна». Pittsburgh Post-Gazette .
  4. ↑ Стоуффер, Рик (30 декабря 2006 г.). «Мельницы из комплекса Galleria». Pittsburgh Tribune-Review .
  5. ^ "Kaufmann's, JCPenney станут якорями Pittsburgh Mills". Pittsburgh Business Times . 22 июля 1988 г.
  6. ↑ Тинсли, М. Фергюсон (17 июля 1986 г.). «План торгового центра Frazer снова и снова сталкивается с препятствиями». Pittsburgh Post-Gazette .
  7. ^ "Закрытый торговый центр, некогда оцененный в 190 млн долларов, продан на аукционе за 100 долларов". Новости WTOP . 18 января 2017 г. Архивировано из оригинала 26 января 2017 г. Получено 19 января 2017 г.
  8. ↑ Андерсон, Том (21 января 2017 г.). «Весь торговый центр в Питтсбурге продается за 100 долларов — все 1,1 миллиона квадратных футов». CNBC . Получено 25 января 2017 г.
  9. ^ МакЭнини, Сиара; Хаген, Нина (10 сентября 2023 г.). «'No room for Namdar': владелец Pittsburgh Mills имеет репутацию человека, оставляющего американские торговые центры в беспорядке». Pittsburgh Post-Gazette . Архивировано из оригинала 21 сентября 2023 г. . Получено 10 сентября 2023 г. .
  10. ^ Stepler, Kellen (25 июля 2023 г.). «Обезглавленный торговый центр Pittsburgh Mills в Фрейзере может быть выставлен на продажу шерифом». TribLIVE.com . Получено 10 сентября 2023 г. .
  11. ^ Stepler, Kellen (29 сентября 2023 г.). «Продажа торгового центра Pittsburgh Mills шерифом отменена». TribLIVE.com . Получено 30 сентября 2023 г. .
  12. ^ Stepler, Kellen (20 сентября 2024 г.). «Frazer подает в суд на владельца торгового центра Pittsburgh Mills из-за выбоин и отсутствия обслуживания». TribLIVE.com . Получено 21 сентября 2024 г. .
  13. ^ МакЭнини, Сиара (24 сентября 2024 г.). «Фрейзер подает в суд на владельца торгового центра Pittsburgh Mills из-за дорог, усеянных выбоинами и остающихся в «неисправном» состоянии». Pittsburgh Post-Gazette . Получено 1 октября 2024 г.
  14. ↑ Скули, Тим (28 августа 2006 г.). «Второй ведущий развлекательной программы уходит из Pittsburgh Mills». Pittsburgh Business Times .
  15. ↑ Aubele, Michael; Diparma, Ron (24 февраля 2006 г.). «SpeedPark бьет тормоза». TribLive . Trib Total Media. Архивировано из оригинала 2 августа 2023 г. . Получено 9 ноября 2023 г. .
  16. ^ Эш, Брейден (19 января 2015 г.). «Sears очищает торговый центр Pittsburgh Mills». Pittsburgh Tribune-Review . Получено 20 июля 2020 г.
  17. ↑ Hazen, Bob (6 сентября 2016 г.). «ITT Tech student: „Я просто облажался?“». WTAE . Получено 24 сентября 2024 г. .
  18. ^ Ли, Мадасин (11 мая 2020 г.). «Cinemark в торговом центре Pittsburgh Mills закрывается». Pittsburgh Tribune-Review .
  19. ^ Гудвин, Джазмин. «JCPenney закрывает 154 магазина этим летом». CNN Business .
  20. ^ Паницци, Танья (19 сентября 2024 г.). «Panera планирует расширить пространство с автокафе возле торгового центра Pittsburgh Mills». TribLIVE.com . Получено 20 сентября 2024 г.
  21. ^ "Pittsburgh area mall with walker programs". Pittsburgh Post-Gazette . 6 марта 2013 г. Получено 20 июля 2020 г.
  22. ^ "Тарентум, Пенсильвания, штат Пенсильвания - Доступные торговые площади и помещения для ресторанов в аренду в поселке Pittsburgh Mills". First National Realty Partners. 2 мая 2022 г. Получено 21 сентября 2024 г.
  23. ^ "First National Realty Partners приобретает The Village at Pittsburgh Mills, торговый центр Aldi-Anchored площадью 149 628 кв. футов в Тарентуме, штат Пенсильвания". www.prnewswire.com . 16 декабря 2021 г. . Получено 21 сентября 2024 г. .
  24. ^ Риттмейер, Брайан (16 октября 2017 г.). «Pittsburgh Mills Sky Trail покидает испытывающий трудности торговый центр Frazer, ожидается объявление о выпуске подарочных карт». Pittsburgh Tribune-Review . Получено 17 декабря 2018 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме «Питтсбург Миллз» .