ACX1 Studios — это четырехэтажное многофункциональное здание площадью 550 000 квадратных футов, расположенное на пляжном пирсе на променаде в Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси . С момента его постройки в начале двадцатого века на пирсе было множество достопримечательностей и магазинов. Ожидается, что в 2024 году пирс вновь откроется в качестве киностудии, музыкального инкубатора и развлекательного центра для проведения съемок фильмов, привлекаемых надежными налоговыми льготами на фильмы, специфичными для Южного Джерси . [1]
ACX1 Studios является преемником знаменитого пирса «Миллион долларов» , который работал на этом месте с 1906 по 1981 год, и пирса торгового центра Ocean One , который работал там с 1983 по 2003 год. В 2006 году пирс открылся как The Pier Shops at Caesars , и был переименован в Playground Pier в 2015 году. На пирсе располагалось множество высококлассных магазинов, таких как Tourneau , Gucci , Louis Vuitton , Armani A/X , но к концу 2010-х годов он страдал от высокого уровня вакантных площадей, в результате чего он стал « мертвым торговым центром » . "
Расположенный у подножия Арканзас-авеню пирс соединен с Цезарь-Атлантик-Сити посредством двухэтажного небесного моста, его длина составляет около 900 футов, а его дальний конец простирается над Атлантическим океаном .
14 сентября 2023 года пирс был вновь открыт под новым названием ACX1 Studios как пирс для развлечений, кино, музыки и производства. [2] Концепция пирса включает в себя сочетание розничной торговли, ресторанов, развлекательных, образовательных пространств, а также производственных площадей музыкальной и киноиндустрии. Руководители ACX1 заявили, что надеются, что Атлантик-Сити превратится в «Голливуд Востока», начиная с их возрождения. [3]
Производственные студии ACX1 в здании планируют использовать большую часть зданий для теле- и кинопроизводства, насчитывая до 150 площадок, надеясь привлечь в этот район крупные кинокомпании и актеров. По словам продюсерской компании, торговый центр не нуждается в капитальном ремонте или изменениях, и такие вещи, как старые рестораны, можно повторно использовать, например, для съемок ресторанных сцен, если убрать вывески. Студии отметили, что это место идеально, поскольку съемочные, монтажные и жилые помещения для съемочной группы удобно расположены поблизости. Помимо продакшн-студий, студия работает с арендаторами над открытием новых ресторанов и возобновлением работы свадебной площадки. [4]
Компания также планирует создать специальные творческие пространства, такие как студии музыки и искусства, репетиционные и учебные помещения. В их планы входит музыкальный инкубатор, который будет включать в себя музыкальные студии, фестивали и конференции, образовательные развлекательные панели, репетиционную площадку, большой отдел синхронного лицензирования и многое другое. Планируемые арендаторы включают комедийный клуб Laff House Atlantic City , пивоварню ACX1 и аттракцион, похожий на баркаду , а также сохранение текущих арендаторов, таких как ITS SUGAR, которые также могут быть использованы для кинопроизводства. [5] Торжественное открытие запланировано на лето 2024 года.
Пирс на миллион долларов был построен капитаном Джоном Л. Янгом в сотрудничестве с Кеннеди Кроссаном, строителем из Филадельфии. Янг был опытным шоуменом, который в 1891 году начал управлять пирсом Янга Оушен в Атлантик-Сити (на том месте, где позже располагался Центральный пирс). В 1906 году он объявил, что собирается построить новый пирс, «который будет стоить миллион долларов!» у подножия Арканзас-авеню. [6] Новый пирс длиной 1900 футов (580 м) открылся как пирс Янга на миллион долларов 26 июля 1906 года. Он принадлежал Associated Realties Company, корпорации, принадлежавшей Янгу и Кроссану. На пирсе «Миллион долларов» располагался самый большой бальный зал в мире, а также театр «Ипподром» на 4000 мест, выставочный зал, греческий храм, аквариум и каток. В 1908 году Янг построил для себя особняк на пирсе с адресом «№ 1 в Атлантическом океане». На океанском конце пирса ежедневно вылавливали сетью рыбу, которой часто руководил сам капитан Янг.
В первые десятилетия своего существования на пирсе также проходило множество конгрессов и мероприятий, в том числе конкурс «Мисс Америка 1925 года». Танцевальные марафоны проводились на пирсе с 1931 по 1933 год. В 1930-е годы на пирсе выступали цирк, водевильные представления, оркестры, кино, ловля сетей и плавание (с наличием раздевалок). Однако пирс испытывал финансовые трудности, и его владелец, Associated Realties Company, обанкротился в 1936 году. Реорганизованная компания, вышедшая из банкротства, по-прежнему принадлежала членам семьи Кроссан, но капитан Янг больше не был ее президентом. Янг умер в своем зимнем доме в Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, 15 февраля 1938 года в возрасте 84 лет .
Джордж Хамид , владелец цирка, взял на себя управление пирсом в 1938 году. Хамид предпринял обширную программу реконструкции по модернизации пирса, который был переименован в Пирс Хамида на миллион долларов. В 1945 году Хамид купил Стальной пирс , но продолжал эксплуатировать пирс за миллион долларов до конца 1948 года.
1949 год оказался поворотным, хаотичным и катастрофическим для пирса «Миллион долларов». В феврале 1949 года пирс был сдан в аренду нью-йоркскому синдикату, возглавляемому Джорджем Дж. Костелло, сроком на пять лет. [9] Когда пирс открылся в сезоне 1949 года, впервые в истории пирса плата за вход не взималась. Вместо этого клиенты платили отдельную плату за каждое развлечение, в котором они хотели принять участие. [10] К началу июля пирс снова взимал плату за вход (20 центов), но к концу июля ее снизили. Некоторые запланированные развлечения провести не удалось, и к концу июля по крайней мере один известный исполнитель ушел. Владелец пирса Associated Realties Company возбудил судебный процесс о прекращении аренды пирса Костелло на том основании, что он нарушил договор аренды, досрочно закрыв части пирса и не потратив 25 000 долларов на улучшение пирса. Вскоре после того, как был подан иск о выселении, 13 сентября 1949 года поджигатель поджег пирс. Пожар причинил значительный ущерб, около 300 футов пирса, включая бальный зал, каток и аквариум, были разрушены, при этом ущерб был сконцентрирован. недалеко от конца пирса, находящегося на набережной. В конце сентября судья прекратил аренду Костелло пирса. [11]
Когда пирс вновь открылся в сезоне 1950 года, ближайшая к променаду территория, которая ранее была занята бальным залом, представляла собой открытую площадку с аттракционами, концессиями и другими аттракционами. Вход на пирс был бесплатным, за участие в развлечениях с гостей взималась отдельная плата. Пирс будет эксплуатироваться таким образом до его закрытия в 1981 году. С 1950 по 1969 год пирсом управлял Макс Тубис, который стал совладельцем пирса в 1963 году.
В 1953 году бывший особняк капитана Янга «Атлантический океан № 1» был снесен. Пирс сравнительно незначительно пострадал во время пожара 1957 года, вызванного замыканием электропроводки на вывеске старого театра «Ипподром», который к тому времени использовался как склад. Во время урагана «Донна» в сентябре 1960 года пирс потерял над океаном 50-футовую секцию. Это повреждение не было устранено, что помешало продолжению вылова сетей. Пирс был куплен группой местных бизнесменов в 1969 году. К 1970 году над океаном оставалось несколько участков разъединенных фрагментов пирса, что придавало пирсу ветхий вид. В 1970 году старое здание театра «Ипподром» было снесено, чтобы освободить место для новых развлечений. В 1980 году новый владелец причала, девелопер торговых центров Kravco Inc., объявил о планах построить на этом месте новый причал торгового центра, на котором будут расположены магазины и рестораны. В октябре 1981 года, когда пирс сносили, подозрительный пожар уничтожил большую часть того, что осталось от пирса «Миллион долларов». Затем остатки старого пирса были удалены и построен совершенно новый пирс.
В конце апреля 1983 года открылся новый пирс длиной 900 футов и шириной 200 футов под названием Ocean One. Новый причал был построен компанией Kravco Inc. , застройщиком торгового центра , которая заменила деревянную палубу и сваи бетоном и сталью. Новый пирс был попыткой перевезти семьи в курортный город, который к тому моменту был наиболее известен своими казино и терял множество посетителей, не являющихся казино, особенно семей. Торговый центр был построен для обслуживания туристов, которые посещали город, и разработчики считали, что аттракционы прошлого больше не являются привлекательными как место назначения, а скорее полагают, что торговый центр может способствовать возвращению неказино-туризма обратно в Атлантику. Город и вносит большой вклад в обновление города. Это была первая неигровая застройка в Атлантик-Сити после легализации азартных игр в 1977 году , которая нанесла ущерб бизнесу вдоль променада. Он был назван Ocean One из-за адреса особняка капитана Джона Л. Янга в конце пирса «Миллион долларов».
Ocean One представлял собой трехэтажный торгово-ресторанный комплекс стоимостью 40 миллионов долларов, по форме напоминающий океанский лайнер, с иллюминаторами , мачтами и сотрудниками в матросской форме. Торговый центр должен был обеспечить 750 постоянных рабочих мест и 750 сезонных рабочих мест. На момент открытия в Ocean One было 60 магазинов, немецкий ресторан и 20 киосков быстрого питания. В Ocean One было 125 магазинов, 28 заведений быстрого питания, 8 ресторанов, гигантский телеэкран и « Зал американского праздника типа Всемирной выставки». На двух нижних этажах располагались модные бутики, ювелирные и книжные магазины, а на третьем этаже располагались рестораны. На первом этаже также находился театр. На втором этаже полукругом располагались киоски с фаст-фудом рядом с мезонином на 1300 мест. Рестораны будут непринужденными, по умеренным ценам и ориентированными на семью, чтобы не конкурировать с более изысканной кухней в казино. На третьем этаже было 300 шезлонгов, площадки для бочче , шаффлборда и подковы , мини-гольф , а также зал для живых выступлений музыкальных групп. [12] [13]
Торговый центр Ocean One был приобретен в 2002 году компанией Gordon Group Holdings и подвергся капитальной реконструкции. Ocean One был снесен до основания [14] , а когда пирс вновь открылся в 2006 году, он был переименован в The Pier Shops at Caesars . В 2007 году центр приобрела Taubman Centers.
Taubman Centers в 2010 году объявила дефолт по кредиту в размере 135 миллионов долларов, предоставленному центру, и он был передан его ипотечному сервису C-III Capital Partners. [15] Кредиторам не удалось успешно продать торговый центр с аукциона, и они наняли Cushman & Wakefield для управления центром. В 2010-х годах, после банкротства Таубмана, на причале начали возникать проблемы с вакансиями, что стало частью более широкой проблемы « торговых центров-призраков » в Соединенных Штатах с ростом конкуренции со стороны интернет- магазинов розничной торговли, а также Атлантик-Сити, борющегося с устойчивым расширением торговых центров. игры казино в другие штаты. Первоначально в период его процветания на пирсе было более 75 магазинов; в 2013 году это число упало до 59 магазинов. [16]
26 июня 2015 года центр был переименован в Playground Pier . [17] К 2019 году количество магазинов Playground Pier значительно сократилось до 10. Такие избранные ритейлеры, как Apple Store , Tommy Bahama и Gucci, не смогли продлить договоры аренды и ушли, оставив только рестораны на третьем этаже. [18]
В начале 2020 года пирс был продан Бартом Блатштейном дочерней компании Caesars Entertainment. [19]
Caesars Entertainment заявили, что вкладывают деньги в открытие магазинов и ресторанов на пирсе, чтобы довести его до более чем 75 магазинов и ресторанов, которые он когда-то имел в период своего расцвета. [20] Также будет завершен необходимый ремонт.
После открытия пирса в 2006 году четыре этажа торгового центра были следующими:
«Шоу» было крупнейшим в мире крытым фонтаном в торговом центре. Фонтан был поставлен хореографией и положен на музыку. Шоу проводилось круглосуточно и имело две вариации: дневное и ночное. Шоу обычно встречалось аплодисментами публики, а самое популярное место для просмотра обычно находилось на втором этаже торгового центра. «Шоу» было задумано, спроектировано и произведено Thinkwell Group . [21]
По состоянию на март 2015 года фонтаны были покрыты напольным покрытием, и шоу больше не проводилось.
