Мидтаун Плаза — городской район в центре Рочестера, штат Нью-Йорк . Первоначально на этом месте находился крытый торговый центр, спроектированный Виктором Грюном и открытый в 1962 году. Хотя в первую очередь он рекламировался как торговое помещение, по замыслу Грюна, площадь функционировала как универсальное общественное пространство для оживления центра города. Первоначальный торговый центр был закрыт в 2008 году после спада розничной активности и частично снесен. С 2010 года участок был реконструирован, появились новые здания и открытый участок, известный как Участок 5.
Идея создания Midtown Plaza началась в 1956 году с дискуссий между Гилбертом Дж. К. Маккарди, владельцем универмагов McCurdy's , и Морисом Ф. Форманом, владельцем универмагов B. Forman Co.. В то время популярность стрип-площадей росла. . Хотя оба владельца открыли филиалы, они были обеспокоены жизнеспособностью центра Рочестера на фоне падения розничных продаж, и им пришла в голову идея построить крытый торговый центр. Было заключено партнерство с правительством города, которое построило для объекта гараж. [1] О проекте Midtown Plaza было объявлено с большой помпой в январе 1958 года. Спроектированная Виктором Грюном , площадь была открыта 10 апреля 1962 года перед 5000 толпой. [2] Это был первый крытый торговый центр в центре США. [3] [4] Первым закрытым торговым центром был Southdale Center в пригороде Миннеаполиса в 1956 году, также спроектированный Грюном. [5]
Городские чиновники и планировщики со всего мира приехали, чтобы увидеть решение Груэна городского кризиса середины века, в том числе Уолт Дисней , который тогда разрабатывал EPCOT . Мидтаун получил несколько наград за дизайн. [6] Грюн описал вид Рочестера с воздуха как гигантскую парковку с несколькими зданиями, которые мешают транспортному потоку. Его намерением было создать в Рочестере удобную для пешеходов городскую площадь, вдохновленную площадями его родного города Вены . Он включил в свои планы искусство, скамейки, фонтаны, зрительный зал на четыреста мест и уличное кафе , надеясь способствовать тому социальному смешению, которое он считал обогащающей сущностью городской жизни. [1] Позже Грюн назвал строго коммерческие пригородные торговые центры «этими ублюдочными застройками». [7]
Помимо торгового центра, в состав Plaza также входило 18-этажное офисное здание, на четырех верхних этажах которого когда-то располагался высококлассный отель и ресторан Top Of The Plaza. Каунт Бэйси , Бадди Рич , Гэп Манджионе и многие другие всемирно известные джазовые исполнители несколько раз выступали в Top Of The Plaza, а ресторан был популярным местом для приемов, деловых вечеринок и ужинов по особым случаям. [8] [9]
Первоначально Midtown Plaza был признан успешным, и ему приписали коммерческое оживление центра города, последовавшее в 1960-х годах. Xerox , Lincoln First Bank, Security Trust Bank и Marine Midland Bank построили высотные офисные башни рядом с площадью. [3] Однако успеху розничной торговли на площади сразу же помешали культурные проблемы 1960-х годов. Пожилые клиенты часто жаловались на присутствие хиппи на площади, и арендаторы начали ограничивать часы работы и клиентов. В 1970-х и 1980-х годах площадь стала популярным местом среди рождественских покупателей, а на Рождество здесь работала крытая монорельсовая дорога. [2] Финансовые трудности начались в 1980-х годах, когда ряд пригородных торговых центров открылся за пределами города, в то время как население региона все больше расселялось из центра города в пригородные и даже сельские районы. Окруженный очагами бедности, Мидтаун считался небезопасным и изо всех сил пытался удержать арендаторов. Отель закрылся в 1980 году, и торговые помещения все чаще превращались в офисные помещения. [2] Проблемы в Мидтауне усилились в середине 1990-х годов, когда в 1994 году закрылись два основных торговых центра, McCurdy's и Forman's. За их закрытием быстро последовало закрытие филиала Wegmans Food Markets в Мидтауне . [10]
Midtown Plaza была объявлена банкротом в соответствии с главой 11 в 2000 году владельцем Питером Арнольдом и продана городу Рочестер за 5 900 000 долларов США . [8] 16 октября 2007 года было объявлено, что площадь будет снесена из-за выдающегося домена , чтобы освободить место для нового здания штаб-квартиры PAETEC Holding Corp. [11] Башня PAETEC планировалась как 40-этажная башня и площадью 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ), с планами начать строительство осенью 2010 года.
Последний рождественский сезон на Midtown Plaza состоялся в 2007 году. Крытая монорельсовая дорога, работающая каждый рождественский сезон, последний раз работала 24 декабря 2007 года. [12] Площадь закрылась для публики 25 июля 2008 года. [13]
27 сентября 2010 г. начался снос Midtown Plaza. Мэр Роберт Даффи объявил, что через несколько месяцев участок будет готов к строительству новой штаб-квартиры PAETEC. [14] Затем PAETEC свернул планы строительства амбициозного нового здания и вместо этого выбрал офисный комплекс меньшего размера на основе реконструкции и расширения близлежащего здания Сенека. Затем компания была куплена компанией Windstream , которая отменила планы по строительству новых помещений и переехала в здание Сенека, оставив теперь очищенный участок 5 пустым. [15]
Мидтаун Плаза была хорошо известна своими Часами Наций, спроектированными Гиром Кавано . [4] Во время сноса часы были перенесены в терминал международного аэропорта Большого Рочестера , но были разобраны, вывезены из аэропорта и помещены на хранение во время ремонта в 2016 году, где и остаются. [16]
В 2011 году высотная часть Midtown Plaza была разобрана до состояния скелета при подготовке к ее преобразованию в многофункциональное жилое и коммерческое здание. Башня была продана городом местной компании по строительству и реконструкции Buckingham Properties, которая переименовала ее в Tower 280 At Midtown . В 2014 году башня начала перепланировку, превратив ее в жилое и коммерческое помещение. Жильцы начали заселяться в январе 2016 года. [17] Итальянский ресторан Branca, расположенный в районе Бушнеллс-Бейсин, открыл свое второе заведение в Башне 280. [18]
Здание, известное как здание Сенека (единственное оставшееся здание от бывшего торгового центра), было реконструировано как отдельное здание и открыто как офисное здание для компании Windstream, которая купила PAETEC в 2011 году. [15] Здание открылось в 2013 году. В этом году было объявлено, что Gannett переносит свою штаб-квартиру Democrat and Chronicle в рамках сокращения размеров газеты из здания Gannett Building на Exchange Street в здание перед зданием Seneca Building в качестве пристройки на углу Мейн-стрит. и Клинтон-авеню. Здание имеет три этажа и имеет площадь 42 000 квадратных футов (3900 м 2 ). Медиа-группа «Демократ» и «Хроника» занимают первые два этажа. В новом здании также есть телестудия и ресторан. Третьи этажи обоих зданий соединяются, и попасть на них можно через вестибюль лифта Seneca Building Windstream. [19] Строительство здания началось в 2015 году. [20] Оно открылось 2 мая 2016 года, в первый день работы Democrat and Chronicle за пределами здания. [21]
После отмены строительства предложенного PAETEC здания городское правительство обратилось за помощью к застройщикам для заполнения вакантного участка 5. Ранние предложения включали торговые центры, центры исполнительских искусств, казино, а также смешанные торговые и жилые помещения. [10] [22] [23] 7 апреля 2017 года город Рочестер выбрал модифицированное предложение Рочестерской Бродвейской театральной лиги для отправки на посылку. План, разработанный в партнерстве с Morgan Development, включал в себя Центр исполнительских искусств, который будет называться Центром исполнительских искусств Голисано в честь крупного пожертвования, сделанного Томом Голисано на финансирование проекта , а также жилую башню, включающую около 150 арендуемых квартир с торговые и ресторанные помещения на уровне улицы. [24] После принятия этого решения был широко распространен скептицизм относительно жизнеспособности проекта, [25] который стал основным предметом дебатов во время выборов мэра 2017 года . [26] 6 марта 2018 года было объявлено о дальнейших планах строительства сцены на крыше, а также театра IMAX в центре исполнительских искусств в непиковые часы, а также нового названия Golisano Arts and Entertainment Complex в Midtown Commons . [27] После проблем со сбором средств, необходимых для реализации проекта, они перенесли предложенный проект на территорию отеля Riverside на Мейн-стрит у реки Дженеси . [28] В 2021 году было решено сделать это место меньшим местом для развлечений и собраний, вдохновленным районом электроэнергетики и освещения Канзас-Сити и Каналсайдом в Буффало , и этот план был поддержан местными активистами. [25] [29] Участок был преобразован в зеленую зону, которой он остается и сегодня. [30]
Morgan Development и Buckingham Properties построили пятиэтажное здание на месте бывшего Wegmans на углу Брод-стрит и Клинтон-авеню. Здание включает в себя магазины на первом этаже, офисные помещения класса А на втором и третьем этажах, а также жилую недвижимость на остальных этажах. Открытое пространство также включено. [31] Компания Butler/Till, предоставляющая медиа-услуги, перенесла свою штаб-квартиру из Генриетты , чтобы занять первые три этажа в дополнение к совладению зданием. [32] Строительство началось в 2020 году и завершилось в 2021 году. [33] [34]
43 ° 09'23 "с.ш. 77 ° 36'17" з.д. / 43,15652 ° с.ш. 77,60480 ° з.д. / 43,15652; -77,60480