Pradhan Mantri Awas Yojana ( PMAY ) — это схема субсидирования, связанная с кредитованием, разработанная правительством Индии для облегчения доступа к доступному жилью для жителей страны с низким и средним доходом. Она предусматривает строительство 2 крор (20 миллионов) доступных домов к 31 марта 2022 года. [1] [2] Она состоит из двух компонентов: Pradhan Mantri Awas Yojana (Urban) ( PMAY-U ) для городской бедноты и Pradhan Mantri Awaas Yojana (Gramin) [3] ( PMAY-G , а также PMAY-R ) для сельской бедноты, первая из которых администрируется Министерством жилищного строительства и городских дел, а вторая — Министерством развития сельских районов. [4] [5] Эта схема объединяется с другими схемами, чтобы гарантировать, что дома будут иметь туалет , схемой Saubhagya для всеобщего подключения к электричеству, подключением к сжиженному нефтяному газу Ujjwala Yojana , доступом к питьевой воде и банковскими услугами Jan Dhan и т. д. [6]
Программа государственного жилья в Индии началась с реабилитации беженцев сразу после обретения независимости . До 1960 года почти пять лакх семей получили дома в разных частях Северной Индии . В 1957 году в рамках второго пятилетнего плана премьер-министра Неру была введена Программа жилищного строительства в деревне (VHP), предоставляющая ссуды частным лицам и кооперативам в размере до ₹5000 за единицу. Только 67000 домов могли быть построены по этой схеме до конца пятой пятилетки (1974–1979). Другая схема, введенная в четвертой, называлась Программа помощи в строительстве на месте строительства (HSCAS) и была также передана государственному сектору с 1974 по 1975 год. [7]
С запуском Indira Awas Yojana (IAY) тогдашним премьер-министром Радживом Ганди в 1985 году программа государственного жилья в Индии получила импульс. IAY была запущена как программа сельского жилья, ориентированная на SC/ST и меньшинства. Программа постепенно была расширена, чтобы охватить все население, живущее ниже черты бедности (BPL). [8]
В рамках постоянных усилий индийского правительства по удовлетворению жилищных потребностей бедных слоев сельского и городского населения в июне 2015 года премьер-министром Нарендрой Моди была запущена программа Pradhan Mantri Awaas Yojana с целью предоставления доступного жилья. [9] [10]
В рамках PMAY предлагается построить 2 крора домов для городской бедноты, включая экономически слабые слои и группы с низким доходом в городских районах к 2022 году за счет финансовой помощи в размере 2 лакх крор рупий (24 млрд долларов США) от центрального правительства. [4] [1] [2] В рамках Pradhan Mantri Awas Yojana правительство предоставляет субсидию в размере 2,67 лакха рупий на проценты по ипотечному кредиту на покупку дома. Совет по развитию жилищного строительства штата Уттар-Прадеш предоставит дома по доступным ставкам в рамках Pradhan Mantri Awas Yojana. В рамках этой схемы были поданы заявки примерно на 3516 домов в Уттар-Прадеше . Бронирование начинается с 1 сентября 2020 года, а последняя дата бронирования — 15 октября 2020 года. Эти дома расположены в 19 городах штата Уттар-Прадеш. Люди из бедных семей смогут купить эти дома всего за ₹3,5 лакха. Все те люди, чей годовой доход составляет менее ₹3 лакха, имеют право подать заявку на эти дома. Совет по развитию жилья штата Уттар-Прадеш ранее устанавливал срок погашения дома до 5 лет, который теперь был изменен до 3 лет.
Indira Awas Yojana или IAY — одна из первых централизованных жилищных схем для индийцев. Она была введена тогдашним премьер-министром Радживом Ганди в 1985 году. Основной целью схемы было предоставление жилья экономически слабым слоям населения страны и лицам, находящимся за чертой бедности или BPL. Сначала ее преимущества были доступны исключительно бенефициарам из числа меньшинств Registered Caste и Registered Tribe. Однако с 2016 года IAY была официально объединена со схемой Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin.
Особенности Pradhan Mantri Awas Yojana заключаются в том, что правительство предоставит субсидию на проценты в размере 6,5% (для EWS и LIG), 4% для MIG-I и 3% для MIG-II [11] [12] по жилищным кредитам, полученным бенефициарами в течение 20 лет по схеме субсидирования кредитной ссылки (CLSS) с начала кредита. Дома в рамках Pradhan Mantri Awas Yojana будут построены с использованием экологически чистых технологий, при этом в любой жилищной схеме в рамках PMAY предпочтение будет отдано лицам с ограниченными возможностями и пожилым людям.
Правительство одобрило инвестиции в размере 43 922 крор рупий (5,3 млрд долларов США) на строительство 6 83 724 домов для городской бедноты, включая централизованное обязательство по оказанию помощи в размере 10 050 крор рупий (1,2 млрд долларов США) к апрелю 2016 года. [9]
Условие для PMAY:
(a) Максимальный возраст бенефициара — 70 лет.
(b) Предел дохода семьи EWS (Экономически слабая группа) составляет 3 лакха рупий в год, а для LIG (Группа с низким доходом) предел дохода семьи составляет 6 лакхов рупий в год, [13] и для группы со средним доходом - (MIG-I) доход от 6 лакхов до 12 лакхов рупий в год, (MIG-II) доход от 12 лакхов до 18 лакхов рупий в год. [14] [12]
в) Бенефициар не должен иметь собственного жилого помещения, зарегистрированного на имя любого члена семьи в любой части Индии. [5]
г) Заемщик не должен был пользоваться какими-либо субсидиями или льготами центрального/регионального правительства при покупке дома по программе PMAY.
д) В настоящее время заемщик не должен владеть какой-либо недвижимостью, зарегистрированной на его имя или совместно с кем-либо из членов семьи (включая иждивенцев).
f) Кредиты на реконструкцию или улучшение жилья, кредиты на самостоятельное строительство будут выделяться только категориям EWS и LIG.
Дома, предоставленные по этой схеме, будут принадлежать женщинам или совместно с мужчинами. [9]
3 этапа ПМЭИ предусматривают начало и завершение работ по строительству дома следующим образом:
По состоянию на 25 апреля 2016 года правительство определило 2508 городов и поселков в 26 штатах для начала строительства домов для городской бедноты. [15] Строительство 1 86 777 дополнительных домов для городской бедноты с инвестициями в размере 11 169 крор рупий и централизованной помощью в размере 2 797 крор рупий было одобрено в феврале 2018 года, в результате чего общее количество одобренных домов достигло 39 25 240 домов, включая включенную схему RAY, из запланированных 1 крор домов к марту 2022 года.
ICICI Bank предоставляет субсидированные жилищные кредиты людям, имеющим право на эту схему. [16]
«Rajiv Awas Yojana (RAY)» — индийская правительственная программа, которая пытается помочь жителям трущоб обрести подходящее жилье и решить проблемы, с помощью которых трущобы создаются и воспроизводятся. Она была введена Министерством жилищного строительства и борьбы с городской бедностью индийского правительства. Программа представляла собой централизованно спонсируемую схему , которая действовала с 2013 по 2014 год. [17] Целью программы было сделать Индию свободной от трущоб к 2022 году путем предоставления людям бесплатного жилья или жилья. Она началась с пилотного проекта, а затем была запущена в режиме миссии. [18] Правительство выделило 32 230 крор рупий (3,9 млрд долларов США) на ее реализацию в течение 12-го пятилетнего плана Индии . Было предложено охватить один миллион бенефициаров в рамках Rajiv Awas Yojana.
Выбор места должен был быть сделан штатами по согласованию с Центром, отдавая приоритет районным штаб-квартирам, городам религиозного наследия и туристическому значению, с должным учетом критерия темпов роста города, трущоб в городе и преобладания зарегистрированных каст, зарегистрированных племен и меньшинств и других более слабых и уязвимых слоев общества. SBI в настоящее время снизил процентную ставку по ипотечным кредитам свыше ₹ 75 лакх на 10 базисных пунктов. С 15 июня 2017 года ставка по ним составит 8,55–8,6%.
Подробнее -- Gogo Didi Yojana 2024