Рэдберн — некорпоративное сообщество , расположенное в районе Фэйр -Лоун в округе Берген , в американском штате Нью -Джерси . [4]
Рэдберн был основан в 1929 году как «город века автомобилей». [5] Его проектировщики Кларенс Стайн и Генри Райт , а также ландшафтный архитектор Марджори Сьюэлл Коутли [6] стремились включить современные принципы планирования, которые затем внедрялись в английские города-сады , следуя идеям, пропагандируемым градостроителями Эбенезером Ховардом , сэром Патриком. Геддес [7] и Кларенс Перри . Концепция квартала Перри была хорошо сформулирована к тому времени, когда планировался Рэдберн, согласно информации из Форест-Хиллз-Гарденс , Квинс , Нью-Йорк (1909–1914), застройки города-сада Фонда Рассела Сейджа .
Рэдберн был специально разработан для разделения движения по видам транспорта [7] с системой пешеходных дорожек, которая не пересекает основные дороги на уровне уровня. Рэдберн представил в основном жилой « суперблок », и ему приписывают создание некоторых из первых тупиков в Соединенных Штатах. [8] В 2005 году он был признан национальным историческим памятником в знак признания его истории в развитии движения городов-садов в 20 веке. [9]
В Рэдберне проживает около 3100 человек в 670 семьях. [7] Они живут в 469 частных домах, 48 таунхаусах , 30 двухквартирных домах и 93-квартирном жилом комплексе. В стадии строительства находится еще один таунхаус на 165 квартир. [7] [10]
149 акров (0,60 км 2 ) Рэдберна включают 23 акра (93 000 м 2 ) внутренних парков, четыре теннисных корта, три бейсбольных поля, два поля для софтбола , два бассейна и площадку для стрельбы из лука . Маленькие дети и их родители могут воспользоваться двумя игровыми площадками для малышей, двумя игровыми площадками и бассейном для купания малышей. [7]
Существует также общественный центр, в котором расположены административные помещения, библиотека, спортивный зал, клуб, детский сад и ремонтные мастерские.
Для целей переписи Рэдберн в основном является частью переписного участка 171 в округе Берген, штат Нью-Джерси . [11]
Сообщество Рэдберн, управляемое отдельным советом директоров, [12] пользуется большой автономией в пределах района Фэйр-Лоун. В соответствии с законами, принятыми в 1920-х годах, и соглашениями , включенными в первоначальные документы о застройке, Ассоциация Рэдберна является частной ассоциацией, которая уполномочена управлять общей собственностью Рэдберна и собирать с владельцев недвижимости ежеквартальные взносы ассоциации для покрытия содержания Ассоциации. и эксплуатация коммунальных объектов. Ассоциация также имеет право ограничивать застройку и украшение объектов недвижимости Рэдберна, чтобы поддерживать постоянный «взгляд» на сообщество. Использование объектов Ассоциации Рэдберна разрешено только жителям (хотя сами парки не имеют ворот, а пешеходные дорожки являются общественной собственностью района.) Границей Рэдберна с остальной частью Фэр-Лоун является линия округа Берген на западе; к юго-востоку от Фернвуд-Драйв, Фултон-Плейс и Францисканского пути, но к северо-западу от Оуэн-авеню на северо-запад; Рэдберн-роуд на северо-востоке; один квартал Ховард-авеню на юго-востоке; Олден-Террас на северо-востоке и востоке; один квартал Хай-стрит на юге; Крейг-роуд и ее продолжение через Скрибнер-роуд на восток; и проспект Бердана на юге. Другая полноразмерная улица Рэдберна, пересекающая восток-запад, - это Фэр-Лоун-авеню, а единственная перекресток с севера на юг - Плаза-роуд.
Жители Рэдберна голосуют за добровольный Попечительский совет, который будет управлять Ассоциацией. Девять мест в совете директоров открыты для выдвижения и избрания по ротационному графику. Любой домовладелец с хорошей репутацией может выдвинуть свою кандидатуру самостоятельно или быть номинирован любым другим домовладельцем с хорошей репутацией. Однако этого не было до внесения поправок в закон штата в июле 2017 года.
В ноябре 2006 года группа жителей Рэдберна, выступавших против нынешней системы управления, подала иск против Ассоциации Рэдберна. Истцы утверждают, что управление Рэдберна нарушает закон штата Нью-Джерси и Конституцию штата Нью-Джерси . Жителей представляют две юридические организации, представляющие общественные интересы: Юридический центр общественных интересов Нью-Джерси Эпплсид и Общественная юридическая клиника Школы права Рутгерса в Ньюарке .
1 апреля 2008 года Верховный суд Нью-Джерси вынес упрощенные решения обеим сторонам иска о демократии. Судья Контильо установил, что управление Рэдберна было законным, как и его членство. Суд обязал Ассоциацию соблюдать закон, предоставляя жителям полную финансовую информацию и внося поправки в свой устав для поддержки открытых собраний попечителей четыре раза в год.
Эксперт по конституционному праву штата Нью-Джерси Фрэнк Эскин из юридического факультета Университета Рутгерса в Ньюарке и его клиника конституционного права присоединились к бесплатной юридической команде истцов в апелляционном процессе, намереваясь через суд подтвердить, что статут PREDFDA гарантирует свободные выборы в запланированное общественное правительство
17 июня 2010 года судебное разбирательство по делу Мур против Рэдберна было окончательно прекращено Верховным судом Нью-Джерси. Ходатайство о сертификации, поданное 16 истцами, было отклонено. [13]
В июле 2017 года сенатский законопроект S2492 был подписан губернатором Крисом Кристи и принят единогласно как в Сенате, так и в Ассамблее. Новый закон гарантирует членство всем домовладельцам в сообществах Нью-Джерси с общими интересами и требует, чтобы самовыдвижение было разрешено на выборах в исполнительный совет. Ассоциация Рэдберна проголосовала за принятие пересмотренных подзаконных актов на собрании в мае 2017 года, некоторые из которых не соответствуют некоторым частям нового закона и другим существующим законам. [14] Позднее поправки к подзаконным актам 2017 года были отменены из-за нарушений при их принятии.
Школа Рэдберна, начальная школа , расположенная на окраине парка «Б», находится в ведении государственных школ Fair Lawn . Хотя многие из его студентов проживают в Рэдберне, он обслуживает более крупный округ. Школа, построенная в 1929 году, была спроектирована архитектурной фирмой Гильбера и Бетель . Здание было расширено в 1955 году и снова в 2005 году.
В 2016 году учащиеся начальной школы The Radburn School превзошли свою цель по сбору средств в 60 000 долларов за счет киосков с лимонадом, продажи радужных браслетов и забега на 5 км, но Ассоциация Рэдберна отказала им в разрешении на строительство игровой площадки по эстетическим соображениям. [15]
Несколько известных предприятий Fair Lawn расположены в деловом районе Рэдберна, который находится на пересечении улиц Fair Lawn Avenue и Plaza Road, двух важных артерий Fair Lawn. Многие из этих предприятий находятся в здании Radburn Plaza (башня с часами), визитной карточкой Рэдберна и самого Fair Lawn. (Здание пострадало от сильного пожара несколько лет назад и недавно было восстановлено в своем прежнем виде.) Рядом стоит Старый голландский дом, таверна, построенная во времена голландской колонизации Америки .
Напротив здания Плаза находится железнодорожная станция Рэдберн , построенная разработчиками Рэдберна вдоль линии железной дороги Эри (позже Конрейл ) и внесенная в Национальный реестр исторических мест . Пассажирское сообщение осуществляется там сегодня на линии New Jersey Transit Bergen County Line .
«Дизайн Рэдберна» был формализован в проекте Рэдберна для государственного жилья . Дизайн использовался в США, Канаде , Австралии и Великобритании .
Этот дизайн повлиял на дизайн Уолта Диснея для Disney World. [16]
К людям, родившимся, проживающим в Рэдберне или иным образом тесно связанным с ним, относятся:
